Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

AndreSm написал:

McMaxwell написал:
различие в комплетациях Лето - Зима - Жилой Дом

Ниф-ниф, Нуф-нуф и Наф-наф.
сказку о трех поросятах помните? вот и у терема также.
Все скрывается в мелочах, которые глазом не всегда видны, но добавляют комфорта проживания в новом доме.
Самое элементарное - утеплитель:
-в базе полы/потолок один слой это считай что его нет. при температуре за окном +10 уже будет очень некомфортно без дополнительного обогрева, что влечет за собой существенные регулярные затраты на коммуналку (электричество или газ), так как будете обогревать улицу
......

AndreSm, Спасибо за ответ! Про поросят - там в сказке четко обозначены различия в характеристиках строений.
Тут же не очень понятно ценообразование. Утеплитель, да, спасибо, что подсказали, но это ж не +500 тыс руб.

Если переформулировать последнее предложение, которое я написал, ранее:
"я правильно понимаю, что + 1млн. к базе стоит утолщенный брус + усиленный фундамент + половая доска + окна + металлочерепица + водосток + потолок выше на 15см + ДОП СЛОЙ УТЕПЛИТЕЛЯ ПОЛ/ПОТОЛОК"?

McMaxwell написал:
различие в комплетациях Лето - Зима - Жилой Дом

Ниф-ниф, Нуф-нуф и Наф-наф.
сказку о трех поросятах помните? вот и у терема также.
Все скрывается в мелочах, которые глазом не всегда видны, но добавляют комфорта проживания в новом доме.
Самое элементарное - утеплитель:
-в базе полы/потолок один слой это считай что его нет. при температуре за окном +10 уже будет очень некомфортно без дополнительного обогрева, что влечет за собой существенные регулярные затраты на коммуналку (электричество или газ), так как будете обогревать улицу
......

Добрый день!

Планирую строительство дачного дома, выбор пал на Добрыня-5.

Интересует четкое различие в комплетациях Лето - Зима - Жилой Дом, кроме того, что обозначено в справке по комплектации на сайте.
При звонке, в целом, озвучивают все то же самое, что написано на сайте. Шаг стоимости из "Лета" в "Зиму" 500тысруб и столько же из "Зимы" в "Жилой дом", т.е. разница в 1 млн. руб. с базой (Лето).
Из того, что я понял:

1. в Лете проще фундамент (интересно, а зачем он тогда в Зиме усиливается, если нагрузка не сильно увеличивается), брус тот же
2. В Жилом доме брус 180, хорошо
3. В Зиме и Жилом металлочерепица, ОК
4. В жилом обшивка цоколя + водосток + выше потолок
5. Везде разные окна
6. Половая доска
   Т.е. я правильно понимаю, что + 1млн. к базе стоит утолщенный брус + усиленный фундамент + половая доска + окна + металлочерепица + водосток + потолок выше на 15см?

Спасибо заранее за ответы.

Dashin, здравствуйте! Написали Вам в личные сообщения.

ROV777 написал:
Всем привет! Уже почти месяц живу в доме от Терема, пережидаю карантин. Что можно сказать, на природе, за городом, конечно классно. О доме, это наверно самое длительное моё проживание в доме от Терема, раньше были наезды только на выходные. Что можно сказать, дом тёплый и комфортный. Из минусов, это очень слабая звукоизоляция и батут всех перекрытий. Когда приезжаешь в квартиру, там пол смотрится монолитом, по сравнению с Теремовским, пол играет, гвозди из пола вылезают, молоток всегда под рукой.

ROV777, Да, тоже самое. Плюс еще одновременно столько времен всей большой семьей. Гвозди не вылезают, поскольку некуда. Когда люди по лестнице ходят, кровать на втором явно качается. Первый этаж не батутит , но когда работает стиралка на отжим в кувшинах с водой присутствует легкое покачивание воды. Шумоизоляция отдельная тема... ее просто нет.

AndreSm, не совсем согласен по поводу "лишь качество и исполнение конструктива". Не считая увеличенной теплоизоляции в конкретном варианте Лидер-6, это вентиляция и санузел. Это существенное отличие. А так да, "ПМЖ" - маркетинг

Владимир2016 написал:
А для ПМЖ Лидер6 таки маловат...

