Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

vik-rc, я вчера после вашего поста залезла читать отзывы о зодчем,хм... тоже затрудняюсь утверждать, что все там прекрасно. Вот в ветке тут, где обсуждают Технологию, там особо негативных нет отзывов, хотя в нете тоже встречала негативные

Алена 55 написал:
Друзья,помогите пожалуйста советом.У меня подземная подводка электричества.Ввод в дом сделали через продух под крыльцом\фундамент лента.Прошли кабелем ВБШв 3*10 без дополнительной изоляции. Очень опасно? Переделать?

Алена 55, не переживайте на Ваш век хватит, и пока дом стоит. Так как у Вас бронированный кабель. У самого лично ПВС в ПНД трубе и норм.

Psixolog написал:
При минус 20 уже приходится интенсивно гонять печь. Конвекторы не справляются.

ну, в принципе вы подтверждаете мои догадки, что надо будет утеплять.

Psixolog написал:
Для меня основное преимущество бруса, так это не надо голову ломать над тем, чтобы "гвоздь в стену вбить", если надо повесить что то тяжелое. Ну и психологически приятнее жить в чем то более менее крепком.

согласен полностью. думаю в том же ключе

vik-rc, Обладатель 140мм бруса и мансарды каркасной 150мм. В будущем будем утепляться по кругу + 100мм

В эти новогодние праздники были в доме. При минус 20 уже приходится интенсивно гонять печь. Конвекторы не справляются.

Для меня основное преимущество бруса, так это не надо голову ломать над тем, чтобы "гвоздь в стену вбить", если надо повесить что то тяжелое. Ну и психологически приятнее жить в чем то более менее крепком.

sharpei написал:
разве у Зодчего клееный брус?

пишут на сайте, что - да

poiko написал:
больше всего холод идет от пола

а пол с утеплением брали? сколь?

poiko написал:
если под ПМЖ- то 140 мм. маловато будет

я если буду брать 140, то полюбому буду делать утепление с внешки и сайдингом закрывать

Скажу за брус 140. У меня баня ЛАДА. Зимой по выходным всегда приезжаем. Отопление-конвектры. До -20 градусов в помещении очень комфортно, но при -35 конечно уже не гуд, и больше всего холод идет от пола. Построена она в 2015 году, за это время села где-то на 1 см., трещин в брусе нет. Делал замеры тепловизором, никаких проблем выходящих за пределы СНИПа не выявлено. Короче, я доволен, но если под ПМЖ- то 140 мм. маловато будет.

vik-rc, разве у Зодчего клееный брус? Вы уточните! В Технологии,например,брус другой,там проблем больше,чем с клееным. Как у Зодчего-не запомнила,помню,что запил в углу в Зодчем правильнее,чем в Тереме. Но Вы уточните про тип бруса. Если знаете,то сорри.

AGSDIMA написал:
Балка под межэтажное перекрытие врезается в последние венцы бруса первого этажа, поэтому от того какие будут стены выше балки конструкция не зависит.

да это я понял. я имел ввиду, что с каркасным вторым этажом этой балки нет, вы сами её мантировали... а вот если 2 этаж брус этой балки тоже не будет или будет. вот тут вопрос открыт. думаю в Тереме-про мне скажут.

vik-rc написал:
сильно у них отличаются в конструктиве?!

Так я про это и отвечаю. Балка под межэтажное перекрытие врезается в последние венцы бруса первого этажа, поэтому от того какие будут стены выше балки конструкция не зависит.

Второй этаж из бруса строители не любят из за сложности усадки, может крышу повести.

AGSDIMA написал:
от материала стен не зависит.

Ну я вроде про брус рассуждаю. Просто интересно - 2 одинаковых дома, но 1 с каркасной мансардой, второй полностью из бруса, сильно у них отличаются в конструктиве?! Вот в полностью брусовом будут доп перекрытия или придётся с бригадой договариваться?!

vik-rc написал:
интересно, а в полностью брусовм доме у них так же?! (мысли в слух)

Конструкция перекрытия от материала стен не зависит.

vik-rc написал:
это вы по договорённости с бригадой сами делали? или в тереме указали, что хотите?

Договоренность с бригадой.

Я бы не сказал что со 2-го этажа каркасника идёт вибрация, скорее гулкость как от барабана. Единственный элемент который чувствуется на 2м этаже, это если хорошенько хлопнуть входной железной дверью, вибрация от хлопка чувствуется. Больше вибрации нет, не считая батутности полов. Если бы сейчас вернуть назад, то установил бы дополнительные сваи. Когда я строил дом, тему дополнительных свай никто не подымал и об этой проблеме не было известно вообще. Теоретически можно что то придумать вместо дополнительных свай, например кирпичные столбики, но ИМХО проблема не такая критичная что бы этим заниматься, с нервами пока всё в порядке, жена вообще не замечает батута.

