Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Serg написал :
 

@Еленочка****[

](/forums/sadovye-dela/sadovye-doma-i-postrojki/t118705-hochu-zakazat-dom-v-terem-pro-kakie-podvodnye-kamni-pomogite-opredelitsya-s-opciyami/?p=5302881#post5302881)

       Скважину и кессон нам гидромонтаж делал, в принципе так и сделано как они рекомендуют http://www.burovik.ru/shema-vodosnabzhenija-s-gidroakkumuljatorom.html  

 Меня именно ввод в дом и теплоизоляция интересует... с деталями. Если возможно. Спасибо.

 Выше нашел уже, спасибо.

ОльгаР написал :
 

@Птица****[

](/forums/sadovye-dela/sadovye-doma-i-postrojki/t118705-hochu-zakazat-dom-v-terem-pro-kakie-podvodnye-kamni-pomogite-opredelitsya-s-opciyami/?p=5302213#post5302213)

   Крашу гостиную в салатовый. Поняла теперь, что за вагонка, у которой не прокрашиваются стыки. Они очень узкие. Да, получается медленнее. Половина комнаты такой обита. Половина той, у которой все это удобнее.

 Птица, теперь понимаете, о чем я все время писала? Я повнимательнее посмотрела, у меня практически весь дом такой. Спасаюсь только Euro12. Она достаточно густая и ей получается заливать щели, но на это уходит значительно больше времени, чем просто покрасить. Если щель хорошо не пролить, то дерево видно.

 Теперь понимаю. Дольше по времени. Пока в один слой все покрасила. После второго отпишусь, как вышло и нравится ли самой.Я уже приноровилась, краска нравится, уже могу щели заделывать, выпавшие сучки где-то удается заретушировать совсем. Опыт прибавляется. Муж прикалывается: можешь теперь идти красить дома Теремовские: и красу хорошо подбираешь, и красить вон научилась даже потолки, так, что не пугает уже.

Спасибо

Alenkanik написал :
Фиброцементная плита под печку сильно хуже минерита?  Прислали спецификации на установку печи, а там не минерит, а эта хрень 

 Минерит - это марка фиброцементной плиты, говорят, что лучше отечественных, потому что без асбеста (более экологично). Уточните в фирме, какую именно марку фиброцементной плиты они используют.

Еленочка написал :
Скважину и кессон нам гидромонтаж делал, в принципе так и сделано как они рекомендуют  

 Меня именно ввод в дом и теплоизоляция интересует... с деталями. Если возможно. Спасибо.

Фиброцементная плита под печку сильно хуже минерита?  Прислали спецификации на установку печи, а там не минерит, а эта хрень 

Вопрос: кто-нибудь регистрировал пристройку гаража к дому? Какие нормы отступа от соседского забора в этом случае: как для хоз.постройки - 1 метр или как для части дома - 3 метра? Мы были уверены, что 1 метр со стороны гаража и посматривали на проекты Викинга с гаражом. Оказалось, что если заказывать сразу строительство дома с гаражом, то по документам - это не пристройка, а часть дома и у нас не получается по габаритам вписать его на участке, отступив от забора до гаража 3 метра! Если пристраивать потом, после завершения строительства дома, то однозначного ответа по нормам в этом случае мы не нашли! Хочется уже определиться с проектом, если кто сталкивался с этим, подскажите, пожалуйста!

Скважину и кессон нам гидромонтаж делал, в принципе так и сделано как они рекомендуют  

Еленочка написал :
 
ввод воды и канализации у нас утеплен капитально, муж очень дотошный и физик по образованию - у нас все будет работать, если он проконтролировал или сам сделал. 

 Расскажете как?

@Alenkanik, мы просто положили , не приклеивали( хотя я купила какой-то спец клей в Леруа вместе с линолеумом), просто закрепим плинтусами по краям. Мы планируем  обогревать с/у на первом этаже этой зимой, ввод воды и канализации у нас утеплен капитально, муж очень дотошный и физик по образованию - у нас все будет работать, если он проконтролировал или сам сделал. 

lelik123 написал :
 

@Птица****[

](/forums/sadovye-dela/sadovye-doma-i-postrojki/t118705-hochu-zakazat-dom-v-terem-pro-kakie-podvodnye-kamni-pomogite-opredelitsya-s-opciyami/?p=5301584#post5301584)

а были те, что и видео посмотрели, а все осталось как есть.

 ага, мои например...

 И наши...

Птица написал :
Крашу гостиную в салатовый. Поняла теперь, что за вагонка, у которой не прокрашиваются стыки. Они очень узкие. Да, получается медленнее. Половина комнаты такой обита. Половина той, у которой все это удобнее.

