Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

У меня снега полно, граница Ступинского и Домодедовского района, постепенно таит, но на 80% снег есть. Сброс дренажа проделал дыру в большом сугробе. Дренаж участка отрабатывает на все 100%.

У меня на участке не далеко от Дмитрова , снега по колено , в лесу поменьше. Вода в колодце почти в уровень с землей , так что сезон открывать можно.

rlk1981 написал:

Это сейчас в городском округе Домодедово

rlk1981, ну у Вас южнее, но похоже, что пора уже выдвигаться и готовиться к сезону.

Это сейчас в городском округе Домодедово

Что кстати со снежным покровом за городом. Птица у Вас вроде в Сергиевом Посаде дача, моё направление, много снега ещё?

Leshiy79 написал:

ROV777 написал:
За 400 тыс. можно в Тереме баню нормальную построить, а тут только за имитацию бруса, фактически та же вагонка, только немного потолще. Викинг 2 достаточно небольшой дом, наверное 90м2 и будет. Что то какие то мутные истории, тем более фото дома нет.

ROV777, Дом как дом, никаких мутных историй. Фотка с камеры. Пока сделал хорошую электрику, в этом году септик, кессон надеюсь осилить.

Найду договор, сфоткаю цены.
P.S. баня за 400 тыс. это из бытовки наверное. У терема хорошая баня 1.5 млн выходит.

Leshiy79, теперь все понятно, беглый взгляд на дом, нет сайдинга, нет ОСБ на фасаде, нет вентиляции, у Терема 4 трубы на крыше, у вас ниодной, наличие вентиляции в каркаснике это жизненно необходимо, поскольку правильный каркасник это дом термос. Не увидел решетки вентиляции чердака, у Терема, над окном 2го этажа стоит вент. Решётка, если вам не сделали холодный чердак, то это фатально для дома, будет гнить от конденсата. Вот что бывает когда строить без проекта. Если все это устранить, то к сумме за дом надо ещё прибавить круглую сумму с пятью нолями

Leshiy79 написал:

ROV777 написал:
За 400 тыс. можно в Тереме баню нормальную построить, а тут только за имитацию бруса, фактически та же вагонка, только немного потолще. Викинг 2 достаточно небольшой дом, наверное 90м2 и будет. Что то какие то мутные истории, тем более фото дома нет.

ROV777, Дом как дом, никаких мутных историй. Фотка с камеры. Пока сделал хорошую электрику, в этом году септик, кессон надеюсь осилить.

Найду договор, сфоткаю цены.
P.S. баня за 400 тыс. это из бытовки наверное. У терема хорошая баня 1.5 млн выходит.

Leshiy79, Хм, ну если с Теремовской цены убрать обшивку цоколя, сайдинг, вентиляции как я понимаю тоже нет, то ценник-то другой будет. А вообще, главное чтобы Вам нравилось. Зачем здесь кому-то что-то доказывать? И да, вы писали, что перезимовали в доме, не представляю скольких усилий это стоило с такой лестницей без перил!

Kamhunt написал:

Leshiy79 написал:
P.S. баня за 400 тыс. это из бытовки наверное. У терема хорошая баня 1.5 млн выходит.

За 1.5 млн я баню из 40 бревна в полном фарше сделаю и останется еще +)))

Kamhunt,
Главное об этом сектантам Терема не говорите)

Leshiy79 написал:
P.S. баня за 400 тыс. это из бытовки наверное. У терема хорошая баня 1.5 млн выходит.

За 1.5 млн я баню из 40 бревна в полном фарше сделаю и останется еще +)))

Такая получилась цена за викинг 2 с внутренней отделкой низкосортной вагонкой и ещё 300
рублей накинул отдел "достройки и реконструкции" в который нас отправили, так как внутренняя обшивка имитацией бруса не входит в состав типового проекта.

ROV777 написал:
За 400 тыс. можно в Тереме баню нормальную построить, а тут только за имитацию бруса, фактически та же вагонка, только немного потолще. Викинг 2 достаточно небольшой дом, наверное 90м2 и будет. Что то какие то мутные истории, тем более фото дома нет.

ROV777, Дом как дом, никаких мутных историй. Фотка с камеры. Пока сделал хорошую электрику, в этом году септик, кессон надеюсь осилить.

