Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#6209824

Александра16, Здравствуйте. Ваши вопросы тут обсуждались вдоль и поперек. В двух словах не расскажешь всего. Советую прочитать последние 200-300 страниц форума. Многие вопросы отпадут и многое прояснится. Технология, зодчий, терем и прочие - в целом одно и тоже.
Удачи!

Ещё хотели узнать а про Технологию строительную компанию никто ничего не слышал?

Здраствуйте.Хотим построить дом, но ничего не понимаем в строительстве. Дом хотим чтоб просточл то долго. Думаем дом или богатырь лк3 или терем дк. Хотим для постоянного - текст спискапроживания. Может кто строил. Дайте рекомендации, что дополнительно заказать ч- с нами списка , может кому бригада строителей оч понравилась. На что разводят ?! Кто сможет ответить буду очень благодарна!!! Может кто даёт подробные платные консультации! Даже нужен человек кто этапы строительства вместе чинами мог проверять. Заранее спасибо

klimkina_galya, не стоит. Если хотите усилить, сами купите доску 40 и договоритесь со строителями, чтобы спарили с тавровым профилем, будет явно лучше чем дополнительная планочка с верху.

Здравствуйте. Прошу подсказать нам. Хотим заказать Варяг 3 ПМЖ. Смотрю дом.услуги, предлагают заменить балки пола с таврового профиля 192×100 на двутавровую балку. И так же балки перекрытия 1 этажа на двухтавровую балку. Цена вопроса по 85000 за каждое. Скажите пожалуйста, это нужно менять? Что то изменится? Т.е. это хорошо будет?

Варяг 3 Пмж

Владимир2016 написал:
Добрый день, читаю форум несколько лет, построил Лидер-5 в оптимальной конфигурации в прошлом году, все нормально и всем был
доволен Поэтому оставался в режиме "читателя".
Но тут появился вопрос: на прошлой неделе занимался вопросами регистрации и на глаза попался паспорт дома, в котором указано - "стены наружные каркас 35x150 и 24x150. Утепление 150мм". А вчера я делал отверстие 55x110 в стене для выхода кухонной вытяжки и замерил толщину утеплителя - получилось 100мм. Ну, в теории, вместе c внутренней вагонкой и внешней ОСП толщина получится где-то 150мм, но как быть с явным указанием толщины утеплителя и размерами каркаса? Я правильно понимаю что глубина пространства МЕЖДУ вагонкой и ОСП должна быть именно 150мм? Если да, то как у меня получилось 100? Это вообще как могло получиться? Неправильно собрали каркас? На плане и в документах нет разницы, везде на 1-м этаже указана толщина 150.

Владимир2016,

Паника отменяется - вытащил трубу и аккуратно померил пространство между вагонкой и ОСП. 150 не набралось, но близко к 14 см. Видимо, в прошлый раз криво поставил линейку и уперся в стойку каркаса (утеплитель до конца еще не разгреб в тот момент)

bc---- написал:
Святая наивность. С заказчика сдерут по полной, а разницу возьмут себе.

Именно так и будет.

дмитровец написал:
Теперь о самостоятельной закупке пиломатериала.Сам не чего закупать не планирую , так как большинство исполнителей строят из своего материала, который закупают в своих проверенных местах. И какой им смысл привозить , кривой и зараженный пиломатериал, что бы заказчик их с ним развернул обрато.

Дык откаты. А заказчику и в уши налить не проблема.

дмитровец написал:
И еще , за счет того что они все покупют с большими скидками как оптовики, то и заказчику материал обойдётся дешевле

Святая наивность. С заказчика сдерут по полной, а разницу возьмут себе.

Вот интересно конечно как вы заставите купить фирму за свой счет материал ? а потом если вас не устроит качество материала и работы не заплатить им..... ведь именно так вы хотите заключить договор с фирмой которая вам будет строить ...... +)))
PS. И даже если согласятся на ваши условия то включат в стоимость все риски ... Альтруистов сейчас нету.........Мечты мечты мечты......

дмитровец, Остаётся только пожелать вам удачи.

