Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#5952910

Kantomirov, у нас 2 недели было между сваями и деревом, как раз на выходных покрасить успели фундамент. А что за кучу песка они Вам привезли и разгрузили? Они это в сваи засыпали??? Я так понимаю, что эта смесь сырая из-за погоды хотя бы. А основная задача смеси в свае, это не дать поспать внутрь воздуху и впитать в себя влагу. Несущую функцию не несет

Kantomirov, Прочитайте мою историю про доставку на 828 стр.)))

Kantomirov написал:
Специально для ROV777 сфоткала нашу ЛЭП с другой стороны - дальше везде такие столбы:

А еще вопрос - кто сталкивался - можно ли перенести заезд деревяшек и на сколько далеко? Они там не проеду - застрянут все и КАМАЗ и ЗиЛ... И кто еще поедет...

Kantomirov, Вы меня с кем то спутали, я про ваши ЛЭП ничего не писал. Касательно конденсата, хорошо что выветрился, на следующей неделе лазил на чердак и за неделю конденсат ушёл, правда в одном месте мне утеплитель показался слегка влажноватым, может показалось. Что бы гарантированно не было конденсата, надо делать двойной каркас, двойное утепление, в котором внешний утеплитель будет постоянно мокнуть и высыхать. В конструктиве Терема конденсат на ОСБ неизбежен при морозах, вопрос только как быстро он выветривается не нанося ущерба конструкциям.

У нас между сваями и деревом был месяц на завоз. Это было понятно при заключении договора.

Специально для ROV777 сфоткала нашу ЛЭП с другой стороны - дальше везде такие столбы:

А еще вопрос - кто сталкивался - можно ли перенести заезд деревяшек и на сколько далеко? Они там не проеду - застрянут все и КАМАЗ и ЗиЛ... И кто еще поедет...

Единственное что не могу понять - почем терем между этажей при переходе бруса в каркас крафт бумагу кладет. ведь утеплитель лежит на бревнах. контачет с улицей. Там может быть конденсат. А еще переживаю, что 200 утепление между этажами положил. Нет вентзазора. Вот думаю - переделать или нет.

Это снова я. Вчера был треш, который продолжается и сегодня, и как пойдет дальше - не знаю.
Заезд фундамента нам назначили на 1-е марта. 28-го муж нашел трактор, все почистил. Думали, ночью подморозит, а не тут-то было. утром еще ничего, бригада приехала на ГАЗели к 8-00 (свай много - мы усилили фундамент), стали заезжать - застряли. Причем в таком месте, где мы с мужем никогда бы не подумали...
Дождались КАМАЗа - он вытащил ГАЗель. Заехал до ворот, разгрузился. Причем песчаную смесь (я так понимаю, что она с цементом в какой-то пропорции) выгрузили прямо в ворота. Выезжая, КАМАЗ застрял в том же месте, где и ГАЗель. Но он быстро сориентировался - выехал довольно споро.
Начали они в два часа, вкрутили большую часть. Но вчера весь день было сонышко. А сегодня после обеда - дождь... И вот уже почти девять, они не звонят. Хотя говорят, что закончат сегодня - хотят уехать. Я переживаю - сделают тяп-ляп, раз торопятся. А в темноте толком не примешь работу...
В общем, на измене я. Муж спит пока - ему пока пофик

На последней фотке - ездили туда в обед. На час дня им оставалось вкрутить пять свай, обварить балки, усиление...
Жду и мандражирую...

По конденсату. Я долго разбирался в этом вопросе. Заключение: стены терема соответсвуют нормам. После сильных морозов около ОСБ может быть МАКСИМУМ 10 мм конденсата. Он должен выветриваться без проблем. Если конечно Вы не проявили инициативу и не поставили более толстый ОСБ. Если хотите, чтобы его вообще не было, надо ставить ПАРОИЗОЛЯЦИЮ, которая не пропускает пар (фольга с пленкой). Например, Delta Dorken. В наших домах я бы рекомендовал ставить ее только в стены. Через потолок и мансарду и так все уйдет. Если все накрыть пленкой - будет термос. А так как я понял наши дома - нормальные дышащие каркасники.

