Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Светлана2013, спасибо!

**Аника написал:
у нас еще кукушка, про которую строители сказали, что для её покраски нам надо будет снимать крышу крыльца, вставать на обрешетку, иначе не покрасить. хорошая она, кукушка эта, в плане планировки и общего вида, но усложняет обработку

Аника, можно не снимать крышу крыльца, а поверх листа металлочерепицы поперек закрепить доски, предварительно просверлив в них отверстия. Доски крепятся в те же отверстия, где были кровельные саморезы. Кровельные вывинчиваются, кладется доска и закрепляется длинными кровельными саморезами. Так делала бригада, приезжавшая от Терема по рекламации.

sharpei, сначала панели, потом разводку воды. Открытые ОСП для разводки не нужны. Если решите заказать обшивку у Терема, скажите рабочим, чтобы панели на потолке клали поперек. У меня положили вдоль, по длине добирали из кусочков - выглядит некрасиво.

Аника написал:
GEA, мы тоже склоняемся к такому варианту распределения усилий на фасад. а если не секрет, сколько ваши взяли за работу по покраске двух торцевых стен второго этажа?
у нас еще кукушка, про которую строители сказали, что для её покраски нам надо будет снимать крышу крыльца, вставать на обрешетку, иначе не покрасить. хорошая она, кукушка эта, в плане планировки и общего вида, но усложняет обработку

Аника,
попросили 10т.р., мы с мужем сначала хотели поторговаться, но потом посмотрели как ребята отработали и отдали эти 10т.р.

Уважаемые построившиеся участники темытемы,не найду в теме схему гидроизоляции СУ...Кому не сложно-распишите последовательность,плизплиз!

Помню про ОСБ по битумной гидроизоляции,лента Герлен по полу,а нужно мне знать поточнее-если не заказывать эту опцию с гидроизоляцией,но договориться на месте,то как правильно делать?
Если о каркасе речь и обшивке СУ плитами ОСБ внутри...где мазать этим битумом по стенам и полу,что ещё на пол надо приклеить,и панели пластиковые по обрешетке на ОСБ прибивать или прям сразу? Или панели наклеивают?

И не клеил ли кто плитку в СУ? Можно ли на ОСБ или надо ещё что-то под плитку?

И главное-отделку СУ делают до или после разводки воды? Это я про прластиковые панели. Если воду не проводить сразу,то можно ли обшить панелями все же или оставлять в ОСБ нужно стены?

Готовлюсь...Пытаюсь бюджет спланировать на будущее...
Спасибо заранее!

GEA, мы тоже склоняемся к такому варианту распределения усилий на фасад. а если не секрет, сколько ваши взяли за работу по покраске двух торцевых стен второго этажа?
у нас еще кукушка, про которую строители сказали, что для её покраски нам надо будет снимать крышу крыльца, вставать на обрешетку, иначе не покрасить. хорошая она, кукушка эта, в плане планировки и общего вида, но усложняет обработку

Мы красили с мужем сами (кисточками оба слоя) весь первый этаж, в т.ч. крыльцо, наличники на углах дома и на окнах. Красили с лестниц.
А второй этаж (две торцевые стены) нанимали рабочих и они красили с более длинных лестниц, т.к. хоть денег и жалковато, но сама бы я так высоко не полезла и мужа бы не пустила.

Аника, потому и катились слезы реальные и виртуальные от мысли, что "старый мир разрушим до основания, а затем...".
Потому и перестало всех оштрафованных быть жалко.
Теперь мне легче, я делаю, что однажды уже осилила. Я знаю, что это возможно. А в первый раз очень вдохновляли готовые варианты.
Крашу потолок 3 раза. Все-таки Тиккурила белая евро 12 с той вагонкой, что имеется, делает вид тем, что я приемлю, после 3-х раз. Так же наличники окон и дверей, сами двери. Может быть лень, сил нет, но если три раза, то прям то, что надо. Стены цветными нормально получались с двух раз. В скворечнике обнаружила еще два противных текущих пятна мужу на просушку и щель между вагонками так прибитыми правда в самом низу, не видно, но все равно заклеила краской.
Шучу иногда, что буду раскачана, как теннисистка - правая рука сильнее много кисточкой-то фигачить.

