Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Ребята, у меня сестра заказала баню в этом тереме. По телефону ей озвучили 300 тыщ с фундаментом и кровлей и отделкой. при подписании договора речь шла уже о 600. Строили 2 МЕСЯЦА! Баня из бруса 90 на 150.
В итоге построили нечто убогое, просили по 1000 р за розетку, не пропитали антисептиком обвязку, а перед отъездом залезли в дом и выжрали коньяк. Сестра звонила ругаться - там тупо трубку кидали. Так что такой вот опыт общения с теремом

dmk1974 написал:
Подскажите если кто сталкивался или представители Терема это нормально или косяк,который надо переделывать,только что вернулся со стройки,работяги говорят,что вагонка разная.

Ирида, отлично, успехов! И отпишитесь по результатам, плиз!

Есть ощущение, что форум рулит.

dmk1974 написал:
говорят,что вагонка разная.

Уроды они рукожопые.

Ирида, желаю наилучшего разрешения ситуации.
надеюсь с текущим положением на рынке Терем будет более клиентоориентированным.

Добрый вечер, уважаемые форумчане!
Большое спасибо за сочувствие, слова поддержки и советы!
ОксанаТ, спасибо за желание помочь! Служба рекламации уже в курсе.
Спешу поделиться радостной новостью: у нас произошли некоторые подвижки…
Получив акт приёмки дома с указанными в нём претензиями к качеству монтажа, с нами связалась служба рекламации. Сегодня приезжали сотрудники этой службы вместе с прорабом и бригадиром. Очень хорошо, что присутствовал бригадир (чтобы потом не было недопонимания и недовольства, что кто-то обманул, сместил акценты, неточно высказался и т.д. и т.п.). Осмотрели объект, составили план дальнейших действий. Что подлежит исправлению, обещали переделать. Будем ждать звонка, а затем – бригаду.
P.S. Отношение к заказчику в клиентской службе и в службе рекламации СУЩЕСТВЕННО разнится (в пользу последней).

Подскажите если кто сталкивался или представители Терема это нормально или косяк,который надо переделывать,только что вернулся со стройки,работяги говорят,что вагонка разная.

В пятницу принял дом .Вроде все нормально сделали подписал акт.Строили пензенские четверо ребят во главе Алексея.Четверка цвета баклажан регион58.Теперь стал вопрос чем покрасить полы и фасад дома.Если можно подскажите кто уже через это прошёл?

В пятницу принял дом .Вроде все нормально сделали подписал акт.Строили пензенские четверо ребят во главе Алексея.Четверка цвета баклажан регион58.Теперь стал вопрос чем покрасить полы и фасад дома.Если можно подскажите кто уже через это прошёл?

Ravil, дом Богатырь-1, 7х7. Балки тавровый профиль 80х192. Думаю, что смысла в огнебиозащите каркаса мало, тоже откажусь. Каркас мокнуть уж точно не должен, если нормально все сделать, а термиты у нас не водятся,

Когда я вижу такие цены типа 35 тыс. или даже 10 тыс. за обработку досок антисептиком, то начинаю прикидывать в уме. У нас в московском офисе американской компании супервысоквалифицированный инженер, с дипломом к.т.н., свободным английским языком и опытом работы от 10 лет получает примерно 5000 руб. в (рабочий) день. Есть и доктора наук, которые на полставки преподают в университете, а на полставке работают у нас.

Так вот, при таких расценках, какие озвучивают тут, мне выгоднее привезти на участок автобус докторов наук и им поручить пройтись кисточкой каркас. Это в Москве и близлежащей территории, где уровень зарплат высокий. Если стройка в регионах с невысокими зарплатами, думаю, что красная цена за такую работу 2 тыс. руб. Один человек вполне справится с тем, чтобы за день в спокойном темпе пройтись кисточкой каркас дома 8x8 метров. А 2 тыс. руб. в день при 22-х рабочих днях в месяце - это, извините, 44 тыс. руб. в месяц. Очень неплохая зарплата за низкоквалифицированный труд даже в столице.

groozly написал:
Рабочие предлагают сделать огнебиозащиту каркаса за 35 тысяч.

Я со своими договорился за 10000 рублей, объяснив им, что для выполнения этой работы не требуется высшего образования или специальных навыков и любой, даже умственно отсталый, может кисточкой водить по доскам. Мои доводы их убедили.

groozly, Мне кажется это дорого.Я отказался мне тоже предлагали.А каком у вас дом ? Случайно не Лидер К 6:8? Какого сечения у вас балки пола?