Kamhunt написал:
ROV77 +))) Да тут доказывать что то бесполезно ..... человек еще не столкнулся с реалиями по постройке дома......
Как я уже писал тут ... все гладко на бумаге да на сайтах ....

Kamhunt,

ROV777 написал:
Kamhunt +1
дмитровец, Хотите угадаю, с чего начнутся ваши приключения по постройке дома, это с материала. Если будете покупать сами, то бригада будет недовольна качеством и будет постоянно показывать вам кривые доски, а нет качественного материала, нет качественной стройки и соответственно дома и работягам претензии не предъявишь, сам купил такое. А какой материал продают....недавно понадобились 3 доски хорошего качества, цена имела вторичное значение, поехал в дорогой магазин "Твой дом"..... 2-х метровая доска стоит больше 300 рублей за 1 шт. выбрать нечего, всё кривое, из большой пачки еле-еле выбрал более менее 3 нормальные доски и то, 3я была компромиссом, вся в ворсе, но хотя бы была прямая.

ROV777,Первый дом , я начал строить в 1986 г. Тогда еще не было не интернета, не газет с рекламой строительных услуг, купить стройматериалы было очень сложно. Я что бы купить пеноблоки, полгода каждую неделю ездил отмечаться. А на кирпич очередь подошла через два года , когда все было построено. Доски покупал из подполы с большой переплатой , и то что было , брали не глядя . Хороших строителей, было очень трудно найти , и надо было ждать своей очереди. Так что опыта строительства у меня хватает. Я уже не говорю про постоянное общение , с рабочими из ближнего зарубежья. Второй дом я строил в Тереме , потому что в тот период у меня совершенно не было времени заниматься стройкой . Год назад был куплен участок . И я стал мониторить рынок строительных услуг. По ходу накопления капитала для строительства, было рассмотрено , масса предложений как от фирм , так и от частников.Тем более в нашем коттеджном поселке идет массовая застройка, так что информации достаточно. Теперь о самостоятельной закупке пиломатериала.Сам не чего закупать не планирую , так как большинство исполнителей строят из своего материала, который закупают в своих проверенных местах. И какой им смысл привозить , кривой и зараженный пиломатериал, что бы заказчик их с ним развернул обрато. И еще , за счет того что они все покупют с большими скидками как оптовики, то и заказчику материал обойдётся дешевле , а за работу они свои деньги получат.Вот поэтому , в конечном результате и стоимость дома выходит дешевле, чем если самому все покупать. Но думаю мне Вас все равно не переубедить, но может быть кому то моя информация пригодиться в дальнейшем.

Забыла: Викинг4 у нас. Фотки вставить не могу, пишу с телефона. Сейчас оформляем сельский тариф, будем платить меньше

Живем первую зиму (если можно назвать зимой). Отапливаемся конвекторами (дом ПМЖ К200), бак на 100 литров, водоподъем, каналищация штатная. Электричество тоже. От себя добавили освещение двора, но оно небольшое, диодное, детям поиграть хватает. За месяц заплатили 11т. Ок 2200 квт нажгли.Нас живет пятеро с половиной (мама приезжает). Газа нет, электроплита. Дом теплый, от окон прохладно, но нигде не дует, сквозняком не несет. Внизу пол прохладный, на кухне плитка, в гостиной - ламинат, там потеплее. Ходят в тапках. На втором этаже - тепло.дети ходят в майках и шортах...

Kamhunt +1
дмитровец, Хотите угадаю, с чего начнутся ваши приключения по постройке дома, это с материала. Если будете покупать сами, то бригада будет недовольна качеством и будет постоянно показывать вам кривые доски, а нет качественного материала, нет качественной стройки и соответственно дома и работягам претензии не предъявишь, сам купил такое. А какой материал продают....недавно понадобились 3 доски хорошего качества, цена имела вторичное значение, поехал в дорогой магазин "Твой дом"..... 2-х метровая доска стоит больше 300 рублей за 1 шт. выбрать нечего, всё кривое, из большой пачки еле-еле выбрал более менее 3 нормальные доски и то, 3я была компромиссом, вся в ворсе, но хотя бы была прямая.

