Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

chybacca написал:
Я вот например спрашивал,

Я за тебя очень рад, спрашивай дальше.

Ravil, Спасибо большое!

Ravil написал:
Потому что во первых закрутить надо не менее 1.5 м

Почему? Вроде глубина промерзания 1,20 м?... А при такой погоде так и вовсе см 50-60))

Ravil написал:
Во вторых уклон по любому есть .

Это мне так менеджер Даниил говорил) Запомнил его слова... Участок не может быть ровным, так как земля круглая)) Но ведь ответ прозвучал, что у Пинчи ровненький)

Ravil написал:
И платил за пусто прогон сваищиков.Поменяите сразу на 2.5

А если бы подошли 2м сваи? И получится, что переплатили... А зачем? И почему пустой прогон? Не они ли Вам определили, что нужны 3м сваи? Значит уже не пустой...

Пинчи, Конечно коротковаты будут.Потому что во первых закрутить надо не менее 1.5 м.Во вторых уклон по любому есть . И цоколь 0.5 от земли надо делать, подальше от сырости.Я через это прошёл , пришлось поменять в процессе работы сваи.И платил за пусто прогон сваищиков.Поменяите сразу на 2.5 .

Лелик77 написал:

Марфа написал:
ОксанаТ, Спасибо, жаль, нижний цвет, мне больше приглянулся

Брус прекрасен! Поэтому покрасили лессирующим антисептиком! Видно всю красоту дерева, фото увы не передает всю прелесть.

Что-то мне рабочие чушь втирают на фото высше , тоже в брусовом доме видно, что отливы установлены сразу под брусом

Это внутри дома.

Пинчи написал:
ast_2000, Участок ровненький.

Тогда всё должно быть хорошо!)

Пинчи написал:
Огромное спасибо за участие!

Пожалуйста) Чем мог)

ast_2000, Участок ровненький. Огромное спасибо за участие!

Пинчи написал:
Заказали баню 6х6 с мансардой на сваях 2000. Теперь переживаю, не коротковаты ли? Читала, что они должны быть вкручены на глубину ниже глубины приерзания. Участок в Орехово-Зуевском районе. Прошу знающих людей поделиться мнением. Не правильнее ли будет заменить сваи на подлиннее?

Осмелюсь из личного опыта).. У Вас перепад на месте строительства если есть, то лучше длиннее..Но если не большой, то и 2000 хватит. Сейчас при глобальном потеплении и не знаешь, какая она глубина промерзания) Смотрите, чтобы не менее 1м30см вкрутили.

И снова здравствуйте) Дааа, согласен с высказыванием:

chybacca написал:
Просто смотрю начались нападки на терем, даже с переходом на личности. Не красиво это. Терем занял свою нишу и строит вполне нормально по сравнению со псевдостроителями.

Разрешите пару наблюдений?) Про тех кто нападает)...
poiko - если прочитать его сообщения, то вывод - ничего он не строил...Итак сообщение от него:
"15.09.2015 в 21:33
Всем доброго времени. С завтрашнего дня начинаю строить баню, силами компании "Терем". Буду описывать как идёт процесс и какие возникают моменты. " Номер сообщения #15903 страница 398....
Ни одного процесса строительства не описано)) НО БУКВАЛЬНО СЛЕДУЮЩЕЕ СООБЩЕНИЕ!:
" 19.10.2015 в 22:58
Доброго времени. Подскажите, у кого дом из бруса, когда Вы начали делать проводку. Мне закончили строительство месяц назад, можно ли начинать или стоит подождать????" Номер сообщения #16419 страница 411...)))
Обратите внимание на даты сообщений))
Т.е. Терем достиг таких технологий и успехов, что собирает Баню Лада (из последующих его сообщений, что у него Лада)за 3 дня!!)))
Мне строили гораааздо дольше))) На месте заказчика, от которого он пишет здесь, я бы ему не заплатил)))
Терра - регистрация: 14.11.2014.... Но если провалиться в сообщения от Терры, то они начинаются только с 19.01.2016Г...
Значит под ником Терра с 2016 г., а с 2014 до 2016 под каким?))) (сказки, что зарегистрировалась и полтора года просто читала не катят))
Ещё появился:

Iskander7 написал:
Строил в Зодчем баню 6х4.
Понравился брус 140, хорошо сел, деревяные нагели, углы хорошие-
технология у зодчего хорошая. Бригадой доволен, собрали за 3 дня.
Но проекта как Богатырь 3 7х10 180мм Терем Про у Зодчего нет, делать заказ-доп. деньги.