Может кому интересно по газовому отоплению. Добрался до истины. Самый оптимальный вариант для наших домов - петля Тихельмана. Стоимость отопления (НОРМАЛЬНОГО) у средних фирм - 320-350 тыс. руб. Из них за работы - 100-130 тыс. Приемлемо. У Терема даже сейчас за это возьмут около 400 тыс. И то за ленинградку такой же комплектации но с установкой сантехники...

Сегодня проезжал фирму Эльбрус. Хотел задать один вопрос по технологиям строительства. Жесть... Небритый невоспитанный менеджер... Весь в тутоировках инженер. Который вообще ничего не знает. Стало страшно. У Терема все получше. Хотя понятно, что за их площадку, рекламу, менеджеров платим МЫ. Но это был наш выбор. Я пока в доме не жил. Но в целом пока доволен тем , что есть.

Hot-Tab написал:
Птица, прекрасно Вас понимаю, аналогичные эмоции возникли, когда прочитал про балку у Алены! Реально очень неприятный осадок остаётся. Знаете какое желание меня переполняло, когда неделю назад был на выставке? А желание было подойти к каждому, кому втирали менеджеры как всё прекрасно и сказать: "Не верьте, звездят вам всё, не будет всё так идеально!". А народа было много!
На выставку заезжали в отдел рекламации и взять ТУ на пиломатериал. Как выяснилось, что брать его надо у хренологов (не поднимается рука и язык их технологами назвать), у которых на тот момент его не было. Ну хорошо, хренолог записал мою электронную почту и пообещал, что за праздники его отправят нам, ну максимум это в понедельник. И что бы вы думали? Вчера, среда, звоню к ним в отдел, объясняю ситуацию и получаю в ответ, мол "Он вам обещал, вот пусть и отправляет, его нет. По электронке мы не работаем, приезжайте и почитайте у нас.". Разговор был закончен на очень повышенных тонах, т.к. хренолог меня довёл. Ну ладно, чёрт с ним, звоню опять, прошу соединить с клиентским отделом, объясняю ситуацию, что необходимо ознакомиться с ТУ, т.к. приедет комиссия и хотелось бы быть в теме. На что получаю ответ: "А Вы акт приемки подписали? Да? Ну тогда до свидания, Вам в отдел рекламации, мы работаем с клиентами ДО подписания акта приёмки"! Б**дь, какого чёрта??? Когда мы до акта приёмки пытались через клиентский отдел решить проблемы, то были посланы в сторону прораба, мол он решает вопросы строительства! Что тогда делает клиентский отдел и когда???
Огромнейшее желание разнести весь этот курятник к чертям, при этом осыпая всё отборным матом! Ну не дело это! Никто ни за что не отвечает! Кто вообще руководитель всего этого кроме Навроцкого, всей этой выставки?
Завтра встречаемся с рекламацией, надеемся там более адекватных людей увидеть!

P/S Извиняюсь, накипело...

Hot-Tab, вообще терем взял с нас ОЧЕНЬ хорошие деньги за дома. Прибыль очень большая на домах. Они должны с нас пылинки сдувать. Надо требовать свое.

Hot-Tab написал:
ddddan, да уж, занимательно ))
А как у Вас вспучило сваи? На какой же глубине они закручены? Промерзание в самую лютую зиму у нас 1,5 метра, это по СНиПам еще 80-х лет, а сейчас климат мягче.

ddddan написал:
За ранее говорю, что к бригадам относился по человечески.

А разве тут кто-то с ними как к собакам относился? кто-то писал даже, что подарочки передавали семье бригады, Птица кормила их, мы тоже старались не обижать ничем

Hot-Tab, если вспучило сваи, закручено не больше метра....
По договору - терем не несет ответственность за пучинистые грунты!!!

Птица написал:
IrAlexey, это надо залезть на чердак, забраться к фронтону и там потрогать?

Птица, да. Около ОСБ - с внутренней стороны, наружняя стена. Чем ниже просуните руку - тем лучше.

IrAlexey, это надо залезть на чердак, забраться к фронтону и там потрогать?

Птица написал:
ROV777, я наверное вопрос не поняла. Имела в виду, что на пароизоляции, если голову задрать и посмотреть вверх на чердаке, капелек нету.

Птица, это гидроизоляция. Там его быть не может. Важно проверить на стенах с внешней стороны, где ОСБ.

