Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Я на этих досках после стройки уже 3-й год шашлыки жарю. Вагонка хороша что бы разжечь костёр.

tata-nvp, поздравляю! Если вы этого еще не сделали, посмотрите в договоре в комплектации, какая написана дверь. У нас был лист с комплектацией, там есть описание дверей, какие и сколько. Если написано, что деревянные все, то не подкопаешься. На сайте в комплектации посмотрите для сравнения. Хотя они про инфу в договоре хитро пишут, что, мол, не ориентироваться, мало ли что у нас в рекламных проспектах.
мусор со временем разберете. У нас была куча - смоманный старый дом, потом куча после стройки, потом куча после переделки. Сначала пугает, потом глаза боятся, а руки делают.

tata-nvp, Поздравляю, очень красивый домик!!!
По поводу балкона - не всегда в дождь можно определить протекает балкон или нет. У нас не протекал (хотя осенний дождь туда активно попадал, особенно косой). Протечка обнаружилась в конце зимы в оттепель, когда начал активно таять снег, скопившийся на балконе. Вот тогда и потекло. Потом снова были дожди, уже весенние, и ничего не текло. Видимо не тот объем Так что ловите оттепель, чтобы окончательно убедиться, что все нормально.
Странно, что дверь деревянная на балконе. У нас обе пластиковые и мы ничего не меняли в комплектации. То ли это от модели дома зависит, то ли Терем что-то поменял в комплектации...
А крючки под водосточку вы не сделали?

А мы сегодня приняли домик. В целом довольны. Косяки скорее всего есть, но мы их не видим. Осталось много материала. И доска половая и вагонка и ламинат. Про леса и огрыгзи от вагонки говлрить нечего. Смотрите сами

Специально для девушки, которая удивилась про то, что дождь попадает на балкон. Вода есть. И дождь бвл не сильный.

Руслан Иванов написал:
rdx495, здравствуйте. 1.5 года назад наша семья обратилась в компанию Терем. Строили дом Викинг 7*9.5м два этажа, утепленный каркас, фундамент свайный, металлочерепица, пластиковые окна, снаружи сайдинг, внутри вагонка. Фундамент сделали за один день, сам дом за 3 месяца. Обошелся в два раза дороже чем по рекламе. Дом без коммуникаций. Это все за отдельную плату. Если коммуникации у них не заказывать дом снимают с гарантии. Строили зимой, привезли свою бытовку. Половую доску прибили на один гвоздь с каждой стороны, летом ее начало выворачивать, но не всю. Доделывали сами. После окончания строительства вызвать прораба нереально. Нужно было исправить некоторые мелочи, пришлось самим. А в целом все неплохо. По пятибальной шкале на 4+ . В этом году они же провели электричество по дому и систему водопровода с септиком. Все сделали быстро. На твердую пятерку.

Руслан Иванов, Странно, я делал коммуникации без Терема и с гарантии не сняли, более того, ещё после окончания срока гарантии мне некоторые работы провели бесплатно.
Поставил пластиковые панели в сан. узлах, в принципе всем устраивает, смотрятся нормально, единственный минус, их можно легко повредить, они достаточно мягкие. Из плюсов дополнительное утепление сан. узлов, они внутри с воздушной прослойкой.

tuscani написал:
Птица, ну можно не только краской, морилкой какой нить и лаком например.

tuscani, ну, я с краской теперь дружу-дружу, маляр просто. И оттенки удается подобрать те, что потом ни разу не заставили сомневаться (особенно после второго-то раза!). Напишу, что муж скажет про предложение про вагонку в санузле. Спасибо за идею!

Руслан Иванов, здравствуйте!
Вы пишите: "Если коммуникации у них не заказывать дом снимают с гарантии".
Это не так. Мы уже пользовались глобальной переделкой, никого не интересовало, есть ли у нас коммуникации. Их не было.
"После окончания строительства вызвать прораба нереально".
А он к вам во время стойки приезжал? Тогда вы - везунчик. К нам нет. А когда акт подписали, все никому вы не интересны.

Руслан Иванов, оценку по строительству ставить надо после зимы или после проверки объективными средствами контроля (тепловизор, аэродверь и т.п.).