Третий день. Материалы накрыты как попало, все лежит просто на земле, часть утеплителя просто под открытым небом. Без всяких паллет. Хорошо что дождя и снега нет. Со стороны Терема экономия совершенно копеечная и напрасная.

Рабочие предлагают сделать огнебиозащиту каркаса за 35 тысяч.

Терра,
Дожди шли каждый день, заливку бетона откладывали несколько недель, миксер - не мог проехать, поэтому заливали без полного высыхания, в погожие деньки, кое где вода оставалась Точный размер продухов не скажу, где-тот 10х15см.
Прораб за время строительства не был ни разу.

Николай49, поздравляю Вас с Вашим красавцем. Вязка арматуры-это нечто. А бетон укладывали прям в воду? Какого размера продухи?
Ирида,у Вас как раз тот случай, которого мы все опасаемся. Выдержки Вам и удачи.
Птица, к сожалению Терем не заинтересован в контроле за строительством, ему это не выгодно.

tuscani, ВладПетр, спасибо. Теперь все встало на свои места с этим бойлером. Без новой скважины или колодца не обойтись. Из имеющейся часто песок лессовый идёт, откуда у нас там плывун, грунт совсем неподходящий для него. А какие лучше использовать трубы, какого диаметра и какие соединения труб, если зимой дом будет практически не отапливаться? И выдержит ли автоматика?

Николай49,

Птица, да как раз сейчас так и происходит-заключается договор с ИП в лице "прораба", тот приглашает своего знакомого "бригадира" (или случайного...) а он на ближайшем рынке находит "бригаду". Прораб-это "менеджер" по подбору персонала, бригадир некий организатор работ, ну и "сотрудники". Иногда вся цепочка-люди случайные в строительстве!(( Об этом большинство тем профильных форумов, уж на ФХ я начиталась-сплошные разборки, ликбез заказчиков, советы по переделке "построенного".

Именно желая миновать подобный сценарий мы (я уж точно!) и обращаемся к Терему! Но видимо-и сюда дотянулись "руки рынка"...надеюсь, что все же подобная история как у наших"коллег" в этой теме-случайность. Надеюсь очень, иначе просто хоть не стройся...

ЗЫ...я уже полтора года "ремонтирую" СУ-по рекомендации...Плитка в душевой встала дыбом, затирка выкрошилась, уклон в душевой направляет потоки воды прямо в холл, теплый пол (инфракрасный, кстати) перестал греть через месяц, ПС уже перебирали (прокладки), электрику (теперь из ДЭЗ)еще предстоит разобраться с искрящим выключателем. Кстати, плитку пришлось запиливать в мастерской-мастер все напилил со сколами. А я кормила обедами все 3 месяца 2-х мужиков, чай-кофе утром и в конце дня с бутербродами обязательно-не могу я иначе. И что?((

Ремонт шел 3(!) месяца!

Вот в это время я и стала ПОСТОЯННЫМ участником Мастерсити () , хоть зарегилась давно, но формально. И не успела все изучить-только вентиляцию сделали правильно, эту тему мне тут просветили- без проблем оказалось на сейчас. Остальное-песТня...

И при этом, жаловаться только в "китайскую прачечную"-с мастером отношения разорваны!(( Ни тебе гарантии, ни отдела рекламации. Еще хорошо, что окна не побиты, машина не поцарапана-так тоже делают "обиженные мастера-уроды"!((

Поэтому я выбираю Терем, как крупную фирму с огромным опытом работ! А наличие отдела рекламации,право на гарантию-это для меня чуть ли не главный критерий выбора (!!!), ибо дает шанс исправить ошибки в связи с наполнением строительной сферы шабашниками без стыда и совести!((

Сорри за ОФФ, просто пуганная ворона куста боится-вот и сижу ТУТ второй год, ИЗУЧАЮ! Мужчин в семье нет...

Быстро закончили. Щели в полах большие, но думаю меньше 3 мм.