ПМЖ в данном контексте это не более чем маркетинговое название.
Означает лишь качество и исполнение конструктива.

Николай0517935, у меня Лидер5 "Зима". В этой комплектации Лидеров "Полы - утепление 150 мм, доска пола 35 мм."
Для сезонного проживания однокамерный стеклопакет вполне адекватен, на мой взгляд. Вентиляция у меня получилась естественным путем, при подключении вытяжки над плитой и подвода воды и газа из-под дома (приточная). Конденсант на окнах первого этажа замечен только при кипящем чайнике и непрогретом доме (в случае сезонного прожтивания, опять же). Водосточную систему я заказывал отдельно,а в ПМЖ ее в подарках можно выбрать.
Чего не хватает, так это тамбура перед входной дверью, но его и комлектации ПМЖ нет здесь, если я не ошибаюсь. В целом, отличие дачного домика "Зима" от ПМЖ - затраты на отопление и удобство проживания (санузел!) зимой. Для наездов по выходным в холодное время года "Зима" вполне подходит. А для ПМЖ Лидер6 таки маловат...

Lerri, мое личное мнение, на правду не претендую. Доска пола 21 мм маловато. Отсутствует вентиляция в доме. Однокамерный стеклопакет такое себе(. Водосточки нет. Если заказывать это все допами, получится дороже чем заказать комплектацию ПМЖ.

AndreSm написал:

Lerri написал:
Лидер ЛК-6 в комплектации "Зима". Домик планируется для проживания с апреля по октябрь.
Достаточно ли всего включено в эту комплектацию, чтобы не покупать никаких допов ?

более менее у Терема комплектация ПМЖ. без допов можно жить

AndreSm,
А в Зиму что придется добавлять для дачного домика, на ваш взгляд ?

Lerri написал:
Лидер ЛК-6 в комплектации "Зима". Домик планируется для проживания с апреля по октябрь.
Достаточно ли всего включено в эту комплектацию, чтобы не покупать никаких допов ?

более менее у Терема комплектация ПМЖ. без допов можно жить

Николай0517935,
Нам СВ Гарант сделал электрику, все наши пожелания, точно и аккуратно. Если брус, то усадка может быть, акцентировать на этом. Электрику лучше делать после покраски.

Добрый день Посоветуйте, пожалуйста, начинающему дачеводу
Хотим заказать у Терема Лидер ЛК-6 в комплектации "Зима". Домик планируется для проживания с апреля по октябрь.
Достаточно ли всего включено в эту комплектацию, чтобы не покупать никаких допов ? Бюджет не такой уж и резиновый, все - таки ) На что обратить внимание ?
И вообще, любой совет приму с огромной благодарностью, потому что еще ни разу ничего не строила!)
Заранее большое спасибо

Добрый день. Хотел узнать кто и где заказывал электрику? И кто сталкивался с компанией СВ Гарант?

Живу последние 20 дней. На обогрев работает одна секция инфракрасного газового обогревателя с баллоном и три электрических обогревателя по 1 квт выставленные на 21С. В доме +21-25С. На улице ночью заморозки до -3С. Днем в солнечные дни газульку отключаю т.к. температура поднимается до 25С, при +5С на улице. Большое окно в солнечную и холодную погоду - хорошо, летом - источник жары. Гвозди из пола не вылезают, т.к. стоят шурупы.
Батутности не ощущаю, пока центнер веса не начнет носится с внуком. Звукоизоляция от ТВ и разговоров нормальная, хуже со звуками шагов.

ROV777, добрый день! Мы хотели бы подробнее разобраться в описанной Вами ситуации. Напишите, пожалуйста, Ваш номер договора нам в личные сообщения.

Всем привет! Уже почти месяц живу в доме от Терема, пережидаю карантин. Что можно сказать, на природе, за городом, конечно классно. О доме, это наверно самое длительное моё проживание в доме от Терема, раньше были наезды только на выходные. Что можно сказать, дом тёплый и комфортный. Из минусов, это очень слабая звукоизоляция и батут всех перекрытий. Когда приезжаешь в квартиру, там пол смотрится монолитом, по сравнению с Теремовским, пол играет, гвозди из пола вылезают, молоток всегда под рукой.

