Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

L&M написал :
Вы очень невнимательно читаете

Как раз внимательно) Просто так воспринималось из предыдущего сообщ.

L&M написал :
( простите меня пожалуйста за критику по отношению к вам)

Да ничего-ничего)))

Мила 777 написал :
В этом, действительно, ничего сложного. Главное заинтересовать прессу. А пресса заинтересуется тем, чем можно заинтересовать обывателя-зрителя, а его можно заинтересовать только "жаренными фактами" типо "Взяли деньги, не построили дом, семья с пятью грудными детьми осталась жить на улице под проливным дождем...и т.п."
Конечно выпавшие сучки кроме нас, тут сидящих, ничье внимание не привлекут.

О том и речь, что разговор об освещении стройки, как идёт строительство... По крайней мере ТВ просто везти репортаж со стройки это не интересно. (Если не про финансировать масштабно))) Только это денег надо больше гораздо, чем дом построить) Не логично столько вкладывать в освещение по СМИ, чтобы было всё хорошо...)

ast_2000 написал :
Т.е. сами рассказали, что у того просто не было денег? И положили и предупредили? О как, порядочные какие! Вот чтобы этого не было, надо сразу прорабу и менеджеру говорить, если такое происходит.Да и смысл бригаде так делать? Ведь обратившись в рекламацию, они(надеюсь) выяснят, что да как и бригаду эту найдут если надо))) Такое же запугивание как и у Вас) Только с другой стороны и другими методами))) Вы-СМИ, они-яйцами)...

Вы очень невнимательно читаете ( простите меня пожалуйста за критику по отношению к вам)

Рядом с моим участком строится дом. Строит бригада из "т". Я общался с ними. Они рассказали что надо ДОПЫ брать у бригады, ато мало ли что, менеджеры то не понимают стройку, им лишь бы денег с вас содрать побольше.

Они рассказали как один заказчик сказал что денег в размере 150 тыс у него нет. Он не может купить ДОПЫ у бригады. Они не возмущались и денег не просили больше, а сделали сюрприз к лету.
Соответственно о сюрпризе как и положено никого не предупредили.

L&M написал :
Строители с "т" строили дом соседям и рассказывали как один перец отказался от их доделок и доп.услуг за обозначенную цену (он дом в кредит брал и лишних 150 тысяч не было у человека) так они ему сырые яйца положили в утеплитель, сказали что летом яйца тухнуть начнут, так он вспомнит от чего отказался.

Т.е. сами рассказали, что у того просто не было денег? И положили и предупредили? О как, порядочные какие! Вот чтобы этого не было, надо сразу прорабу и менеджеру говорить, если такое происходит.Да и смысл бригаде так делать? Ведь обратившись в рекламацию, они(надеюсь) выяснят, что да как и бригаду эту найдут если надо))) Такое же запугивание как и у Вас) Только с другой стороны и другими методами))) Вы-СМИ, они-яйцами)...

Dmitrii_vd написал :
3) прямая зависимость зп строителя от числа обоснованных рекламаций по нему (будут стараться).

Мне так бригада и рассказывала, что если будет обращение в рекламацию, то исправлять будут за их (бригады которая строила мне) счёт...)

Строители с "т" строили дом соседям и рассказывали как один перец отказался от их доделок и доп.услуг за обозначенную цену (он дом в кредит брал и лишних 150 тысяч не было у человека) так они ему сырые яйца положили в утеплитель, сказали что летом яйца тухнуть начнут, так он вспомнит от чего отказался.

L&M написал :
Надо было спросить у него: "- дядя, а ты кто такой и что делаешь на моем участке?"
Он бы назвал организацию и должность

Да я спрашивал... Он говорил кто он...Не помню просто...

L&M написал :
Кнутом это не служит не в коей мере, хотя идейка хороша ))) Никого не запугиваю. Каждый потребитель ДОСТОИН иметь хорошую бригаду и дом без косяков, люди денег платят за это руководству "т"
Со стороны потребителя договор выполнен-оплата по перечислению средств на строительство.
А что со своей стороны "т" не обязан выполнять без косяков договор ?
Смету не обязан предоставлять ? Почему люди контролируют сами стройку и доплачивают строителям?

