Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Сергей 67 написал :

Я вас поздравляю!У нас с вами одинаковые дома,только у меня каркасник!Вы не задумывались чем отапливать его будете?

Вот и все! Стройка закончилась!

Fatpanda написал :
А к чему прибивать нужно при ленточном фундаменте?

К фундаменту крепят доску к ней и прибейне а если стена будет выступать над фундаментом тогда ненадо карниз.

uri написал :
надо было изначально прибивать.

А к чему прибивать нужно при ленточном фундаменте?

[QUOTE=uri;3404600]Сергей обратите внимание как сделали вам отлив цоколя прибили к вагонке а сверху рейка вы понимаете что в итоге вода не будет стикать по вагонке и на отлив а по вагонке и на рейку а с реки между рейкай и вагонкой так как рейка прибита в нутри между рейкай и вагонкой ни чем не обработано все с гнеет на фиг тогда нужин этот отлив халтура полнейшая надо было изначально прибивать.

Планирую обшить дом сверху сайдингом. Изначально отливы не планировал, но их выбрал по скидке, чтобы набрать требуемую сумму.

Сергей 67 написал :
Диаметр асбестовой трубы стандартный 210. Диаметр бура 250. Стоимость стандартного бурозаливного фундамента указана на сайте Терема

Сергей обратите внимание как сделали вам отлив цоколя прибили к вагонке а сверху рейка вы понимаете что в итоге вода не будет стикать по вагонке и на отлив а по вагонке и на рейку а с реки между рейкай и вагонкой так как рейка прибита в нутри между рейкай и вагонкой ни чем не обработано все с гнеет на фиг тогда нужин этот отлив халтура полнейшая надо было изначально прибивать.

Сергей 67 написал :
Диаметр асбестовой трубы стандартный 210. Диаметр бура 250. Стоимость стандартного бурозаливного фундамента указана на сайте Терема

На сайте 49000 дорого для такого фундамента глубина всего метр большая нагруска на сваи увас ровный участок надо было самому вылить ленту плавающую по деньгам сибистоимости 50 000 . Зодчий сам предлагает клиентам чтоб сами лили фундамент так дешевле и надежней даже дают проект фундамента , цоколь увас маловат по высоте а вы еще подсыпали дом всетаки деревяный дело втом что терем делает обвяску с двух досок сколачивая с кусков экономия и вобше полный бред раньше дома ставыли на камни а обвязкой служил дуб если сейчас так делали то можно смело ставить на сваи.

Fatpanda написал :
А надо ли дополнительную огнебиозащиту, раз балки перекрытий и тавровый профиль уже пропитаны на базе?

Потому и пропитаны, что это доп услуга. А так привезут не обработанные.

uri написал :
Да рубироидом правильно кокой диаметр трубы? 1.40 длина мало похоже трубу делили на три части и в трубе осталась жижа болотная ее надо было выгребсти до твердой земли я использую 4 арматуры сколько стоит ваш фундамент его сибистоимость 15000 рублей.

Диаметр асбестовой трубы стандартный 210. Диаметр бура 250. Стоимость стандартного бурозаливного фундамента указана на сайте Терема

Сергей 67 написал :
Вот так делали фундамент: Длинна бура 1,40

  Да рубироидом правильно кокой диаметр трубы? 1.40 длина мало похоже трубу делили на три части и в трубе осталась жижа болотная ее надо было выгребсти до твердой земли я использую 4 арматуры сколько стоит ваш фундамент его сибистоимость 15000 рублей.

А надо ли дополнительную огнебиозащиту, раз балки перекрытий и тавровый профиль уже пропитаны на базе?

uri написал :
Я имею в виду рубироид в земле вокруг свай , расчет такой это точечная нагрузка три метра пустота сколько вес стены вот и считайте я вас понимаю все берется по минимуму не нарушая технологии чтоб с юридической точки зрения небило к чему придратся.

Вот так делали фундамент: Длинна бура 1,40

[QUOTE=Данилл;3402986]Сергей 67,
Септик не используем если температура ниже 5.
Огнебиозащита, которая темно малиновая на нижней обвязке, делаем на базе в цеху.

Даниил! У меня в стоимость договора включено покрытие септиком в 2-а слоя. Договор пересчитывать?

