Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Иулиана написал: От центральной железки, справа и слева по две сваи, чтоб расстояние уменьшить до 1.5м, я не в тереме заказала, у частников. И мне кажется дорого очень 63т.

1 свая (работа + свая) - 4000-5000 руб. Метр теремскойт трубы - 500 руб метр. Раскосы - 180 руб. метр. +сварные работы за все. Сами подсчитать можете... + доставка

IrAlexey, БОЛЬШОЕ спасибо за конкретику. у меня каркасник. Фундамент

1. сваи заказаны 2.5 метра - закрутят меньше 1.7 - уедут лесом...
2. согласен, пролет в 4 метра кажется мне ненормальным (либо на месте со свайщиками, либо после своими силами, либо уменьшать расстояние между лагами).
3. ту не понял: вроде сваи, дальше ростверк свайной, дальше стена. может быть иначе? У меня как раз Варяг.
4. естественно!
5. зачем? что мерить? что может быть не так?
6. еще и простучу окалину) 7-8. сделаю.

Дом.

1. В начале ветки: "со своим материалом вас сборщики не допустят" (Даниил). На месте буду решать. 2-5. Каркасник. Про утепление - очень смущает, что в стены зашивают рулонный утеплитель (он не рекомендован изготовителем в вертикальных утеплениях: http://www.knaufinsulation.ru/knauf-insulation-termo-roll-040, даже на рисунках показана куда следует класть, при том, что у них 037-й), думаю либо заменить на плитный в конторе (если вариант есть), либо подвезти свой, опять же на месте. Опять же раздумываю на будущее занести это в акт, чтобы в случае экспертизы было на что обратить внимание. ... буду следить за правильностью вентиляции кровли, и всякими локальными косяками. Эх, умная голова покоя не дает. не было бы инженерного образования, не так бы смотрел на это дело)

Иулиана, Свая в Фундерсе (со скидкой на объем) 1600 (108х2500), работа 1700, труба 80х80х3000 в Леруа - 1090 р. (http://leroymerlin.ru/catalogue/stroymaterialy/metalloprokat/armatura_ugolki_truby/15791010/) Стараюсь приводить ссылки, дабы не быть голословным. Сварка - тут от работника зависит. Цены примерные чтобы понять ценообразование.

Lideron написал: Иулиана, Свая в Фундерсе (со скидкой на объем) 1600 (108х2500), работа 1700, труба 80х80х3000 в Леруа - 1090 р. (http://leroymerlin.ru/catalogue/stroymaterialy/metalloprokat/armatura_ugolki_truby/15791010/) Стараюсь приводить ссылки, дабы не быть голословным. Сварка - тут от работника зависит. Цены примерные чтобы понять ценообразование.

Я сама это не сделаю, не умею. Просто первоначально, мы договаривались на 35т, но без свай, а теперь может из за них так цена поднялась, а может разводят, но внятного ответа я и не получила: дорого или нет или нормальн, хотя ребята, вроде не наглые.

Lideron написал: IrAlexey, БОЛЬШОЕ спасибо за конкретику. у меня каркасник. Фундамент

1. сваи заказаны 2.5 метра - закрутят меньше 1.7 - уедут лесом...
2. согласен, пролет в 4 метра кажется мне ненормальным (либо на месте со свайщиками, либо после своими силами, либо уменьшать расстояние между лагами).
3. ту не понял: вроде сваи, дальше ростверк свайной, дальше стена. может быть иначе? У меня как раз Варяг.
4. естественно!
5. зачем? что мерить? что может быть не так?
6. еще и простучу окалину) 7-8. сделаю.

Дом.

1. В начале ветки: "со своим материалом вас сборщики не допустят" (Даниил). На месте буду решать. 2-5. Каркасник. Про утепление - очень смущает, что в стены зашивают рулонный утеплитель (он не рекомендован изготовителем в вертикальных утеплениях: http://www.knaufinsulation.ru/knauf-insulation-termo-roll-040, даже на рисунках показана куда следует класть, при том, что у них 037-й), думаю либо заменить на плитный в конторе (если вариант есть), либо подвезти свой, опять же на месте. Опять же раздумываю на будущее занести это в акт, чтобы в случае экспертизы было на что обратить внимание. ... буду следить за правильностью вентиляции кровли, и всякими локальными косяками. Эх, умная голова покоя не дает. не было бы инженерного образования, не так бы смотрел на это дело)

3. Посмотрите свой чертеж. Внешняя стена, где входная дверь, не опирается ни на одну сваю.А опирается только на трубы. Лучше перенести сваи под стену.
4. Актуально для брусового дома. Стена под углом может встать. Для каркасника - просто уровнем проверяйте все стойки - и все.

