Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

kadet написал :
заказали в тереме или на месте? если в тереме то все должно быть одного цвета

обработка нижнего пола и таврового профиля заказали в Тереме, тавровый профиль был не обработан, строители обработали его за наши деньги этим самым непонятным сенежем, не знаю как так получилось, когда я сказала бригадиру, что лаги в эту опцию то же входят, он сказал нет мол только нижний пол, он у вас обработан, потом уже технолог по первой претензии сказал, что и таврый профиль то же должен был быть обработан, что мол иногда бывают такие накладки и бригаде тогда выдается пузырек антисептика, чтоб они это руками сделали, наши сказали, что им ничего не давали.

Так что мы присутствовали что нет на стройке ничего не меняло, по телефону сколько раз просили сменить бригаду и диспетчеру звонили и менеджеру своему, и прорабу, все проигнорировали. Когда заключали договор нас Александр уверял, что по первому требованию сменят бригаду, если что не устроит, на деле мы не смогли этого добиться. было такое впечатление что говоришь со стенкой.

nata3512 написал :
пол и лаги заказали, но частично лаги оказались не покрыты.

заказали в тереме или на месте? если в тереме то все должно быть одного цвета

kadet написал :
я огнебиозащиту у терема заказывал, вся нижняя обвязка обработана, внутренний каркас даже не предлагали... Мне строители предложили только перегородки и мансарду... остальное и сами не предлагали и я не спрашивал...

Официально в прайсе нет обработки каркаса, это строители предложили, обработать огнебиозащитой Сенеж, в инете я прочитала, что после покрытия дерево либо бурового либо розового цвета, в зависимости от конкретного состава, у нас же цвет дерева слегка с оттенком желто зеленым, канистры строители так же отказались показать, мол нет, так что просто почитав на сайте сенежа о его продуктах предположила, что в лучшем случае это был антисептик, пол и лаги заказали, но частично лаги оказались не покрыты. А массандру мы не заказывали, позже уже договорились с работником нашим же пинотексом покрыть в два слоя, первый этаж сами, крыльцо по совету Алекснета маслом сами покрыли.

у меня Рудика не было ))

kadet написал :
мне фундамент строили славяне!

и нам славяне, ну Рудик не считается, хотя он тоже помогал)))

kadet написал :
Действительно хороший, я думал будет хуже, выпавших сучков нету.... Впрочем на фото все видно ))

сучки у нас начали выпадать через 4 месяца только, но слава богу это на плинтусах - их всё равно будем менять)

игорь3 написал :
Докричаться до людей бывает сложно. Мне хоть везет с клиентами, что в большинстве они с форума и понимают что ничего не понимают. И когда начинают сильно надоедать с вопросами, то я их посылаю на форум или в Интернет изучать строительные технологии

Ага, правильно, лучше сразу в строительный, а потом чтоб сами строили.

nata3512 написал :
Обработка сенежа каркасом, мне то же кажется нас просто надули, обещали огнебиозащиту, а в итоге покрыли прозрачным сенежен,

я огнебиозащиту у терема заказывал, вся нижняя обвязка обработана, внутренний каркас даже не предлагали... Мне строители предложили только перегородки и мансарду... остальное и сами не предлагали и я не спрашивал...

Лиля, я то же чайник , но помниться нам при заказе дома менеджер Александр говорил, что это ОСП не разбухает, не разрушается, ничего ему не делается, у меня уже месяц под дождем валяется кусок ОСП и ему хоть бы хны пока, так что я думаю щели 1 см это брак, если судить по заявленным свойствам материала, он разбухать не должен.
У нас тоже все только гвоздями прибито, никаких шурупов. СНиПами к сожалению многие вещи не регламентируется, но точнее могут Алексенет и игорь3 ответить. У нас рубероид лежит маленькими кусочками на столбиках. Обработка сенежа каркасом, обещали огнебиозащиту, а в итоге покрыли прозрачным сенежен, это просто антисептик, его нанесение можно проверить, приложив не обработанную дощечку, по цвету отличаются, обработанный слегка желтовато-зеленоватого едва уловимого оттенка.

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь отапливал свой домик зимой конвекторным отоплением? Сколько у вас установлено конвекторных батаррей? Какой получается ежемесячный расход на отопление дома в финансовом плане?

