Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

sakhvik7, у нас в ДНТ эти услуги оказываются комплексно - мы заплатили за установку электрического столба со щитком, туда входило полное сопровождение, включая тариф. Так же мы заказали регистрацию дома и уже в самом ближайшем времени мы получим документы с присвоенным адресом. Очень удобно!

Проверьте потом в выписке. Если дом а СНТ, тортам часто название «Жилой дом», а в назначении может быть указано «Нежилое строение»

sakhvik7 написал:
AndX77, там же еще кучу справок собирать с воинских частей, аэродромов, хотелось заплатить за комплекс услуг и забрать готовые документы)

sakhvik7, Ничего не понадобилось. Может для ИЖС нужно?

Colmar написал:
AndX77, оформляли как жилой или садовый?

Colmar, жилой

AndX77, там же еще кучу справок собирать с воинских частей, аэродромов, хотелось заплатить за комплекс услуг и забрать готовые документы)

а чтобы иметь сельский тариф нужно обязательно как жилой регистрировать, вроде так?

AndX77, оформляли как жилой или садовый?

MyDom, в воскресенье был у меня кадастровый инженер, 14000 вызов. Обмер дома и подготовка документов. Далее я уже в МФЦ пойду, вроде ничего сложного нет. Нашел в интернете, предложений много довольно

AndreSm написал:

Vyachgenov написал:
электросеть может быть сделана и нормально. А вот розетки на пределе уже мощности.

вот для этого на обогреватели я отдельную линию и розеточную группу пустил. Каждый этаж на отдельной линии.
мороки в прокладке коммуникаций и изначальный бюджет выше, но ИМХО безопасность того стоит

AndreSm, да я писал про gsm-розетки.

AndX77, Спасибо

MyDom написал:
AndX77, А откуда кадастрового инженера вызывали?

MyDom, Местного, но это не принципиально- цены одинаковые у всех +- 1 тр разница. За комплект документов вышло 10 тр, и пошлина помойму руб 100.

AndX77, А откуда кадастрового инженера вызывали?

sakhvik7 написал:

Светлана Олифер написал:
MyDom, пока обычный по МО - 5 с чем-то. Но уже подано заявление на сельский тариф. Надеюсь, в ближайшие месяцы будет примерно 4 руб за квт

Светлана Олифер, Светлана, вы сами дом оформляли или через фирму?

sakhvik7, А в чем сложности? Если это не ИЖС... Оформил сам - вызвал кадастрового инженера, он дом нарисовал и с этим в МФЦ, через 10 рд отдали документы.

Светлана Олифер написал:
MyDom, пока обычный по МО - 5 с чем-то. Но уже подано заявление на сельский тариф. Надеюсь, в ближайшие месяцы будет примерно 4 руб за квт

Светлана Олифер, Светлана, вы сами дом оформляли или через фирму?

Светлана Олифер, Спасибо, Светлана.
У нас тариф одноставочный 5,73 руб плюс 10% за потери э/э в линиях - что за потери такие пока не понимаю, разбираюсь.

MyDom, пока обычный по МО - 5 с чем-то. Но уже подано заявление на сельский тариф. Надеюсь, в ближайшие месяцы будет примерно 4 руб за квт

Vyachgenov написал:
электросеть может быть сделана и нормально. А вот розетки на пределе уже мощности.

вот для этого на обогреватели я отдельную линию и розеточную группу пустил. Каждый этаж на отдельной линии.
мороки в прокладке коммуникаций и изначальный бюджет выше, но ИМХО безопасность того стоит

Ну если есть опасения, включите конвектор на 1кВт. За сутки примерно.

Спасибо всем за советы! )

bc---- написал:
дмитровец, Если электросеть сделана нормально, не вижу проблем.

bc----, электросеть может быть сделана и нормально. А вот розетки на пределе уже мощности.

bc---- написал:
дмитровец, Если электросеть сделана нормально, не вижу проблем.

bc----, Электросеть может быть сделана нормально на момент сдачи, а потом начинается эксплуатация. Брак комплектующих или контакт в розетке , коробке, щитке разболтался и пошел нагрев. Да и 14 ампер это уже хороший ток и под него в 16 амперной розетке запаса особого нет. У меня весной практически за сутки выгорела клемма на одну фазу в УЗО в щитке. Почему это произошло до сих пор гадаю. Склоняюсь к браку.

дмитровец, Если электросеть сделана нормально, не вижу проблем.

bc---- написал:

Lara-l написал:
bc----, Для того, чтоб заранее включать, нужно управление всем этим делать. У нас пока этого нет.Будем делать позже.

Lara-l, GSM розетка стоит копейки. Подключить через нее тепловую пушку киловатта на 3, и все.

bc----, тепловую пушку на 3 квт. дистанционно , без присмотра , не страшно?
Ну тогда надо будет сначала дом застраховать.

Lara-l написал:
bc----, Для того, чтоб заранее включать, нужно управление всем этим делать. У нас пока этого нет.Будем делать позже.

Lara-l, GSM розетка стоит копейки. Подключить через нее тепловую пушку киловатта на 3, и все.

Светлана Олифер написал:
sakhvik7, и мы остановились на поддержании на 15 градусов - 5 кондиционеров в комнатах дают общую температуру 14 градусов в коридоре. И идеальную влажность в 50-54%. Если температура около 8-10 градусов, то влажность процентов на 10 больше.. Поедем в выходные, посмотрю, сколько в таком режиме набежало по счетчику.

Светлана Олифер, вот мы теперь поняли, что меньше нельзя и действительно влажновато на первом этаже.

s3th83 написал:
sakhvik7, спасибо! Так и решили красить. Решили пока бойлерную, 2 сан. узла и кухню покрасить. Дальше посмотрим.

В эти выходные первый раз заночевали. Теплый дом - это кайф, конечно! Но потеют окна и конденсат собирается. Сильная влажность? Что с этим делать? Проветривать время от времени?

s3th83, у нас нет конденсата и запотевания, может из-за установленной вентиляции, у нас на кухне и в санузлах, а так можно клапаны оконные на пластиковые окна установить, и будет проветриваться без ущерба для тепла.
Они продаются от 200 рублей.

Светлана Олифер, Скажите, пожалуйста, на э/э какой у вас тариф (в денежном выражении)

sakhvik7, и мы остановились на поддержании на 15 градусов - 5 кондиционеров в комнатах дают общую температуру 14 градусов в коридоре. И идеальную влажность в 50-54%. Если температура около 8-10 градусов, то влажность процентов на 10 больше.. Поедем в выходные, посмотрю, сколько в таком режиме набежало по счетчику.

bc----, в каждой комнате? Мы сделали вентиляцию в двух санузлах, как в наиболее влажных помещениях.

Vyachgenov, понятно. В следующий раз попробуем

s3th83 написал:
sakhvik7, спасибо! Так и решили красить. Решили пока бойлерную, 2 сан. узла и кухню покрасить. Дальше посмотрим.

В эти выходные первый раз заночевали. Теплый дом - это кайф, конечно! Но потеют окна и конденсат собирается. Сильная влажность? Что с этим делать? Проветривать время от времени?

s3th83, ну, конечно, проветривать. Квартиру же проветриваете, наверняка