 Птица, теперь понимаете, о чем я все время писала? Я повнимательнее посмотрела, у меня практически весь дом такой. Спасаюсь только Euro12. Она достаточно густая и ей получается заливать щели, но на это уходит значительно больше времени, чем просто покрасить. Если щель хорошо не пролить, то дерево видно.

Мне как-то по барабану национальность, однако, есть черты характера, которые определенной национальности присущи, никуда не деться. Ну, отлично некоторые копают, а некоторые хитросделанные. Но у нас с этим все спокойно было. Может как раз потому, что не циклишься. Хотя определенное удивление лица вызывали после того, что везде говорят про славян. Это да. Сваи вкручивали ребята, которых муж назвал "западенцами", по говору отличил, что они говорят, как на западной Украине, хотя те сказали, что из Подмосковья. Строили ребята из Саратова. Мы довольны и теми, и другими. Прораба ни одного не видели. Первый был и не нужен, а второй, может и мог бы что-то решать, но не хотел. К качеству строительства вопросов не было и с этим вопросов. Были вопросы к поставкам материалов, вернее к их недопоставкам. И надо сказать спасибо бригадиру Османову Султану, что он был внимателен и нас предупредил о том, что не приехали цокольные отливы, осп на цоколь. А могли бы просто нафигачить без отливов, а потом сказать, что так положено по нашему договору. Вот тут я бы возмущалась на бригаду. А так пришлось потратить кучу времени на разборы по административке (на площадке). Из нас с мужем могла бы получиться ходячая реклама Терема всего вместе и по частям. Но процесс был омрачен неправильным перезаключением нас на дом ПМЖ и всвязи с этим спорами по поводу того положены ли нам цокольные отливы, осп цоколя. И Терем считал, что не положено и что сверху договора это стоит 47 т.р. А мы не могли никак понять, почему нам дороже, чем человеку сразу заключившемуся на этот дом. Причем тот же самый ЛК, только сначала он был с утеплением 150 и допами на 1500 т.р., а потом стал пмж на 1700 т.р.

Наш знакомый оставляет в своем большом доме конвекторы включенными на плюс 5 там, где может чего-то такое замерзнуть. И еще у него система, по которой он смской что ли из дома включает конвекторы сильнее перед приездом. Например, в четверг. Приезжает, в доме уже более менее тепло, топит большую кирпичную печь.

Крашу гостиную в салатовый. Поняла теперь, что за вагонка, у которой не прокрашиваются стыки. Они очень узкие. Да, получается медленнее. Половина комнаты такой обита. Половина той, у которой все это удобнее.

ROV777 написал :
Что то про Армянские бригады в Тереме первый раз слышу, никто вроде в отзывах раньше про это не писал. 

 Они обычно работают с бетоном. т.е. строят ленточные фундаменты (у нас делали хорошо, но под серьёзным приглядом и контролем).

Alenkanik написал :
не сливать де каждый раз или все в доме будут конвекторы оставлять? 

 собственно оба варианты вы и перечислилилибо полностью сливать (в том числе из самого унитаза), либо оставлять конвектор на +5.

Птица написал :
а были те, что и видео посмотрели, а все осталось как есть.

 ага, мои например...

Про славяне:-)))))) 

Нам тут колодец делали, фирма в общем на слуху, звонила Тула итменя уверили, что умних только славяне, ни одного таджики нет, есть татары . Ну короче бригадир был татарин, а вот всем кто капал до одного таджики узбеки:-))))))) но работали вроде хорошо. 

Еленочка, напишите как вы в ванной клали линолеум. 

И еще вот про утепленный водопровод, а когда уезжаешь, в том же Нагревателе вода и замерзает , не сливать де каждый раз или все в доме будут конвекторы оставлять? 

Птица, спасибо за ответ. Завтра уже встречусь с бригадой и поговорим. Ребята которые фундамент делали сказали что переживать не надо, сейчас из-за кризиса новых бригад не берут все старые проверенные у и еще сказали что на дома ПМЖ все таки стараются присылать бригады  более опытные. Форум просто находка, огромное спасибо всем активным участникам.

deemon написал :
 

@ROV777****[

](/forums/sadovye-dela/sadovye-doma-i-postrojki/t118705-hochu-zakazat-dom-v-terem-pro-kakie-podvodnye-kamni-pomogite-opredelitsya-s-opciyami/?p=5301649#post5301649)

   Что то про Армянские бригады в Тереме первый раз слышу, никто вроде в отзывах раньше про это не писал.  

