Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Kamhunt написал:

morozovaelennik написал:
AGSDIMA, Это не допы в договоре это бригада просит на руки за сайдинг, пропитку несущего каркаса и полы с гвоздями без шляпок. А мне придется все равно договариваться с ними о дополнительных ступеньках и тд. так как фундамент поднят до 60 см.
Простите, может я чего-то не понимаю.. на Сенежом пропитывают раз в 5-8 лет...как это делать в последствии..
И еще.. предложили "запенить утеплитель что бы не сползал" ..

morozovaelennik, Лестницу делайте сразу нормальную .... купите доску лиственницу строганую 50 х 300 и по положе сделайте ... и ступеньки по шире ... я у себя понял что стандартная очень неудобная и крутая для пожылых людей и детей... мне рабочии предлагали за 5 тыс сделать из моего материала ... но я буду попозже делать мне надо отсыпать перед домом сантиметров 15 - 20 грунта и дренаж еще вкопать ...

Kamhunt, плюсуюсь к лестнице

morozovaelennik написал:
AGSDIMA, Это не допы в договоре это бригада просит на руки за сайдинг, пропитку несущего каркаса и полы с гвоздями без шляпок. А мне придется все равно договариваться с ними о дополнительных ступеньках и тд. так как фундамент поднят до 60 см.
Простите, может я чего-то не понимаю.. на Сенежом пропитывают раз в 5-8 лет...как это делать в последствии..
И еще.. предложили "запенить утеплитель что бы не сползал" ..

morozovaelennik, Лестницу делайте сразу нормальную .... купите доску лиственницу строганую 50 х 300 и по положе сделайте ... и ступеньки по шире ... я у себя понял что стандартная очень неудобная и крутая для пожылых людей и детей... мне рабочии предлагали за 5 тыс сделать из моего материала ... но я буду попозже делать мне надо отсыпать перед домом сантиметров 15 - 20 грунта и дренаж еще вкопать ...

Утепление сразу шло 200. Дом только вышел в комплектации пмж. Могу предположить, что было с запасом. Если бы не было переделки, могли бы подумать, что не доложили. Но в переделку вскрывали все. Доложили рулона 2 в какие-то щели. Или заменили. Докупали мы в полы между 1 и 2м. Мы принимать дом приехали не утром обещанного дня, а вечером предыдущего. У нас было народу бригады еще две или три. Что за встреча перед майскими? Мы тогда решили, что братья приехали помогать бригадиру, чтоб закончить до майских (начали 26 марта вроде, сдали 31 апреля). А то еще больше месяца вышло. Если бы приехали и не видели их остались бы 4 рулона? Не знаю. Если внешку с сайдингом делали братья, то сделали оч. хорошо. Мы , конечно, несколько обалдели от того, что в доме столько народу, но никаких "фи" никому не выражали.

Владислав Заокский написал:
А какой размер доски сказали 35Х?

если проф труба 80 х 80 то доска 35 х 100 .... если проф труба 80 х 120 то доска 35 х 150 ....

ditrix написал:

Kamhunt написал:

ditrix написал:
ут такой еще вопрос. Бригадир сказал надо будет докумать 35 доску для доп поперечин. Типо сначала доска через рубероид, а уж потом эти всем известные тавровые доски. Действительно такой пирог должен быть?

Kamhunt, о спасибо за инфу, буду знать теперь. Я так понимаю не первый кто доп сваи ставил, сколько строители просят за 2 доски 35ки ну или сколько это просто может стоить?

ditrix, А какой размер доски сказали 35Х?
И не забудьте скинуть расценки за доп работы по фундаменту, обещали! Не обязательно в личку можно и здесь.

Птица написал:
а дом какой и сколько вышло по договору?

Викинг-12. По договору 2100т.р., сезонный + допы (за ПМЖ нужной комплектации выходило 2250т.р.).
Когда остается утеплитель - это плохо, я наоборот докупал рулонов 15.