Лиля, чтож Вы на строительстве СВОЕГО домика то не присутствовали? Контроль и фотографирование - вот залог успеха, как я сейчас понимаю.... Жаль что я не смог постоянно быть на объекте своем, а то лестницу так не сделали бы...

Лиля, осп на черновом полу меня убила.... Хорошо что у меня не так... Насчет стойки: а почему они ее не поменяли? Попросили бы и они ее заменили, тем более что (по-крайней мере у меня) материал остается... Рубероид на сваях к самому дому закрепили или нет?

Вчера вернулись с "объекта строительства". Впечатления нас, "чайников" - крайне ненадежно!
Каркас из п/м 24х150 и 35х150 на момент подписания договора не говорил нам ничего. На деле оказался хлипкой коробочкой из тонких реечек, которые качаются. Заказали обработку каркаса Сенежем. Сказали, что обработали бесцветным. У нас никакой уверенности, что обработали. Нижняя обвязка установлена непосредственно на сваи, без рубероида. Поговорили об этом между собой. На утро - о чудо! - рубероид появился! Это при том, что каркас уже собран, обшит плитами ОСП и накрыт металлочерепицей. Такой легкий домик, что они его приподняли. Сказали об этом строителям - они в недоумении, что так и было, вам видимо, показалось. Дверь поставили со смещением, забыли положить пару плит ОСП на черновой пол - но это они переделали. Между плитами ОСП щели до 1 см. Сказала, чтобы заделали пеной. Отвечают - так положено, они напитаются влагой, разойдутся и щели закроются
Вот фотографии с комментариями:
Большая просьба к специалистам, помогите разобраться со следующими вопросами:

1. Плиты ОСП снаружи прибиты гвоздями, а не шурупами. Допустимо ли?
2. Щели вокруг окон до 2 см, между плитами ОСП до 1 см. Допустимо ли? Можно ли пропенивать такие большие щели?
3. Что положено класть под оконную раму (у соседей какая-то планка лежит, а наши строители говорят, что будет установлен отлив и пропенено)?
4. Толщина металлочерепицы - 0,4мм. Лист почти невесомый. Допустимо ли по ГОСТу или СНИПам?
5. Вагонка прибыта оцинкованными гвоздями со шляпками. По ширине - 1 гвоздь на доску. Не пойдет ли полотно волнами при рассыхании?

nata3512 Фотку посмотрел,грустно!Мы тоже в Ступинском районе!

kvist, все выкладывали, смотрите выше, последняя претензия поданная в Терем номер сообщения в этой ветке #1463 , посмотрите.

kadet, я уже писала мы в ступинском районе, так же писала, что от того что хорошо у Вас, у меня лучше не станет, если б так было, я б уже к Вам прилетела, глянула и все ок сразу мне шлифовать придется, хоть посмотрю на Вашу вагонку хоть нет она сама не зашлифуется. Считаю в принципе безполезной эту дискуссию, просто напишу потом чем дело закончилось. Недостатки фундамента и новый люк в полу (как стало после ремонта) сфотографирую в выходные и выложу, как сфотографировать шершавость не знаю, ее чувствуют вообще то ступеньки Вам еще надо, ладно и их сфоткаю, не проблема.

nata3512, вы бы хоть одну фотку выложили,а то вилами по воде!Столько претензий и не одной фотографии,народ требует!

nata3512 написал :
Могу только предположить, что Вы со строителями договорились о шлифовке, раз считаете что материал такой хороший, после шлифовки да уже другие ощущения.

не только я говорю что материал хороший, но и соседи говорили...

nata3512, где территориально Вы строились? если хотите можете приехать и посмотреть мой домик... если что в личку...

Хотите верьте хотите нет, но шлифовку не заказывал! у строителей дополнительно перегородки изолировал... Фотографии посмотрите после приемки:

у меня всего двое было...

kadet, у меня тоже винтовой, бригадир был Рудик - не славянской национальности, остальная бригада славяне, но новички, сам Рудик жаловался, что кроме одного Коли, никто работать не умеет приходиться учить. Технолог по первой рекламации зафиксировал нарушения, плохая сварка, сейчас около крыльца бетон, который положен вокруг сваи разрушается, кусками отваливается. Могу сфоткать в следующий раз и сварку и крошащийся бетон.