Найду договор, сфоткаю цены.
P.S. баня за 400 тыс. это из бытовки наверное. У терема хорошая баня 1.5 млн выходит.

siba1404 написал:
У нас второй этаж каркас, замена вагонки на имитацию бруса 130мм снаружи дома обошлась в 36тыс

siba1404, Речь про внутрянку, снаружи имитация априори была.

poiko написал:

Компания "Теремъ" написал:

ROV777 написал:
Хотим заверить, что без внимания не остаются обращения наших клиентов. Спасибо за обратную связь. Вашу претензию мы направили в отдел клиентских коммуникаций со служебной запиской руководителю. Спасибо за понимание.

Компания "Теремъ", Странно, я обращался по поводу течи воды при косом дожде. Мне был дан номер телефона бригадира и рекомендовано решать вопрос с ним. Бригадир сказал,что бригада которая строила мне баню у него больше не работает и он ничем не может помочь. На том все и закончилось.

poiko, добрый день! Вы обращались с данным вопросом в ветке форума? Пожалуйста, напишите номер договора, ФИО, номер телефона (можно личным сообщением). Мы направим претензию в отдел клиентских коммуникаций. Спасибо.

У нас второй этаж каркас, замена вагонки на имитацию бруса 130мм снаружи дома обошлась в 36тыс

За 400 тыс. можно в Тереме баню нормальную построить, а тут только за имитацию бруса, фактически та же вагонка, только немного потолще. Викинг 2 достаточно небольшой дом, наверное 90м2 и будет. Что то какие то мутные истории, тем более фото дома нет.

Leshiy79 написал:
Я добавлял внутреннюю обшивку иммитацией бруса вместо вагонки (это уже 400 тысяч)

Что то многовато за смену материала. Я строил дом (90 м2) в другой компании, у них обшивка имитацией снаружи по умолчанию, а внутри вагонка. Замена так же на имитацию какие то небольшие деньги были, что то в районе 30-40 тыс., точно не помню. Понятно, что от площади зависит, но сумма большевата мне кажется.

Ну так фото вашего дома в студию.

ROV777 написал:

Leshiy79 написал:

ROV777 написал:
Странно, за Викинг 2 попросили 2.7 млн? У меня Викинг 3 для ПМЖ+опции вышел 1.8 млн. Викинг3 существенно больше Викинга2. ИМХО доска 50 на 200, ну и какое в этом преимущество, не совсем понятно? Исходя из этой логики то самый крепкий будет брус или бревно, но такой материал уже давно не используют в силовых элементах. Всё зависит от шага стоек силового каркаса

ROV777, 2.7 млн с максимальным фаршем, было это год назад. Если не верите могу скан договора скинуть. Дорого потому что обшивка внутренняя не вагонкой а имитацией бруса, а это +400 тыс. Ну и многое другое, включая контробрешетку подкровельного пространства, которую Терем нарушая все СНИПы считает доп опцией тоже добавили. По итогу чтобы дом был не из говна и палок, Терему нужно минимум отдать 3 млн. А за эти деньги простите выбор стройфирм огромен.

Leshiy79, Не знаю что вы за дом там проектировали, что за Викинг 2 вам насчитали почти 3 милн. Лично я гораздо больший дом Викинг 3 построил за 1.8 млн., при том дом для ПМЖ то есть в полном фарше, с полноценной вентиляцией и т.д. и т.п, подкровельная обрешётка шла по умолчанию и даже не обсуждалась, двухкамерные окна, которых на дом 20 штук, в том числе и витражное во всю стену окно, пусть фурнитура не качественная на окнах, но тем не менее, роль они свою выполняют. Наверное вы взяли дом межсезонный и наворотили своими хотелками, тогда да, это самый дорогой вариант, лучше сразу брать в максимальной комплектации, дешевле будет.

ROV777,
У них сейчас максималка за ПМЖ 2.075 млн
Я добавлял внутреннюю обшивку иммитацией бруса вместо вагонки (это уже 400 тысяч), ламинацию окон, веранду и еще какие то фишки на 300 тысяч.
И еще раз: я не пишу что Терем плохо или дорого, просто у меня был лимит и за 2 млн я построил более надежный дом в другой компании.

