Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Открыли вентиляцию в санузле. В гостиной не трогали, так и закрыта. Конденсат на окнах отсутствует. Все-таки вентиляция хорошая вещь. Решили ее открывать, когда мы там и затыкать, когда уезжаем: влажность не меняется, а температура из-за того, что она открыта, не будет падать. Будем поддерживать +5. Муж на этой неделе по-другому организовал отопление. Задал программу включаться и поддерживать +5 в любое время, а не постоянный нагрев в ночные часы по ночному тарифу. Хочет сравнить расход и по деньгам. Все записывает. Сегодня утром у нас было -11 на улице. А в комнате 20, когда проснулись. Для готовки газовые баллоны стоят на улице в ящике, как и у соседей. Газ в плиту не шел. Этот тот газ, который мы выжигали летом. Еще, зараза, не кончился. Рядом стоит другой, его думали уже переключить, наконец, но тот не кончается никак. Газовые заправки разные. Это был газ с другой заправки, не горит при таком минусе. Так что совет тем, кто пользуется газом, не ленитесь ездить на ту заправку, где проверено, что с газом все нормально, т.е. вы уже это проверили. Это касается и газа для газовых печей отопительных, типа нашей.
Тянут на наши участки интернет - оптику. Подключиться на участок сейчас стоит 7500р. Мы пока не будем, но знакомых поспрашиваем, что скажут ро работу, скорость и пр. Зимой нам не нужно, а там абонентка вроде. Трое уже подключились.

mymyk, нет лицензии у нас нет, на сайте буровик есть информация, что государство не выдает лицензии на артезианские скважины частным лицам. Уже давно говорят, что введут налог на скважины, но пока четкого регламента нет. В любом случае, у нас есть документы от фирмы с параметрами скважины, используем мы воды немного- только в личных нуждах.

Еленочка, Документы на скважину это одно, но по идее на использование воды из этой скважины должна быть лицензия, Вы ее оформляли через ?

То, что называют "Артезианской скважиной" это не значит, что можно воду с участка в бутылки закатывать и продавать как "святой источник". У нас, например, вода из скважины на известняк глубиной 52м всё равно не питьевая, чувствуется железо, меньше гораздо чем из скважины на песок на соседнем участке у родителей- но всё же есть. Все руки не дойдут сдать на экспертизу и какие-то доп фильтры поставить, но воду для питья мы покупаем. Плюс нашей скважины- воды много, напор большой.
И у нас есть какие-то документы на скважину от фирмы- паспорт.

Артезианская требует разрешения/лицензии - и это очень не просто, или как?

Еленочка, Большое спасибо за информацию. Буду изучать. Сейчас получила предложение от БурАльянс, все изучаю.

NATA70, мы заказывали в гидроинжстрое скважину, у них есть карта, где нанесены вырытые скважины . Лучше в крупной фирме заказать, у нас 2 соседей делали в небольших частных фирмах скважины на песок- и пришлось переделывать через несколько лет.

Добрый день! В настоящий момент изучаю вопрос скважины. Голова уже кругом-на первый песок, на глубокий песок, артезианская. Артезианскую сразу исключаю так как дорого, в Солнечногорском районе это глубоко. Прошу помощи у тех кто сделал у себя на участке скважину. В какие конторы обращались? Чем может быть плоха скважина на первый песок? Если есть те кто бурил скважину в Солнечногорском районе подскажите какая у вас была глубина. Вообще буду очень признательна всем кто поделится опытом и информацией.

Максим220 написал :
А есть ещё такая вещь как рекультиватор (если я правильно название вспомнил). Благодаря своей конструкции он входящий холодный воздух - нагревает за счёт тепла выходящего. Но и стоит он подороже чем просто с моторчиком.
Есть у кого опыт использования?

вы готовы по всему дому развести воздуховоды для приточки?
ИМХО в частном доме это излишне, да и стоимость установок реперкурации обычно зашкаливает.
Используют их обычно в промышленных помещениях, там они дают существенную экономию на отоплении и в течение года-двух окупаются.

А есть ещё такая вещь как рекультиватор (если я правильно название вспомнил). Благодаря своей конструкции он входящий холодный воздух - нагревает за счёт тепла выходящего. Но и стоит он подороже чем просто с моторчиком.
Есть у кого опыт использования?

Elkinapalka написал :
Или поставить туда вытяжка с мотрочиком и достаточно?

себе, если не получится нормальной естественной циркуляции (думается сбоку дома пустить, не хочу крышу дырявить), планирую поставить обычный канальный вытяжной вентилятор на чердаке.
работает тихо, без проблем врезается в стандартные круглые каналы
вот такой

Elkinapalka написал :
AndreSm, вот спасибо за наводку! Завтра позвоню производителю, уточню, можно ли ставить в душевую, а то, боюсь, там столько воаги будет, а теремовская вентиляция, почти закрыта нагревательным котлом...расстояние там примерно 5-10 см... Или поставить туда вытяжка с мотрочиком и достаточно? Как думаете?

