Рассматриваю вариант приобретения участка за городом для постоянного проживания.
Вот "план" .
Ко всем участкам подведена вода и электричество (газ вкоре будет).
Все участки ровные и одинакового размера.
Занимался подготовкой документов для покупки 39го.
Сейчас предлагают на выбор №39 или №14 (всё остальное продано).
У меня кроме как соображения, что на 14 тише вследствии удалённости от дороги, ничего более нет.
Может, кто-то поделистя своими соображениями?
2konov посмотрите еще с точки зрения север-юг. Дом обычно ставится фасадом к улице. И с этой точки зрения 14 выглядит симпатичнее (фасад на юг, если ориентация на сайте показана правильно). Хотя летом для Ростова это может быть и минусом .
Ориентация указана правильно - у 14го фасад на юг.
Но разве на юг должен быть обращён фасад? Я думал, что жилые комнаты. А они скорее всего будут смотреть во двор, ну или 50/50.
Брать надо ближний, поскольку все равно железная дорога рядом Чужих гостей объезжать меньше будете.
Чего-то в поле Вас за такие деньги селят? Просветите, это дорого или дешево для этого района? Вам еще строиться надо. Опять же асфальт только на дороге или еще на парковке будет?
to нико2н: а где вы там железную дорогу узрели? нет там такой.
Участки расположены на региональной автотрассе Ростов-на-Дону - Новошахтинск (и дале в Украину). На схеме - дорога это как раз эта автотрасса. Улица эта находится в 4 км. от границы г.Ростов-на-Дону. Улица входит в состав х.Красный Крым, который, правда располагается по другую сторону дороги. В хуторе есть дет. сад и школа (у меня сын 10мес. и дочь 10 лет).
Про гостей - не пойму. Каких гостей объезжать? И какая там парковка? Ее нет. Есть автотрасса с асфальтом и засыпаная крупным гравием дорога по улице.
"Чего-то в поле ..." - может, уж лучше в поле, чем с обоссаным или обрыганом подъездом (своего жилья в Ростове нет и экономя снимаем "не в элитном доме"), пьяными компаниями под окном до утра и поисками места куда машину ставить. :-) 4 км. по трассе догорода пролетают за 2 минуты ещё минут 5 (10-15 с пробкой на въезде в город) уходит на дорогу по городу до работы. В любой конец города - не более 15 км (без пробок до 30 мин) (так как находимся над центром города). По трассе по расписанию ходят автобусы (но жену всё равно надо будет учить водить и покупать ей авто).
Цена, на мой взгляд адекватна. Хотя бывают и чудеса - знакомый рассказывал, что на той же окраине гоода, но в черте продан был участок 10 соток за 1050т.р. - но это в дачном массиве, т.е. с улицами шириной 4 м., где 2 авто не разъезжаются, а одно не разворачивается.
ИМХО, без особой разницы. На 14-м тише должно быть, все-таки дальше от трассы на 200 с лишним метров. Спальни как раз на север можно сделать, а гостиную - на юг. 39-й лучше тем, что если зимой дороги плохо чистить будут, то с него легче выбраться на трассу. Ну, и ездить каждый день почти на полкилометра меньше.
to Vusik: Вы пишете "Чуть со строительством затянулся..." , "...договариваться с соседями....тесно" - но ведь в этом смысле участки ничем не отличаются!
2konov сорри, карту невнимательно смотрел
Поскольку остальные участки проданы, то пообщайтесь с будущими соседями. Там и решите, с кем пиво под шашлыки пить
Свой дом хорошо, а хорошие соседи- залог хорошего настроения.
В Самаре встречаются места, где просто купить и жить не получиться . Перед покупкой тебя осмотрят соседи и, если что не так, могут честно предупредить о правилах. Нарушитель будет жить в другом месте (добром иль нет)
Отличаются. З9 – вы вынуждены строить ближе к дороге, чтоб дом не затенял остальную территорию… Ровно так будут рассуждать и соседи. Не факт , что через некоторое время не организуют еще один посёлок рядом. Допустим с юга. Тогда впеньдюривают дом , который перекрывает участок с юга. А если на 14 - ваши соседи строятся ближе к дороге, а вы дальше к северу то получается слева - справа у вас пусто , сзади – с севера стена, к примеру, глухая и вам по барабану будут ли строить с севера или нет.
to нико2н: где же я там сейчас в поле соседей найду? собственников вместе соберут только когда продадут всё.
to Vusik: в глубине участка дом я в любом случае строить не буду. Планирую отступить от красной линии метров 8 (чтобы впоследствии можно было гараж на пару машин вставить).
И в таком случае преимущества у 14-го нет. Да и ещё один посёлок могут точно так же и с севера пристроить. К соседним участкам надо оборачиваться глухими стенами или окошками туалетов :-)
konov написал :
где же я там сейчас в поле соседей найду?
Ну хоть попытаться узнать в конторе ( шоколад, корбока конфет). Документы-то есть.
Вот купили соседний участок перекупы или кто похуже... Будет весело до слез. Уголовный кодекс надо чтить, а незнание не освобождает ответственности ( у Вас же СЕМЬЯ).
Пожалуй, для меня, расположение относительно частей света 39го (а также его близость к трассе как для пешего, так и для колёсного в условиях редких :-) снежных заносов) побеждает у тишины и большего уединения 14го. Огород на 39м будет на солнышке. Спасибо всем за дискуссию.
to Михалыч: по поводу "Берут участок 4-6 соток и строят 5-9 этажей ... " у нас в Ростове совсем недавно что-то около 90 таких построек признали не законными. Что-то подлежит сносу, а за что-то просто оштрафуют. В общем, думается, развитие таких застроек должно приостановиться.
konov написал :
Пожалуй, для меня, расположение относительно частей света 39го (а также его близость к трассе как для пешего, так и для колёсного в условиях редких :-) снежных заносов) побеждает у тишины и большего уединения 14го. Огород на 39м будет на солнышке. Спасибо всем за дискуссию.
Удачи!
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.