Строили быстро

Монтаж каркаса

Обратите внимание на вязку арматуры, углы ставили отдельно, арматуры на них не нашлось

Подготовка места

Старый дом

И nikolaichу тоже удачи!
Тепловизором померили, теперь переделывать пора. Он тут выкладывал результаты тепловизорной проверки.
А ИП набирают кого-то не того похоже.
sharpei, надеюсь, когда дойдет до вашей стройки, "чистка" кадров уже произойдет.
Похоже пора Терему провести опрос, собрать на форумах сведения (желательно реальных клиентов) и/или обзвонить клиентов с вопросом отзывов о бригаде, о строительстве. Случайным порядком, а может просто всех за последний год. Подсобрать инфу и проанализировать и ИП, и прорабов, и бригады. И делать вывод кого оставлять, а кого гнать.
Иначе это напоминает ремонт квартиры, когда по объявлению цепляешься за чела, он говорит, что крутой бригадир, все с договором и с гарантией, а на деле оказывается, что набирает случайных людей на шоссе где-нибудь, которые стоят и ждут, когда работу предложат. Такие истории встречала лет 15 назад. Очень напоминает. Причем за работу им копейки дает. Короче, где-то в хорошо в принципе придуманной теме Терема (приличный бюджетный дом быстро и недорого) есть слабые уже настолько места, что их уже не латать, а сваривать пора заново.

Пропал текст от переживаний, теперь "снова коротко"-Ирида, сопереживаю Вашей проблеме, желаю скорейшего разрешения!

Обнадеживает, что Терем в лице ОксаныТ так быстро появился в теме!

Ситуация из ряда вон-надо Терему решать что-то с армянскими свайщиками изначально, ну и с неквалифицированными строителями тоже!

Вчера под впечатлением сообщений Ириды прошерстила соседний форум на предмет технадзора-тоже вопросов больше, чем ответов, не вариант, если серьезно!

А вот решение проблем со случайными или криворукими бригадами Терему вполне по силам!Надо гнать этих "ашотов" вместе с "ванями",позорящих такую крупную компанию, как Терем-мы ж не к шабашникам идем дом строить, чтобы даже долю % риска такого безобразия иметь со своим домом!

Уважаемые девушки-Ирида и ОксанаТ (или юноши...), просьба осветить в этой теме пути решения этой конкретной проблемы с домом Ириды! Ибо большего количества проблем на одном объекте и собрать сложно!
Буду внимательно читать тему и ждать Ваших, Ирида особенно, постов о разрешениии конфликта-очень это важно и нужно для потенциальных клиентов! Спасибо заранее!

И еще...терзают меня мысли, что читала о подобном с "армянской свайной бригадой"-то ли в этой теме, то ли на ФХ...Не могут же разные фирмы пользоваться услугами одной армянской команды-я не уверена, что речь именно о фундамент от Терема шла, но о свайном, точно! Уж очень похоже складывалось-от непонимания русского, до клянчания в наглую кофе и проч, ну и по результатам все так же криво-косо!

Старожилы темы-не помните подобного сюжета? Если нет-значит на ФХ обсуждали, но очень похоже все. Даже странно... Дефицит свайщиков что ли, что подобные уроды могут из фирмы в фирму "летать"?

Предлагаю ОксанеТ дать задание "стажерам" Терема поискать в Инете отзывы об этой армянской бригаде-и навсегда закрыть им доступ к работам! Если сама найду-скину тут ссылку на обсуждение, но тема точно была!

Ирида, еще раз-УДАЧИ Вам!

ОксанаТ, я вижу, вы на сайте. Разъясните, пожалуйста, как должен быть уложен герлен в санузле? Как на фото Марфы чуть выше? Или иначе?

Ирида, просто поздравляю вас с такой реакцией Терема в лице ОксаныТ.
Жаль, что вы не попали сюда после фундамента в том виде, в котором вы его получили. Мож и бригада была бы другой, и свая на месте.
Если и при личной встрече вас правда будут слушать и правда будут готовы разобраться, заменить утеплитель, проверить всю стройку целиком, окажется, что клиентоориентированность возникает и видна.
Мужчины, с наступающим праздником! Пусть вам хватает здоровья и денег по обустройству жизни и своих домиков в частности, будьте терпеливы к своим женщинам, пусть ваши женщины будут адекватны в запросах и благодарны за ваши поступки-действия-подвиги ради семьи!
И удачи! Ее иногда чуть-чуть не хватает. Пусть будет побольше. А трудности принимать философски и придумывать решения!

Терра
Бойлер устроен так: Холодная вода заполняет бойлер доверху. Когда заполнится, автомат отключит насос. Далее происходит нагрев до любой температуры (хоть до максимальной для данного бойлера). Расход горячей воды производится всегда сверху. По мере расхода горячей воды слитую воду замещает холодная вода, поступающая всегда снизу. По мере расхода холодной воды падает давление в системе, насос опять включается и т.д.
Да, температура воды в бойлере будет постепенно снижаться, но за счёт включённого ТЭНа это будет происходить достаточно медленно. «Ушата холодной воды» не будет.
Комфортная температура в душе задаётся смесителем.