Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Алекснет в первый год цоколь точно ничем заделываться не будет, поэтому как минимум обмазачная гидра подойдет.

sargas написал :
И в любом случае хуже от этого не станет.

Деньги на ветер, поскольку сваи в земле, и будут тянуть влагу из земли. А просыхать не будет, поскольку Вы запечатали её гидроизоляцией.

Данилл написал :
4) В зависимости от фундамента и размера дома песок мог сжаться (утрамбоваться) под их весом, так что со стороны не 10 см может быть.

Жесть, ещё один сказочник. Блин, сколько уже всего переписано, а всё равно продолжается, мифотворчество.
Повторю ещё раз специально для Вас: песчаные подушки, сооружённые с соблюдением технологии не дают усадки, и не важно, где они сооружены, под бетонной лентой или дорожным полотном. Так понятно? Или объяснить почему?

Обработал, потому что вокруг одна глина, очень много воды и постоянная ссырость, практически круглогодичная, да еще дожди- лето осень и весна, практически каждый день дождь. Машину мою из за этого раз в три месяца в лучшем случае. И в любом случае хуже от этого не станет.

sargas написал :
Вот все обработал мастикой-

А зачем? Как я понимаю, цоколь у Вас будет находиться не в земле, и будет чем-то облицован. Зачем на нём нужна гидроизоляция?

ast_2000 написал :
VeraV, Извините, что вмешиваюсь, но есть элементарные понятия физики... Не поленитесь, насыпте горсть песка, пусть мокрого, на стол и сверху положите просто кирпич, а потом второй и третий и т.д. Толщина песка не уменьшится? Причём чем больше кирпичей положите, тем меньше станет толщина песка на Вашем столе.

Сразу видно, что Вы только в песочнице играли и то в детстве.

ast_2000 написал :
говоря про нагрузку фундамента и самого дома, причём из бруса, на песчаную подушку... Подумайте об этом и поэкспериментируйте на досуге) Вот только поэтому это сложно доказать, сколько было вначале, если сразу не посмотрели, и сколько стало после нагрузки.

Это доказать легко, поскольку песчаные подушки выполненные, с соблюдением технологии, не подвержены усадке. Они как-бы являются частью фундамента.

Так-что прежде чем писать очередную глупость, элементарные строительные нормы изучите.

VeraV написал :
5 баллов! и бурные овации.

Данилл, а у Вас хорошее чувство юмора. Вы мне начинаете нравиться.
Одно маленькое замечание. Это легко доказывается. Десятисантиметровой линейки будет достаточно.
Конечно, недостаток не исправишь. Но при желании можно сделать пересчет стоимости, т.к. в договоре прописано одно, а по факту другое; следовательно, ваши обязательства, мною оплаченные, в полной мере не выполнены

VeraV, Извините, что вмешиваюсь, но есть элементарные понятия физики... Не поленитесь, насыпте горсть песка, пусть мокрого, на стол и сверху положите просто кирпич, а потом второй и третий и т.д. Толщина песка не уменьшится? Причём чем больше кирпичей положите, тем меньше станет толщина песка на Вашем столе. Не говоря про нагрузку фундамента и самого дома, причём из бруса, на песчаную подушку... Подумайте об этом и поэкспериментируйте на досуге) Вот только поэтому это сложно доказать, сколько было вначале, если сразу не посмотрели, и сколько стало после нагрузки.

sargas написал :
спс за инфо, а люк в полу сразу заказал, делолв с фундаментом много еще, песок буду вынимать из под ростверка, на завтра купил 120 кг мастики, весь фундамент снаружи и внутри обработаю, ну и плюс когда дом построят, буду около фундамента отмостку делать 50 см вглубь и 50 см от фундамента выкапывать и все тромбовать песком.

Вот все обработал мастикой-

Fatpanda написал :
Читать ответы просто доставляет:
Обратитесь в отдел рекламации, но всё равно ничего не докажите. Так что дом за лям триста-лям четыреста у вас будет стоять на говенной подушке, которая итак минимальна (15см), так еще и
вам её усекли на 10 см.