ROV777, я наверное вопрос не поняла. Имела в виду, что на пароизоляции, если голову задрать и посмотреть вверх на чердаке, капелек нету.

Спасибо Всем,Всем,кто отозвался.Для меня это очень важно.Домик я действительно взяла из-за этого балкончика.Хотела ярко выраженный дачный вариант.Планировала шале или французский прованс с оборочками.Правда теперь у Птицы белый холл очень понравился и хороший коричневый.Эту балку я никак не могла усмотреть.Когда я день назад уезжала второго этажа еще не было , лестницы конечно тоже.

Птица написал:
Мы всю зиму ездим, топим электричеством. Дом все время в +5...7 град. Утепление 200, переделка апрель 2016. Здесь описано. Спрашивайте, если подходит. Дом ЛК-ПМЖ 2015, на фотке ника.
Лазили на чердак. Конденсата не было. Текла труба вентиляции, т.к. в ней внутри наморозило. Но это не та тема. Это наша эксплуатация с не плотно заткнутой вентиляцией и сльным морозом. Муж справился, сделал выводы.
Утепление у нас по внешке все 200. Между этажами вроде 150.

Птица, Конденсат на чердаке не видно, надо засунуть руку между ОСБ и утеплителем. У меня был, даже в некоторых местах утеплитель примёрз к ОСБ. Потом всё высохло как морозы спали. Точка росы будет по любому гулять в первых 50 мм. утеплителя, что 200мм, что 150мм. Может даже при 150мм. точка росы переместится на фасад, только теплопотери будут большими.

Мы всю зиму ездим, топим электричеством. Дом все время в +5...7 град. Утепление 200, переделка апрель 2016. Здесь описано. Спрашивайте, если подходит. Дом ЛК-ПМЖ 2015, на фотке ника.
Лазили на чердак. Конденсата не было. Текла труба вентиляции, т.к. в ней внутри наморозило. Но это не та тема. Это наша эксплуатация с не плотно заткнутой вентиляцией и сльным морозом. Муж справился, сделал выводы.
Утепление у нас по внешке все 200. Между этажами вроде 150.

Есть ли на форуме те, кто топили зимой ?
Есть ли конденсат на холодном чердаке при 150мм утеплении?)
По идее то там 250мм должно быть, но интересно понимать как это работает с 150мм))

Hot-Tab, Глубина 1,3-1,4 заглубления свай.(примерно)Лестницу сделал скользящей при примыкании к крыльцу.(сам)
Фундамент еще не утеплен, а этой зимой был перепад в Тверской области с 0 до -30. Лужи и мороз)) Вот как то так)

ddddan написал:
Я как понял они спецом дело на самотек пускают! Элемент заработка бригад... Мое мнение.

Да нееее, обычное расп..дяйство...
Мне наоборот несколько раз звонил и бригадир, и доставщики пилорамы и даже сами ребята сборщики - уточняли состояние дорог, при этом уже май был и все сухо. Поскольку Терем - это по сути агрегатор услуг строительства своей проектной базы домов, то и качество и сам процесс стройки очень сильно варьируется: кому какие субподрядчики Терема попадутся.

Викинг-12 (доведен до ума)

ddddan, да уж, круто Вас с вездеходами...

Hot-Tab написал:
ddddan, да уж, занимательно ))
А как у Вас вспучило сваи? На какой же глубине они закручены? Промерзание в самую лютую зиму у нас 1,5 метра, это по СНиПам еще 80-х лет, а сейчас климат мягче.

ddddan написал:
За ранее говорю, что к бригадам относился по человечески.

А разве тут кто-то с ними как к собакам относился? кто-то писал даже, что подарочки передавали семье бригады, Птица кормила их, мы тоже старались не обижать ничем

Hot-Tab, Может само крыльцо приподняло вместе с верандой, крыльцо располагается на земле.

ddddan, да уж, занимательно ))
А как у Вас вспучило сваи? На какой же глубине они закручены? Промерзание в самую лютую зиму у нас 1,5 метра, это по СНиПам еще 80-х лет, а сейчас климат мягче.

ddddan написал:
За ранее говорю, что к бригадам относился по человечески.