AGSDIMA написал:
Вот штатная балка

это вы по договорённости с бригадой сами делали? или в тереме указали, что хотите?

AGSDIMA написал:
Т.е. эти тоненькие досочки на ребре

интересно, а в полностью брусовм доме у них так же?! (мысли в слух)

vik-rc написал:
Вот как раз спросить хотел. Как себя второй этаж ведёт? не шатается? Так как мысли посещают, тоже второй из каркаса взять, типа там теплее чем в брусе на первом этаже.
Или не стоит морочить голову и весь дом в брусе брать?

Первый этаж брус 140 + утепление в два слоя на 100мм, второй этаж сразу 200мм каркас, он теплее. Ничего не шатается, но нужно не забыть дополнительные балки под межэтажное перекрытие добавить по необходимости (Терему пофиг - они и 4-ехметровые пролеты делают без балок), а то многие фундамент до ума доводят, чтобы полы не шатались на перовм этаже, а про второй этаж забывают - в результате скрипит и шатается пол на втором.
Вот штатная балка, и добавленная (красным). Т.е. эти тоненькие досочки на ребре на длине 3 метра Терем предлагал оставить без опоры.

AGSDIMA написал:

ROV777 написал:
в итоге получится тот же каркасник, только вместо вагонки брус.

Не совсем так, брус дает монолит, если первый этаж из бруса - то шума и вибраций от шагов на втором этаже практически нет, все гасится звеньями бруса, а чистый каркасник будет ходуном ходить, особенно если дети по второму этажу бегают.

AGSDIMA, Просто вибрация будет передаваться, а то ведь могут подумать, что он реальна шатается из стороны в сторону.

AGSDIMA написал:
Первый этаж из бруса, второй - каркас

Вот как раз спросить хотел. Как себя второй этаж ведёт? не шатается? Так как мысли посещают, тоже второй из каркаса взять, типа там теплее чем в брусе на первом этаже.

Или не стоит морочить голову и весь дом в брусе брать?

ROV777 написал:
Касательно батута, лично я не видел ни одно деревянного дома, где бы рюмки не звенели в серванте от активного перемещения по дому.

Велкам в гости) пролет между балками 1,4м, добавлено 12 свай к проекту

ROV777 написал:
в итоге получится тот же каркасник, только вместо вагонки брус.

Не совсем так, брус дает монолит, если первый этаж из бруса - то шума и вибраций от шагов на втором этаже практически нет, все гасится звеньями бруса, а чистый каркасник будет ходуном ходить, особенно если дети по второму этажу бегают.

vik-rc написал:
Терема, его можно практически сразу обустраивать и улучшать как хочется

Ну годик все равно придется подождать, я утеплять снаружи начал аккурат через год двумя слоями по 50мм минваты и имтацией поверх через вентзазор.

id209997370 написал:
У вас из бруса дом? Вы что то добовляли со строителями? Они вам предлогали или вы инициатировали добавления?

Первый этаж из бруса, второй - каркас. Добавлял очень много чего, лень еще раз все перечислять - поищите в моих сообщения.

ROV777 написал:
Брусовой дом рассматривал в самом первоначальном этапе своей дачной эпопеи. Потом плавно перешёл к газоблоку

Я сейчас примерно в такой же стадии. Метаюсь от каркас/брус до газоблок/кирпич.

ROV777 написал:
Брус 140 мм. для зимнего проживания это несерьёзно, по любому надо утеплять

В принципе так в своих мыслях и планирую - взять 140 и утеплить снаружи по правильной технологии, только не сразу, а через год.
Всё равно усадка какая-нибудь но будет.
Мне просто кажется, что брус всё же устойчивее и чуть надёжнее каркаса. Не будет ощущения, что развалится при сильном ветре.

il-84 написал:
чего ему сделается за 20 лет?

Ну, например осядет утеплитель, а это вскрывать и менять.
Сама конструкция "устанет" значит менять, усиливать и прочее...

это только первое что читается на форумах по строительству, а как на самом деле я не знаю.

vik-rc написал:

id209997370 написал:
vik-rc, думаете у конкурентов лучше? Мне тоже брусовые надежнее кажутся, но говорят, что надо понимать что бы дерево было сухое, иначе может вывернуть!

id209997370, я тут неделю ездил по посёлкам и снт где люди строили от Терема, Зодчего и других компаний. Расспрашивал жильцов о том нравится или нет, хорошо или плохо построили и т.п.
На каркасники от Терема жаловались практически все, при том, что дома совершенно разные как по цене так и по комплектации.
На каркасники от Зодчего жалоб не было... ну а у других дома от других компаний, но там и цены выше.