AGSDIMA, а дом какой и сколько вышло по договору? Наш стоил 1710т.р. ЛК пмж, 40 сверху договора, плюс 17 т.р. дверь Торекс и 17500 сваи от Фундекса для пристройки (которой все равно до сих пор нет). Тысяч 5 за изоспан, лишняя труба Вильпе под будущий фановый стояк, гвозди, утеплитель в пол доложить (не Кнауф). Хотя после стройки осталось 4 рулона (???).

morozovaelennik написал:
и полы с гвоздями без шляпок

А это как? Может имеют ввиду что гвозди будут бить в паз доски?

Птица, спасибо большое !!!

morozovaelennik написал:
Это не допы в договоре

А я и написал про те работы, которые делала бригада за рамками договора по моей просьбе.

morozovaelennik написал:
Простите, может я чего-то не понимаю.. на Сенежом пропитывают раз в 5-8 лет...как это делать в последствии..

А никак) но сухое дерево менее привлекательно пахнет) да и в скрытых конструкциях сенеж дольше не выветривается, не выгорает и не вымывается дождем.

AGSDIMA, Это не допы в договоре это бригада просит на руки за сайдинг, пропитку несущего каркаса и полы с гвоздями без шляпок. А мне придется все равно договариваться с ними о дополнительных ступеньках и тд. так как фундамент поднят до 60 см.
Простите, может я чего-то не понимаю.. на Сенежом пропитывают раз в 5-8 лет...как это делать в последствии..
И еще.. предложили "запенить утеплитель что бы не сползал" ..

ditrix написал:
Я так понимаю не первый кто доп сваи ставил, сколько строители просят за 2 доски 35ки ну или сколько это просто может стоить?

Строители не станут озадачиваться покупкой досок, им провозят просчитанный материал на комплект дома (хотя зачастую много остается, в основном это вагонка, половая доска). Советую заранее озадачится покупкой доски 35мм, поскольку это не самый ходовой размер, на "ближайшей лесопилке" может и не быть.

Птица написал:
Аж закашлиться можно... 200 т.р...

У меня даже больше вышло, только одних работ на 150 тыс.
Но я делал много: пропитку всех конструкций, доп.балки между этажами (3 штуки), утепление +50мм (до 200м) второго этажа + чердака, гидроизоляцию санузлов, 3 канала вытяжки + грибок под фановый, проклейку всех стыков пароизоляции, подоконники+откосы на втором этаже, декоративную ферму под коньком "скворечника", дополнительный слой звукоизоляции между этажами, установка снегозадержателей по периметру крыши, закладные доски для радиаторов... может что-то еще, уже не вспомню.

ditrix, у нас вообще ничего не взяли за это, даже не заикнулись, материал всё равно с запасом идёт, правда они не обработанные получаются, не красные.

ditrix написал:
Kamhunt, о спасибо за инфу, буду знать теперь. Я так понимаю не первый кто доп сваи ставил, сколько строители просят за 2 доски 35ки ну или сколько это просто может стоить?

Я доп сваи заказал в тереме .... и мне 5 шт и 8 метров проф трубы вышло в 45 тыс...

купи просто 8 метров доски 35х100 там цена вопроса то 400 рублей...

Kamhunt написал:

ditrix написал:
ут такой еще вопрос. Бригадир сказал надо будет докумать 35 доску для доп поперечин. Типо сначала доска через рубероид, а уж потом эти всем известные тавровые доски. Действительно такой пирог должен быть?

Kamhunt, о спасибо за инфу, буду знать теперь. Я так понимаю не первый кто доп сваи ставил, сколько строители просят за 2 доски 35ки ну или сколько это просто может стоить?

Владислав Заокский, да сдвоил. Только доски 40*150.

Vitaly_82 написал:
Владислав Заокский, по проекту первый этаж 60 см, второй 40, потому что доска пола 21. На дальней лаге просто в другую сторону поставили доску усиления.

