Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

sharpei написал:
Дело не в самом ламинате,мне кажется,а том,что под ним!

Если не просохли лаги каркаса,то закрыв все это сверху плёнкой-подложкой,а потом ещё и ламинатом паронепроницаемым,можно поиметь проблемы...Это лишь в порядке рассуждения,сама сейчас перед выбором стою-класть ламинат под зиму или до весны подождать. Кажется,что доски пола должны просохнуть,хоть для этого достаточно и пары месяцев. А вот сами лаги как? Не запрем влагу в них ламинатом?
Буду благодарна за советы!

sharpei, Дамы, ну вы жжете...
Вы когда-нибудь видели как рабочие на пилораме тягаю свежераспиленные доски? - они просто неподъемные и изменяются в размерах при высыхании на 3-5% (т.е. при ширине половой доски в 15 см вы получите щели 8 мм), поэтому строят дома только из сухой древесины, влажностью 15-20%, которая еще сохнет до 10-12% (в нашим климатических условиях) и эти несколько процентов влаги испаряются в течении нескольких месяцев. Кружка воды в комнате дает больший эффект увлажнения помещения, чем сохнущие доски пола. Влагу под ламинатом запереть невозможно - для этого нужна абсолютная герметичность, которую невозможно создать в конструкции перекрытия на лагах и балках.

sharpei, В техотделе Терема мне ответили, что все на гарантии, если что приедут и исправят. Но конечно же хотелось бы без исправлений. Но почитав отзывы и форумы в интернете решила, что будем укладывать сейчас. Чтобы ламинат вздулся все таки нужна вода, ну или высокая влажность. Ну и укладывать его надо, оставляя зазоры от стен. Рискнем

Дело не в самом ламинате,мне кажется,а том,что под ним!

Если не просохли лаги каркаса,то закрыв все это сверху плёнкой-подложкой,а потом ещё и ламинатом паронепроницаемым,можно поиметь проблемы...Это лишь в порядке рассуждения,сама сейчас перед выбором стою-класть ламинат под зиму или до весны подождать. Кажется,что доски пола должны просохнуть,хоть для этого достаточно и пары месяцев. А вот сами лаги как? Не запрем влагу в них ламинатом?
Буду благодарна за советы!

Птица, спасибо

Сколы могут быть еще. Но это не от влажности.

AGSDIMA, Спасибо

tata-nvp написал:
Подскажите или мнение свое выскажите. Мы заказали на пол в Тереме ламинат, тот что у них лежит на полу в образцах. Теперь меня терзают сомнения. А за зиму с ним ничего не случится? Имеет смысл его укладку на весну перенести. Или не парится. Дом не пмж. Приедем может быть навестить дом пару раз за зиму, зависит от состояния дорог. Вагонка все же не совсем сухая будет. У ламината категория 32, если это важно

tata-nvp, А что с ним может случиться?
Ламинат боится только двух вещей: воды и мебели без подпятников.
Причем воду нужно оставить разлитой на полу как минимум на пару часов, а лучше вообще мокрой тряпкой накрыть, чтоб не сохла - тогда ламинат вздуется, а потом рассохнется. Ну и соответственно двигание тяжелой мебели без подпятников оставляет царапины на лакирующем покрытии ламината, до рисунка не процарапает, но след оставит.

tata-nvp, муж сам ламинат положил. На данный момент ламинат лежит в комнате 10 метров (1 этаж), холлах и комнате 14 метров. В первую комнату 10 метров сделал его месяца через 3-4 после сдачи дома. Разбирал в переделку, собрал обратно. Ламинат покупали в Леруа. Дом зимой при +5. Все норм. Использовал набор для укладки ламината, чтобы сохранять зазоры между ним и стенами. Тут об этом еще писала нам Еленочка.

Подскажите или мнение свое выскажите. Мы заказали на пол в Тереме ламинат, тот что у них лежит на полу в образцах. Теперь меня терзают сомнения. А за зиму с ним ничего не случится? Имеет смысл его укладку на весну перенести. Или не парится. Дом не пмж. Приедем может быть навестить дом пару раз за зиму, зависит от состояния дорог. Вагонка все же не совсем сухая будет. У ламината категория 32, если это важно

Птица написал:
какой стороной развернулся рулон, той и положили.

я такой вариант сам слышал)
правда не от теремовской бригады, а от вольнонаемных рабочих, которые мне в бане вагонку меняли

SamAlex написал:
Только хотел похвалить своих строителей как все хорошо сделали. И нахлест правильный и проклейка. Пощупал изоспан - положили не той стороной. Шершавой к утеплителю. Пообещали все переделать. Насколько это критично? Подскажите.