 @ROV777,у них даже заявлено что только славяне )), на фундамент у них вроде бы допускаются чуреки иногда, и вроде только на ленточный 

 На сайте написано славяне, может перепутали с христиане ; )В первой бригаде по установке свай один товарищ точно был не европеец, думаю это не важно, был бы специалистом хорошим.

перед тем как строиться я много от вас узнала и конечно мы контролировали их..плюс соседи, друзья..говорили,что с 8 ми утра они на ногах и до позднего вечера..дом у нас Богатырь 1 ПМЖ, построили ровно за 15 дней..оч аккуратные..все в одной кучке..(конечно гвозди вокруг дома валяются)в доме тоже чистенько..стружка в основном...я то не оч разбираюсь,а муж строительством доволен.Правда в начале какие то щели были муж предупредил их,на след. раз не исправили,позвонил прорабу и на наше удивление прораб вечером был у нас на стройке..  дом в Бронницах..

ROV777 написал :
Что то про Армянские бригады в Тереме первый раз слышу, никто вроде в отзывах раньше про это не писал. 

 @ROV777,у них даже заявлено что только славяне )), на фундамент у них вроде бы допускаются чуреки иногда, и вроде только на ленточный 

Что то про Армянские бригады в Тереме первый раз слышу, никто вроде в отзывах раньше про это не писал. 

lenyciik написал :
Добрый вечер..вот и мы стали обладателями домика от Терема...домик просто замечательный,конечно есть небольшие погрешности,но в целом нормально,доски на пол немного бракованные,щели  небольшие,бригада из Костромы.,ребята хоть и молодые, но работящие,с руками..форум у вас здесь отличный..много интересного..вот приступили уже к покраске крыльца..

 Привет! Очень часто,читая про бригаду из Костромы, отзыв оказывался положительным на моей памяти. Понятно, чтоб ригада там не одна, но как-то связь появилась. 

Николай49 написал :
 

@Птица****[

](/forums/sadovye-dela/sadovye-doma-i-postrojki/t118705-hochu-zakazat-dom-v-terem-pro-kakie-podvodnye-kamni-pomogite-opredelitsya-s-opciyami/?p=5300377#post5300377)

Ваш менеджер в этом вопросе совершил грубую ошибку

 Наш менеджер не ошибся! Договор был заключен, а потом хоть трава не расти, она свое дело сделала.
Дом мы сломали с помощью соседа с экскаватором за 10 тыс. и за 60 вывезли и сожгли. Дом 9х8, плюс сени метров 6, плюс сарай еще 8 метров.
Кирпича и стекла осталось много, но два колеса грузовика Терема привозивший материалы прокололи не стеклом, а гвоздями, новыми, оцинкованными, заботливо рассыпными бригадой прибывшей из Армении, для установки монолитного фундамента. ; )

Ребята плохо говорят на русском, поэтому почти час не могли найти наш дом в деревне, перепутав лево и право.
Потом выяснилось, что они не знают, что такое геотекстиль и не умеют вязать арматуру....
Про геотекстиль, впрочем не знают и сотрудники Терема, пытавшиеся мне объяснить, почему не надо трамбовать песок. Песок оказывается вбивается в глину и перестает работать....Рассказывают очень убедительно, видимо не жалеют денег на тренинги.

Дождь в субботу сорвал планы по заливке бетона и бригада сорвалась на другой объект.
Написал письмо на сайт Терема с фото выполненного монтажа арматуры, лежащей на продухах, без обвязки углов, без перемычек и т.п.
Ответа не получил...
Звонил менеджеру по продажам, пообещала прислать бригадира для проверки замечаний. Молодцы!!!
Виртуозы по работе с клиентами, никаких отпечатков пальцев.

 Если возникают вопросы в ходе строительства, обращайтесь в клиентскую службу. Как минимум звоните по телефону и спрашивайте Ирину Исаеву или лучше руководителя - Вадима Ищенко (если я что-то путаю в именах-фамилиях, поправьте меня, начала подзабывать уже). Это если срочняк и не можете ехать. А правильнее все обращения на бумаге совершать. Так вам положен официальный ответ, никто не сможет потом сказать, что вашу просьбу не слышал. Два экземпляра. Один им, второй вам с пометкой о принятии, числом и номером входящего документа.Ваша менеджер, которая что-то пообещала, уже не внушает доверия и оптимизма из-за совета, который вам дала по поводу сноса. К сожалению, при всех ваших проблемах к вам будут с ответами отправлять ее. Она так чудесно до вас инфу доносит, что страшно.

Тренинги там точно есть. Есть приемчики, которые чувствуются при разговорах с менеджерами при заключении договоров.

