Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Kat_Lat написал:
ROV777, Терра, Людмила1974, огромное спасибо! Наткнулась на FH на очень подробный рассказ про строительство частной бригадой каркасного дома по проекту Канцлер-4. М.б.кому-то пригодится. На стр. 1 и 13 - про установку мет.сетки от мышей, на 24 - монтаж окон, там есть и про ПСУЛ и про пену под оконный отлив

Kat_Lat, Вы наверное не прочитали тему до конца, этот дом строило 2 или 3 бригады, с разным успехом, потом исчезали. Теперь достраивает и исправляет косяки 4-я бригада. Наверное пример как не надо строить. Хозяин решил всех перехитрить взял проект от Терема и пустился в свободное плавание. К стати там есть конструктивные решения весьма спорные, почитайте тему, как там консультируются как строить на форуме.

Kat_Lat написал:
ROV777, Терра, Людмила1974, огромное спасибо! Наткнулась на FH на очень подробный рассказ про строительство частной бригадой каркасного дома по проекту Канцлер-4. М.б.кому-то пригодится. На стр. 1 и 13 - про установку мет.сетки от мышей, на 24 - монтаж окон, там есть и про ПСУЛ и про пену под оконный отлив

Kat_Lat, а Вы обратили внимание в той теме (на ФХ)на "разборки" как раз по поводу окон? Специалисты так и не пришли к выводу-правильно ли окна оформили, между прочим!
Сетка от мышей меня тоже очень интересует, пересмотрела массу картинок-и все по-разному делают-кто сплошняком под домом зашивает, кто вентзазоры пытается оградить, кто и там и там ...и отзывов по наличию мышей никто не написал, к сожалению.
Мне показалось, что вопрос с мышами не однозначен по технологии защиты, даже и не знаю-морочить ли себе (и другим) голову. Скорее, сетка по вентзазору больше от ос и воробьев, верхнему-уж точно!

Людмила1974 написал:
окна все проклеили снаружи монтажной лентой
а изнутри металлизированной
а ветрозащитную мембрану проклеили бутил каучуковой лентой Строители взяли за всю работу 5000р.

Людмила1974, пока Вы в процессе стройки, и ничего не забылось по кол-ву материала, напишите, плиз, сколько на Ваш домик ушло упаковок каждой из лент-по окнам (внутри-снаружи) и по склейке мембран. Внутри парозащитную тоже проклеивали?
Спасибо заранее!

ROV777, Терра, Людмила1974, огромное спасибо! Наткнулась на FH на очень подробный рассказ про строительство частной бригадой каркасного дома по проекту Канцлер-4. М.б.кому-то пригодится. На стр. 1 и 13 - про установку мет.сетки от мышей, на 24 - монтаж окон, там есть и про ПСУЛ и про пену под оконный отлив

Добрый день.
Подскажите.

1. Как у Вас с полами на втором этаже. При подпрыгивании ощущаю легкую вибрацию на стенах. Кто-нибудь что-нибудь предпринимал? Может дополнительную стяжку ставил на потолке?
2. При усушке дома (первый этаж брус, второй каркас) ньюансы могут быть какие-нибудь?

Людмила1974, домик выглядит отлично! За информацию (ссылки) спасибо, приму к сведению!

окна все проклеили снаружи монтажной лентой
а изнутри металлизированной
а ветрозащитную мембрану проклеили бутил каучуковой лентой Строители взяли за всю работу 5000р.

нам крышу покрыли, очень понравилось качество укладки

Kat_Lat написал:

Людмила1974 написал:
Наш дом понемногу строится, заказал 2 мансардных окна Факро, установили в понедельник установщики от Факро

Людмила1974, добрый день! И всем форумчанам!
Скажите, Вы заказывали окна Факро в Тереме или в сторонней организации? А то мы взяли такие окна допом, а теперь, увидев Ваше сообщение, засомневались. У нас осталась всего 1 неделя на изменения допов.

Kat_Lat, Заказывали не в Тереме а у дилера Факро у них была акция - установка бесплатно.

Про телевидение. Я уже писала, что с антенной Ролсен (в Ситилинке примерно 2500р, похожа на НЛО, белого цвета), висящей в скворечнике на втором этаже и направленной на Останкино, телеки ловят 3 мультиплекса. Плоский телек без приставки dtv, старый с приставкой. В 3 мультиплекса не входит канал Перец. Вот приспичило его вчера смотреть в доме по старому телеку. Просто воткнули в телек еще и простую антенну-усы (внешне усы с окружностью рублей за 300 в Ситилинке). Показывает.

