Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Я что-то уже и не помню что такое гидроизоляция санузла, у нас вроде нет, тк мы просто положили линолиум. Я уже жду когда вода в доме будет, если честно возня с водой собой и тазиками убивает все желание ездить зимой больше чем на два дня:-) а так наверное зимний водопровод делать не будем, но одно дело даже и из ведра ополоснуться в душевоц кабине, а другое с тазиком:-))))))))) у нас просто пока кабина есть, но вывод вмы не делали, а так купили умывальник с подогревом и часть вопросов отпала, еще колодец до ума доведем и если не надо будет воду возить , то и нет смысла мороки с зимней водой. Мы его так и не откачали еще

Птица написал:
Перепад высоты соседних листов ОСП.

болгаркой ровнял стены из осп в санузлах вот с таким диском

Alenkanik написал:
Всем привет кто еще помнит:-)
Мы в холодное время пока ездили немного, а сейчас после нг такие морозы стоят, что и смысла нет, но уже хочется на дачу.

А еще больше всего хочется уже весны, руки чешутся уже закупать саженцы, и еще докрасить все , что не успели, работы еще много и септик копать и воду подключать и разбираться с колодцем

Alenkanik, приветствую! Очень рада, что Вы тоже не пропадаете с форума. Очень интересно читать, у кого какие новости, какие проблемы возникают при эксплуатации домов, что удачно вышло, а что не очень... Мы за эти месяцы сроднились все . С форумом чувствуешь себя значительно увереннее. Знаю, что не бросят, если будут вопросы и обязательно что-нибудь посоветуют.
Мои поездки на дачу прекратились еще в октябре. Мы не успели покрасить дом, а без этого не стали проводить электричество. А руки чешутся... не то слово как. Мысленно планирую с чего начинать сезон. На зиму запланирована обязательная проверка тепловизором. Остальное уже по весне. Жду ее с нетерпением .

Тут по телеку показывали линолеум натуральный. Его мыши будут любить?

Мужчины, что делать с полом в санузле? Перепад высоты соседних листов ОСП. Надо снимать стены что ли? Что сначала приделываю: на пол осп или на стены?

Alenkanik, не пропадайте! Рада вам. Когда не ездим на дачу, тоже возникает "голодание"...

Мы в свое время набрали допов к базе. Все нужные. Вышло в цену пмж. Перезаключились на пмж (не без проблем), у которого 200 шло само собой утепление, сайдинг базового цвета, гидроизоляция санузла, два люка, металлочерепица. Ни о каком из наших решений не жалеем. То, что Терем выбрали тоже не жалеем. Жалеем, что местами совок и хамство получилось при общении с площадкой. Но к качеству дома отношения не имеет и к хорошей работе бригады.

У нас утепление 150, до минус 10 спокойно можно ездить, 200 это если только на пмж я бы рассматривала если честно

Ravil написал:
Alenkanik, Унас тоже строика на носу .И пол второго этажа осталась 21 доска .По вашему опыту это не совсем хорошо? Как себя ведёт 21 доска .Спасибо за ранее.

Да не то чтобы не хорошо, а если ламинат планируете то вообще все равно, но мы не планировали ламинат, мне внешне 35 доска хотя бы больше нравится, плюс в двух комнатах на втором этаже очень большие щели на полу в итоге между досок и мы вынуждено будем ламинат стелить, а так хотелось поменьше всякой гадости загородом и дома этого хватает

Мы когда увидели, что не заказали , хотели но доплата была плюс еще конечно, а мы и так впритык шли, тк окна хотели обычные, но помняли все на пластик, о чем я не жалею

Alenkanik, Унас тоже строика на носу .И пол второго этажа осталась 21 доска .По вашему опыту это не совсем хорошо? Как себя ведёт 21 доска .Спасибо за ранее.

GEA написал:
Основной вопрос меня мучает: не холодно ли в них в конце апреля-начале мая и в сентябре-октябре? Или их тоже надо дополнительно утеплять и вешать обогреватели?

штатно утепляйте обязательно до 150 минимум. у меня тоже были сомнения нужно ли утепление сезонной даче, но 3 сезона в моем теремочке доказали , что утепляться стоит.
бывают и ночные заморозки в мае/ сентябре, плюс летом комфортней - утепление не пропускает жару в дом

ROV777 написал:
лучше не строить на даче времянок или летних домов. Сегодня не собираетесь ездить зимой, а завтра понадобиться.

соглашусь.
затягивает.
уже есть желание туда на ПМЖ перебраться.