у меня фундамент из винтовых свай

kadet, ну вот значит и славяне то же строят Нам наш сосед по даче говорил что только джамшуты У него джамшуты очень хорошо сделали ленточный фундамент, он заказыват Терем 7 на 9.

А по замечанием, мы уже на часть махнули рукой, что доски лестницы крыльца выгнуло одну дугой, другую наоборот вогнуло, так как крыша не закрывает ступени, то на этой ступеньке всегда стоит вода, уже смирились что через пару лет, придется полностью заменить эти ступеньки. В одной комнате перетянута вагонка, Андрей рвался внести это как брак в акт, но объяснил чтоб исправить придется много чего разбирать, мы сказали не надо, нам бы с явным браком разобраться, а это эстетический дефект.

nata3512 написал :
Джамшуты строят только фундаменты

мне фундамент строили славяне!

kadet, если только люк сфоткать, полы стали без щелей на кухне и ровные, щели муж фотографировал с линеечной , я тут выкладывала сообщение #1463 , можно посмотреть сколько миллиметров щели, то что пол гладкий на кухне сложно сфокать, это надо его целиком видеть и рукой проводить. В гостиной и комнате полы не пригнаны, там то же пока фоткать нечего, вот когда стянут, только тогда можно что-то сказать, пока поверили на слово, что все доски подходят друг к другу вполтную.

Дмитрий25 написал :
Почитал кучу отзывов и теперь, мягко говоря, прибываю в сомнениях по-поводу строительства. Появилась куча вопросов, т.к. дом строю для круглогодичного проживания. Совсем не хочется перестраивать его через 3-4 года.

1. Кто-нибудь строил дом "ЛАДА"? Как получилась? Какие допники стоит добавить, а от каких отказаться?
2. Какой все-таки фундамент будет лучше (сваи или ленточный)? Про сваи написано много негативных отзывов про вкручивание их в землю (их обрезают и т.д.). Про ленточный тоже (трещины, сыпется и т.д.).
3. За электрику (5 КВт) запросили 50000 руб., сказали, что ее можно спрятать под вагонку. На сколько это безопасно, ведь там утеплитель?
4. На сколько я понял, прораб на стройке появляется пару раз в неделю и в остальное время рабочих никто не контролирует?
5. Как-то можно заранее договориться, что бы строители были не джамшуты (не доверяю я им)?

1. Лада это вроде баня, тут на форуме никто не строил, но думаю сам процесс мало отличается от остальных домов
2. Ленточный однозначно лучше, свайный это избушка на курьих ножках получается в итоге, мы взяли сваи только из-за цены, и учитывая что у меня участок оказался ровный перепад всего 10 см, то технолог вообще удивился, зачем мы стандартный ленточный поменяли на винтовые сваи. или Вы имеете ввиду литые сваи? тогда не могу посоветовать, так как этот вариант не рассматривала вообще.
3. Я б на утеплитель не решилась класть провод, может быть что угодно коротнуть и все такое, если только они в короб его проложат, дополнительно заизолируют. Мы даже этот вариант не рассатривали, купим короба под цвет дерева и поверху, можно часть в плинтуса заложить.
4. Никто не контролируют, только их совесть.
5. Не славяне строят только фундаменты, там русских нет (кадет меня поправил что есть), основная бригада славяне, Вы внимательно прочитайте тут отзывы у кого какой ИП был, и можете попросить конкретный ИП, про который хорошие отзывы, этот ИП прописывается Вам в договор. И не совершайте моих ошибок, если что-то не устраивает, сразу же езжайте на площадку, фиксируйте документально, так как на разговоры по телефоны никто не реагирует вообще, только когда все сваяли стало понятно, что по-любому факту надо срываться и ехать на площадку, иначе никакой реакции, странно но факт. Ну и правильно тут заметили, Терем строит дачный вариант, это не для ПМЖ, хоть все допы возьми скопом, если построено качественно то для дачи на теплый период будет отлично.

nata3512, а фотографии своего дома показать можете? что было и что стало? у меня почти никаких замечаний нет к терему, только входная лестница...