ROV77 +))) Да тут доказывать что то бесполезно ..... человек еще не столкнулся с реалиями по постройке дома......
Как я уже писал тут ... все гладко на бумаге да на сайтах ....

дмитровец написал:

ROV777 написал:

дмитровец написал:

AndreSm написал:

дмитровец написал:
Что бы такого не произошло , нужен грамотный проект, подробная смета, вплоть до гвоздя . Оплата по этапам работ.Ну и юридически грамотно составленный договор.

и сидеть потом на недострое утираясь этим договором с ИП, с которого взять нечего.
удачи вам конечно в стройке, риск дело благородное.
ИМХО теремовские дома это хорошая, комфортная дача.
на пмж конечно надо думать над другой технологией строительства с нормальным фундаментом.
мне очень приглянулись дома по технологии каркасно-панельного строительства на ЛСТК (Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции)

AndreSm, Я и писал чтобы свести риск к нулю , нужна подробная смета на материалы и работу, на каждый этап. Сделали фундамент , уложившись в смету, получили оплату. Так же и с каркасом и всем остальным. Накосячили , испортили материал , вычитать из оплаты. Не нравиться, могут идти искать другую работу. В крайнем случае , можно нанять технадзор, за 30 тыс.в месяц. А технология ЛСТК имеет право на жизнь , тоже ее изучал , приценивался. Ну ладно , все таки здесь тема про Терем , побегу дальше.

дмитровец, Извините, но это теория. В реальности если шабашники и подпишутся ( скорее всего нет) то исполнять все равно не будут. Те кто подпишется на подобные условия и реально их выполнят, возьмут от 5 млн. И выше, за улучшенный вариант Терема,да и при таких ценах весь смысл каркасника пропадает.

ROV777, Извините конечно, но это из чего же должен быть построен каркасник 70 кв.м., чтобы стоить 5 млн.Наверное из красного дерева и с позолоченой крышей? А если серьезно, у меня теория подкрепленная практикой. Так как дачный участок был получен в 1984 г. Так что за это время я кое чему научился.И еще я не писал про шабашников , и прочих проходимцев, я имел ввиду нормальных , востребованных исполнителей дорожащих своей репутацией. Поверьте , таких не мало. Рынок строительных услуг большой , не согласятся на мои условия одни, найдутся другие, особенно зимой , когда мало заказов. По такому же принципу , недавно нашел бригаду для копки колодца. Все остались довольны.
P.S. Такой дом , из газосиликата , с теплыми полами по грунту ,с утеплением потолка 250,без отделки, будет стоить с работой 1,5 - 1,8 млн.А Вы говорите 5.

дмитровец, Дело ваше, стройтесь как считаете нужным. Я описал здесь 4-х летний опыт общения с всевозможными работягами от строительства. Не всё так просто как вам кажется.

SamAlex, смело идите в рекламацию, только именно идите в Кузьминки. Это по гарантии должны поправить.

По отоплению. Дом 84 км.м. стоит электрокотел на 6 кв. За октябрь заплатил за электричество 5 200 руб., за ноябрь 6 200. Будем посмотреть что будет в декабре и январе.

На фото почти не видно, а так почти метр потолка был влажный и на полу приличная лужа. Я предполагаю что могло ветром занести снег в щель между домом и верандой на крыше, а сейчас он начал таять. Раньше таких проблем не наблюдалось.

Добрый день! Дом каркасный Богатырь 2 для ПМЖ проживания. Построен 1,5 года назад. Позавчера утром вышел на веранду, а с потолка капает вода. Видимо где то крыша протекла. Крыша - мягкая кровля, со слов строителей течь в априори не должна. Никто не сталкивался с такими проблемами, нужно понять как ее решить. Претензию насколько я понимаю уже не выставить, с момента постройки прошло 1,5 года, в договоре гарантийный срок год.

ROV777 написал:

дмитровец написал:

AndreSm написал:

дмитровец написал:
Что бы такого не произошло , нужен грамотный проект, подробная смета, вплоть до гвоздя . Оплата по этапам работ.Ну и юридически грамотно составленный договор.