Даже на сваях неплохо стоит!

5 баллов! и бурные овации.

Данилл, а у Вас хорошее чувство юмора. Вы мне начинаете нравиться.
Одно маленькое замечание. Это легко доказывается. Десятисантиметровой линейки будет достаточно.
Конечно, недостаток не исправишь. Но при желании можно сделать пересчет стоимости, т.к. в договоре прописано одно, а по факту другое; следовательно, ваши обязательства, мною оплаченные, в полной мере не выполнены

Другой вопрос, что это будет стоить мне больших временных затрат. Да и нервов. А общаться с работниками вашими у меня нет никакого желания - надоело контролировать, убеждать. Хочется покрасить дом и заниматься другими делами. Так что пусть это будет на совести ваших строителей. Ну если она у них есть, конечно.
А с прикидками тепло, да не в точку. Но это и не важно.

Владимир768 ага насос в доме, а по улице утепленную трубу пенкой кладете. и все есть источник))) и не забудьте гидроаккумулятор в доме литров на 30 и тогда нас будет включаться по мере опустошения.

Подскажите существует ли способ завода воды в дом из колодца в зимний период или однозначно нужна скважина?

Владимир768 если перепад будет не сильный, то конечно, вы же по сути сможете под цоколь залезть между сваями. Я поэтому так называемый цоколь и углублял чтоббы можно было спокойно провести коммуникация под ростверком

sargas написал :
Канализацию провести после постройки не проблема, но опять же смотря какой фундамент, а вот что касается вентиляции, это только если уже по стене вести, некрасиво будет, лучше у них заказать

По поводу фундамента. Я буду делать сваи фундекс в этом случае можно сделать канализационные работы после постройки?

Ольга1427 написал :
Вот что у нас получилось! Мне кажется или крыша кривая?

На фото ровно а чтоб узнать ровно или нет крышу надо измерить вертикаль горизонталь диагональ тогда точно узнаете если 3-5см. то сразу заметно.

Владимир768 написал :
Подскажите кто нибудь заказывал в Тереме проект Викинг? И еще вопрос можно ли вентиляционные и канализационные работы проводить после постройки или лучше это делать сразу.

Канализацию провести после постройки не проблема, но опять же смотря какой фундамент, а вот что касается вентиляции, это только если уже по стене вести, некрасиво будет, лучше у них заказать

красиво получился домик, а крыша вроде нормальная, ну по крайней мере по фото

Подскажите кто нибудь заказывал в Тереме проект Викинг? И еще вопрос можно ли вентиляционные и канализационные работы проводить после постройки или лучше это делать сразу.

6*8? Хорошо получился. Кажется)

Вот что у нас получилось! Мне кажется или крыша кривая?

uri сваи буроналивные, только я не помню делали ли они толевую рубашку, на сваях из асбеста я вижу толевые рубашки а на буроналивных нужно расскапыать и смотреть

sargas Если сваи с труб не оторвет труба скользит если просто бетон можит оторвать при пучени сила 125 тон.

под ростверком песок, только думаю чт о он сильно утрамбовался под весом бетона, так что срезать землю под ним буду обязательно, мало ли весной ростверк оторвет от свай есчо

Извените увас раствер тогда да подраствером писок если пучит раствер подымит вмести с сваями а весной опустит такоея проходил

вокруг везде доски положили по периметру фундамента от опалубки, вся опалубка белая, думал грязная будет. после обработки мастикой фотки скину

Да ну и грясь засыпте вокруг писком см. трицать подождите когда он сам осядет тогда отмостку хорошую иначе все время будет грязь кстате при такой погоде и грязи при монтаже брус не попачкается ево потом очень трудно отшкурить всегда должны быть белые чистые перчатки как у финов.