Совершенно согласен с Вами. Менеджмент слабоват у них, всё же оттуда идёт. Но, первое, что, на мой взгляд, им надо сделать - это заняться обучение своих строителей по следующей схеме:
1) не важно откуда ты пришел и сколько сараев (домов, замков - нужное подчеркнуть) построил, будь добр изучи технологию (её правильность в исполнении Терема мы сейчас не обсуждаем) строительства и сдай внутренний экзамен;
2) заключить договора на обучение со строителями. Если строитель хочет уйти после обучения - вынь да положь денежку, которую фирма затратила на твоё обучение (таким образом решаем вопрос текучести кадров);
3) прямая зависимость зп строителя от числа обоснованных рекламаций по нему (будут стараться). А чтобы было, что терять см. п 4;
4) нормальная зп, которую боялись бы потерять (полностью решить вопрос с выклянчиванием денег у заказчиков, наверное, не получится, но процент сократится значительно).

Ребята из Терема, берите на заметку.

ast_2000 написал :
Во время строительства приезжал, раза четыре-пять...

Надо было спросить у него: "- дядя, а ты кто такой и что делаешь на моем участке?"
Он бы назвал организацию и должность

L&M написал :
Почему люди контролируют сами стройку и доплачивают строителям?

Я приезжал по выходным, интересно же) А строителям не доплачивал ничего) Пытались они что-то предложить, но я попросил делать всё только согласно договора. (А вдруг что? И гарантия мимо))) Это выбор каждого как себя повести...

L&M написал :
По окончанию строительство дом сдают по акту Вам и технологу от "т"

Во время строительства приезжал, раза четыре-пять...

Мила 777 написал :
Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;

жительства или пребывания истца;

заключения или исполнения договора.

Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Извините, я это и имел ввиду жительство(регистрация) кого-то из сторон... Что не сразу в вышестоящий) (городской, областной, верховный, европейский...)

Dmitrii_vd написал :
Несколько месяцев назад пользователь Василий (в нике фигурировало это имя) строил дом от Терема и тоже говорил, что ход стройки будет затем отражен то ли в фильме, то ли в печатном издании. Дом ему построили, народ попросил ссылку на материал о строительстве, а Василий пропал. Предполагаю, что это был некий кнут для руководства Терема и строителей, цель которого - заиметь лучшую бригаду и построить дом без косяков (ведь не дай Бог по телевизору потом Василий покажет ход стройки, а там сплошь косяки).

Очень надеюсь, что в Вашем конкретном случае дело не разойдётся со словами и Вы кинете сюда ссылку на статью о стройке.

Фундамент (сваи + швеллер) мне поставили, но, к сожалению, не без косяков. Будут исправлять. Детальный отчёт позже.

Кнутом это не служит не в коей мере, хотя идейка хороша ))) Никого не запугиваю. Каждый потребитель ДОСТОИН иметь хорошую бригаду и дом без косяков, люди денег платят за это руководству "т"
Со стороны потребителя договор выполнен-оплата по перечислению средств на строительство.
А что со своей стороны "т" не обязан выполнять без косяков договор ?
Смету не обязан предоставлять ? Почему люди контролируют сами стройку и доплачивают строителям?

ast_2000 написал :
Ко мне ещё приезжал проверяющий какой-то... Наверное который дополнительно контролировал прораба и бригадира)

По окончанию строительство дом сдают по акту Вам и технологу от "т"

ast_2000 написал :
Для эрудиции Вам..., сначала суд по месту жительства(регистрации)...) Вы просто, наверное не в Раменках живёте)

Немного не так. Это иск о защите прав потребителей. И его подсудность определяется статьей 17 одноименного закона, в соответстствии с которой:
"Статья 17. Судебная защита прав потребителей

1. Защита прав потребителей осуществляется судом.

2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;

жительства или пребывания истца;

заключения или исполнения договора.

Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

1. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах."

ast_2000 написал :
Вы думаете всё так просто?) А по каким центральным?

В этом, действительно, ничего сложного. Главное заинтересовать прессу. А пресса заинтересуется тем, чем можно заинтересовать обывателя-зрителя, а его можно заинтересовать только "жаренными фактами" типо "Взяли деньги, не построили дом, семья с пятью грудными детьми осталась жить на улице под проливным дождем...и т.п."
Конечно выпавшие сучки кроме нас, тут сидящих, ничье внимание не привлекут.
зы Мы с группой лиц, например, ездили в останкино и снимали передачу по нашим проблемам. Показывали ее на 1-ом. Проблема решена.(правда решена судами, а не тв)
Кстати на наших глазах Проклова отрывала "те самые места" нашим обидчикам. Поверьте это очень больно)))

L&M написал :
дом мне построит терем, стройку опубликуем в СМИ. Покажем по центральным каналам. В планах весна-лето этого года.