Алиса в СЧ написал:

Полиграф Полиграфович написал:
комары уже вылезают, скоро будет нашествие, но пока в открытые окна налетают какие-то жучки паучки)итого-сетки нам обязательно. взяли сборные в леруа, 415р за набор, для сборки нужны правильные руки)

Полиграф Полиграфович, подскажите, а что значит сборные москитные сетки? Это под любой размер окна можно собрать?
Птица, вы не даче? Не подскажите размеры наших окон? Не догадалась померить для покупки сеток

Алиса в СЧ, сборные - это значит там комплект разобранный-полосы для рамки, сетка скрученная, уплотнитель для нее, уголки, крепеж. делается в любой размер, максималка 70х150, но таких проёмов думается у наших домов нету)в общем и целом, штука удобная если сразу не заказали с домом. выглядят в сборе также, как и все остальные. на обороте подробнейшая инструкция как собирать и что мерить, школьник разберется.
GEA, красота красотищаа получилась! красили фасад сами?второй этаж интересует, леса мастерили, или с лестницы?может раньше писали об этом, я не видела.

Красила в эти выходные потолок одной мансардной комнаты, два слоя, проба пера была, осваиваю новую профессию)рука отваливается, трудный труд это)Птица, ума не приложу как вы весь дом осилили и повторно сейчас будете!Памятник вам однозначно) замумукалась заталкивать маленькой кисточкой краску в щели эти дурацкие))

Reda написал:
GEA, очень симпатично получилось! Дом, как игушечка! Так забавно, начинали мы с вами прям день-в-день, только вы уже давно обустраиваетесь, а нам еще до этого месяц, не меньше. ))

Reda,
Спасибо за добрые слова!
Время пролетит быстро и примите ваш домик! Главное, чтоб все сделали качественно!

AndreSm написал:

GEA написал:
А вы под ультру базу сначала наносили или сразу ультрой первый слой красили?

сразу Ультру.
красить минимум два слоя.
окна поспешил и покрасил в один слой (осень была, дожди пошли).
вот сейчас на третий год уже требуют покраски, а стену красили рабочие в два слоя. Со стенами все нормально.

AndreSm,
мы тоже сразу Ультру наносили (без базы под неё), весь дом прошлись в 2слоя.

С люком повеселили!
У нас в комплектацию входил, сделали, все было аккуратнои по-настоящему. Потом стали ламинат класть, зашили мы его: если б лента, понятно зачем, а со сваями и такой высотой не понятно. В переделку его зашили правильно, потому что там под лестницей все равно все вскрывали.
Но раз заказан, что за имитация или хотя бы спросиьь, хозяин, тебе чтоб люк целиком или только крышку?
Тут да, задумаешься, где еще имитация...
Про фановый стояк еще в прошлом году была тема. Резюме: толщина должна быть 100, 50 и в стену каркасную заложить - не вариант.
Мы будем делать позже, пойдет насквозь с крыши через комнату в санузел.

Светлана2013 написал:

Птица написал:
Вчера ребята знакомые зазжали, молодая семья. Ищут в нашем СНТ еще один участок и собрались дом ставить от Терема. Сразу с порога такие: что? Переделка, ужас, а мы там строиться хотели!!! Я говорю, ну, и стройтесь на здоровье, теперь-то абсолютно понятно на что внимание обращать. Уехали воодушевленные, хотя то, что две цены выйдет, если все поменять на нормальное. Короче теперь будем консультировать, что в договор брать. Я предложила им сразу сказать в компании, что они наши соседи, и все будет как надо .
А сегодня еще одна пара привела сестру, хотели отделку и цветные комнаты показать. Обломались, офигели, что все заново. Придут в следующие выходные рассуждать о том, что можно в Тереме заказать, обустроить как.
Три раза в одной из комнат 14 кв.м закончила красить потолок, наличники двери, окон, дверь обновила красочаой. В скворечнике готов уже был потолок плюс еще одна стена 1 слой.
Посадила огурцы еще в прошлый раз, помидоры (в парник).
Лето - это маленькая жизнь...

