Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Алекснет,

Знаю, что не много не то, что вы просили. Но, тут видно и шкаф (10) и как выводится вентеляция по его стенке у лестницы. Увы, детальные плану могут быть представлены только клиентам =)

Кто-то спрашивал про кровлю - в договоре прописано по замене кровли, что стропильная часть не предусматрвиает замену на более тяжелую. Но, речь идет о конкретном случае, т.е. если клиент делает мягкую кровлю у нас, то и стропильную часть мы под нее усиливаем сами, если укладывается м/ч - соответсвенно тоже.

Алекснет, на 100% уверен, что в США Вы никогда небыли и не видели их картонных домов. И я думаю если провести голосование оно будет не в Вашу пользу, так как ничего умнее СНиПов Вы сказать не можете, а уж их можно найти в инете.
helmutivan, и это даже не домик, поставили бы палатку тогда армейскую.

Так и пусть выскажутся все. Многие уже делали Вам замечания за некорректные высказывания, но Вы не вняли. Не понятливый!)

preoritet написал :
yandex очень подробно информирует про технологию монтажа вагонки, да и те же СНиПы, странно что вы такой в/к специалист по технологии и не знаете об этом? )

Вы членораздельно выражаться можете? А то на бред смахивает.

preoritet написал :
так уже всем видно, специалист то липовый!

Хорошо хоть не дубовый...

И ещё товарисчь, кто Вам дал право говорить за всех?
Вы что голосование проводили?

Алекснет написал :
СНиПы, давно опубликованы госстроем

Может продемонстрируете, как прибить вертикально вагонку к вертикальным стропилам.

Вам видней, это по Вашей части, я больше по технической.

Сообщение от Алекснет

**СНиПы, давно опубликованы госстроем
Почему Вы их так упорно игногирируете, непонятно?
Может продемонстрируете, как прибить вертикально вагонку к вертикальным стропилам.**

yandex очень подробно информирует про технологию монтажа вагонки, да и те же СНиПы, странно что вы такой в/к специалист по технологии и не знаете об этом? )

****Вам видней, это по Вашей части, я больше по технической.

так уже всем видно, специалист то липовый!

Yliana написал :
Люди хотят построить и жить, а не рассуждать о высоких материях что каркасник это ужасно (хотя вся канада в них живет, но тут вы опять скажите, что в канаде то другие каркасники, ни то что у нас делают)

В Канаде не знаю, не был, а вот сравнить каркасник коих много в пригородах Детройта США, и каркасник от терема, это всё равно что сравнивать современный Кадилак и Запорожец тот который горбатый. Что-бы, о чём-либо рассуждать надо это видеть.

Yliana написал :
А дом в 150 кв как пример + электричество+что-то с обогревом думать + канализация = мега сумма.

Смею Вас заверить, что Вы ещё больше удивитесь, когда подсчитаете расходы на круглогодичную эксплуатацию большого 200м2, загородного дома "со всеми удобствами".
Московская квартплата покажется совсем ничтожной.

GooK написал :
Алекснет, ну что бы спать хотя бы горизонтально, а не вертикально.

Там ключевое слово "одним человеком", от фундамента до конька, и смею Вас заверить от нормального фундамента.

Алекснет, ну что бы спать хотя бы горизонтально, а не вертикально. Пищу там тоже наверное на садовом ящике надо принимать.

helmutivan,
Размеры домов можно узнать?

GooK написал :
helmutivan, вот эти курятники Вы домами называете?

А что Вы называете домами? Сараи из вагонки?

helmutivan написал :
А вот построено ОДНИМ(абсолютно) человеком за лето..

Подтверждаю, потому как видел видео.

helmutivan, вот эти курятники Вы домами называете?

Manurka написал :
Стоит 55т.

Натуральный грабёж.
Что-бы не быть голословным, приведу некоторые цены: тысяч десять, потянут комплектующие финской фирмы VILPE, плюс монтаж, финским спецом тысяч шесть Итого 16 тысяч.
при использовании фирменных комплектующих и квалифицированного специалиста.
И где тут дешевизна?

helmutivan написал :
.. дом из бруса ,и из оцилиндровки,бригадой из 3 человек,собирается за 2-3 месяца... Даже ручная рубка ну никак не 2 года... где Вы только такой фигни наслушались,про такие сроки....