Так же баня и всё за те же 3 дня)))

1. Не поленился зашёл к Зодчему в раздел бани (я же писАл, что в своё время объездил полно компаний и помню, что там такого не было, подумал что я напутал, ан нет, не я))... В комплектации бань написано, копирую "Венцы связаны металлическими нагелями в посадочные отверстия." К чему обманывать?)
   2.Заказывая дом БК-180 доп.деньги не нужны) Судя по описанию дома там есть всё!)
   Так стоит ли этим никам уделять внимание? Видно же что заказуха против Терема)))
   Терра, а фотки лучше бы Вы не выкладывали... Так прибить крашенный наличник, может позволить себе только человек со строительным образованием)) Где же так обучают, что бы гвозди не закрашивали и шляпку оставляли на 2-3 мм))
   Может Вы ещё и хамить перестанете, было бы просто замечательно?)

Терра написал:
я уже так устала от Ваших умозаключений и "знакомые сказали"

Если устали, то отдыхайте)... Вы же как на работу сюда) только у Оксаны Т не было таких умозаключений...от знакомых..)

Терра написал:
Да, супер, иметь такой дом, а с/у с душем на улице,

В нашем СНТ у многих именно так!...

Терра написал:
тем более что на Вашем сайте это помещение числится как с/у.

Мне всегда казалось, что Терем рекомендует помещение под с/у... А где Вы его будете делать-это сугубо дело каждого! Хоть в гостиной, хоть в спальне просто при проведении труб придётся сложно))... Добрее надо быть и не так топорно работать))

Заказали баню 6х6 с мансардой на сваях 2000. Теперь переживаю, не коротковаты ли? Читала, что они должны быть вкручены на глубину ниже глубины приерзания. Участок в Орехово-Зуевском районе. Прошу знающих людей поделиться мнением. Не правильнее ли будет заменить сваи на подлиннее?

Марфа, попросите рабочих промазать щели силиконом. Также вместо обычной планки попросите сделать обрешетку около стыков и закройте их не просто планкой, а планкой с утеплителем. Завтра еще со своими рабочими проконсультируюсь по вашим фото. Спрошу их мнение. Вечером отпишусь.

Мне сегодня привезли брус. Завтра будем строить. Бригада из Чувашии. Бригадир Сергей. Первое впечатление хорошее. Сказали колодец будут ставить 3-4 дня.

Filim, классный домик, поздравляю!Рада,что всё прошло хорошо! Желаю тепла и уюта в вашем доме!

Есть ещё такие недочеты, как считаете, на это стоит обращать внимание?

ОксанаТ, сегодня рабочие сказали,что отливы (отделка цоколя) будут прикреплены ниже балки таврового профиля ( может неправильно пишу, это это обработанная розовая часть дома). Если это так то, что делать с самим тавровым профилем, облицовать его как фундамент не получится,так как отливы находятся ниже него? Также не получится обшить его вагонкой так как он идет вровень с брусом. Хотя на схеме он у нас показан выше

Сегодня довезли остальные материалы, подняли дом до конца окон э

Filim, Так и я не понимаю зачем остальные приводят пример с авто. Повторюсь, если задать вопрос, то в тереме наверняка на всё ответят. Я думаю, даже не откажут в желании почитать инструкцию по сборке.Просто смотрю начались нападки на терем, даже с переходом на личности. Не красиво это. Терем занял свою нишу и строит вполне нормально по сравнению со псевдостроителями. Там тоже ни смету не дадут, ни гарантий не предоставят и на материале еще нагреют. Никто это не проходил чтоли? А еще будешь за досками ездить, за шурупами и еще за чем-нибудь, потому что вечно чего-то не будет хватать. Ну а если вы хотите чтобы у вас всё было идеально-милости просим в другую ценовую категорию, где дом из в 100кв.м. обойдется вам млн 3-4

sharpei, Спасибо!

chybacca, Не знаю насколько правильно сравнивать автомобили и дома, автомобиль вещь подлежащая разным видам ремонта и обязательных замен, поэтому на авто есть каталоги, где действительно прописан каждый винтик с каталожным номером, чтобы можно было его заказать. Для дома это Вам зачем? Не пора ли мне гвоздики поменять в балках перекрытия а то износились? Дом должен стоять век, и как говорят строители "через век сгнить на месте". Ваше знание, какой там гвоздик никак на этот процесс не повлияет.

Марфа написал:
Может кто помнит, сколько стоит работа, замена гвоздей на саморезы?

