Съездила в детинец.
Подарков кучу наобещали.
Начну с основных моментов:
В базе лаги 50х150
и на первом и на втором этаже
Половая доска 35 и на первом и на втором.
Я удивилась что в базе 35 доска, на что мне ответили: у нас свое производство и мы 21 даже не выпускаем.
Шаг между лагами 50 (у терема 60 при 35-й доске)
Итак полы в базе реально прочные.
Черновой пол-доска 20-ка нестроганная идет вплотную друг к дружке.
Планировка, действительно, свободная.
Можно передвигать стены, окна, двери без "доплат" (что в ряде случаев бывает очень актуально)
Так же у них собственное производство пластиковых окон.
Замена окна на пластиковое (2 стекла, т.е. однокамерный стеклопакет) 3300.
брус 150х150, а не 140 как в тереме.
Кроме того собственное производство деревянных окон, с двойной рамой (точно такие как у нас раньше стояли во всех квартирах до появления пластиковых)
Эти окна легко можно "эксплуатировать" зимой. И они входят в базу.
Подарки:
- металлическа входная дверь (очень симпатишная, хоть и китай. с 2-мя замками)
- Утепление мансарды 5 см.
- замена оцинковки на андулин. (при желании)
- Гидроизоляция под кровлю.
Стоимость базы 6х9 473 тыс.
Фундамент-столбики (т.е. без фундамента)
Удивило ценообразование фундамента (следите за рукой):
30 см ширина, 1 метр высота, пятистенок (без песчаной подушки-она отдельно 20 тыс) стоит всего 110 тыс (со скидкой)
В то время как в тереме, что бы увеличить базовый фундамент у которого
20 см ширина и 50 высота...
так вот, что бы его увеличить всего на 20 см и сделать из него не квадрат, а пятистенок надо доплатить 120 тыс.
Итак получается база с качественными полами и перекрытиями
473+110 (фундамент) +36 (третий фронтон)+19200 ( 2 перегородки на 2-ом этаже (их нет в базе) +14500 (поднятие потолка на 1 венец до высоты 2.48 м)
Итого грубо на вскидку 665т.р.
это строительство на март включительно.
С окнами, капитальными полами, мет. дверью, каркасом мансарды тоже 15 см, с такими же как у терема межкомнатными дверями и капитальным фундаментом.
У терема на март 620 +120 (фундамент всего 70 см и 20 шириной)+47 окна=787
(без мет. двери, андулина, капитальных полов и перекрытий)
Если прибавить усиление конструкции полов и перекрытий и мет дверь, получится на вскидку тысяч 100.
(это еще не считая фндамента наверное еще 50)
Итого при прочих равных условиях получается (без фундамента) разница в 200 тыров.
Не слАбо.
Правда есть один очень существенный недостаток у детинца (такой же как и зодчего)-
всота потолка второго этажа 210см и они его не увеличивают.
Точнее могут увеличить, если брать 2-ой этаж из бруса (+175 тыс)
И еще в тереме в базе идет крыльцо (12 тыс. вроде ему цена)
Ну и,конечно, я уже писала, что в тереме на выстовке конфеточки стоят-заходишь и душа сразу поет
А в детинце дома на выставке хочется "обнять и плакать" (видимо фирма не считает нужным нанять (содержать) дизайнера (что ы это не влияло на "удорожание конструктива")
Вот такое немного скомканное маркейтинговое исследование.
Я постепенно, с помощью этого форума, перехожу из разряда "лох сладкий" в разряд "желающих знать" (что конкретно вы имели ввиду под словом дом 6х9)
Теперь сижу "чешу репу". Незнаю что и делать.
С теремом я уже почти сроднилась. Всю ветку перечитала многие нюансы узнала...
Буду думать дальше.
Попробую поездить посмотреть в реале дома и тех и других (построенные, не выстовочные). Благо время еще есть.
зы андулин считаю хуже чем оцинковка
Данилл, Не нужны нам скидки, нам сюрпризы подавай, подарочки.
+1
За замену фундамента с Г-образной терассой +36600р
Понятно. Значит у вас в базе уже приличный заложен.
У нас 20х50.
Ждем вести с полей.