Птица, у Вас прям филиал площадки Терема в Кузьминках - так часто к Вам народ захаживает Ваш дом от Терема смотрит

Светлана2013, товарищество давнишнее с 1954 года, несколько СНТ рядом, в итоге 2500 участков. Поколениями люди там живут, друг друга знают многие, как в большой деревне. Мы - первые из знакомых, кто заказал дом типовой от компании. Обычно люди делают это с бригадами шабашников. Вот и ходят к нам второй год все. Хотя я знаю 6 домов там в СНТ уже от Терема, но мы не знакомы с собственниками тех. Все впереди, не было повода так уж остро, и они не нам не непосредственные соседи, все не рядом. Еще первая бригада когда строили, то в выходные нам советовали на входе пропускной механизм поставить и деньги по 50р. собирать, на что-то полезное точно бы набрали.

Светлана2013, Спасибо за ответ. У нас фундамент от терема и дом от терема, но оформлены они двумя отдельными договорами. Буду проверять.

Алиса в СЧ написал:
Я говорю - нужен, делайте. Сделали. Крышка такая симпатичная А сейчас проводим коммуникации и мне бригада говорит, а зачем вам фальшивый люк в полу? Я такая, какой фальшивый люк? А они мне: "Так он никуда не ведет, просто крышка и больше ничего не прорезано!"

Алиса в СЧ, у меня изначально сделали так же, одна крышка. Обнаружила в момент приемки дома. Я позвонила технологам, они подтвердили, что должен быть полноценный короб. Строители объяснили, что их многие застройщики просят делать именно так, чтобы черновой пол не резать . А строители были уже готовые уехать, стояли под парами, как только бригадир подпишет акт приемки . И им пришлось заглушили моторы , и бригадир сделал-таки как надо.

Алиса в СЧ написал:
Я говорю - нужен, делайте. Сделали. Крышка такая симпатичная А сейчас проводим коммуникации и мне бригада говорит, а зачем вам фальшивый люк в полу? Я такая, какой фальшивый люк? А они мне: "Так он никуда не ведет, просто крышка и больше ничего не прорезано!"

Терем не устаёт удивлять, браво!!!!!!!

Алиса в СЧ написал:
Ура! Я нашла размеры окон, в документах Терема все есть!
У нас еще хохма, начинают всякие всячины вылезать, но эта прикол!
В общем, при заказе дома, я заказала люк в полу в подполье. Когда дом строился, строители спросили, а зачем он вам нужен. Ну а я отвечаю, что пригодится, раз такая функция есть. Они еще раз уточнили, нужен? Я говорю - нужен, делайте. Сделали. Крышка такая симпатичная А сейчас проводим коммуникации и мне бригада говорит, а зачем вам фальшивый люк в полу? Я такая, какой фальшивый люк? А они мне: "Так он никуда не ведет, просто крышка и больше ничего не прорезано!" Занавес, в общем ходим по дому, смеемся Двери все разошлись, не понятно, можно их будет сделать или менять, надо было лаковые брать, как у Дачника, порожки почти все сносить, из них такие щепки острые торчат, их не резали, а такое впечатление, что ломали. Скоро будем фановый стояк делать, надо будет стенку разобрать, посмотрю, что там с утеплителем и пленкой

Алиса в СЧ, Вот это Сюрприз у вас с ЛЮКОМ!Какие еще косяки нас ждут? Напишите , пожалуйста, имена строителей и ИП. У нас стройка ещё впереди.И ещё вопросик, а зачем стену разбирать, чтобы устанавливать фановый стоят?Так нужно?