и сидеть потом на недострое утираясь этим договором с ИП, с которого взять нечего.
удачи вам конечно в стройке, риск дело благородное.
ИМХО теремовские дома это хорошая, комфортная дача.
на пмж конечно надо думать над другой технологией строительства с нормальным фундаментом.
мне очень приглянулись дома по технологии каркасно-панельного строительства на ЛСТК (Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции)

AndreSm, Я и писал чтобы свести риск к нулю , нужна подробная смета на материалы и работу, на каждый этап. Сделали фундамент , уложившись в смету, получили оплату. Так же и с каркасом и всем остальным. Накосячили , испортили материал , вычитать из оплаты. Не нравиться, могут идти искать другую работу. В крайнем случае , можно нанять технадзор, за 30 тыс.в месяц. А технология ЛСТК имеет право на жизнь , тоже ее изучал , приценивался. Ну ладно , все таки здесь тема про Терем , побегу дальше.

дмитровец, Извините, но это теория. В реальности если шабашники и подпишутся ( скорее всего нет) то исполнять все равно не будут. Те кто подпишется на подобные условия и реально их выполнят, возьмут от 5 млн. И выше, за улучшенный вариант Терема,да и при таких ценах весь смысл каркасника пропадает.

ROV777, Извините конечно, но это из чего же должен быть построен каркасник 70 кв.м., чтобы стоить 5 млн.Наверное из красного дерева и с позолоченой крышей? А если серьезно, у меня теория подкрепленная практикой. Так как дачный участок был получен в 1984 г. Так что за это время я кое чему научился.И еще я не писал про шабашников , и прочих проходимцев, я имел ввиду нормальных , востребованных исполнителей дорожащих своей репутацией. Поверьте , таких не мало. Рынок строительных услуг большой , не согласятся на мои условия одни, найдутся другие, особенно зимой , когда мало заказов. По такому же принципу , недавно нашел бригаду для копки колодца. Все остались довольны.
P.S. Такой дом , из газосиликата , с теплыми полами по грунту ,с утеплением потолка 250,без отделки, будет стоить с работой 1,5 - 1,8 млн.А Вы говорите 5.

Kamhunt написал:

Владимир2016 написал:

AndreSm написал:

Владимир2016 написал:
Я правильно понимаю что глубина пространства МЕЖДУ вагонкой и ОСП должна быть именно 150мм? Если да, то как у меня получилось 100?

именно так и должно быть: внутреннее расстояние под утеплитель 150 (три слоя утеплителя по 50)

AndreSm, ОК, спасибо. На самом деле, я просто замерю толщину стен ( по окнам) и вычту толщину ОСП и вагонки, что-то я сразу это не сообразил и тогда вернусь с вопросом. По имеющимся фоткам так и получается - ширина подоконника где-то 10см. Интересно, здесь были люди с Лидерами, как у них с шириной?

Владимир2016, Возможно вы померили толщину перегородок ..... они у нас как раз 100 мм.

Kamhunt, Нет, я писал - делал отверстие для выхода кухонной вытяжки. Короб плоский стандартный 110x55. Кстати, отверстие прошло как раз рядом со стойкой, могу и ее померить.

дмитровец написал:

AndreSm написал:

дмитровец написал:
Что бы такого не произошло , нужен грамотный проект, подробная смета, вплоть до гвоздя . Оплата по этапам работ.Ну и юридически грамотно составленный договор.

и сидеть потом на недострое утираясь этим договором с ИП, с которого взять нечего.
удачи вам конечно в стройке, риск дело благородное.
ИМХО теремовские дома это хорошая, комфортная дача.
на пмж конечно надо думать над другой технологией строительства с нормальным фундаментом.
мне очень приглянулись дома по технологии каркасно-панельного строительства на ЛСТК (Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции)

AndreSm, Я и писал чтобы свести риск к нулю , нужна подробная смета на материалы и работу, на каждый этап. Сделали фундамент , уложившись в смету, получили оплату. Так же и с каркасом и всем остальным. Накосячили , испортили материал , вычитать из оплаты. Не нравиться, могут идти искать другую работу. В крайнем случае , можно нанять технадзор, за 30 тыс.в месяц. А технология ЛСТК имеет право на жизнь , тоже ее изучал , приценивался. Ну ладно , все таки здесь тема про Терем , побегу дальше.