Leshiy79 написал:

ROV777 написал:
Странно, за Викинг 2 попросили 2.7 млн? У меня Викинг 3 для ПМЖ+опции вышел 1.8 млн. Викинг3 существенно больше Викинга2. ИМХО доска 50 на 200, ну и какое в этом преимущество, не совсем понятно? Исходя из этой логики то самый крепкий будет брус или бревно, но такой материал уже давно не используют в силовых элементах. Всё зависит от шага стоек силового каркаса

ROV777, 2.7 млн с максимальным фаршем, было это год назад. Если не верите могу скан договора скинуть. Дорого потому что обшивка внутренняя не вагонкой а имитацией бруса, а это +400 тыс. Ну и многое другое, включая контробрешетку подкровельного пространства, которую Терем нарушая все СНИПы считает доп опцией тоже добавили. По итогу чтобы дом был не из говна и палок, Терему нужно минимум отдать 3 млн. А за эти деньги простите выбор стройфирм огромен.

Leshiy79, Не знаю что вы за дом там проектировали, что за Викинг 2 вам насчитали почти 3 милн. Лично я гораздо больший дом Викинг 3 построил за 1.8 млн., при том дом для ПМЖ то есть в полном фарше, с полноценной вентиляцией и т.д. и т.п, подкровельная обрешётка шла по умолчанию и даже не обсуждалась, двухкамерные окна, которых на дом 20 штук, в том числе и витражное во всю стену окно, пусть фурнитура не качественная на окнах, но тем не менее, роль они свою выполняют. Наверное вы взяли дом межсезонный и наворотили своими хотелками, тогда да, это самый дорогой вариант, лучше сразу брать в максимальной комплектации, дешевле будет.

ROV777 написал:
Странно, за Викинг 2 попросили 2.7 млн? У меня Викинг 3 для ПМЖ+опции вышел 1.8 млн. Викинг3 существенно больше Викинга2. ИМХО доска 50 на 200, ну и какое в этом преимущество, не совсем понятно? Исходя из этой логики то самый крепкий будет брус или бревно, но такой материал уже давно не используют в силовых элементах. Всё зависит от шага стоек силового каркаса

ROV777, 2.7 млн с максимальным фаршем, было это год назад. Если не верите могу скан договора скинуть. Дорого потому что обшивка внутренняя не вагонкой а имитацией бруса, а это +400 тыс. Ну и многое другое, включая контробрешетку подкровельного пространства, которую Терем нарушая все СНИПы считает доп опцией тоже добавили. По итогу чтобы дом был не из говна и палок, Терему нужно минимум отдать 3 млн. А за эти деньги простите выбор стройфирм огромен.

Vitaly_82 написал:
Leshiy79, сейчас посмотрел, обсуждали Ваш фундамент, после сообщений и фото о Вашей стройке нет вроде. Я действительно не верю, что Вы построили тоже самое, что и в Тереме дешевле на 25%, да ещё и всё с лучшим материалом!

Vitaly_82,
Ну как то неудобно в теме про Терем постить фотки не терема) Да построил ровно на 700 тыс дешевле из более толстых деревяшек и качественных материалов. Дому в июне будет год, косяков нет, тьфу тьфу зиму пережили, очень теплый получился. В отличие от терема при хлопке двери, весь дом ходуном не ходит и ветром не сдувает, да и шумоизоляция на уровне. Делали с укосинами + обшивка ОСБ + крыша не из спичек а вся стропильная система и стойки каркаса 50*200. Стены получились сантиметров 40 толщиной, плюс дорогая железная дверь и хорошие межкомнатные. Да и вагонку поменяли на имитацию бруса, а то не картину не бойлер не повесить без танцев с бубном)

дмитровец написал:
ROV777, Я в сообщении написал что я посчитал и осп и вагонку и деревянные полы. Финны вообще осп не обшивают ,для жесткости хватит и укосин. Вентиляцию буду делать позже , если она будет нужна.

дмитровец, Я где то писал что Терем взял за основу американские проекты, там ОСБ по фасаду и кривые размеры доски и шага стоек, так как всё переведено из дюймов в метричную систему, в дюймах всё ровно получается.

ROV777, Я в сообщении написал что я посчитал и осп и вагонку и деревянные полы. Финны вообще осп не обшивают ,для жесткости хватит и укосин. Вентиляцию буду делать позже , если она будет нужна.

Vitaly_82, Согласен в стройфирмах дешевле чем у Терема , не получиться .Если и получиться то материал будет хуже.