ставить надо во все помещения кроме тех, где непосредственно есть вентиляция для нормальной циркуляции свежего воздуха в доме.
То есть в санузлах и кухне ставить приточные клапаны не рекомендуется, так как воздух пойдет по пути наименьшего сопротивления и остальные помещения так и останутся без вентиляции.
начинать установку надо со спален , а сан узлы и так проветрятся из-под двери

AndreSm, вот спасибо за наводку! Завтра позвоню производителю, уточню, можно ли ставить в душевую, а то, боюсь, там столько воаги будет, а теремовская вентиляция, почти закрыта нагревательным котлом...расстояние там примерно 5-10 см... Или поставить туда вытяжка с мотрочиком и достаточно? Как думаете?

Птица, я не закрывала вентиляцию, после того как потолки натянули, я, даже внешние решетки сняла, буду их менять на круглые. Тяга чувствуется. Тепло дом держит, хотя на ночь отключаю конвекторы. Они у меня работают с 9 до 18. Конденсата нет ни на втором, ни на первом этаже. Но я там и не нахожусь.

NATA70 написал :

Птица написал :
Муж минут 20- полчаса по домом провел, лежа на спине. Но не отдыхал. На лбу с фонарем и с переноской на земле. Все рассмотрел очень внимательно, пока датчик температурный крепил. Говорит, в такую погоду с моросью и туманом таких маньяков под дом лазить больше, наверное, не было. Поэтому только он и видел, но не горюет. В сарае стоят два ведра битума. Давно стоят. Подумал, может ими внизу вымазать по весне. Не горюет потом как решил, что эта влажность она от погоды. Днище авто у всех же тоже такое же в эту погоду. Про баннеры решил, что они хороши при ленточном фундаменте и заткнутых продухах. Тогда влажности не будет. А при 5аших сваях положить баннер все равно, что на газоне расстелить. Сказал, смотреть по весне надо, когда после зимы оттаивать начнет, если от талой земли испарений не избежать, то надо будет снизу дом обработать. Вот как-то так.

Я думаю что вы абсолютно правы. Это как в медицине нет здоровых людей есть не до обследованные, так и с домами. Ваш муж залез и увидел, а мы не лазили и не полезем в этом году так как все зашито осб. На следующий год сделаем дверки и тогда сможем все исследовать. Косяков полно (фото выложу позднее), вот на счет вентиляции я думаю только у вас и сделали как надо.Я вот и знать не знала как она должна быть заделана пока ваши фото не нашла. Фото для рекламации подготовила, но честно не знаю так ли нужно это переделывать? Я читала на форуме что если не переделать, то конденсат будет скапливаться на чердаке, но в выходные облазили весь чердак- проблем не увидели, все сухо. Мы не специалисты, но я правда не понимаю как эта пластмассовая штуковина может быть полезна? Очень часто читаю на форуме что многим (как и нам) строители говорили что они не нужны и мы их не ставим. Бригадой нашей мы были довольны, люди работают в тереме 3 года, а до этого работали в зодчем 4 года. Конечно проще жить по принципу меньше знаешь-крепче спишь, но я уверена что на форуме таких нет и потому очень важно писать именно о косяках и особенно о методах их устранения.

У меня тоже есть сомнения, что этот проходной элемент через гидроиодяцию так уж необходим. Ни на одном сайте, кроме vilpe нет упоминания про необходимость этого. Впрочем, и на самом vilpe это не позиционируется как необходимость, а как "приятное дополнение" в смысле так будет аккуратно и красиво. На множестве других сайтах о нем не упоминается вообще, или максимум в такой формулировке "Примыкание к коробу гидро- и пароизоляции выполняется так: надрезают в форме конверта рулонный материал и на поперечных балках и стропилах закрепляют его при помощи скоб или гвоздей."
Искать начала после того как технически подкованный муж заявил, что это не нужно и в терминах пытался объяснить и доказать почему (кстати, сказал что в талмуде от Терема тоже нет этого элемента).

Так чего? Открывать вентиляцию и не будет конденсата?
Я так понимаю, что тогда тепло будет активно уходить.
Мы не готовим в доме, только дышим и то не целый день, болтаемся же где-то.

против лома нет приема.

AndreSm написал :
не вижу проблемы

а я вижу

Птица написал :
Вентиляцию муж заткнул.

Закроете вытяжку конденсат в стены пойдет, и пароизоляция не спасет.

ввв написал :

AndreSm написал :
клапана Домвент.

насколько я помню- приточные. Нужна ещё вытяжная вентиляция.

само собой нужна работающая естественная вытяжка, но она в любом случае нужна в доме с санузлами для отвода запахов и излишней влаги.
да и многие ее заказывают.
так что не вижу проблемы

А может и правда у нас это потому, что вытяжку мы закрыли - греем же, чтоб не уходило. Замечала такое, когда мы уже там и когда температура за окном и в комнате отличается уже (минус и плюс). Мы ходим, спим и дышим. Вот и получается конденсат...
Как-то сейчас так в голову пришло...

Птица написал :
Зачем захотелось это сделать?

