Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

sharpei написал:

Maryska написал:
Людмила1974, Как у вас все красиво и аккуратно! А вы не могли бы показать мансардную комнату? И как Вам живется со вторым светом? Не холодно зимой? Все-таки объем помещения приличный.

Людмила,
присоединяюсь к вопросу про тепло в комнате со вторым светом. Интересует честное мнение-сделали бы сейчас второй свет в плане удобства и
,а не только эстетики. Удобно ли ухаживать за большими окнами...и вопрос о люстре-как пыль протираете?
Но главное все же-не веет ли холодом от стёкла окна? Сделаны ли у Вас обозреватели в полу прерд окнами или как иначе отопление организовано в районе панорамных окон?
Ну и интересуют любые Ваши замечания,советы.
Спасибо заранее!

Зы...у нас достройка в планах,думаем о вркзке в бок дома,если можно так выразиться,части с возможным вторым светом,мансароду делать не будем из-за сложностей с лестницей при достройке. Все копья дома сломали,обсуждая...)) Ехать на площадку к архитекторам планируем через выходные,ещё есть время решить окончательно.

Вопрос у меня и об организации вентиляции при таком потолке(второй свет),если в комнате будет камин. Ну и труба дымохода через крышу-проще или сложнее,чем при наличии холодного чердака?

Если кто что может сказать про второй свет-буду благодарна. Эстетика ясна,нравится,а вот остальное как?

Людмила,Вы про камин не думали? Может,у Вас сеть советы по технологии и по этому вопросу?

sharpei, Очень тепло действительно, приглашаю любого форумчанина в Сергеево-Пасадский р-он, около д.Охотино , приезжайте в мороз и сами убедитесь. Я действительно очень доволен домом, но это на 50% моя заслуга потому что я практически постоянно был с бригадой в течении месяца. Если не следить то точно накосячат, какие бы они хорошие не были!
Про камин я думал, хочется конечно независимый источник тепла, но мне очень не хочется дырявить крышу. Ну и цена с отделкой и дымоходом под 200т.р.

sharpei, А у вас ПМЖ и деревня если требуют РСН? Для СНТ вроде это не актуально пока.

Hot-Tab написал:
Судя по фото Людмила1974, сетки на панорамных окнах по размеру как и в обычных, тогда не понятно удорожание в допах.
А так да, красота, и правда лета захотелось
На что у Вас плитка в санузле положена? Что на стенах?

Hot-Tab, сначала теремовский ОСБ и на него влагостойкий гипсокартон

tuscani написал:
Людмила1974, а подскажите еще чем красили веранду =)

tuscani, финским маслом Teknos номер цвета 3168

Maryska, Мансардную комнату в том году успели только утеплить каменной ватой 150мм. Весной буду отделывать гипсокартоном и красить. Площадь мансарды получилась 18кв.м, вход по нормальной лестнице с детской комнаты, ребенку очень нравится её 2 этажная комната .
Со вторым светом живется отлично, проблем с холодом нет, терем делает при втором свете утепление 250мм. Я на зиму купил дополнительный конвектор Нобо низкий 20см. и его поставил вниз панорамного окна и оно всегда теплое не потеет.

Птица, это понятно! У меня тоже 2 взрослые дочери,не замужем,но и не одиноки. Но у нас неудобной формы треугольный участок! Соток,вроде,не мало-13,но в "носу" участка не построишь дом,огороду там "душно" и сейчас,а если домом вторым перегородить ,то вообще мертвая зона получается!((
Второй дом получается на самом хорошем месте,в центре! Мы же,планируя достройку(!!!),дом нынешний расположили на расстоянии по 7,5 м по двум сторонам забора,а по третьей стороне,справа ,будет в'ездд,там и планировалась достройка Добрыни(части его). Всего достройки должно быть аж 3 или 2...четвёртая сторона дома с террасой и балконов смотрят на участок "вдаль")),а получится-на баню...((
Получается,что второй дом прям перед построенным надо впихнуть,а куски по 7,5 м сзади и сбоку дома ни уму,ни срдцук,т.к. это север и запад между домом и забором...и не огород ни сделать,ни сад посадить. А планируеттся ещё беседка-барбекю,мангал у нас огромный стационарный уже есть...ещё зона бассейна и сам басик...ну и про внуков думаю,нужно место для мелких. И на все это нужно соблюсти расстояния,учесть тень,уклоны (у нас ещё и уклон на участке!)