Несколько месяцев назад пользователь Василий (в нике фигурировало это имя) строил дом от Терема и тоже говорил, что ход стройки будет затем отражен то ли в фильме, то ли в печатном издании. Дом ему построили, народ попросил ссылку на материал о строительстве, а Василий пропал. Предполагаю, что это был некий кнут для руководства Терема и строителей, цель которого - заиметь лучшую бригаду и построить дом без косяков (ведь не дай Бог по телевизору потом Василий покажет ход стройки, а там сплошь косяки).

Очень надеюсь, что в Вашем конкретном случае дело не разойдётся со словами и Вы кинете сюда ссылку на статью о стройке.

Фундамент (сваи + швеллер) мне поставили, но, к сожалению, не без косяков. Будут исправлять. Детальный отчёт позже.

L&M написал :
В "т" для этого и предоставлен прораб и бригадир

Ко мне ещё приезжал проверяющий какой-то... Наверное который дополнительно контролировал прораба и бригадира)

Совсем не интересует)Просто хотелось понять, чем руководствуется человек ещё не приобретя вещь, уже начинает пытаться запугать. А маньяк, так это не я) Меня анатомия менеджеров не интересует)

ast 2000 А вы чего-то боитесь? Простите, не хотелось вас пугать.
Чтобы понять мотивы, необходимо знать состав действий.
Руководствоваться надо фактами.
А если хочется образования- институты и академии вам в помощь )))

uri написал :
Зачем так рубашку рвать на себе ради терема он прямо у вас идеал какайто, через пять лет посмотрим на последствия. А джамшутов не надо искать надо контролировать процес работы, а вот с юр. лицом гораздо опасней связыватся, сложнее строй. материал качественный купить, чем дом построить.

Весь ФАК в том и состоит- "как контролировать процесс ?"

В "т" для этого и предоставлен прораб и бригадир, однако они только торгуются и намекают на финансовые отношения после заключения договора.
Хотя при заключении договора все вопросы финансового плана оговариваются с отделом менеджмента и отделом заключения договоров.

Технологи понятное дело подставлять себя не хотят, для этого и введены ДОПЫ и разработана технология строительства, которую обязаны соблюдать строители во главе с бригадиром.

uri написал :
Зачем так рубашку рвать на себе ради терема он прямо у вас идеал какайто, через пять лет посмотрим на последствия. А джамшутов не надо искать надо контролировать процес работы, а вот с юр. лицом гораздо опасней связыватся, сложнее строй. материал качественный купить, чем дом построить.

Весь ФАК в том и состоит- "как контролировать процесс ?"

В "т" для этого и предоставлен прораб и бригадир, однако они только торгуются и намекают на финансовые отношения после заключения договора.
Хотя при заключении договора все вопросы финансового плана оговариваются с отделом менеджмента и отделом заключения договоров.

Технологи понятное дело подставлять себя не хотят, для этого и введены ДОПЫ и разработана технология строительства, которую обязаны соблюдать строители во главе с бригадиром.

uri написал :
сложнее строй. материал качественный купить

Вот с этим выводом я согласен)

uri написал :
через пять лет посмотрим на последствия.

Ок. До встречи через пять лет)(вы уже уходите?) )))

L&M написал :
Вас так интересует моя личность, детство, профессия, образование, проживание. Вы очень странный человек ))) не маньяк надеюсь ))

Совсем не интересует)Просто хотелось понять, чем руководствуется человек ещё не приобретя вещь, уже начинает пытаться запугать. А маньяк, так это не я) Меня анатомия менеджеров не интересует)

ast_2000 написал :
Ну это только вы с джамшутами работаете... Правильно, их потом найти не то что сложно, а не возможно вообще!

uri, забыли ещё пластиковые окна посчитать) По вашим расценкам)
Шесть окон уже 34.800... Это даже по вашим фантастически низким ценам) Отнимаем от 70.000 остаётся на весь материал 35.200) Как-то не много...)Ну или прибавляем) 104.800 (за одни окна 50% от стоимости дома))) не напрягает?... А кто здесь пишет бред, так это и так всем видно)))

Зачем так рубашку рвать на себе ради терема он прямо у вас идеал какайто, через пять лет посмотрим на последствия. А джамшутов не надо искать надо контролировать процес работы, а вот с юр. лицом гораздо опасней связыватся, сложнее строй. материал качественный купить, чем дом построить.

ast_2000 написал :
Это с Ваших слов) Сложилось такое впечатление, что Вы уже подготовили документы для суда, зарядили СМИ и ТВ для освещения, осталась самая малость... Заключить договор)))Никто и не критикует.