Kat_Lat, Serg,деревянный каркас -это остов, скелет сооружения, пространственная конструкция и он состоит из балок, брусьев, досок, ферм, который воспринимает все нагрузки и на который навешиваются ограждающие конструкции, обшивки,утеплители, кровельное покрыти, половые доски т.п.

Kat_Lat написал:
2,71-в базе БК для ПМЖ, с допами за 3,0. Мне все кажется, что мы что-то упускаем, что-то не продумали с допами!

Kat_Lat, смотрите крепление бруса между собой, особенно вдоль проемов по бокам от них, утепление в местах соединения бруса друг с другом, в углах. Клеёный брус должен быть практически сухой, но как знать, поэтому можно торцы бруса обработать специальным составом.
Профилированный брус смотрится очень красиво, все стороны его должны быть гладкими, что облегчает отделку. Если его не антисептирование, то как будет плюсовая температура нужно антисептировать антисептиком или как будет не менее 10 градусов красить, но сначала антисептиком пройтись ещё раз или базой, они как правило уже с антисептиком идут, как у Тиккуриллы, например. А такой красивый брус закрывать утеплителем жалко. Можно поддерживать + температуру в доме, тогда прогревать будет проще. На каркасной мансарде прогрев будет проще.
Узнайте как будет соединяться каркас с брусом, там может быть разная толщина стен и как будутгерметизировать или гидроизолировать нужно проконтролировать.
Марфа строила недавно с брусовым этажом. Хорошо бы у неё спросить.

Kat_Lat, Брус по сравнению с каркасом, более массивный и крепче смотрится. Но есть один минус, он значительно холоднее каркасника, 200 мм. утепления и 200мм. бруса далеко не одно и тоже по теплопроводности. Если в режиме дачи, брус дольше прогревается по приезду, так как масса дерева значительно больше. Если дом доводить до ума, то брус по хорошему надо утеплять с фасада, хотя бы 100мм. Я не в коем случае вас не отговариваю от бруса, это моё ИМХО.

nio написал:
Just_fly, > цитируемый текст

Just_fly написал:
просят 15 тыс.за замену гвоздей на саморезы при возведении каркаса

по практике саморезы при креплении каркасов не используют, в отличии от гвоздей они ломаются.
У вас внешняя обшивка какая? если вагонка, дождитесь тепла -сами или нанятыми рабочими обработаете и покрасите.
При текущей погоде обработка каркаса не будет иметь никакого практического значения -разве что для успокоения.

nio, а когда саморезы ломаются? Во время вкручивания или потом уже? Мне уже поздно что-то менять... во вторник дом еду принимать. Сенежем они обработали и каркас, и вагонку снаружи. В принципе дерево было совершенно не мороженое, да и на солнышке, думаю,+5 было. Решила все-таки сделать обработку. Дерево Сенеж впитало, может хоть жучки не особо досаждать будут...

Еленочка, да, второй этаж каркасный. Обшивать будем лет через несколько, мне тоже нравится имитация бруса. Спасибо!

Kat_Lat, второй этаж каркасный? Я бы заменила вагонку на имитацию бруса, вагонка все таки отличается по профилю от бруса. Снаружи и,в идеале, и внутри. Ещё бы двери межкомнатные сразу ставила получше, в Тереме есть клеёные лакированные.

2,71-в базе БК для ПМЖ, с допами за 3,0. Мне все кажется, что мы что-то упускаем, что-то не продумали с допами!

Тамбур, балкон и топочная заворожили бы. Сколько ж такое выходит?

Птица, в Канцлере 2,3 есть тамбур, и топочная в Канцлере 3 есть. Ее будем использовать под бойлер и т.д., но это все потом, не в этот год.

Kat_Lat, есть в Канцлере тамбур?
Я в каком-то доме тут недавно на площадке была с застекленным балконом, когда ездили в рекламацию. Очень понравился застекленный балкон, да.

Птица написал:
Расшифровки, что такое "каркас дома" нет.

Юристы не зря свой хлеб едят

il-84 написал:
вопрос о проклейке пароизоляции вызвал удивление

И не удивительно у практиков это всегда вызывает удивление.

il-84, Я спрашивал у техников, что комне приезжали с рекламации, про проклейку пароизоляции, сказали, что у них это не делают, думаю нужно договариваться отдельно с бригадой.