спс за инфо, а люк в полу сразу заказал, делолв с фундаментом много еще, песок буду вынимать из под ростверка, на завтра купил 120 кг мастики, весь фундамент снаружи и внутри обработаю, ну и плюс когда дом построят, буду около фундамента отмостку делать 50 см вглубь и 50 см от фундамента выкапывать и все тромбовать песком.

Извините на фото не видно я удевился неужели битона не пожалели и так высоко подняли а внутри все правильно только вы это сами делали люк сделайте в полу . Есть такое но когда брус клеёный сохнет а он сохнет то наружние стены сохнут быстрее чем в нутри для этого вам нужно его отапливать чтоб сох в нутри одновременно с наружнеми стенами иначе будут проблемы наружние стены сядут а внутрение задрутся вверх и будут щели между брусом современем они ищезнун.

uri Нее, на участке перепады где фундамент около 50 см, а внутри фундамента сам ровнял, убрал от туда практически 5 а может и больше кубов земли-глины, потом все выровняли, засыпал 15-20 см слой песка везде, сверху рубероид и поверх рубероида 5 см слой керамзита. воз здесь на фото видно скколько вывезли земли при выравнивании, с каждого бока было примерно по 1.5-2 куба земли , а вот как было раньше ооочень грязно

Fatpanda написал :
Спасибо!
На нём уже через неделю хотят дом возводить, стоит ли укрывать плёнкой?

Все понятно хорошо бы до лета подождать проложыте рубитоид в три слоя фундамент слишком сырой не ростраивайтесь если дом каркас нечего не будет летом высохнет и окрепнет.

Fatpanda написал :
Спасибо!
На нём уже через неделю хотят дом возводить, стоит ли укрывать плёнкой?

Пленкой накройте неделю под дждем не жилательно внем итак достаточно воды.

sargas написал :
Всем привет! Приехали в субботу 4 камаза , сказали что на следющей недели приедут есчо 4. Сейчас привезли брус клееный-180. Да дом канцлер 8-9. Фундамент- сваи буроналивные с ростверком- 70 см. Фундамент сделали отличный, вчера сняли опалубку. Все красиво и прочно. Пытались остатки бетона долбить ломом и кувалдой, обрадовался что очень тяжело, практически не поддается . должен быть прочным. По материалу- в целом все красиво. синевы нет . правда их опция- клееный тавровый профиль из разряда смешного , вот здесь точно обман идет, эту опцию точно не стоит выбирать. Лаги все уже обработанные привезли, двери-лаковые уже в окосячке . Правда долго разгружали, около 7 часов, потом все заботливо укрыли. Отпишитесь у кого нибудь строили бригада из КОСТРОМЫ , бригдарир Алексей на приоре и вольксфагене. По общению милые люди. на фото- фундамент , по факту стройки буду есчо выкладывать. Зил сразу застрял, благо участок рядом)

Хороший фундамент высокий цоколь все правильно дом деревяный а участок ровный видимо влажность высокая на участке хорошобы соеденительную ленту в середине фундамента или увас перегородки в нутри каркас.

Данилл написал :
VeraV,
*поднимаю лапы* сдаюсь, у каждого своя правда.
Не хочу переводить тему в двухстороннюю перепалку. Я вижу смысл в ваших словах, но и за свои, что называется, отвечаю)

1) По поводу песка, напишите заявление в службу рекламации, не знаю, правда, что получиться на выходе.
По моим, сугубо личным прикидкам, у вас Терем 2, клеенка, дом с отличной архитектурой, который даже на сваях не плохо стоит и на буро заливном, так что на ленте будет стоят очень даже. До весны точно, переживать бессмысленно, именно этот сезон покажет, что вышло с фундаментом.

Читать ответы просто доставляет:
Обратитесь в отдел рекламации, но всё равно ничего не докажите. Так что дом за лям триста-лям четыреста у вас будет стоять на говенной подушке, которая итак минимальна (15см), так еще и
вам её усекли на 10 см.

Даже на сваях неплохо стоит!