Марфа, что Вы имеете ввиду под заменой гвоздей на саморезы? Просто прямо в доску саморез вместо гвоздя? А зачем? Шляпку видно всё равно, не отшлифовать ни отциклевать. Да и нет такой услуги у Терема, может бригады лапшу вешают и деньги дерут. Гораздо интересней крепить половую доску в шип (или паз), чтобы шляпку видно не было. Можно смело шлифовать пол, шляпок нет. Я заказал такую услугу в Тереме - расценки - 200 руб./кв.м половая доска, 100 руб./кв.м вагонка на стенах. Крепили в шип под 45 град. саморезами 55мм (половую доску). За пол мне услуга обошлась 20300 руб.

poiko, Размеры болтов и клипс тоже указывают в спеке? Вы уж не утрируйте. В тереме тоже указывают размеры досок и т.д. Кстати на ваши вопросы могут дать ответы и в тереме, Если их задать. Я вот например спрашивал, толщину покрытия у металлочерепицы и менеджер тут же ответила

ОксанаТ написал:
При покупке машины Вы тоже попросите расписать все по запчастям в договор?

Вы не поверите, но при покупке грузового автомобиля прописывается все полностью(какие сиденья, какое оборудование, фары и т.д. и т.п.). В спецификации указывается заводской номер КПП, заднего моста, размер резины и т.д. и т.п. И все это указывается при покупке автомобиля.

Filim написал:
Вот и закончилась моя стройка, акт подписан, я доволен и счастлив! Спасибо форумчанам, которые поддерживали во время моих переживаний какая же достанется бригада - всё сбылось, бригада действительно оказалась отличной.Спасибо бригаде из Пензенской области - Володе, Серёже, Серёже и Евгению. Спасибо прорабу - Фадееву Александру Владимировичу. И спасибо Терему и персонально ОксанеТ за поддержку здесь на страницах форума. Вот он, красавец!

ROV777 написал:
killian84, я как то ранее написал основные принципы монтажа электрики в доме. Могу ещё добавить, в дополнение эл. провод не должен касаться деревянных поверхностей дома, даже если этот провод в своей собственной изоляции. Прохождение через стены только через гильзы, или в металлической гофре. У меня проход через стены через кусок кабельного канала. К стати через углы пройти не получится, там везде стоят стойки, надо отступать от стены, потом сверлить. Электролобзик незаменимая вещь.

А какие материалы посоветовать можите каких производителей, какого сечения провода брать лучше в какой изоляции, какой провод лучше использовать для подведения к дому от щитка на столбе, стоит ли этот провод закапывать в землю и на какую глубину; где лучше в Викинге заводить в дом? Вам, на ваш Викинг сколько метров проводки потребовалось?

ROV777, мне кажется, перед проведением проводки все-таки нужно прочесть ПУЭ, там, кажется, одна глава или 2. многие вопросы отпадут, а многие возникнут. Потом спрашивать, что непонятно и заказывать уже электрику или довериться электрику полностью. А то человек захочет розетку там, где ее по нормам нельзя ставить.

ОксанаТ написал:
....просто наблюдение....кого-то Вы мне напоминаете...) Когда не чего ответить-лучше нахамить. Детка я Вам не по зубам. Не пытайтесь даже. Поберегите зубки, искусственные чавки нонче дороги.
Не строились, а претензий уже много

я уже так устала от Ваших умозаключений и "знакомые сказали". Нкорректный пример рождает много глупых ответов. Это не претензии, это нормальное желание любого человека за свои деньги получить тот продукт, который соответствует госнормативам, а не тот , который получится и, который еще надо потом самому доделывать, доделывать и ...

У Вас не строилась, но это не значит что не строилась вообще (на моих фотках домик стоит, каркасник, я уже писала об этом). Да и образование у меня соответствующее и всю послеинститутскую жизнь я в строительстве, и заведую сметным отделом лет эдак 15(это по поводу технологий строительства). У Вас еще будут ко мне претензии?

ОксанаТ написал:
плотность у бумаги большая. (предвидя Ваш ответ, что может порваться, то сразу напишу, что и изоспан может порваться))

не угадали Вы мой вопрос, ничего просто так не может порваться-это строителей косяк или брак материала. Все связано с тепловым режимом в доме. Состояние всех строительных конструкций и материалов зависит от этого (в нюансы конструктива, нагрузок, соединений мы не будем вдаваться).

ОксанаТ написал:
Если это помещение заказчик будет использовать под с/у, то есть дополнительная услуга

Да, супер, иметь такой дом, а с/у с душем на улице, тем более что на Вашем сайте это помещение числится как с/у. А так вы себе противоричите и получается, что всегда можно сказать, что использовали помещение не по назначению.

killian84, я как то ранее написал основные принципы монтажа электрики в доме. Могу ещё добавить, в дополнение эл. провод не должен касаться деревянных поверхностей дома, даже если этот провод в своей собственной изоляции. Прохождение через стены только через гильзы, или в металлической гофре. У меня проход через стены через кусок кабельного канала. К стати через углы пройти не получится, там везде стоят стойки, надо отступать от стены, потом сверлить. Электролобзик незаменимая вещь.

tmolt написал:

killian84 написал:
ROV777, Пока достойных спецов электриков не нашел, порекомендовать кого можете?