Я не просто так давно тут сижу. Мы ж хотели садовый домик от Терема для начала,Вы помните,наверное.
Но из-за сложностей расположения,о чем выше написала,решили иным путём идти,с достройками вокруг дома Технологии- прям по трём сторонам можно достроить по расположению дома и по планировке внутри.
А садовый даже Малыш занял бы 5*5 в том самом "носу" со всеми вытекающими. Отказались. Думаю,верно.

Вот...нестандартная форма участка,это главная проблема!!!
Две стороны по 75 м у треугольника,третья 30,дороги вдоль длинных сторон,а где 30-там соседи.
Ещё этот простой забор унес 200 тысяч прошлым летом,и мы попали в засаду -непродуваемый нос участка получился!
Планируем одну длинную сторону профнастила заменить на штакетник после всех строек,иначе в носу только мох растить и лягушек разводить)),т.к. это и самая низкая часть участка (но сам участок на возвышенности,поэтому болота нет).
Какой огород в этом носу? Там же и тень от профнастила то с одной стороны (восток), то с другой (запад)... Прям только песок и гравий хранить. Но землю жалко. Пока я туда красивый компостный ящик поставила!)) В нос этот. Думаю,прям суперя-условия для компостирования-влажно,жарко!))

Не,все не так страшно,ландшафтная дизайнерша наша прям пищала от обилия идей,надо нам только со стройкой определиться-и начнём!)) Но это РНС все планы рушит...((
Сорри за офф.

sharpei, а тут смотря что за семья. У нас участки 8 соток почти у всех. Вот соседи одни имели домик двухэтажный. Глядим, стройка какая-то началась. По виду казалось - баня. Причем ее начали строить спиной к забору и линии, т.е. спиной к забору, где калитка, ворота и улица. Потом их непосредственная соседка сказала, что это взрослая дочь, которая живет уже с мужем, так отделилась. Оно и понятно: хотя бы по дому зять может ходить хоть без ничего. Кто во сколько встал-лег, не волнует, никто никого не будит. Если приехали гости, можно у себя принять-разместить, а тусовка с шашлыками на улице, можно и со всеми.
Еще у одних соседей баня построилась уже давно в дальнем углу участка. Там 2 этажа, на втором этаже комната. Там теперь живет младший сын с девушкой, когда приезжает. Такая же тема еще у одних знакомых (баня стала домом, балкон зашили, увеличили площадь наверху, крыльцо тоже и увеличилась кухня, провели воду, поставили плиту).
Если участок мудро распланировать, то домики мешать друг другу не будут.

Птица,может ничего не получиться с достройкой,допускаю вполне. Тогда будем думать о втором домике типа бани,это проще,но не хочется застраивать участок домами. Вот так...

Птица, а вот не знаю... Кто сможет!))хотим подобие части Добрыни теремовского пристроить с одной стороны,сделать фасадную часть,т.к. перенесли вход на учксасток,теперь он сбоку от дома,не красиво. Но с другой стороны планируем часть нашего дома по проекту нашего дома от Технологии пристроить-терраса и балкон,но сделать их закрытыми,есть и такой проект Технологии.

Прям буриданов осел получается -два стога сена слева и справа,не помереть бы с голоду!))

Сначала поедем в Технологию,надо определиться и с тем,кто и как,и когда тех паспорт на дом будет делать,проект может хоть Вася Пупкин сделать,построить тоже,но мы хотим официально построить и оформить,надо же зарегистрировать потом правильно!