SamAlex, если они снимут изоспан, то в нем окажутся дырки и рваные части. Разве нет? И какая тут тогда изоляция.
Вот чтоб идеально, надо снимать этот класть новый. Это для таких замороченных, как мы. Но именно так и верно. Т.е. надо купить новый рулон.
Из ответов бригад, которых мы видели, ответы про то какой стороной класть были такие:

• а какая разница?
• какой стороной развернулся рулон, той и положили.
• главное же, чтобы ровно и красиво?
  Я не прикалываюсь. Это так они правда думают некоторые.
  И еще, проверьте перед вагонкой, что и правда переделали. Могут обещать и не сделать.
  Если это важно для вас. Чтоб потом не жалеть.
  Если с ними хотите поспорить, какой стороной надо класть, кто должен оплачивать новый рулон, попробуйте в их талмуте найти эту инфу. Но даже это не обязательно: вроде не слепые, ведь на каждом рулоне на упаковке все написано!!! А если не так положил, то кто виноват? Ну, не вы же.

Люди добрые!
Скоро уже руки дойдут в домике сделать под лестницей комнатку для санузла, вернее у нас там уже установлен умывальник и биотуалет и нужно соорудить перегородку с дверью и зашить под самой лестницей, чтоб получился потолок в санузле.

Во думаю как лучше сделать принудительную вытяжную вентиляцию. По сути нужно просто в стене под потолком выпилить отверстие и установить электровентилятор. Кто так делал, поделитесь пожалуйста опытом и какой вентилятор лучше купить! И вот думаю не сломается ли он за зиму от холода.

tuscani, у меня была. Скину, как дома окажусь.

SamAlex, Кстати вдогонку. Они сколько подобных домов до Вас собрали? Или это их первый опыт? Когда есть опыт и все на потоке мастера не думают так или сяк делать, а просто на автомате делают и с каждым разом все быстрее, но именно так как набита рука. И любые отклонения от привычной схемы вызывает неудобства, подчас даже не решаемые вменяемыми для заказчика деньгами.
А тут как-то все легко.. Хочет заказчик проклейку -проклеим, хочет уплотнительную ленту - сделаем... хочет другой стороной изоспан положить - опять же сделаем.. А какой стороной они всегда делали? Это как бы отсутствие элементарных навыков и не набитая рука получается. Странно это все.

SamAlex написал:
Только хотел похвалить своих строителей как все хорошо сделали. И нахлест правильный и проклейка. Пощупал изоспан - положили не той стороной. Шершавой к утеплителю. Пообещали все переделать. Насколько это критично? Подскажите.

SamAlex, Вопрос веры также как и про проклейку стыков. По инструкции положено гладкой к утеплителю, если не требует значительных затрат то конечно пусть переделают. Если требуют, то прислушайтесь к своему внутреннему голосу, чтобы потом не переживать.
Паропроницаемость изоспана В одинаковая во всех направлениях. Шершавая сторона нужна для того, чтобы влага не скатывалась вниз, а равномерно испарялась с поверхности материала.

Только хотел похвалить своих строителей как все хорошо сделали. И нахлест правильный и проклейка. Пощупал изоспан - положили не той стороной. Шершавой к утеплителю. Пообещали все переделать. Насколько это критично? Подскажите.

Всем привет, у нас тоже дела продвигаются, вроде закончили брус класть, теперь мансарда каркасная на очереди.... Чего там с повторителями - поподробнее опишите пожалуйста как надо и как не надо.

Что могу ещё сказать: вначале стройки ходила смотрела каждый брусок, как делают и т.п., сейчас уже нет на это ни сил, ни желания, а всё потому, что понимаю - практически все претензии останутся без переделок, грубых ошибок вроде пока нет, а вся эта мелочь - брус где-то грязный, где-то расщеплён, течёт смола, стены то ли после дождя то ли положили не так, толи брус такой - немного не ровно, где-то выгнуты, где-то вогнуты!!!! В общем сижу на стройке, смотрю... В общем немного расслабилась от безысходности

DenisZ, дело идет =)
А у кого нить из владельцев Варяга тут есть электросхема дома?

Добрый день, всем.
Вчера был на участке вечером, вот такой вот результат стройки.

ну все, крышу переделали... с одной стороны пока Причем, прораб предлагал привезти и заменить лист МЧ, а они ни в какую, подпиливали стропила и обшивку и поднимали лист вверх. Вроде как за перерасход материала их штрафуют, хотя мы даже предложили штраф им компенсировать, лишь бы потом не текло нигде.

В целом, подтвержу, нужно рядом с ними сидеть и смотреть. Вроде и люди нормальные, и делать что-то умеют, а нет-нет да и натворят что-нибудь.

SamAlex написал:
Скаяал ваши фото завтра покажу строителям с пояснениями как нельзя.