Данилл написал :
uri,
Рубероид в земле должен быть. Вывод над землей, цоколь, идет асбестоцементная труба, смысла в рубероиде там не вижу.

Пролет по сваям нормальный. Но, если клиент настаивает, можем увеличить количество свай.

Даниил я не хочу с вами спорить я прокладываю так как я видел что происходит после 10 лет железные и бетонные столбы над землей ломаются это болезнь у столбов они разрушаются какраз в верхнем слое грунта.

Денис Ж. написал :
Вот и хотел задать вопрос: по какой технологии будет изготавливаться бетон при таких температурах окружающей среды?

Скорее всего плохо.

игорь3 написал :
Не пролитый водой песок просядет на несколько сантиметров. (при толщине песка 30см (ручной трамбовки) может просесть после проливки водой на 5см реально).

Ну-да, чем больше в нём глины и ила, тем сильнее просядет, даже после виброплиты. Тока я говорил о строительном песке, ну Вы в курсе.
Да дело не в этом, мы говорим о проектной толщине подушки. Которая должна быть не менее 150 мм. А как трамбовать, слонами или задницей, это дело пятое.

игорь3 написал :
Дополнительную усадку (под нагрузкой фундамента и строения) даст взрыхленный грунт на стенах и дне траншеи.

А нафиг его рыхлить? Лопатой можно и аккуратно, а после экскаватора, ровняют и уплотняют дно котлована.

Сергей 67 написал :
У меня так же соединяли. Сверху на угол крепятся накладки из вагонки. Бригада из Перми. Старший - Юрий. Сказал, что так по технологии, но посоветовал весной накладки снять и пропенить углы. И все будет ОК! И дуть не будет и будет крепко держаться!

У меня слов не осталось, пропенить значит,деревянный брус, тогда уж по старинке, лучше глиной замазать.
По поводу технологий, все технологии соединения деревянного бруса собраны здесь:
Я конечно понимаю, что фирма терем славится своими рацухами, только сие соединение фиговое, как с точки зрения жёсткости, так и с точки зрения энергосбережения.

uri,
Рубероид в земле должен быть. Вывод над землей, цоколь, идет асбестоцементная труба, смысла в рубероиде там не вижу.

Пролет по сваям нормальный. Но, если клиент настаивает, можем увеличить количество свай.

Данилл написал :
Сергей 67,
Септик не используем если температура ниже 5.
Огнебиозащита, которая темно малиновая на нижней обвязке, делаем на базе в цеху.

По поводу окон, вы сами ответили на свой вопрос - такая поставка. Эстетически конечно смотрится не очень, думаю если еще лаком пройтись разок, будет "в цвет".

Денис Ж.,
По стандартной... других слов не найду) В случае минусов ниже 5 будем использовать присадки.

uri,
1) По каким расчетам вы вычислили шаг свай 2 метра? Просто ради интереса?
2) С чего вы решили что нет рубероида? На фотках видно рубероид между домом и сваей.

Varvara,
В сезонном в базе не предусмотрено, идет вместе с услугой по кровли, при замене на м/черепицу.
В разделе Комплектации дома (под картинкой) - - Викинг. В описании базовой комплектации, в пункте Крыша Стропила - п/м 35×150 мм и 35х47 мм. Кровля - профнастил оцинкованный, укладывается и закрепляется на обрешетке из п/м 20х100 мм по контробрешетке из п/м 35х35 мм, по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране.

Я имею в виду рубироид в земле вокруг свай , расчет такой это точечная нагрузка три метра пустота сколько вес стены вот и считайте я вас понимаю все берется по минимуму не нарушая технологии чтоб с юридической точки зрения небило к чему придратся.

Сергей 67,
Септик не используем если температура ниже 5.
Огнебиозащита, которая темно малиновая на нижней обвязке, делаем на базе в цеху.

По поводу окон уточните, по договору вы какие заказывали? Оставляли базовые или брали улучшенные (название услуги по окнам напишите тут).
Если у вас были базовые, то считайте... вам в подарок достались классные окна на второй этаж, если же наоборот... то на будем разбираться.