сегодня привезли дерево
бригада из пензы, два александра и владимир, на белой газели
разгрузили, подложили, укрыли

зы вопрос о проклейке пароизоляции вызвал удивление

Птица, да, только и остается, что надеяться. Вам успеха с вагонкой. Чем ближе к стройке, тем сильнее мандраж. Мы уже три раза меняли допы. В прошлый раз в Кузьминках нам просчитали Варяг-6 полностью из бруса с навесом, дешевле нашего Канцлера-3 БК получается. Но в Канцлере нам очень уж понравилась планировка и простор 1 этажа, огромные комнаты на 2 этаже, застекленный балкон. Я каждый день изучаю сайт Терема, уже наизусть все дома знаю,наверное
Из допов Канцлера мы взяли:

1. мансардные окна Факро (в сан.узле и над лестницей)
2. обработка дома снаружи тонирующим антисептиком
3. 3 доп.сваи с обвязкой из проф. трубы с установкой доп.монтажной доски по обвязке-теперь у нас максимальное расстояние между сваями 3050м.
   Может быть кто-нибудь еще что-то посоветует? Заранее спасибо!

А каркас вон правильно собрать надо. Везде свои нюансы.
Мы раньше себе представляли свой будущий дом исключительно брусовым, но 2 этажа одинаково из бруса. У Терема появились дома, где 2 этажа из бруса только сейчас. Несколько видов, но даже уже на сайте инфа есть. Ценник выше, но уже есть возможность как таковая.
Материалы, из которых нам строили, были нормальными. Двери только базовые межкомнатные какие-то кривоватые-винтоватые, их муж приводил в чувство. То ли коробки кривые, у каждой двери что-то свое. Но в крашеном белом виде с хорошими замками-ручками имеют теперь очень достойный вид. Вагонка вся приличная, под укрывной краской никакие сучки не повылетали. Хотелось бы взамен будущей выломанной такую же, конечно.
Если бы собрались строить из бруса, просто строили бы с надеждой на хороший материал и руки.

Птица, начитавшись сообщений с форума про тепловизорные проверки, рваный утеплитель, кривой фундамент я ко всему отношусь с недоверием. Нормальный клееный брус дает минимальную усадку, он меньше растрескивается. Тут народ уже спрашивал про качество Теремовского бруса, но ответов я не нашла. Просто думаю, может переиграть на каркас, пока не поздно!

Сегодня закончили. Итого 35 дней. На месте уже добавили люк на чердак, утеплитель в перекрытия и межкомнатные стены, заменили крафт бумагу на изоспан, вставили металлическую входную дверь. Понятно, что не идеально, но и не плохо. Ощущения в целом приятные.

nikolaich. написал:

ROV777 написал:

nikolaich. написал:

Ирида написал:
Максим-Терем, добрый вечер!
Хотелось бы проконсультироваться: если теплопотери в доме будут обнаружены по истечении первого/второго/пятого года, то будут ли они ликвидированы по гарантии? Или необходимо обнаружить и заявить о наличии (в случае их обнаружения) проблем до конца первого года "жизни" дома?
Буду признательна за ответ!

Ирида, Правда не меня спрашивали, но я залезу. Я обнаружил теплопотери только на третий год, вроде как договорились без проблем исправить все.

nikolaich., у меня тоже 3-й год и 2-я зима. Я так понимаю если что, то можно обратится? В одном месте выдувало стружку из под плинтуса, запенил вроде перестало. Но разбирать стены особого желания нет. Кроме стружки это никак не проявляется.

ROV777, Да Вы запенили только стык стены с полом, но не локализовали то место откуда идет поддув, а распределили по каналу в верх или по сторонам, не знаю понятно я об'яснил или нет, но как-то так.

nikolaich., Холодом из этого стыка не несёт. Если бы была связь с улицей, по любому сифонило бы холодным воздухом. Не в этом месте, может на 30-40 см. правее или левее. Может быть права Птица, по поводу внутреннего перемещения воздуха. Герметизации между 1м и 2м этажом никакой, хлопнул дверью, вот и стружка из под плинтуса посыпалась.

Когда к нам с тепловизором приезжали, то у окна скворечника слева шел поддув как раз, наверное, такой. Т.к. поддув был, а температура воздуха была выше уличной. Так и объяснили, что не с улицы дует, а как бы изнутри пирога утепления. Надеюсь, я не перевираю слова специалистов, но смысл пробовала передать.
Kat_Lat, а зачем проверять у бруса влажность? После усушки он может треснуть, это с любым брусом может быть.
И потом даже, если влажность будет повышена, но это просто ваш прибор показал, что с этим делать? Если есть какие-то измерения какого-то прибора, но он в руках человека без лицензии на проведение таких работ, так что за польза? Ведь им еще и пользоваться надо уметь и расшифровывать показания правильно.