А разве тут кто-то с ними как к собакам относился? кто-то писал даже, что подарочки передавали семье бригады, Птица кормила их, мы тоже старались не обижать ничем

В 2016 построили Малыш 6х6м брус + веранда 2х4м.
За ранее говорю, что к бригадам относился по человечески....

Грунт вспучило зимой выперла веранда на 3-5см. Фундамент сваи с обвязкой, но терраса все равно поднялась на угол.
Визуально видно кривизну по крыше и перилам между домом и столбами(брусом) террасы.

Окна закрывались плохо сразу. (Бригадир уверял, что рассохнется все норм будет) Причина не ровные стены. Сразу не приложил уровень проверить((

Просил бригаду хорошо проложить утеплитель в потолке, в узких местах мансардной части потолка, не проложили.
Оторвал плинтуса стыка потолка и стен ужаснулся, там видно пленку, а утеплитель не доходит местами до стены из бруса.
Так бы улицу топил бы зимой 2017.
Вот что самое обидное ,просил ребят утеплить по человечески. Маковками кивнули и все....
А в местах стыка стропила и внутренних стен по брусу( в мансардной части потолка) просто нет утеплителя( Грей улицу)

=( Пол сильно рассохся щели на половой доске 5мм.

Из плюсов дом не дал почти усадки за год, трещин нет. Красивый получился.
В отдел рекламации не обращался не хочу с бракоделами связываться. Один раз уже настроили, буду сам столярные дела осваивать.

А самое интересное было еще до начала стройки)))
За неделю до приезда бригады звонил в Терем предупреждая, что нужны вездеходы.
Мне сказали молодец! Предупредил! Отметили,что нужны вездеходы.
Позвонил за 3 дня, еще раз напомнил про отсутствие дороги))
До этого они перенесли стройку на месяц(не помню причин) время на апрель переназначили они. Самый замес)) Я на Уазе там застревал))

Итог такой , жду.
Приезжают Зил и Камаз. Как мне говорили они 3 Зила с лебедками, два груженых третий пустой якорь для лебежения)
На деле Зилок и Камаз, показываю дорогу мужик с Зила мне дает бумагу, где написано состояние дороги "нормальное".
Я в шоке.... Звоню в Терем, мне говорят у нас отмечена плохая дорога. Транспортная к вам должна вездеходы направить...
Мужику говорю что предупреждал, он мне в эту бумагу о состоянии дороги нормальным тычет.
И говорит возврат 20ка через Терем с переносом сроков.
Я как понял они спецом дело на самотек пускают! Элемент заработка бригад... Мое мнение.
А у меня отпуск взят, и дети уже на даче...
Ругался с ними! Звонили, выясняли... Я понимаю ,что время идет, ничего не происходит.
В итоге дом отгрузили на другом участке, и переносили с друзьями два дня самолично.
Денег на перенос 80 000р не было... Настроя на оплатил, предупредил и наслаждайся стройкой уже не было на тот момент...
А бригады, как я понял люди далекие от стройки, просто сборщики по схемам( Проекту), не понимающие особенностей и конструктива....
Из этого и все косяки с утеплителем , кривизной стен и тд.
Одно радует ,что дом не "каркасник" от бригад) Там все может быть еще веселее)) Решил поделиться своим опытом)

Алена 55, что то я уже ничему не удивляюсь(((((

Аж 11 штук по 6 метров

а я тут решила глянуть под пленку, посмотреть какие материалы остались от пристройки веранды. И знаете что нашла? Доски крашеные почти в цвет нашего сайдинга, что то под имитацию бруса, как он там правильно называется? Вообще не поняла к чему они нам.

Есть старое выражение, "Смотришь в книгу, видишь фигу", так вот это про них.
Я писал вроде здесь о том, что нам проходные элементы на крышу забыли поставить сразу, укрыли мягкой кровлей, а потом пришлось отдирать её. А всё почему? Да потому-что никто и не смотрит в технологию, по принципу как у Вовки в тридевятом царстве "И так сойдёт". У меня волосы дыбом встали, когда бригадир признал свою ошибку что кладёт "Изоспан Б" не правильно, так ведь он уже 6 лет строит и ВСЕМ так укладывал его и он считал, что делает всё правильно. Так вот, большинство этих бригад и есть те самые "Вовки" из тридевятого царства, что прискорбно.