SamAlex, потому и переделка.
Тепловизор и "увидел", что все стыки стен со стенами, полов со стенами "синие" с потерей температуры. Компания тепловизоров предположила причину. Она подтвердилась: отсутствие нахлестов.
Уверяю вас, это не наша бригада первая была плохая. Это так строит львиная часть бригад.
Это может быть потому, что в чертежах в талмуте так начерчено, что и не поймешь, на что надо ставить повторители. Посмотрите у своих. И, пожалуйста, опишите тутё аак у ваших. По нашему дому был вид сверху повторителей мелко, без пояснений, вида с боку нет совсем. Это я увидела уже в переделку.
Дома на 150 можно собирать верно. А вот дом 200, на какой перезаключились мы, видимо, слепили на скорую руку. Матчасть никто изучать не хочет. Спроси бригадира, какой стороной изоспан класть и то ответа не знают. Технолог не начертил, прораб не проверил бригаду, они, не зная матчасть, построили, как придумали. Вот как на фото.

Скаяал ваши фото завтра покажу строителям с пояснениями как нельзя.

Я в шоке от Ваших фото!!! Как вообще так можно сделать? Пароизоляция между каркасом и повторителями. Балки прибиты с разных сторон. Повторители разной длины ощущение прибывали то что было. Как потом все это утеплялось? Мне кажется вам действительно не повезло с бригадой. У меня пока все ровненько но теперь буду внимательно смотреть на второй этаж.

Это на первом этаже. На втором буду ещё смотреть.

Птица, сначала они действительно забили полы. Но между полами и стеной остался зазор где то 7 см. Потом добили набор. Энергофлекс получился внахлест на стены см 10. Со стен спустили пароизоляцию и склеили с энергофлексом. Все получилось очень ровно и аккуратно. На каркас с пароизоляцией прибили степлером уплотнительную ленту. Визуально все получилось очень надежно.

nikolaich. написал:

Птица написал:
Алиса в СЧ, на лестнице скрипит только одна ступенька верхняя, если наступать левой ногой, когда идешь вниз.

Птица, у нас до переделки лестница была как влитая, а теперь вся скрипит, хотя прикручина вся как и была.

nikolaich., у нас есть 5 мм сдвига. Казалось бы, фигня. Но ламинат когда муж начнет обратно в холле класть на первом (на втором обратно уже вернул), так тут как бы сошлось бы. Не верю, что везде сойдется как надо. А запаса одна доска. Плюс всю эту красоту обрамляла планочка похожая на штапик. Короче лестнице досталось, а чуть позже достанется нам.
Многие знакомые спрашивают, почему нам за такое приключение не выплатили неустойку? То, что за краску отдали, считают само собой разумеющимся.

SamAlex написал:
Вот тоже решил поделиться впечатлением. Строю богатырь 2 ПМЖ. Фундамент (не по своей воле) заменил на ленту монолит (сваи не пошли). Но сейчас уже не жалею. Как то смотрится надежней. Долго думал что заказать из допов, решил - полная проклейка пароизоляции (самый дешевый и нормальный скотч нашел в Леруа - 260 р./50 м.), дополнительно по всем стойкам каркаса и лагам уплотнительная лента (тоже Леруа 93 руб./30 м.). На мой взгляд лнента должна добавить герметичности, и улучшить звукоизоляционные свойства (когда будут прибивать вагонку, вся пар изоляция будет в дырках, а лента за герметизирует эти отверстия). Также купил пленку Baset для монтажа окон. Все это на мой взгляд с учетом правильной укладки пароизоляции внахлест, должно дать хорошие результаты по герметичности. Плюс купил чердачную лестницу с люком (здесь тендер выиграла касторама). Вот фото.

SamAlex, как вам доборы будут ставить со 50 на 200? Если на полы, то ничего не проклеишь.

Птица написал:
Алиса в СЧ, на лестнице скрипит только одна ступенька верхняя, если наступать левой ногой, когда идешь вниз.

Птица, у нас до переделки лестница была как влитая, а теперь вся скрипит, хотя прикручина вся как и была.

Мы прошлую зиму всю ездили, практически каждые выходные, график посещения дачи практически не отличался от летнего. Зимой мне даже больше нравится, тишина, белый снег, который я чистил достаточно. Соседи заметили что мы выходим в футболках из дома, для них это удивительно. С +14 до +24 дом выходит на режим где то за 2 часа. Правда эл. энергии много потребляет для перехода на другой температурный режим. От витражного окна хорошо так несло холодом, в кухню поставил 2-х киловатник, весной заменил 2 створки окна на новые по гарантии от Терема, правда гарантия к тому моменту закончилась год назад. Надо отдать должное лояльности Терема к гарантии, заменили без оплаты, хотя имели полное право отказать.

Да, кстати, может кому пригодится.

Для проклейки пароизоляции купили ленту D-TACK Tacoduo двухстороннюю. Стоит 742р/рулон (25 метров). Магаз - УНИКМА в дер. Елизаветино, Дмитровка. Дорого на, но к пальцам приклеилась - не оторвать на куске пароизоляции потестировали - тоже крепко лепится. Как будет вести себя в минус, мы никогда не узнаем
Там же в магазине пожамками бутил-каучуковую двухстороннюю (Ютафол) - ни о чем, от слова совсем. Просто кусок резины.