Птица, ну можно не только краской, морилкой какой нить и лаком например.

rdx495, здравствуйте. 1.5 года назад наша семья обратилась в компанию Терем. Строили дом Викинг 7*9.5м два этажа, утепленный каркас, фундамент свайный, металлочерепица, пластиковые окна, снаружи сайдинг, внутри вагонка. Фундамент сделали за один день, сам дом за 3 месяца. Обошелся в два раза дороже чем по рекламе. Дом без коммуникаций. Это все за отдельную плату. Если коммуникации у них не заказывать дом снимают с гарантии. Строили зимой, привезли свою бытовку. Половую доску прибили на один гвоздь с каждой стороны, летом ее начало выворачивать, но не всю. Доделывали сами. После окончания строительства вызвать прораба нереально. Нужно было исправить некоторые мелочи, пришлось самим. А в целом все неплохо. По пятибальной шкале на 4+ . В этом году они же провели электричество по дому и систему водопровода с септиком. Все сделали быстро. На твердую пятерку.

Вентиляция санузла у нас есть. Читанула тему про пластик.панели. Про плесень внешнюю как раз на плитку больше жалоб (затирка грибку нравится). Ну, так вот больше попалось инфы с такой окраской. tuscani, побогаче вагонка крашеная? Я подумаю. Нам пока в голову как-то забилось, что пластик нужен... Надо мужу рассказать. Тут я убеждена, что красочка склеивает вагонку офигительно крепко. По крайней мере я научилась, и краска позволяет, все щели затягивать. Про пластиковые панели прочитала, что они хрупкие. Можно задеть, устанавливая душевую кабину, например. Или чем-то ударив.

Я у себя в ванной комнате установил вентилятор с обратным клапаном и таймером. Никаких проблем нет.

ROV777, Боже...
В дождь окно не открывать, а то от влаги дом испортится. Полы мыть сильно отжатой тряпкой, а то ж куда этой влаге деваться, как не в утеплитель?
Ну и зимой не проветривать, конечно, не топить улицу... Экономить, жить со спертым воздухом.
Без комментариев

Ну во первых с открытым окном влага моментально не уйдёт из ванной, уйдёт только незначительная часть. Стены кабины будут все в каплях и на полу маленькие лужи-капли. Что бы кабина полностью высохла нужно время, несколько часов. Куда будет деваться влага из высохшей кабины, скорее всего в вентиляцию, избыточное давление тёплого воздуха стремится наружу при минусе за бортом и идёт по наименьшему сопротивлению. Если вентиляции нет, то будет всё осаждаться на конструкциях. Открывать окно-проветривание зимой тоже не комильфо, отапливать улицу безумно дорогой эл. энергией. Для дачников Подмосковья особенно кто то постарался, наверное самые высокие тарифы во всей стране.

igor2k1, А что смущает?
Не открывать, а оставить на проветривание на 10-15 мин, после активных водных процедур, если чувствуете высокую влажность в воздухе (запотевшее стекло и прочее). Ничего страшного в этом нет, все же проветривают комнаты зимой (я надеюсь), ванная чем отличается тогда?

Птица, вагонка как то побогаче имхо. К пластику отношусь не очень, как то.

Чего ж на стены-то бить? И вагонку, и пвх покупать...
На стенах сейчас только ОСП.

Triklozan, а как быть зимой? Тоже окно открывать?

И повторюсь еще раз - хорошей вентиляции для влажного помещения абсолютно достаточно. Тем, у кого ванная с окном (не с глухим ) беспокоиться не о чем. Если ванная без окна, то это повод побеспокоится о хорошей вентиляции, тут все гораздо сложнее.

Triklozan, ну убедили =)))))

Ну вы прям хамам описываете... Чтобы конденсат просочился через мембрану быстрее, чем испарится постепенно в окружающий воздух, его должно быть стоооооолько...что столько его не будет никогда
Я, честно говоря, вообще не понимаю таких опасений... Ну проведите эксперимент - поставьте под полку из вагонки и осп пароварку... Прям на расстоянии 50-60 см. На час. Пусть она выпускает горяченный (!!!) пар в течение часа непосредственно на вагонку+осп. Уверяю вас - никакого конденсата с другой стороны не будет (при отсутвии щелей шириной с палец!). Надеюсь это убедит вас, что ничего страшного нет. Потому что НИКОГДА в вашей ванной таких жестких условий не будет. Большая часть конденсата будет скапливаться непосредственно на стекле окна. Все.
В холодную погоду, запуская холодный воздух с улицы, влага в помещении теряется (даже если относительная влажность в помещении и на улице одинаковая!).