Да,все надо придумывать и продумыватьь сразу! Ну и деньги,сами понимаете...если бы не изменения в Законе о Дачной амнистии,все было бы проще-нам так в Технологии летом и говорили,ну и в Тереме тоже,кстати...что все можно сделать!
Поэтому мы и окна базовые оставили,и отделывать толком не стали снаружи. Но кто ж знал...мы только построились-и на тебе,РНС нужно!((
Кстати,нам прораб ва Т...(сорри,не озвучу) предлагал достройку части по их проекту,там просто все,хорошо,что не стали сразу делать левым способом!((

sharpei, пристройку-то будет делать Технология или Терем?

Людмила1974, а подскажите еще чем красили веранду =)

Maryska написал:
Людмила1974, Как у вас все красиво и аккуратно! А вы не могли бы показать мансардную комнату? И как Вам живется со вторым светом? Не холодно зимой? Все-таки объем помещения приличный.

Людмила,
присоединяюсь к вопросу про тепло в комнате со вторым светом. Интересует честное мнение-сделали бы сейчас второй свет в плане удобства и
,а не только эстетики. Удобно ли ухаживать за большими окнами...и вопрос о люстре-как пыль протираете?
Но главное все же-не веет ли холодом от стёкла окна? Сделаны ли у Вас обозреватели в полу прерд окнами или как иначе отопление организовано в районе панорамных окон?
Ну и интересуют любые Ваши замечания,советы.
Спасибо заранее!

Зы...у нас достройка в планах,думаем о вркзке в бок дома,если можно так выразиться,части с возможным вторым светом,мансароду делать не будем из-за сложностей с лестницей при достройке. Все копья дома сломали,обсуждая...)) Ехать на площадку к архитекторам планируем через выходные,ещё есть время решить окончательно.

Вопрос у меня и об организации вентиляции при таком потолке(второй свет),если в комнате будет камин. Ну и труба дымохода через крышу-проще или сложнее,чем при наличии холодного чердака?

Если кто что может сказать про второй свет-буду благодарна. Эстетика ясна,нравится,а вот остальное как?

Людмила,Вы про камин не думали? Может,у Вас сеть советы по технологии и по этому вопросу?

Судя по фото Людмила1974, сетки на панорамных окнах по размеру как и в обычных, тогда не понятно удорожание в допах.
А так да, красота, и правда лета захотелось
На что у Вас плитка в санузле положена? Что на стенах?

Людмила1974, Как у вас все красиво и аккуратно! А вы не могли бы показать мансардную комнату? И как Вам живется со вторым светом? Не холодно зимой? Все-таки объем помещения приличный.

Ravil, Спасибо если не секрет, сколько тогда доплатили бригаде с работой? можно в ЛС

И еще я смотрю у вас винтовой фундамент а в минимальной комплектации столбчатый. Терем его делал?

minpower, Мы в феврале 15го строили Лидер к6-8 как дачу.Я докупил доску строганную сухую 40-150 и утеплитель.Идоговорился с рабочими,усилить все лаги первого и второго этажеи и стены по кругу.Что каркас у терема доверия совсем не внушает,думаю хуже не будет.И утеплили по кругу 150,совсем не дорого.Утепление возьмите по минимуму,пластиковые окна и металлочерепицу надо сразу взять.

Птица, у нас спальня отдельная, а у ребенка комната + мансардная комната. Еще есть большая комната 20кв.м. со вторым светом и кухня 14кв.м.

Да все не против заработать, вопрос сколько они захотят за это.

Кто строился в тереме скажите. Как договаривались со строителями на какие либо допы уже на месте? Охотно ли они идут на это? И как потом с гарантией? Есть мысль взять самую минимальную комплектацию и уже на месте договориться об полном утеплении мансарды (везде 150). И до утеплить пол и потолок первого этажа с 50 до 150. Тут писали что мансарду утеплят без проблем, а вот лаги пола нужно менять на тавровый профиль, это лучше в тереме доп заказать или дешевле выйдет договориться со строителями? Про потолок вообще не знаю, можно ли при минимальной комплектации из 50 до утеплить до 150? Дом хочу Лидер 9 (6*9) для сезонного проживания но с приездом зимой на выходные скажем.
Как думаете сколько примерно может встать такая модификация (работа бригады + материал)

Я в первую очередь про пароизоляцию подумал, фольгированный утеплитель он отражает инфракрасное тепло обратно в помещение, хотя под вагонкой какое может быть отражение.