Vitaly_82, Все я понял, вы их сдвоили. К лагам добавили еще доску 40х200, я правильно понял?

Vitaly_82, пожарные датчики и датчики движения - охранная сигнализация.
А типа Умного дома у нас система, которая через Кситал управляет обогревом дома.

Владислав Заокский, по проекту первый этаж 60 см, второй 40, потому что доска пола 21. На дальней лаге просто в другую сторону поставили доску усиления.

Vitaly_82 написал:
Владислав Заокский, Вот, нашёл какую-то фотку. Под ветровлагозащитой красные доски - это обработанные Теремовские, а рядом белые - это я покупал.

Vitaly_82, Ничего себе, а по проекту какое должно быть расстояние между лагами, больше метра что ли? Если судить по фото, то так и есть.

Птица, у Вас на последней фотке датчик пожарной сигнализации от него идет кабель-канал, он выведен на что-то типа умного дома? Я просто хотел повесить обычные, которые от аккумуляторной батарейки работают.

KOLOBOK84$, бытовка была 3х4 или 3х3. Чтоб со столба протянуть, у нас надо было бы в "кошках" лезть наверх, да и опасно это. Или генератор (обычно не привозят), или ваш свет. Если вы не будете жить на участке, весь нагоревший за стройку свет будет их, можете списать показания со счетчика начальные и конечные. После стройки вам их вернут в бухгалтерии Терема. Раньше было так. Мы за свет не брали, обогреватель им еще дали. Был март, было холодно.
Муж советует вам снять часть забора.
tata-nvp, поздравляю с происходящим. Еще бы и Алена55 нам наисала подобные слова приятные про ее переделку.

Владислав Заокский, Вот, нашёл какую-то фотку. Под ветровлагозащитой красные доски - это обработанные Теремовские, а рядом белые - это я покупал.

Илья1994, лвери.

Vitaly_82 написал:
нету фотки. Почти каждый день ездил, вроде всё смотрел, фоток мало. Купил доски 40-ки, и ершеными гвоздями их прибивали к лагам. Первый этаж дороже, потому что доску подпиливали из-за чернового пола. Одна 6-ти метровая доска 40*150 стоила 260р.

Просто хочется понять как это делается. Прибивали к лагам, как именно? Даже не представляется о чем идет речь!

id391841815 написал:
tata-nvp, блин как классно покрашено))мой муж категоричемски против краски(((вы прям на вагонку красили?или шкурили там еще что делали?

id391841815, кое где шкурили, но под конец халявить начали. Шпаклевали сколы и сучки. И если бы вагонка была приличная, то мы может быть и не красили укрывной краской, но качество не очень оказалось.

Владислав Заокский написал:

Vitaly_82 написал:
усилили лаги пола первого и второго этажа

А как именно усилили, можно подробнее или фотку приложить?

Владислав Заокский, Вот эту балку сделали выделила на фото в проекте ее нет

Vitaly_82 написал:
id391841815, 2,5 и 1,5 тыс. за 1 и 2 этаж соответсвенно, отливы тоже 2 рубля. У меня маленький дом 6*7.

Владислав Заокский, нету фотки. Почти каждый день ездил, вроде всё смотрел, фоток мало. Купил доски 40-ки, и ершеными гвоздями их прибивали к лагам. Первый этаж дороже, потому что доску подпиливали из-за чернового пола. Одна 6-ти метровая доска 40*150 стоила 260р.

Vitaly_82, Ага спасибо)))у нас 6 на9

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, строители живут в бытовке, которую сами привозят? Если так, то примерно какого размера бытовка у них? Электричество они сами себе в бытовку протянут от столба?
И еще вопрос: если на участок нет заезда, только калитка.... Как они разгружают материал? В калитку будут носить или все-таки придётся снимать часть забора?