Могу все рассказать все как должно быть, не первый дом и квартиры не раз сам делал, так же могу прикладывать фото материалов которые буду покупать
Или если что то добро пожаловать в личку

Ваш опыт будет полезен, если не трудно расскажите как надо делать электричество в доме.

Терра написал:
Изучайте на досуге МАТЧАСТЬ. Вы же в строительной фирме работаете, должны знать предмет.

Я хочу уточнить для всех остальных форумчан. Все материалы до гвоздей и доставки прописываются не в договоре, а в смете. (предмет я знаю)

Терра написал:
Машина покупается в комплекте и собраная полностью на заводе.

Это и пугает, что не при мне).

Терра написал:
В паспорте и разблюдовке марки иашины (аж по годам выпуска) расписаны все детали по номерам и Вы можете прийти домой и посмотреть что из чего

Извините, сколько знакомых покупали машины, но никакой такой информации не было. При покупке выдаётся ПТС (Паспорт Технического Средства). К договору так же даётся паспорт дома. (Не вводите в заблуждение пожалуйста)

Терра написал:
Одно ИП делает фундамент

Терра написал:
другое ИП продает материал

Терра написал:
другое ИП строит дом

Давайте спросим у тех, кто реальный наш клиент... На скольких ИП заключён договор? Договор заключается на одного ИП. В редких случаях и только если дом брусовой, то два.

Терра написал:
У вас же нет своих складов с материалами

Опять не верная информация. Наше производство и складские помещения в г.Бронницы занимают площадь 9ГА.(выводы напрашиваются сами)

Терра написал:
А как же влажные помещения, там ведь тоже внутренняя перегородка, да еще с обычной комнатой делит ее

Если это помещение заказчик будет использовать под с/у, то есть дополнительная услуга, а если как кладовку, то тогда зачем?

Терра написал:
И еще очень неприятный момент-чтобы микрочастицы минутеплителя не летели в помещение и Вы ими не дышали, я бы их изолировала.

Микрочастицы лететь не смогут. Во-первых, в базовой комплектации сезонных домов внутренние стены без утеплителя. Во-вторых, если положить утеплитель, то через бумагу особо не проникнут частицы, плотность у бумаги большая. (предвидя Ваш ответ, что может порваться, то сразу напишу, что и изоспан может порваться)) Ну а в-третьих, в наших домах для постоянного проживания в с/у изоспан идёт сразу.

....просто наблюдение....кого-то Вы мне напоминаете...) Не строились, а претензий уже много.

ОльгаР написал:

Птица написал:

Мы тут про краску рассуждали, выбрали девочками Тиккурилу Джокер, когда стало понятно сколько ее надо и сколько она стоит, прямо там в Леруа взяли ее аналог, послушав продавца, что если для вагонки, то Евро с цифрой 12 взять (есть 7, она дешевле, но, вероятно, укрывистость хуже).

Птица, немного не так. Разница в СТЕПЕНИ ГЛЯНЦА, а она зависит от количества связующего в краске (латекса).
Euro-2 краска ГЛУБОКОМАТОВАЯ, не моется, только сухая уборка (пыль стереть), идёт в основном на потолок. Euro-3 также ГЛУБОКОМАТОВАЯ, берут также в основном на потолок, моется уже с водичкой, но не часто. Euro-7 краска интерьерная, МАТОВАЯ, для помещений средней степени эксплуатации (зал, спальня), берут в основном на стены, выдерживает примерно 2000 циклов прохода щёткой, моется мягкими моющими средствами,Euro-12-ПОЛУМАТОВАЯ,краска подходит для помещений с интенсивной эксплуатацией(прихожие, офисы, магазины и т.д.),выдерживает примерно 5000 циклов прохода щёткой.
Сама красила Dulux, в нанесении понравилась больше, чем Euro-7. Полуматовая Euro-12 дает небольшой глянец. Не всем это нравится. Если кошелек позволяет, то лучше или американские ЛКМ, а если Тиккурила, то, по возможности, производства Финляндии. Большая разница с тем, что делают в России. Как-то так.
Терра, спасибо за ссылку по окраске. С интересом почитала.

на здоровье. Я сама так читала. Хоть и давно было написано, но мне кажется мало что изменилось. Что-то пригодилось Вам из этих обсуждений? Я после этого и выбрала АЕС цена и качество. Очень понравилась. Продавец так четко попал в цвет. Только сейчас я бы может быть самую малость глянцевой сделала. С глянцевой пыль получше стирается.