Алекснет и игорь3, хочу проконсультироваться с Вами, как со специалистами. В холле нам половую доску прибили какими то особыми гвоздями с насечками, при выдергивании которых половая доска ломается. Может тогда не снимать пол и не менять его в этом месте, понятно саму половую доску положат новую, но что будет с той доской к которой прибивается пол? Не разрушит ли ее эта процедура? Учитывая что доски, к которым крепиться пол не толстые, а скажем так тонкие, то что-то я очень волнуюсь, как бы не получилось еще хуже, чем было.

Еще хотела Алекснет поблагодарить за совет по лестнице, купили аналогичную, как на Вашей ссылке, оказалась хорошая устойчивая лестница, договорились с человеком покрасить фронтоны и фонарь, он с помощью этой лестницы сделал все в лучше виде, туру вышку мы пока еще не сподобились купить, пока вышли из положения, массандра антисептиком покрашена.

Теперь отчет о рекламации номер 2
10.06.2012 к нам приехала бригада Андрея Гардона. Привезли половую доску, но мало. После осмотра пола, Андрей был категоричен, все нужно менять, перекладывать, посмотрев на люки в полу и на чердак, поинтересовался, что за бригада у нас строила, когда сказали Евгений из Пензы, он удивился что на его Родине есть такие строители.

1. Не успели за 3 дня доделать, так как досок было мало, не из чего было делать.
2. Сделали нормальные люки, теперь это единый элемент и тот что в полу теперь закрывается плотно, как и положено.
3. До конца сделали только пол в кухне, очень долго подбирали доски из старых. Молодцы сделали хорошо, пол на кухне зашлифовали, он гладкий теперь. Строители сказали материал очень плохой, все удивлялись, как предыдущие строители вообще это стали класть, брак, доски не подогнать. Кривые, предположили что не правильно были просушены в заводских условиях, их скрутило.
4. В гостиной и в одной из комнат на массандре настилили новые полы из новых досок, сказали минимум 3 недели ждать, все окна должны быть закрыты, чтоб доска сохла равномерно, потом ее стянут. Мы хотим чтоб приехал снова Андрей, очень понравилось отношение.
5. В одной из комнат на массандре пол не трогали, так как нечем его перестилать, в холле побоялись что либо отдирать, так как сделано на какие гвозди с насечками, при выдергивании которых, полностью ломается доска.
6. коридор на первом этаже доску старую переложили, но как сказал Андрей получилось плохо из -за того что доски невозможно подогнать вплотную друг к другу, хотя опять таки подчеркну это плохо сделано намного лучше чем делали наши прежние строители.
7. Дверь в гостиной поменяли, теперь закрывается нормально.
8. На массандре где дуло посмотрели, вроде если смотреть с чердака все там есть, предположил, что дело было в люке, воспроизвести ситуацию не удалось, так как пока они были не было такого очень сильного ветра, при котором мы этот эффект заметили, люк переделали.
   Итого. До конца не долели, из-за отсутвия материала и времени, так как им уже нужно ехать на новый объект. Бригада нам понравилась, хорошие ребята. Прочность дома из-за не прибитых досок чисто субъективное мнение стала хуже, но это понятно пол же не прибит, пользоваться можем только кухней, делать там покраску, все остальное просили не трогать, так как где -то будут менять, где то потом прибивать. Продолжение следует ...

Данилл, понятно что Вас тут поставили за весь Терем отдуваться, но вот как то Ваша статистика меня не греет, как говориться своя рубашка ближе к телу, я рада за тех у кого построили хорошо, но то что у меня не хорошо, это для меня важнее, так как это лично мои деньги вложены, лично нервы моей семьи истрепаны.

Данилл написал :
Почему, вы, например, не упомянули о том, что Рудик (помните историю о разглашение ваших данных) загнал машину на участок соседа с разрешения вашего мужа, мол все оговорено? Естественно, когда хозяин участка приехал и с кулаками на Рудика накинулся, он сказал ваш телефон. Ситуации разные бывают.

Данилл, я этого не написала, так как этого быть не могло. Почитайте документ который должен быть у Рудика на что мой муж дал разрешение, он дал разрешение на снятие секции забора НАШЕГО ДНП для того чтобы доставить материал для работ на участок, причем предварительно они заехали в отдел продаж и получили разрешение у человека продающего участки, с условием что Рудик вернет потом секцию забора на место, естественно только в том месте, где нет еще проданных участков. Никакого разрешения Рудику не давалось по поводу его личной машины