Я бы и на пол второго этажа 35 сделала, мы что то при заказе упустили этот момент, только на первом сделали

Всем привет кто еще помнит:-)
Мы в холодное время пока ездили немного, а сейчас после нг такие морозы стоят, что и смысла нет, но уже хочется на дачу.

А еще больше всего хочется уже весны, руки чешутся уже закупать саженцы, и еще докрасить все , что не успели, работы еще много и септик копать и воду подключать и разбираться с колодцем

К стати на Форум хаус есть тема что никогда не надо делать, люди делятся своим мнением на основании жизненного опыта. Есть мнение что лучше не строить на даче времянок или летних домов. Сегодня не собираетесь ездить зимой, а завтра понадобиться.

GEA, когда у каждого свой уголок, это замечательно. Чем старше становлюсь, тем больше он нужен, любя все остальные помещения.
Еще туда на площадку съездите зимой и весной. И без мужа, и с мужем. Обратите внимание на расположение на участке, куда окна будут выходить (жарко-не жарко), в ту ли сторону (на забор не хочется, а вот на полянку - газончик). Например, зеркальное положение дома дало возможность двери входной находиться не с той стороны, куда обычно бьет дождь и заваливает снег, а правее, что лучше. Эта тема в начале не рассматривалась, просто потом поняли это и отметили тоже. Опять же сколько денег на руках. Мы на вопрос знакомых про рекламные цены всегда отвечаем одно и то же, что умножить на 2 надо, тогда стоящий вариант можно получить. Возьмите расчет и комплектацию базового варианта. Подумайте, какие опции хотелось бы получить, посчитайте с менеджером, привезите домой, подумайте. Если будет много дороже, прикиньте от чего можно было бы отказаться, а от чего нет. Но полы первого этажа точно надо менять на толстые доски.

Птица, спасибо за ответ!
Я уже себе начеркала заметочки и хорошо, что у нас пока есть еще время до весны на раздумье.

Птица, мне удалось как-то очень дешево лестницу купить (естественно, рассматривали только утепленную). Заказывала одну модель с утеплением 60 мм, но ее в наличии не оказалось, купила другую, которая по цене дороже была (с утеплением порядка 80мм), но с большой скидкой, т.к. продавцы накосячили. Стоила тысяч 12 (точно уже не помню) + 2000 установка. В Тереме, на момент строительства, стоимость была в районе 30000 руб.

Птица,

сорри, я тоже встряну )

наша стоила 17 тыс. (утепленный вариант). Работы сторонней там никакой не нужно, всё можно поставить двум мужчинам.
но у нас лестница так и не встала, ибо проем упирается в стену - нет места для раскрытия люка.
А развернуть нельзя - так как скат крыши не даст влезть.

по весне может еще и поколдуем, а может и нет.
баловство все же это, хотя и красиво.

ОльгаР написал:
Полностью согласна, что можно перебиться, но уж очень хотелось, чтобы лестница красивая была и фундаментальная. Поэтому совсем не жалею. Пользовались только для того, чтобы посмотреть, что и как на чердаке.

Оль, а сколько стоило вместе с работой? Уже не помню.

GEA, приветствую!
Знаю многих, кто зимой ездить не собирался, но потом началось. А дом без тамбура и утеплен плохо.
Утепление 150 - это хорошо, но все равно меняйте доски штатные, что в базе на более толстые (35). Окна я бы тоже поменяла на пластик. Посчитайте, сколько выйдет на весь дом, возможно, захотите-потянете.
По сумме важно и по количеству человек, в том числе в перспективе. Так быстро жизнь бежит: дети или внуки и уже еще одна комната не помешает. А если сожгут или разграбят, так будет жалко любой дом.
Торфяной туалет требует вытяжки. Т.е. надо будет сделать дырку в стене и выпустить трубу.
Другие био без этого требуют вывоза регулярного, мы с таким живем. Привыкли, но муторно.
Парочка обогревателей-киловатников вам будет не лишней. На любой даче нужны. И, если ваша эстетика приемлет крыши ЛК, присмотритесь. Если у Лидера такое есть. Просто домик будет не большим, очень сильно будет "съедаться" потолок в помещении второго этажа пр обычной покатой крыше. Некоторым людям ЛК-проекты не нравятся, т.к. считают их внешне менее современными что ли. Но внутри эта форма крыши дает больше простора. Мы так хотели, то и получили в этом смысле.