Vitaly_82 написал:
дмитровец, у Вас частная бригада - это совсем другая история и этот вариант я вообще не рассматривал! Рад что у Вас получилась такая экономия. В случае описанном выше речь идёт о стойфирме и здесь экономия в 25% выглядит не реальной.

Vitaly_82, Частная бригада здесь не причём, просто дмитровец сэкономил на крупных и дорогих вещах, обшить дом ОСБ это не дешёвое удовольствие, к стати ОСБ придаёт жёсткость каркасу дома, весьма спорная экономия, так же как и положить во всём доме половую доску толщиной 35 мм.( тоже придаёт жёсткость каркасу) качественная импортная половая доска дорогое удовольствие, у меня например полы из этой доски, никакого ламината или линолеума я класть не стал, все гости обращают внимание какие классные полы, с которыми прошлось повозиться. Так же у него нет вентиляции и фановых стояков, что тоже не копейки, один вывод на кровлю чего стоит, всё посчитать дёшево точно не будет. При том дмитровец стройка достаточно долго занимается, это не первый дом, а если человек никогда с этим не сталкивался, представляю что ему шабашники настроят.

Компания "Теремъ" написал:

ROV777 написал:
Хотим заверить, что без внимания не остаются обращения наших клиентов. Спасибо за обратную связь. Вашу претензию мы направили в отдел клиентских коммуникаций со служебной запиской руководителю. Спасибо за понимание.

Компания "Теремъ", Странно, я обращался по поводу течи воды при косом дожде. Мне был дан номер телефона бригадира и рекомендовано решать вопрос с ним. Бригадир сказал,что бригада которая строила мне баню у него больше не работает и он ничем не может помочь. На том все и закончилось.

дмитровец, у Вас частная бригада - это совсем другая история и этот вариант я вообще не рассматривал! Рад что у Вас получилась такая экономия. В случае описанном выше речь идёт о стойфирме и здесь экономия в 25% выглядит не реальной.

Vitaly_82 написал:
Leshiy79, сейчас посмотрел, обсуждали Ваш фундамент, после сообщений и фото о Вашей стройке нет вроде. Я действительно не верю, что Вы построили тоже самое, что и в Тереме дешевле на 25%, да ещё и всё с лучшим материалом!

Vitaly_82, Нет на 25% дешевле не получается , а на 20 % можно построить. Сейчас прикинул на свой дом. , если как у Терема - вагонка, осп под сайдинг , деревянные полы , все равно получается дешевле , я уже не сравниваю качество материала.

Anna.O написал:
В общем на столько у меня вчера вся эта ситуация сложившаяся наболела, и с мыслью о том, что еслиб я не просекла ту бригаду, как они бухают и еще работу свою по утеплителю не выполняют, я бы потратила денег снова на тепловизор, который показал бы, что особых изменений нет, а потом бы снова переделка и снова тепловизор, в общем так денег не напасешься, хотя я считаю лучше эти деньги потерять и остаться с нормальным домом, чем потом кусать себе локти. Приехала я в рекламацию, рассказала всю ситуацию, молодой человек, видимо позвонил своему начальнику, сказав, что тут некая девушка приехала писать заявление на возмещение денежных средств по результатом тепловизии, на что, на том конце провода прозвучал ответ, ты ей дай договор почитать, там написано, что все экспертизы должны проводится в присутствии сотрудника Терема. Но при этом сказав, вы конечно можете написать заявление если вам так очень хочется, но ждать не стоит, что вам что-то возместят. Заявление я конечно же всеравно написала.

Anna.O, добрый день! Мы благодарны Вам за обратную связь. Все обращения данной ветки форума оперативно передаем в отдел клиентских коммуникаций. Спасибо за понимание!

ROV777 написал:
Такое ощущение что там начинается развал, раньше Терем оперативно реагировал на негатив на этой ветке, теперь всем пофиг. Обещают и исчезают на неделю. Потом снова обещают, потом звонят какие странные люди от Терема с заведомо неприемлемыми предложениями, когда им ответил отказом на другом конце телефонной линии сразу обрадовались. Обычно дело, по основному месту работу, знаю кучу фирм которые стали банкротами, при том симптомы развала обычно похожие. Одно радует, что дом построил когда Терем был на подъёме.

ROV777, добрый день! Хотим заверить, что без внимания не остаются обращения наших клиентов. Спасибо за обратную связь. Вашу претензию мы направили в отдел клиентских коммуникаций со служебной запиской руководителю. Спасибо за понимание.