На счёт вечного спора - каркас или брус, лично меня подкупает то, что брус всё же долговечнее каркасника. Дом лет 50 точно простоит, а на каркас все говорят не более 20 лет, потом перестраивать. Могу и ошибаться конечно, ещё не до конца всё изучил.

Брусовые дома от Терема подкупают, что они из "клеёнки", а "клеёнка" априори должна быть сухой и усадка самая минимальная.
Т.е. построив дом от Терема, его можно практически сразу обустраивать и улучшать как хочется.

sharpei написал:
все же Вы не верные выводы сделали из прочитанного! Каркасник хорош если соблюсти технологию пароизоляции изнутри,это основной вывод из этой темы

У меня пока вывод из этой темы складывается про каркасники такой, что они хороши только как летние домики. Для ПМЖ не годятся ни ка как, слишком хлипкие. Про брус пока инфы мало, вот по этому и спрашиваю тех кто построился и живёт ПМЖ.

vik-rc, чего ему сделается за 20 лет?

Брусовой дом рассматривал в самом первоначальном этапе своей дачной эпопеи. Потом плавно перешёл к газоблоку, в итоге построил каркасник. Несмотря на недочёты, каркасник очень тёплый и быстро прогревается зимой. Брус 140 мм. для зимнего проживания это несерьёзно, по любому надо утеплять, в итоге получится тот же каркасник, только вместо вагонки брус. Более того надо утеплять правильно, иначе брус будет гнить под утеплителем. Дома из "бруса естественной влажности" это вообще за гранью добра и зла, потом будут щели.....ладонь проходит. Касательно батута, лично я не видел ни одно деревянного дома, где бы рюмки не звенели в серванте от активного перемещения по дому.

vik-rc, не знаю, живу три года, круглый год, все устраивает, да при сильных порывах ветра не много похрустывает, не монолит однако, зато тёплый.

vik-rc, У меня каркасник от Терема в комплектации ПМЖ (канцлер 1) , построен летом 2016. Я не жалуюсь и мне в целом все нравится. Бываю там круглый год. Жалуются обычно те, кто брал или просто летний вариант или вариант 3-х сезонки, но при этом пытаются приезжать в холод или эксплуатировать неправильным образом, ну или те кому бригада изначально построила брак, без соблюдения даже теремовских стандартов.
У соседа напротив тоже каркасник от Терема(Терем ЛК) в летней комплектации, ему уже больше 5 лет, приезжает он только с конца апреля по начало октября... и ему тоже все нравится.
Ну и еще момент бывает не нравится потому, что ожидания не соответствуют результату. Да каркасный дом, не каменный и не кирпичный и не сруб из огромных бревен, пол будет вибрировать в любом случае - эта хлипкость имеется в виду? Кого то это может смущать. Но это вопрос уже лежащий больше в степени психологии.

id209997370 написал:
vik-rc, думаете у конкурентов лучше? Мне тоже брусовые надежнее кажутся, но говорят, что надо понимать что бы дерево было сухое, иначе может вывернуть!

id209997370, я тут неделю ездил по посёлкам и снт где люди строили от Терема, Зодчего и других компаний. Расспрашивал жильцов о том нравится или нет, хорошо или плохо построили и т.п.
На каркасники от Терема жаловались практически все, при том, что дома совершенно разные как по цене так и по комплектации.
На каркасники от Зодчего жалоб не было... ну а у других дома от других компаний, но там и цены выше.

На счёт вечного спора - каркас или брус, лично меня подкупает то, что брус всё же долговечнее каркасника. Дом лет 50 точно простоит, а на каркас все говорят не более 20 лет, потом перестраивать. Могу и ошибаться конечно, ещё не до конца всё изучил.

Брусовые дома от Терема подкупают, что они из "клеёнки", а "клеёнка" априори должна быть сухой и усадка самая минимальная.
Т.е. построив дом от Терема, его можно практически сразу обустраивать и улучшать как хочется.

sharpei написал:
все же Вы не верные выводы сделали из прочитанного! Каркасник хорош если соблюсти технологию пароизоляции изнутри,это основной вывод из этой темы

У меня пока вывод из этой темы складывается про каркасники такой, что они хороши только как летние домики. Для ПМЖ не годятся ни ка как, слишком хлипкие. Про брус пока инфы мало, вот по этому и спрашиваю тех кто построился и живёт ПМЖ.

Оставил как есть ... так как дом не планировал под пмж.... для наездов зимой хватит вполне.
Вент зазора хватит и 2 см..