окна пластиковые, двери герметичные- притока практически нет. Вот их и ставят. Можно ещё открыть форточку на проветривание

А объясните нам на пальцах, что за зверь. Можно, конечно, в инете начать читать, но лучше из первых рук. Зачем захотелось это сделать?

AndreSm написал :
клапана Домвент.

насколько я помню- приточные. Нужна ещё вытяжная вентиляция.

lelik123 написал :
Тоже запотевают окна. После прогрева комнаты конденсат испаряется. И запотевания нет.

планирую на даче поставить клапана Домвент.
в квартире поставил, очень доволен.
в каркаснике поставить вообще проблем нет

Тоже запотевают окна. После прогрева комнаты конденсат испаряется. И запотевания нет.
Нашел на эту тему

Вентиляцию муж заткнул.

Птица, я всегда думала, что окна запотевают при плохой вентиляции. У нас в доме-бане всегда был конденсат на окнах в холода, но у нас там вообще нет вентиляции. В новом доме окна не потеют, сейчас стоят конвекторы почти под каждым окном, но в прошлом году их не было , например, на всем втором этаже- и конденсата тоже.

JULIA68 написал :
Птица, смешно, у нас Нуф-Ниф получился!)) Фундамент ленточный, внутри фундамента положили рубероид (наверное, не лучший вариант), засыпали песком, продухи на зиму будем закрывать.

А у нас Ниф-Ниф. Как-то так.
И если правильная фраза: "Домик для Поросенка должен быть крепостью!", - то главного в доме можно так и звать. Ну, не то, чтобы Поросенком, а Ниф-Нифом можно.

sharpei написал :
Птица, у Вас такой специалист присутствует "на месте"-это дорогого стоит! Хорошо, когда есть разбирающиеся мужчины, у меня муж такой был...а сейчас рядом с дочками "ботаники" , вот я и сижу на форумах как самая технически подкованная ...условно, но хоть пытаюсь изучить опыт других! Молодежь моя пофигистски относится, мол-специалисты все сделают как надо! Ага, щаз...Надо самим соображать хоть в общем и целом, ИМХО,во время стройки делают то, что заказано и оплачено...
С банером все же буду еще разбираться-надо ли класть. Может, нам тут еще кто0нибудь напишет из сделавших такую застилку.

Еще раз спасибо всем, кто делится опытом! А то эта стройка все же дело сложное для "чайников"...

Я своему Ниф-Нифу так и говорю, что он в таком возрасте, когда уже много умеет и силы на это есть. Вот он с удовольствием и вкладывается, реализует мысли. Я не мешаю. А он со мной не спорил, когда я красочки выбирала, даже ничего и не говорил против. Даже наоборот, когда я на солнце раскрыла банку 466го оттенка, он мне показался каким-то никаким. Он меня уговорил начать красить, и молодец.

NATA70 написал :
Мы наконец то закончили покрасочные работы. Остались полы, но это уже наверно до весны. Как будем делать пол пока не решили. Изначально думали положить ламинат, теперь думаю про масло. Подскажите кто как обрабатывал доски под ламинатом и обрабатывали ли вообще. Если есть у кого фото полов обработанных маслом покажите пожалуйста, ну или отпишитесь как вам результат.

Приятно! Наш оттеночек 466-й вам тоже понравился, я вижу. Правда, клевый? В него наш знакомый дом теще тоже искрасил (тот, который от Зодчего летом построил).
Про пластиковые ободы эти, как я пониамаю, тема такая. Если их нет, то конденсат образующийся будет скатываться не там внутри и не куда-то в софиты попадать, наверное, выветриваясь. А капать капельками на утеплитель внутри чердака.
Наверное, как тут Widen выложил про сваи, также почитать, что пишет производитель Вильпе. Зачем эти ободы. Честно, не читала. Кстати, в Уникме на Ярославке я видела пример крыши на уровне глаз. Как образец монтажа. Там показано, как должно быть, там с ободом.
Похоже, что раньше вместо этих деталюшек был другой поставщик, а у него была другая система, потом поменяли на Вильпе, который позволяет дырки заделывать, а как ставили те без ободов, так и продолжают ставить уже те, которые продаются с ободами.
Конденсат образуется при разности температур. У нас окна запотевают. Теперь я поняла, что дело не в кассетных жалюзи. На втором этаже их нет, а при минусовых температурах типа -5 на улице и +20 внутри конденсат есть на внутренней части окна по низу. Муж считает, что это потому что нет батарей под окном или обогревателя постоянного. У нас пока не в каждой комнате стоят. И считает, что надо будет вскрывать откосы и утеплять как надо. Мне очень жаль, я все щели пыталась замазать красочкой красиво. Эх...
Мужчины, что думаете по этому поводу? Что ли правда вскрывать утеплять придется? Народ, посмотрите за своими окнами, когда начнется-таки зима.
Вот дом смс-ку прислал в 17-15. В доме было 11, на улице минус полтора. Муж говорит, оптимист уличный, кажется, что подвирает под домом закрепленный. Холоднее, наверное, в Подмосковье-то. Мож от дома какое-никакое тепло?