Ура! Я нашла размеры окон, в документах Терема все есть!
У нас еще хохма, начинают всякие всячины вылезать, но эта прикол!
В общем, при заказе дома, я заказала люк в полу в подполье. Когда дом строился, строители спросили, а зачем он вам нужен. Ну а я отвечаю, что пригодится, раз такая функция есть. Они еще раз уточнили, нужен? Я говорю - нужен, делайте. Сделали. Крышка такая симпатичная А сейчас проводим коммуникации и мне бригада говорит, а зачем вам фальшивый люк в полу? Я такая, какой фальшивый люк? А они мне: "Так он никуда не ведет, просто крышка и больше ничего не прорезано!" Занавес, в общем ходим по дому, смеемся Двери все разошлись, не понятно, можно их будет сделать или менять, надо было лаковые брать, как у Дачника, порожки почти все сносить, из них такие щепки острые торчат, их не резали, а такое впечатление, что ломали. Скоро будем фановый стояк делать, надо будет стенку разобрать, посмотрю, что там с утеплителем и пленкой

Птица написал:
Вчера ребята знакомые зазжали, молодая семья. Ищут в нашем СНТ еще один участок и собрались дом ставить от Терема. Сразу с порога такие: что? Переделка, ужас, а мы там строиться хотели!!! Я говорю, ну, и стройтесь на здоровье, теперь-то абсолютно понятно на что внимание обращать. Уехали воодушевленные, хотя то, что две цены выйдет, если все поменять на нормальное. Короче теперь будем консультировать, что в договор брать. Я предложила им сразу сказать в компании, что они наши соседи, и все будет как надо .
А сегодня еще одна пара привела сестру, хотели отделку и цветные комнаты показать. Обломались, офигели, что все заново. Придут в следующие выходные рассуждать о том, что можно в Тереме заказать, обустроить как.
Три раза в одной из комнат 14 кв.м закончила красить потолок, наличники двери, окон, дверь обновила красочаой. В скворечнике готов уже был потолок плюс еще одна стена 1 слой.
Посадила огурцы еще в прошлый раз, помидоры (в парник).
Лето - это маленькая жизнь...

Птица, у Вас прям филиал площадки Терема в Кузьминках - так часто к Вам народ захаживает Ваш дом от Терема смотрит

Светлана2013, добрый вечер! Ваш вопрос был передан в день обращения и сейчас он находится на рассмотрении. В ближайшее время будет получена информация.
С уважением, компания Теремъ.

ТеремЪ написал:
Reda, добрый вечер! Благодарим Вас за оставленный отзыв! Продуктивной стройки!
С уважением, компания Теремъ.

ТеремЪ, Добрый вечер! Я тоже готова написать положительный отзыв кампании Терем, когда в моем доме под конек крыши все-таки поставят ПСУЛ, которая не была проложена при первичном монтаже и вынут из-под конька утеплитель КНАУФФ, заложенный туда при переделке. Мои координаты были переданы Вам 6 мая. Спасибо.

Полиграф Полиграфович, я тоже закрыла эти клееные балки сайдингом, который остался при строительстве, предварительно обработала защитой, потому что год простояли открытыми. Но это временный вариант. Планирую закрыть их фундаментным сайдингом. По поводу балки, которую Вы нашли в строительном мусоре - не пробовали заглянуть снизу на черновой пол - там все балки просматриваются. Ведь на что-то должна опираться центральная часть дома! Если у Вас нет люка, то может как-то через продухи заглянуть?

Светлана2013 написал:
Птица, в пакете документов есть лист Дополнительные услуги, там прописан рубероид, зеркалка, фундамент заказчика и монтажные отверстия в нем. Стоил рубероид в 2013 1700 рублей. Обшивку на цоколь не заказывала.

Светлана2013, а у нас такого отдельно нет. В листе комплектации и рубероид, и осп по цоколю, и отливы. А нам - фиг. Не на перезаключении причем. А когда последняя третья машина с остатками материалов пришла, а мы уже оплатили 1400 т.р. и оставалось 300 т.р.
Ну, рубероид положили, слава Богу, в бригаде посчитали ошибкой просто, что его не доставили. Бригадир тогда прорабу звонил, тот его в город на рынок послал покупать. Могли тогда еще предупредить, что там кому не положено. Вот рубероид лежит: половина нашего (был у нас), половина купленного. Отливы по цоколю сейчас уже имеются. ОСП так и нет, цоколь не закрыт.