Богатырь 2ЛК написал:
запах есть, пока не откроешь окна.

логично, естественного притока то в жилые помещения нет.
открывая окна у вас начинает работать вентиляция.
ставьте в спальни приточные клапаны и будет
комфортно находиться в доме

AndreSm написал:

Богатырь 2ЛК написал:
Мы не ставили двери (хотим поменять) и теперь запах во всем доме.

без создания системы "естественной вентиляции" так и будет. В любом случае кислород нужен человеку плюс запахи из дома должны уходить в правильном направлении - через санузлы и кухню

AndreSm, Доброе утро! У нас ещё дополнительно вытяжная вентиляция кухни и санузлов с выводом на кровлю. Но когда дом открываешь запах есть, пока не откроешь окна. Да уж, это не совсем хорошо.Спасибо

Богатырь 2ЛК написал:
Мы не ставили двери (хотим поменять) и теперь запах во всем доме.

без создания системы "естественной вентиляции" так и будет. В любом случае кислород нужен человеку плюс запахи из дома должны уходить в правильном направлении - через санузлы и кухню

Добрый вечер! Подскажите как долго будет запах от гидроизоляции? Мы не ставили двери (хотим поменять) и теперь запах во всем доме. Спасибо

GEA, все с ним будет хорошо! При правильной эксплуатации простоит не один десяток лет!)

sidoroff написал:
GEA, недавно пролазил под домом. После зимы все отлично!

sidoroff, это оч здорово! У нас тоже это была первая зима для дома, но мы еще с осени не приезжали ни разу на дачу и из-за карантина теперь вообще неизвестно когда сможем поехать. Переживаю конечно как там дела.

Lara-l написал:
Здравствуйте! Вопрос адресован к компании Терем. Нигде не нашла в договоре информацию о стоимости фундамента (дом Добрыня 3. каркас) Фундамент свайный. Жду ответа.

Lara-l, добрый день! Вы можете уточнить стоимость тех или иных работ по договору у Вашего менеджера. Озвучить актуальную стоимость работ по интересующему проекту при расчёте сегодня могут менеджеры компании по телефону: +7 (495) 461-00-77.

GEA, недавно пролазил под домом. После зимы все отлично!

Lara-l написал:
С домом все понятно, а вот стоимость фундамента нигде не указана.

Терем оказывает "комплексную" услугу по строительству по ключ. В этом его и преимущество. Через месяц-два вы получаете готовый дом под крышу с окнами и дверями. По опыту моего строительства: детализации/сметы каждой доски, гвоздика и стоимости работ не было. Только стоимость дома по прайсу плюс ДОПы, которые для себя посчитал правильным добавить для получения в результате задуманного.
PS после стройки с теремом для себя сделал вывод: для ПМЖ с Теремом строиться не стану, а вот для комфортной дачной ночевки на выходные домик от Терем более чем подходит

AndreSm написал:

Lara-l написал:
Нигде не нашла в договоре информацию о стоимости фундамента (дом Добрыня 3. каркас) Фундамент свайный.

если вопрос минусануть и сделать своими силами, то у терема только добавляются суммы за опции. Ничего не вычитается из базы. Такова политика. Экономить не получится

AndreSm, Спасибо! но все-таки просто хочется знать конкретную сумму , не дело это, платить не зная за что. С домом все понятно, а вот стоимость фундамента нигде не указана.

Lara-l написал:
Нигде не нашла в договоре информацию о стоимости фундамента (дом Добрыня 3. каркас) Фундамент свайный.

если вопрос минусануть и сделать своими силами, то у терема только добавляются суммы за опции. Ничего не вычитается из базы. Такова политика. Экономить не получится

Здравствуйте! Вопрос адресован к компании Терем. Нигде не нашла в договоре информацию о стоимости фундамента (дом Добрыня 3. каркас) Фундамент свайный. Жду ответа.

GEA написал:
Богатырь 2ЛК, поздравляю вас с приемкой дома! Впереди приятные хлопоты!

GEA,
Спасибо огромное!!!
Спасибо за ваши поздравления и столь добрые пожелания!