у нас в ванна/туалет - пол отлачен в два слоя, стены тоже лачены, ни линолеум, ни панели не клали. Кабина планируется закрытого типа, и сверху закрыта тоже. перед раковиной и туалетом лежат коврики. Вентиляцию не делали, только окно.

Вот и я про неплотности в вагонке. Как говорится вода дырочку найдет, в данном случае пар.

Тут я еще подумала. Вот у нас осп на стенах. Какие варианты и затраты?

1. Если вагонка осталась, а ее нормальной длины не осталось, то покупаьь, пилить, прибивать и красить.
2. Просто на осп, возможно на какие-то рейки, панели ПВХ.

Кабину рассматриваю только закрытую и чтоб ничего на стены не лилось. Значит, на пол что угодно, стены тоже можно красить. А вот проветривание в холод? Куда девается этот пар и не уходит ли в утеплитель, правда?
Кажется, что если все выкрасить, то только в окно улетучиваться. Объясню. Недавно красила наличник неприбитый отдельно. Он лежал нс деревяшках, потом еле отодрала. Если прокрасить всю вагонку на стенах, она склеится без щелей. Если будет не плотно в районе потолка, то что-то будет скапливаться на осп под вагоночным потолком?

Triklozan, Ну пар пока тепленький прекрасно летит в потолок и попадает по идее на мембрану, и может и просачивается в утеплитель который со временем станет влажным? или нет?

tuscani, мне кажется Вы (и многие тут) оооочень преувеличивают уровень влажности в ванной комнате. Ну это же не хамам в конце концов.
На мой взгляд уровень влажности в ванной комнате несущественно отличается от кухни. Подчеркиваю - во-первых, ключевое слово "несущественно" (но отличается конечно), во-вторых, мы говорим о влажности воздуха, а не о каплях и лужах на полу (коих в ванной, конечно, больше). В кухне тоже что-то часто парится, жарится, тушится, кипятится, работает мультиварка... Но никто не озадачивается проблемой влажности в той степени, в которой озадачивается в ванной. Тем более, как я уже писала, при наличии окна в ванной - это вообще не проблема. Окно это супер-вентиляция! Никакой принудительный вентилятор в вентиляции с ним не сравнится (говорю вам как обладатель одновременно и вентилятора в вентиляционном канале и окна в ванной, используемой уже несколько лет).
Все покрытия для сауны все равно "дышащие" (в отличие от ПВХ), также как и краски.

Triklozan, А если вагонку покрасить средством для саун, не будет ли влага все равно попадать в утеплитель? Хотя тут вся надежна на нормально сделанную пароизоляцию

Птица написал:
Хочется верить, что оправе это не повредит.

Не повредит, я по три раза линзы в оправе меняю - царапаются, не умею бережно обращаться с очками.

Птица,
Конечно можно красить у меня плитка будет только в зоне душевой, остальное - вагонка и ГВЛ под покраску. Обычной краской... Которой много осталось от покраски дома.
И необязательно использовать аквапанель, это дорого, а ГВЛ ничем не хуже.
Про ПВХ-панели не подскажу (не рассматриваю их в принципе, для меня это "бееееееее", у каждого из нас свои тараканы). Только предупрежу - набирите в поисковике "ПВХ панели и плесень" и Вы увидите как часто обладатели таких санузлов сталкиваются с такой проблемой. Безусловно, большую роль при этом играет вентиляция, но все равно проблема плесени при ПВХ панелях возникает гораздо чаще, чем при использовании других отделочных материалов.

Надо же, я себе думала, что красить санузел не буду, что на стены панели пвх, на пол линолеум, потолок реечный. Дешево и сердито. Но панели белые обычные не хочется, а сочетать другие с линолеумом, который тоже с рисунком часто и оттенком своим каким-то сложновато. Всерьез пока санузлом не заботилась, как-то с текучкой все разбираемся. Сейчас докрашиваю гостиную Тиккурилой уже влагостойкой. Мож такой примерно и санузел красить? У нас весь он пока в ОСП, значит, можно просто все обить и красить?
А если все же пвх, то какие-то направляющие сначала что ли?
И что сначала полы и потолок или стены?
Наверное, если бы осп на стенах проект не предусматривал, а впгонка была бы набита, то красить пришло бы в голову быстрее. А так, раз все равно что-то набивать, то рассматриваю пвх-панели в принципе.