Обычно, бригада из четырёх человек, ставит коробку сруба или бруса "под рубероид" пятистенок 6*9 на готовый фундамент за 3-4 недели.
Лучше ставить дом зимой, меньше трещин будет, год коробка отстаивается и сохнет, к концу лета можно проконопатить, а весной начинать отделку, потолок пол электрика отопление камин или печь, коммуникации и прочие прелести в виде санузла. Это если не спеша, дать подсохнуть, чтоб в обсадах минимальный запас оставлять.
Можно и за пару тройку месяцев сделать, но это при условии что брус не свежеспиленный, иначе проблемы могут возникнуть, срубу год выстоятся обязательно.
Это я и имел в виду. На самом деле знаю несколько человек, которые строились в течении двух лет, именно из-за отсутствия денег, летом делали фундамент, зимой бригада ставила коробку, потом копили деньги и через год делали внутреннюю отделку. Что-то своими силами, на что-то нанимали людей. Выходило вполне бюджетно.
А коли своими руками, то более чем, ну Вам-то это не стоит объяснять.

Yliana написал :
К стати, за эти деньги, вполне можно построить брусовой или рублёный дом, но для этого надо два года. Минимум полтора.
Это будет не крутой дом, а вполне добротный дом 6*9 из натурального дерева. Так что, тут каждый сам для себя решает, что ему надо.

Полностью согласен! Брусовой, а ещё лучше- рубленный дом- самое лучшее решение проблемы.....

Данилл написал :
Отлично. Давайте уточним еще вот что, вы даже не клиент компании,

Вам, несказанно повезло...

Данилл написал :
что бы так вальяжно рассуждать о плюсах и минусах компании и используемой ей технологии.

О компании я и слова не сказал. Технологию строительства, обсуждать можно только тогда, когда это что-то новое, в вашей конторе такого не наблюдается.
Я обсуждаю, конструкцию ваших строений, и боле ничего.

Данилл написал :
Два года работаю на площадке, плюс у меня на участке стоял каркасник, даже зимой с потолков не капало.

Зато на подоконнике лужа была,а с потолка потечёт когда там банно постирочными делами займётесь.

Данилл написал :
Многие забывают у медали две стороны - клиент и фирма. Для клиента сделать что-то кажется просто. Для фирмы, в рамках производства, это сложная задача. Помниться мы обсуждали гидрозащиту кровли, было предложено "закинуть бруски и несколько рулонов", только вот забылось, что при отгрузке 200-300 дом в месяц, разной планировки и конструктива, это превращается в кубометры пиломатериал и сотни упаковок гидрозащиты

Но за весьма приличные деньги и то и другое находится. Но вопрос не в этом, Вы лично предупреждаете клиента что после монтажа стандартной кровли, он не сможет утеплить мансарду,без полного демонтажа, кровли и обрешётки? Да или нет?

Данилл написал :
Еще раз, прежде чем говорить что что-то дорого, уточняйте в сравнении с чем. Материал сам по себе может быть не дорогим, для компании может быть дешевле, так как идут мас. закупка и постоянные объемы, но всегда есть накладные расходы, зарплаты, доставка и хранение. Цены в "Тереме" одни из самых приемлемых на рынке в соотношении цена/качества. (да простят меня модераторы)

Вы схемку вентиляции скиньте, я Вам на её примере расскажу про вашу логистику и маржу. Благо цену я знаю.

GooK написал :
Пожалейте и тех людей, которые квартиру в Москве покупают, так как за эти деньги легко можно купить квартиру в Лондоне.

вот вот и ведь покупают и удивительно живут.

А как вы говорите "руки пачкать" я уже прошла с ремонтом квартиры, спасибо у меня нет столько нервов и сил этим заниматься, вырваный кусок моей жизни, а потом возврат в магазин, ой это лишее мы не так посчитали, ой а тут не досчитали. Спасибо, слишком больные воспоминания, чтоб я строительство дома затеяла, даже на 6 месяцев. И как показывает опыт соседей и друзей, никто за 3-6 месяцев ещё не построился, миним год и то даже таких не припомню

helmutivan написал :
Мне просто искренне жаль людей,которые так легко расстаются со своими деньгами... ну,купите Вы всё дерево сами... не хотите сами пачкаться,наймите 2-ух-3-ёх человек.. ведь полно же таких в любом дачном и др. товариществе... нету никаких проблем... нету!!

Пожалейте и тех людей, которые квартиру в Москве покупают, так как за эти деньги легко можно купить квартиру в Лондоне.

dmitriy-k2 написал :
Потом он год усаживается и начинается эпопея со столяркой, полами, потолками, крышей. Давайте реально смотреть на вещи.