Денис Ж.,
По стандартной... других слов не найду) В случае минусов ниже 5 будем использовать присадки.

uri,
1) По каким расчетам вы вычислили шаг свай 2 метра? Просто ради интереса?
2) С чего вы решили что нет рубероида? На фотках видно рубероид между домом и сваей.

Varvara,
В сезонном в базе не предусмотрено, идет вместе с услугой по кровли, при замене на м/черепицу.
В разделе Комплектации дома (под картинкой) - - Викинг. В описании базовой комплектации, в пункте Крыша Стропила - п/м 35×150 мм и 35х47 мм. Кровля - профнастил оцинкованный, укладывается и закрепляется на обрешетке из п/м 20х100 мм по контробрешетке из п/м 35х35 мм, по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране.

Алекснет написал :
Посмотрел, слегка офигел, чего это за способ углового соединения. Первый раз такую обструкцию вижу.
У Вас случаем фото сверху нет? И фото бруса, сверху если можно.

Трещины образовались и за большого количества води трещены идут по арматуре 100% фундамент разрушится только ломать еслиб накрыли чем нибуть потеплее ничего бы небыло опалубка тоже защищает от мороза, у меня убрата миксер привес не качественый бетон он теперь тои дело штукатурит цоколь а штукатурка отваливается вместе с фундаментом после 10 лет эксплуотации.

Сергей 67 написал :
У меня так же соединяли. Сверху на угол крепятся накладки из вагонки....

Ура! Получилось. Фото недельной давности -
Середина стройки:
Вообще ребята строят очень аккуратно.

Даниил! А почему на втором этаже окна лакированные (темнее), а на первом нет? Строители сказали, что такая поставка.

Брусовый дом а сваи с шагом тры метра и опять нет рубироида шаг должен быть два метра дом брус а не каркас .

Алекснет написал :
песчаные подушки, сооруженные с соблюдением технологии не дают усадки, и не важно, где они сооружены, под бетонной лентой или дорожным полотном.

На практике технологии не совсем хорошо соблюдаются. Не пролитый водой песок просядет на несколько сантиметров. (при толщине песка 30см (ручной трамбовки) может просесть после проливки водой на 5см реально). Дополнительную усадку (под нагрузкой фундамента и строения) даст взрыхленный грунт на стенах и дне траншеи.

Fatpanda написал :
я не уговариваю, я спрашиваю, возможно ли это при действии холода на 7й день.

Если бы Вы воспользовались советом

Хотите,чтобы у Вас всё было хорошо в строительстве-открывайте интернет и внимательно изучайте каждую предстоящую операцию.

и почитали: и а,то,возможно,отпали бы многие вопросы и фундамент выглядел совершенно по-другому.

У меня так же соединяли. Сверху на угол крепятся накладки из вагонки....

Ура! Получилось. Фото недельной давности -
Середина стройки:
Вообще ребята строят очень аккуратно.

Даниил! А почему на втором этаже окна лакированные (темнее), а на первом нет? Строители сказали, что такая поставка.

Добрый день, Даниил. Сегодня считали Викинг 3, консультант посоветовала заменить ленточный фундамент на бурозаливной. На мой вопрос про происхождение бетона (привезут с завода или будут мешать на месте) получил ответ, что объемы не большие сделают на месте. Вот и хотел задать вопрос: по какой технологии будет изготавливаться бетон при таких температурах окружающей среды?

[QUOTE=Алекснет;3401356]Понял, просто прикладывают и прибивают гвоздями. Брус так не соединяют,не то что клеёный а даже обычный.
Клеёный соединяют так:.
Бывают и более затейливые соединения в основном на эркерах.[/QUOTE

У меня так же соединяли. Сверху на угол крепятся накладки из вагонки. Бригада из Перми. Старший - Юрий. Сказал, что так по технологии, но посоветовал весной накладки снять и пропенить углы. И все будет ОК! И дуть не будет и будет крепко держаться!
Фото не могу прикрепить. Очень большие по объему. Дом на этой неделе заканчивают. Но пока еще не покрыли двумя слоями септика.

Даниил, а разве при менее 5[SUP]о[/SUP] можно покрывать септиком? Он же не ляжет? Тем более он уже сверху сырой при такой погоде.