Заботьтесь о себе, вы у себя один. Держитесь, не нервничайте, а уверенно требуйте положенное выполнять, соблюдая сроки и качество.

У нас тут у всех почти фундаменты свайные, а в остальном почти у всех одно и тоже.

Добрый вечер..вот и мы стали обладателями домика от Терема...домик просто замечательный,конечно есть небольшие погрешности,но в целом нормально,доски на пол немного бракованные,щели  небольшие,бригада из Костромы.,ребята хоть и молодые, но работящие,с руками..форум у вас здесь отличный..много интересного..вот приступили уже к покраске крыльца..

Nata70, я согласна с ОльгойР.

Уголки мне представляются опцией примерно как обработка всего каркаса ОБЗ - только для какого-то спокойствия душевного, что для себя все, что можно сделал, но точно зачем не ясно.

Хорошо бы представлять что за уголки, куда прибиваются и что дают. И дают ли в принципе.

Лучше рассмотрите получше и поговорите  с вашими строителями, чтобы стало понятнее, могут ли они и что. Т.к. можно предложить опции какие-то, а они знать не знают как такое сделать.

Некоторым бригадам пришлось видео показывать как при выводе трубы на крышу мембрану закрывать при этом изнутри специальным ободом, что в комплект входил (его выбрасывали обычно), так все равно не делали. Или отвечали, что этого сделать нельзя потому, что комплектующие не подходят. А все подходило, просто не делали они этого раньше.

Наша бригада нам в результате сделала с первого показа, а были те, что и видео посмотрели, а все осталось как есть.

Еленочка написал :
@Karnelita, в скважину нужно установить кессон, выход в дом на глубину промерзания ( 1, 7 м минимум), роется траншея к дому, труба ПНД утепляется( у нас она сверху канализационной трубой обшита, а сверху еще утепление . У нас ленточный фундамент, бетон 0,5 м - значит свайный фундамент нужно утеплить до такой толщины, не просто навесить цоколь, или греющий кабель- это деньги, в принципе не очень большие.

 Вы по трезвому  это написали)))))))))

Karnelita написал :
Подскажите как утеплить водосточную трубу от скважины к дому и главное выход трубы под сваями, нужен ли согревающий стержень. Ведь под сваями холодно , кто какие утеплители использовал.

 @Karnelita, просто установите  греющий кабель в трубу и вода не замерзнет, чем холоднее на улице тем больше греется кабель,стоит 2000 рублей , устанавливается внутрь водопроводной трубы,длина 2 метра, также продаются кабеля по 4 метра, я брал канадский, про отечественные ничего сказать не могу 

@Karnelita, в скважину нужно установить кессон, выход в дом на глубину промерзания ( 1, 7 м минимум), роется траншея к дому, труба ПНД утепляется( у нас она сверху канализационной трубой обшита, а сверху еще утепление . У нас ленточный фундамент, бетон 0,5 м - значит свайный фундамент нужно утеплить до такой толщины, не просто навесить цоколь, или греющий кабель- это деньги, в принципе не очень большие.

Птица написал :
 

Ваш менеджер в этом вопросе совершил грубую ошибку

 Наш менеджер не ошибся! Договор был заключен, а потом хоть трава не расти, она свое дело сделала. Дом мы сломали с помощью соседа с экскаватором за 10 тыс. и за 60 вывезли и сожгли. Дом 9х8, плюс сени метров 6, плюс сарай еще 8 метров.Кирпича и стекла осталось много, но два колеса грузовика Терема привозивший материалы прокололи не стеклом, а гвоздями, новыми, оцинкованными, заботливо рассыпными бригадой прибывшей из Армении, для установки монолитного фундамента. ; )Ребята плохо говорят на русском, поэтому почти час не могли найти наш дом в деревне, перепутав лево и право.Потом выяснилось, что они не знают, что такое геотекстиль и не умеют вязать арматуру....Про геотекстиль, впрочем не знают и сотрудники Терема, пытавшиеся мне объяснить, почему не надо трамбовать песок. Песок оказывается вбивается в глину и перестает работать....Рассказывают очень убедительно, видимо не жалеют денег на тренинги.Дождь в субботу сорвал планы по заливке бетона и бригада сорвалась на другой объект.Написал письмо на сайт Терема с фото выполненного монтажа арматуры, лежащей на продухах, без обвязки углов, без перемычек и т.п.Ответа не получил...Звонил менеджеру по продажам, пообещала прислать бригадира для проверки замечаний. Молодцы!!!Виртуозы по работе с клиентами, никаких отпечатков пальцев.