...."Ой,как всё запущено...!" да пусть хоть 50 лет "усаживается"(что кстати он и делает(набирает влагу-отдаёт,и так всю жизнь)) Заезжай и живи хоть в тот же день...Каким боком полы и крыша влияют на усадку??, О какой столярке речь?? Двери и окна стоят в независимой от усадки, коробке.. Я правда не хочу охаивать теремоподобные конторы... они наверное и вправду нужны людям,не желающим разобраться, что же такое строительство дачного домика,и совсем далёким от желания взять в руки инструмент,и попробовать сделать дом самим... Но я знаю другое,за те деньги,что они просят за строение,в котором самая толстая деревяха составляет 35 мм.,я с одним помощником,построю 2 домика,где самая тонкая деревяха будет 50х150... и это доска конечно же, не будет даже лагой под пол... полы и потолки будут лежать (висеть только на брусе 150х150... Строение это всё-равно будет называться "дачный домик". Мне просто искренне жаль людей,которые так легко расстаются со своими деньгами... ну,купите Вы всё дерево сами... не хотите сами пачкаться,наймите 2-ух-3-ёх человек.. ведь полно же таких в любом дачном и др. товариществе... нету никаких проблем... нету!!

helmutivan написал :
.. дом из бруса ,и из оцилиндровки,бригадой из 3 человек,собирается за 2-3 месяца... Даже ручная рубка ну никак не 2 года... где Вы только такой фигни наслушались,про такие сроки....

Потом он год усаживается и начинается эпопея со столяркой, полами, потолками, крышей. Давайте реально смотреть на вещи. У Терема строятся такие люди как я, денег нету и не предвидится, но надо вывозить семью на лето. Вот я и построил (мне построили) за 3 недели домик. Потрачу еще месяц на отделку и электрику и буду жить.
Если мне понадобится дом для постоянного проживания, то это уже другой каркас и другие цены. Но по деньгам дом построенный по каркасной технологии для ПМЖ площадью метров 200-250 будет стоить дешевле однокомнатной квартиры в Москве. Но строится он примерно 6 месяцев и не у Терема. А Терем строит дачные дома с возможностью заезжать на зимние каникулы. Надеюсь, что на майские праздники удастся проехать к домику, тогда отпишу как он весну пережил после зимней постройки.

helmutivan написал :
.. дом из бруса ,и из оцилиндровки,бригадой из 3 человек,собирается за 2-3 месяца... Даже ручная рубка ну никак не 2 года... где Вы только такой фигни наслушались,про такие сроки....

Алекснет
К стати, за эти деньги, вполне можно построить брусовой или рублёный дом, но для этого надо два года. Минимум полтора.
Это будет не крутой дом, а вполне добротный дом 6*9 из натурального дерева. Так что, тут каждый сам для себя решает, что ему надо.

Вас тут 30 человек и каждый своё долдонит

и я представляю сколько будет стоить домик так 130 кв м

Yliana написал :
бруса, который будут года 2 строить

.. дом из бруса ,и из оцилиндровки,бригадой из 3 человек,собирается за 2-3 месяца... Даже ручная рубка ну никак не 2 года... где Вы только такой фигни наслушались,про такие сроки....

Люди хотят построить и жить, а не рассуждать о высоких материях что каркасник это ужасно (хотя вся канада в них живет, но тут вы опять скажите, что в канаде то другие каркасники, ни то что у нас делают)
Знакомые в кашире живут(где кирпичный завод) и считают, что строить нужно только из него, так как это прочно и надежно. Каждый строит то, что ему нравится и расчитывает на свои деньги, а не на то что вася пупкин считает идеальным и правильным. Большая часть посетителей этого форума с рождения живут в бетонных клетках с видом на дороги и промышленность - это знаете ли тоже неправильно. И прежде чем строиться я объездила кучу фирм и остановилась на той, которую могу потянуть и то с кредитом на 5 лет. Вот не могу я себе позволить дом на офигенном фундаменте и из бруса, который будут года 2 строить и 200% в этот период трепать мне нервы и точно всё выйдет за рамки намеченной суммы.

эго написал :
Чего переживать, каждый день экономите 3 процента либо от стоимости определённого этапа работ либо от общей стоимости заказа.

Нет, не экономлю, до окончания срока действия договора еще далеко

Данилл написал :
Элен и ребята
1)По поводу брусовых домов: брус действительно может дать усадку сразу, даже после сборки дома. Хотя отрицать не буду, основываясь на том что вы написали, может все и хуже. Двери, окна в брусе идут по окосячке, то что железная дверь не закрывается меня волнует все же, в рекламацию срочно)
2 и т.д.) На самом деле, при приемке это надо было все в акте прописывать и еще бы не плохо позвонить прорабу.
ФИО и номер договора в личку скиньте, постараюсь помочь.