Вчера ребята знакомые зазжали, молодая семья. Ищут в нашем СНТ еще один участок и собрались дом ставить от Терема. Сразу с порога такие: что? Переделка, ужас, а мы там строиться хотели!!! Я говорю, ну, и стройтесь на здоровье, теперь-то абсолютно понятно на что внимание обращать. Уехали воодушевленные, хотя то, что две цены выйдет, если все поменять на нормальное. Короче теперь будем консультировать, что в договор брать. Я предложила им сразу сказать в компании, что они наши соседи, и все будет как надо .
А сегодня еще одна пара привела сестру, хотели отделку и цветные комнаты показать. Обломались, офигели, что все заново. Придут в следующие выходные рассуждать о том, что можно в Тереме заказать, обустроить как.
Три раза в одной из комнат 14 кв.м закончила красить потолок, наличники двери, окон, дверь обновила красочаой. В скворечнике готов уже был потолок плюс еще одна стена 1 слой.
Посадила огурцы еще в прошлый раз, помидоры (в парник).
Лето - это маленькая жизнь...

sharpei, добрый вечер! Приносим извинения за возникший момент. Подъезжайте, пожалуйста, подписывать доп. соглашение, вопрос будет решен.
С уважением, компания Теремъ.

Reda, добрый вечер! Благодарим Вас за оставленный отзыв! Продуктивной стройки!
С уважением, компания Теремъ.

А накосячил-то со столбами Терем(( На моём плане ворота и калитка вообще на разных сторонах забора, а комплекты столбов и укосин посчитаны как на рядом стоящие((Срочно поедем доп.соглашение подписывать теперь!((
Михаила не было в день подписания договора,считала нам окончательно Оксана...женщины они такие,вот и ошиблась. Хорошо,что я проверила,а то был бы сюрпрайз при установке!((

Полиграф Полиграфович написал:

Куся, а также для sharpei: Поздравляю Вас с забором! Постарайтесь зону калитки и тем более ворот БЕТОНИРОВАТЬ,т.е. столбы обязательно,а лучше пустить ленту в этой зоне,именно где ворота и калитка! Или ни какие укосины не помогут,ворота будут постоянно под тяжестью двигаться...Про замки удивило,все фирмы мне считали с замками,правда к чести надо сказать,считали с замками 3D забор.

Полиграф Полиграфович, бетонировать в'ездную группу не будем,мы планируем потом переделать ворота на откатные,а там совсем другая технология бетонирования площадки. Пока ворота временные. Ну и глина у нас,делать надо сразу глубоко бетонирование,иначе выпрет.
Ворота будем потом делать шире,а не 4 м,так что переделка все равно предстоит. И планируем ворота в специализированной фирме заказывать,вот они уже пусть и делают все основательно.

Куся,посмотрела договор. У меня прописаны комплекты-упоры и засов для ворот,ручка и замок для калитки. Менеджеру позвонила,он сказал,что включены в стоимость ещё и проушины под навесные замки для ворот и калитки. Нас проушины вполне устраивают на сейчас.

Сейчас вот только подумала,что надо со столбами решить вопрос,мы хотим разнести ворота и калитку ,не рядом ставить,значит нужен столб дополнительно 80см d,ну и Укосина дополнительная.
Пошла менеджеру звонить опять. Вот такие мы заказчики бестолковые...

Reda, Полиграф Полиграфович,спасибо, будем думать.

Алиса в СЧ написал:

Полиграф Полиграфович написал:
комары уже вылезают, скоро будет нашествие, но пока в открытые окна налетают какие-то жучки паучки)итого-сетки нам обязательно. взяли сборные в леруа, 415р за набор, для сборки нужны правильные руки)

Полиграф Полиграфович, подскажите, а что значит сборные москитные сетки? Это под любой размер окна можно собрать?
Птица, вы не даче? Не подскажите размеры наших окон? Не догадалась померить для покупки сеток

Алиса в СЧ, Это не я писал,а Аника в сообщении #5659570.
Попробуйте с Теремом поговорить о москитных сетках,у них все размеры наших домов есть!Я себе при строительстве,у них сразу на весь дом заказал!