Грубо как-то. Вы наверное пластический хирург?)))А казались серьёзным человеком. (детство какое-то, это о Вашей грубости)

Вы снова меня не поняли ))
Вас так интересует моя личность, детство, профессия, образование, проживание. Вы очень странный человек ))) не маньяк надеюсь )))

Насчет договора вы правы - скоро мы его заключим.

L&M написал :
Вы хотя бы конструктивнее критикуйте. Воспринимаете примеры настолько всерьез, что по вашему мне надо :
жить в раменском районе
работать за операционным столом
писать жалобы ежедневно в европейский суд

Это с Ваших слов) Сложилось такое впечатление, что Вы уже подготовили документы для суда, зарядили СМИ и ТВ для освещения, осталась самая малость... Заключить договор весной-летом)))Никто и не критикует.

L&M написал :
Миньеджерам могу яйца отрезать и показать по тв )))

Грубо как-то. Вы наверное пластический хирург?)))А казались серьёзным человеком. (детство какое-то, это о Вашей грубости)

ast_2000 написал :
Вы думаете всё так просто?) А по каким центральным?Наверное опыт богатый, Вы каждую свою операцию так освещаете?

Миньеджерам могу яйца отрезать и показать по тв )))

Вы хотя бы конструктивнее критикуйте. Воспринимаете примеры настолько всерьез, что по вашему мне надо :
жить в раменском районе
работать за операционным столом
писать жалобы ежедневно в европейский суд

L&M написал :
стройку опубликуем в СМИ. Покажем по центральным каналам

Вы думаете всё так просто?) А по каким центральным?Наверное опыт богатый, Вы каждую свою операцию так освещаете?
Вот тоже отзыв можно почитать) Случайно наткнулся... человек описывает каждый шаг...)В основном для Мила 777 будет любопытно почитать.

uri написал :
Бред бред и еще раз бред я когда в мае наченал строить комне джамшуты подходили просили работу хотяб на хлеб готовы были работать за 500 руб. в день, рядом котедж строили джамнуты армо плита стены блок 40 см. кирпич облиц. мансарда франтоны кирпич блок перекрытие брус крыша ломаная мет. черепица размер дома 10-8 м. и строили 2 месеца за работу взяли 200000 руб. 4 человека.

Ну это только вы с джамшутами работаете... Правильно, их потом найти не то что сложно, а не возможно вообще!

uri написал :
Дом 4-5м. каркас крыша стены осп строй. материа потянет на 70 000 руб. он что не знал сколько строит мат. работа чуж какаята.

uri, забыли ещё пластиковые окна посчитать) По вашим расценкам)

uri написал :
96-139 см. с отливом маскиткой поворотно откидные двух камерные с монтажом профиль КБЕ цена 5800 руб

Шесть окон уже 34.800... Это даже по вашим фантастически низким ценам) Отнимаем от 70.000 остаётся на весь материал 35.200) Как-то не много...)Ну или прибавляем) 104.800 (за одни окна 50% от стоимости дома))) не напрягает?... А кто здесь пишет бред, так это и так всем видно)))

Юрий Теремъ написал :
А не лучше решить вопрос путем переговоров? Вы еще не построили дом, а уже судиться собираетесь!!!

дом мне построит терем, стройку опубликуем в СМИ. Покажем по центральным каналам. В планах весна-лето этого года.

ast_2000 написал :
"Солнечный дом"...Очень большой скандал был. Они брали предоплату 100%, а люди максимум что получили фундамент, а многие даже и фундамента не получили...

Я о другом Многие ведутся на размер и думают что если указано 150х100 как у многих, то ширина 150, а у них 100...

Не говорю, что дешевле, я не узнавал про такие размеры дома, это всё с его слов...Хотя и может быть если поискать. Я же описАл что за конструкцию ему построили за эти деньги, дом не закончен, ему для завершения пока объявили те же 230.000) С чего и начинали) И гарантии ни-на-что не дают.Смысл в другом, если с фирмой, то заключил договор, прописана сумма и она не меняется по ходу строительства, сроки начало-окончание, гарантия. Ему начали строить в конце июля,чтобы в конце августа закончить(ну как они ему пообещали) хотел Н.Г. на даче встретить...

Дом 4-5м. каркас крыша стены осп строй. материа потянет на 70 000 руб. он что не знал сколько строит мат. работа чуж какаята.