Полностью согласна, что можно перебиться, но уж очень хотелось, чтобы лестница красивая была и фундаментальная. Поэтому совсем не жалею. Пользовались только для того, чтобы посмотреть, что и как на чердаке.

tmolt, очень хотелось красивую Факро, как у ОльгиР. Но правы оказались и муж, и форумчане: правда деньги тратить не стоило. Муж со стремянки залезал под крышу раза 4. В мае были сильные дожди, тогда и проверял что как. Все. Как покрасила в июле, так там и не были. Тем более у нас ЛК из-за формы крыши чердачок такой малюсенький, что совсем не для чего. Если из кладовки люк, то совсем хорошо. Хотя потолки белые, люк белый. Никак не раздражает, не помнишь про него и не обращаешь внимания.
Если все-таки захотите ставить потом, может оказаться проблематичным, что-то там с вырезом под штатный люк или под Факро (или подобное). "Потом" может не получиться. Решайте сразу. Но деньги эти точно будет куда пристроить, если не на нее. Хотя красиво. Если б испоьзовался чердак, только так, чтоб приятно было и красиво.

Кто-то спрашивал про оформление. Я сейчас занимаюсь этим. Для начала вызвала специалиста из БТИ (8 тыс), потом геодезисты делали съемку (5 тыс), далее месяц ждала справку о присвоении адреса, свидетельсво на участок, плюс справки о выполнении тех условий (вода и свет), и вводится дом в эксплуацию, потом с этими документами и документами о праве собственности в рег.палату и еще ждать. Ну, и конечно-же еще платить придется, наверняка!

tmolt написал:
Есть вопрос, что скажите делать чердачную лестницу или ограничиться люком в дпльнейшем использывать стремянку

Все зависит от того, для чего Вам нужен чердак. Если что-то хранить, регулярно доставать, то есть смысл поставить хорошую лестницу. Если чтобы просто доступ был под крышу, то и стремянки достаточно.
Нам чердак не нужен для постоянного использования, сделали люк исключительно для доступа под крышу (проверить течет/не течет и прочее). Поэтому люк сделали в кладовке, а не в общем холле как у многих. Кладовка далеко не самое удобное место, но залезть туда раз в год - вполне приемлимое. И на виду люк не торчит. И, конечно, ни на какие лестницы тратиться не стали, стремянки точно хватит для этих целей.

Всем привет!
Мы осенью купили участок и планируем весной заказать дом в Тереме. Нам дом нужен для сезонного проживания (только с апреля по октябрь, зимой приезжать не будем).
Мне нравиться Лидер 7 (т.к. семья большая и в нем для всех хватит места), а муж хочет поставить Малыш 5 - т.к. он дешевле и если вдруг чего (влезут и поломают или сожгут), то не так жалко будет.
Перечитала почти всю тему, информации ценной очень много, чему я рада!
Большинство людей строят дома большие для ПМЖ или сезонные, но утепляют их и обустраивают, чтоб зимой иногда приезжать.
А есть здесь те, кто построил Малыш 5 (или 6) и Лидер 7 (или 6)? Как эти домики в эксплуатации себя проявили?
Основной вопрос меня мучает: не холодно ли в них в конце апреля-начале мая и в сентябре-октябре? Или их тоже надо дополнительно утеплять и вешать обогреватели?
Сразу скажу, что мы не планируем в дом заводить водопровод и канализацию (септик), колодец (или скважина) будет на участке, туалет - думаю купить био (торфяной) и поставим в доме.

Есть вопрос, что скажите делать чердачную лестницу или ограничиться люком в дпльнейшем использывать стремянку

Да, тут уже на форуме выяснилось, что прораб - фигура мифическая, иногда голос по телефону и все. Кстати, что он при этом имеет отношение к строительству, не факт. Также как и человек - фамилия ИП. Бригадир и бригада могут собирать дом, а что могут делать эти фигуры для нашего Заказчика блага не известно. Если некая фамилия ИП (хоть при этом и не строитель) была бы славна тем, что в ней все бригады отличные, то хотя бы имидж. Если прораб приезжает на стройку в присутствии Заказчиков пару раз за стройку, если нет проблем или хотя бы звонит с вопросом, идет ли все хорошо, после обращения к нему, уже стало бы понятнее их значение.

Сейчас посмотрел - тоже был Фадеев - прораб,бригадир Анатолий . Дважды обращался к прорабу - ответ - так и должно быть . На стройке вроде 1 раз (со слов бригадира вроде появлялся). На мой взгляд главное не прораб, а бригадир и горячая линия "Терема "

ОксанаТ, не каждый Заказчик может определить, есть ли у него уклон. Мне казалось, что нет. Есть совсем другой геометрии участки у нас в СНТ, наш казался наировнейшим. Оказалось, перепад на 9 метров 30 сантиметров.
Хорошо, что нам Регина 2х метровые даже не предлагала.