Даниил, Договор от 10.02.2012 №20100498-ИБ
В рекламации я уже побывала и все изложила на бумаге, мы договорились на воскресенье о том, что подъедут и посмотрят строители, что и как.
Если еще и вы как- нибудь посодействуете, что бы все устранили и прислали все материалы в том комплекте, в котором нужно, то было бы здорово.
Вы конечно не волшебник, но я напомню: двери ни одна не закрывается, одна с трещиной под замену, металлическая тоже, какое-нибудь средство для чистки бруса, правильный комплект забежных ступенек, фурнитура для окон, решетки для вентиляции подкровельного пространства, кое-где плинтуса переделать, вот тот небольшой список волнующих меня вопросов.
Заранее благодарю и исренне надеюсь на вашу помощь

Алекснет написал :
И сколько сие стоит? Чертёж или спецификация есть?
Данилл, того, чертёжик и спецификацию данной вент системы представьте, или это военная тайна?

Интересно, кто висеть-то будет, вент короб? Хорошо Вы ещё камин не заказали, я даже не представляю что-бы они в нагрузку к дымоходу предложили.

Стоит 55т., встроен. шкафы - 22 т. Шкафы - хорошая идея для этого дома, просто мне не хотелось бы встроенные шкафы.

элен и ребят написал :
Вот и нам построили домик брусовой 6 на 6..
Претензии к строительству есть, не смотря на то, что мы неустанно предупреждали Теремцев, что нам надо качественно и с нами лучше не связываться, косяков понаделали:

1. Двери не закрываются, ни железная за 30 000 руб, ни межкомнатные, строители оправдываются, что дом уже просел за неделю, бред конечно.
2. Забыли сделать вентиляционное окошко в мансарде.
3. не доложили фурнитуры к пластиковым окнам.
4. Криво, тяп ляп сделали забежные ступени, опять таки сослались на то, что виноваты на складе, не тот комплект положили
5. Тяп-ляп сделали оконный проем на 2-м этаже, щель между рамой и откосом в 2 см
6. Брус грязный местами, уже такой привезли со склада.
7. Насчет отделки плинтусами, такое ощущение, что какая доска подвернулась под руку, то и прибили, где плинтус, где планка, где сучок отвалился не смотря на то , то часть материалов осталась.
   7.1 Вагонка явно не класса А и В, одни сучки.
8. Отдельно хочу выразиться на счет клееного таврового профиля. просто нет слов, на ребро 3,5 см положить брус 14 см, это как надо экономить? Мы собирались облицевать фундамент камнем, у нас монолитный, кстати нет претензий к бетону, мы проследили он у нас заводской, не смотря на М200 оч. прочный, так вот теперь не получиться из-за этого таврового клееного профиля.
   Положительное: быстро, не смотря на грязищу на улице, строители не испачкали материал, постелили бумажку, все чисто.
   Еще не сомненым плюсом для нас является тот факт, что мы не оплатили полную стоимость дома, и до полного устранения недостатков оплачивать не собираемся, о чем я собственно и поведала сотруднику отдела рекламации.
   Вобщем я почти довольно, несмотря ни на что! в этом доме уже можно жить.
   Общее впечатление от строительства очень очень эконом класс, не смотря на доп. опции.
   Тем, кто еще не построился, но собирается в Тереме очень рекомендую, не заказывать этот клееный тавровый профиль, а договориться со строителями на месте на счет чего-нибудь другого, более добротного.
   Фотки загрузить не умею.

Чего переживать, каждый день экономите 3 процента либо от стоимости определённого этапа работ либо от общей стоимости заказа.

Галина65 написал :
Классные домики, но в нашем регионе такие домики золотыми встанут!

А с чего такой восторг? Просто качественные домики очень бюджетного уровня. Цена у нас не должна принципиально отличаться.

Данилл написал :
Алекснет,
Отлично. Давайте уточним еще вот что, вы даже не клиент компании, что бы так вальяжно рассуждать о плюсах и минусах компании и используемой ей технологии.

Не надо переходить на личности, нехорошо это.

Данилл написал :
Камины и печи мы не делаем, оставляем это специалистам.

И не предупреждаете клиентов что потом это сделать практически невозможно
Вообще основные претензии исходят из не очень честного позиционирования ваших(и не только ваших) домов на рынке. Все таки вы продаёте садовые домики, а не жильё, а ваши клиенты думают что покупают жилье (ну или почти с возможностью доделки).