дмитровец, Извините, но это теория. В реальности если шабашники и подпишутся ( скорее всего нет) то исполнять все равно не будут. Те кто подпишется на подобные условия и реально их выполнят, возьмут от 5 млн. И выше, за улучшенный вариант Терема,да и при таких ценах весь смысл каркасника пропадает.

Владимир2016 написал:

AndreSm написал:

Владимир2016 написал:
Я правильно понимаю что глубина пространства МЕЖДУ вагонкой и ОСП должна быть именно 150мм? Если да, то как у меня получилось 100?

именно так и должно быть: внутреннее расстояние под утеплитель 150 (три слоя утеплителя по 50)

AndreSm, ОК, спасибо. На самом деле, я просто замерю толщину стен ( по окнам) и вычту толщину ОСП и вагонки, что-то я сразу это не сообразил и тогда вернусь с вопросом. По имеющимся фоткам так и получается - ширина подоконника где-то 10см. Интересно, здесь были люди с Лидерами, как у них с шириной?

Владимир2016, Возможно вы померили толщину перегородок ..... они у нас как раз 100 мм.

AndreSm написал:

Владимир2016 написал:
Я правильно понимаю что глубина пространства МЕЖДУ вагонкой и ОСП должна быть именно 150мм? Если да, то как у меня получилось 100?

именно так и должно быть: внутреннее расстояние под утеплитель 150 (три слоя утеплителя по 50)

AndreSm, ОК, спасибо. На самом деле, я просто замерю толщину стен ( по окнам) и вычту толщину ОСП и вагонки, что-то я сразу это не сообразил и тогда вернусь с вопросом. По имеющимся фоткам так и получается - ширина подоконника где-то 10см. Интересно, здесь были люди с Лидерами, как у них с шириной?

Владимир2016 написал:
Я правильно понимаю что глубина пространства МЕЖДУ вагонкой и ОСП должна быть именно 150мм? Если да, то как у меня получилось 100?

именно так и должно быть: внутреннее расстояние под утеплитель 150 (три слоя утеплителя по 50)

Канцлер 1К

minpower написал:
Всем привет. А кто нибудь делал фундамент у другой фирмы? Думаю свайный сделать у других, что то терем дорого за него просит.

minpower, Сразу можете забыть о всех скидках от Терема.....

AndreSm написал:

дмитровец написал:
Что бы такого не произошло , нужен грамотный проект, подробная смета, вплоть до гвоздя . Оплата по этапам работ.Ну и юридически грамотно составленный договор.

и сидеть потом на недострое утираясь этим договором с ИП, с которого взять нечего.
удачи вам конечно в стройке, риск дело благородное.
ИМХО теремовские дома это хорошая, комфортная дача.
на пмж конечно надо думать над другой технологией строительства с нормальным фундаментом.
мне очень приглянулись дома по технологии каркасно-панельного строительства на ЛСТК (Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции)

AndreSm, Я и писал чтобы свести риск к нулю , нужна подробная смета на материалы и работу, на каждый этап. Сделали фундамент , уложившись в смету, получили оплату. Так же и с каркасом и всем остальным. Накосячили , испортили материал , вычитать из оплаты. Не нравиться, могут идти искать другую работу. В крайнем случае , можно нанять технадзор, за 30 тыс.в месяц. А технология ЛСТК имеет право на жизнь , тоже ее изучал , приценивался. Ну ладно , все таки здесь тема про Терем , побегу дальше.

ROV777 написал:
не изменяет память в Тереме стойки каркаса 150мм толщиной, для 200мм. Наращивают , набивают дополнительный брусок. Каркас 100мм для бань одноэтажных.

ROV777,
но в этом случае 200 мм утеплителя размещены в стене толщиной 200? Не ужаты в 150 скажем?

не изменяет память в Тереме стойки каркаса 150мм толщиной, для 200мм. Наращивают , набивают дополнительный брусок. Каркас 100мм для бань одноэтажных.