Рулонный утеплитель не так страшен. Мне пока еще не клали, но как они говорят, они рулон как-то от крыши до стен кладут (через мансарды). То есть крепление в районе крыши. Узнаю чуть позже подробнее.

Lideron написал: IrAlexey, БОЛЬШОЕ спасибо за конкретику. у меня каркасник. Фундамент

1. сваи заказаны 2.5 метра - закрутят меньше 1.7 - уедут лесом...
2. согласен, пролет в 4 метра кажется мне ненормальным (либо на месте со свайщиками, либо после своими силами, либо уменьшать расстояние между лагами).
3. ту не понял: вроде сваи, дальше ростверк свайной, дальше стена. может быть иначе? У меня как раз Варяг.
4. естественно!
5. зачем? что мерить? что может быть не так?
6. еще и простучу окалину) 7-8. сделаю.

Дом.

1. В начале ветки: "со своим материалом вас сборщики не допустят" (Даниил). На месте буду решать. 2-5. Каркасник. Про утепление - очень смущает, что в стены зашивают рулонный утеплитель (он не рекомендован изготовителем в вертикальных утеплениях: http://www.knaufinsulation.ru/knauf-insulation-termo-roll-040, даже на рисунках показана куда следует класть, при том, что у них 037-й), думаю либо заменить на плитный в конторе (если вариант есть), либо подвезти свой, опять же на месте. Опять же раздумываю на будущее занести это в акт, чтобы в случае экспертизы было на что обратить внимание. ... буду следить за правильностью вентиляции кровли, и всякими локальными косяками. Эх, умная голова покоя не дает. не было бы инженерного образования, не так бы смотрел на это дело)

Если есть инженерное образование,тяжело будет смотреть на крепление стропил к стойкам. Я обещаю. Вообще не жалею, что брус у них заказал. Вроде - качество ничего так.

Ирида Доброго времени всем. Ирида мы с вами прям как сиамские близнецы, у нас тоже дом построили абы как, все как у Вас, в полах щели, гвозди вылезают, уже половину заменил на шурупы, это те которые вылезли,я не представляю что было бы, если я положил ленолеум или ламинат, этот ленолеум порвало бы, а ламинат приподняло бы и стучал бы при ходьбе об эти торчащие гвозди,двери установлены тоже абы как, вагонка замазана герметиком, раньше этого не было видно, сейчас вагонка выгорела а герметик остался светлым, смотрится ужасно,пароизоляция и минвата это отдельная тема, ОксанаТ обещала, что со мной свяжется прораб который контролировал мою стройку, но пока тишина, думаю теперь после праздников выйдем с ними на связь. Всех кто причастен к вооруженным силам, с наступающим праздником!

nikolaich., правильно здесь про Жигули, а вообще деревянные дома все такие подвижные. Гвозди выразят от влажности, температурных расширения или от сухости. Дерево подвижный материал. Что бы все было статично нужна стабильная температура и постоянная влажность. Для дачи хороший вариант, для ПМЖ хлипковат. Но в нормальном исполнении такой дом перевалит за 5 лимонов легко.

Иулиана,Чуть выше я писал."Рекомендации по свайному фундаменту говорят, что такие пролеты надо делать не больше 3-х метров. Учитывая лаги пола от Терема (тавровый профиль), желательно эти пролеты уменьшить, добавив сваи и обвязав их профтрубой, договорившись с фундаменщиками на месте. Мне такие работы, на дом 7х9 обошлись в 37 т.р. (вкрутили 8 свай, приварили профтрубу 80х80 общей длиной 18м, и усилили фундамент укосинами, там где сваи выступали больше 50 см от земли). Дополнительными сваями и уменьшением пролетов мы избавляемся от батутности пола 1 этажа. Укосинами мы избавляемся от шатания."

ROV777, Да согласен,но если знаешь об этом, то наверное надо изначально бить гвозди в потай и лучше крученые,а еще лучше использовать сразу шурупы, а не драть деньги за это как за доп услу.Да и сам дом ну не как не стоит 2 ляма, ему красная цена в базарный день, с учетом того что материалы берут оптом + работа таких супер бригад, ну с большим натягом в лям.

Цена дешевая с шабашниками не уложитесь точно, так те еще и кинуть могут и свалить в самый не подходящий момент.