Ну не знаю...
всегда считал, что эффективность фольгированного утеплителя показательна только рядом с источником тепла: печи, дымоходы, душевые помещения, бани, зоны радиаторов. Если нет источника тепла (обычная жилая комната), то смысла фольгировать утеплитель нет, имхо... разве что дополнительная пароизоляция...

Людмила1974 написал:
Еще рекомендую теремовскую пароизоляцию заменить на Изоспан FD рroff она с отражающим слоем Она тоже показала свою эффективность по сравнению со стандартной теремовской которая у меня в бане, дом очень хорошо держит тепло. Только нужно её проклеить скочем "Лента соединительная односторонняя алюминиевая Изоспан FL Termo"
У меня на дом ушло 3 рулона пароизоляции, не такие уж большие деньги.

она нужна только на внешние стены, на внутренние перегородки можно пустить теремовскую пароизоляцию, а крафт бумагу вообще не использовать

Людмила1974, Вот у меня так же мансарда отделана - фальгированной пароизоляцией.

Сам бригадир предложил вместо изоспана взять, когда договаривались на утепление. Сам купил и привез.

Людмила1974, красотища! И рядом с домом тоже. Даже резко захотелось лета.
Я где вы спите? Дом одноэтажный, я в него заходила на площадке, кажется. Но не помню название. Какому количеству домочадов найдется место оптимально?

Вот итог нашей стройки :-)

Людмила1974, спасибо!

Птица написал:
Людмила1974, здравствуйте! Вот! Это вы под хитрым ником мужчина-умелец с симбиозом знаний, как все надо. Помнится, мы тут озадачены были, что у вас именно фольгированная пароизоляция. Комнаты обтянутые ею выглядели как космокорабль.
Лента Дельта это у вас была! Поздравляю, что у вас при этрм всем в домике хорошо.
Сколько денег потребовалось сверху договора при стройке на замену этого всего, чтобы ваш космокорабль вас сейчас радовал?

Птица, за проклейку взяли 5000 руб., 3 рулона пароизоляции и скочь где-то 12т.р.

Людмила1974, здравствуйте! Вот! Это вы под хитрым ником мужчина-умелец с симбиозом знаний, как все надо. Помнится, мы тут озадачены были, что у вас именно фольгированная пароизоляция. Комнаты обтянутые ею выглядели как космокорабль.
Лента Дельта это у вас была! Поздравляю, что у вас при этрм всем в домике хорошо.
Сколько денег потребовалось сверху договора при стройке на замену этого всего, чтобы ваш космокорабль вас сейчас радовал?

Стыки пароизоляции с окнами надо проклеить скотчем Лента соединительная односторонняя DELTA-MULTI-BAND M60
замечательный скочь, суперпрочный.

Еще рекомендую теремовскую пароизоляцию заменить на Изоспан FD рroff она с отражающим слоем Она тоже показала свою эффективность по сравнению со стандартной теремовской которая у меня в бане, дом очень хорошо держит тепло. Только нужно её проклеить скочем "Лента соединительная односторонняя алюминиевая Изоспан FL Termo"
У меня на дом ушло 3 рулона пароизоляции, не такие уж большие деньги.

она нужна только на внешние стены, на внутренние перегородки можно пустить теремовскую пароизоляцию, а крафт бумагу вообще не использовать

Еще рекомендую строящимся чтобы настояли на том чтобы нахлест энергофлекса с пола на стены был не менее 10см. Его потом пристреливают к стойкам степлером поверх утеплителя.