Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

bc---- написал:

BV написал:
Dormidont22,
как часто технадзор появляется на стройке и составляет ли он акты скрытых работ?
Принимаются ли отдельные этапы?

BV, и таки в очередной раз вопрос, кто будет контролировать контролера?

bc----,
я про хоть какой-то инженерный контроль бригады у которой может быть свое видение некоторых моментов.
"Проект зачем смотреть - и так понятно как делать - мы много раз так делали и ничего"
Есть ли проект у заказчика, чтобы он сам мог сравнить с фактом?
Пригласить спеца со стороны?
Компании по рекламации исправлять дороже выйдет.
Плюс мнение о компании страдает.

Ну и балки перекрытия из 150 доски... Это если стиральная машинка на первом этаже будет отжимать, на втором этаже будут кружки в шкафу прыгать. У меня перекрытие 200*50 и 7см стяжки. И то прыжок ребенка ощущается ногами.

BV написал:
Dormidont22,
как часто технадзор появляется на стройке и составляет ли он акты скрытых работ?
Принимаются ли отдельные этапы?

BV, и таки в очередной раз вопрос, кто будет контролировать контролера?

BV написал:
Проклейка опцией - может и правильно самому - критично.

BV, ну как бы наем рабочей силы предполагает, что собственник не планирует делать сам. Особенно критичные моменты.

Dormidont22,
как часто технадзор появляется на стройке и составляет ли он акты скрытых работ?
Принимаются ли отдельные этапы?

Проклейка опцией - может и правильно самому - критично.

bc----, не, по каркасу

BV написал:

ПС... Посмотрел еще фото - появились еще вопросы к другим местам
Ну нафиг... пусть хозяин беспокоится

BV, ну... Там даже проклейка пароизоляции отдельной опцией идёт. Так что вопросов изначально очень много, ещё до начала стройки.

bc----, тещина дача - возможно тросовые затяжки смотрелись воздушнее, но мало где их делают в ИЖС из-за узлов.
Этож не скобы с гвоздями бить...

bc----, посмотрите первые фото....
Опирать брус есть на что - над окном фронтона достаточно бруса.
И уже есть опора внутри дома- прогон небольшой.

ПС... Посмотрел еще фото - появились еще вопросы к другим местам
Ну нафиг... пусть хозяин беспокоится

BV написал:
Но узлы опирания низа стропильных ног вызывают сомнения.

Это да, но по фото конструкция этих узлов слабо понятна. Насчет второго света - зачем его убирать? Вот один из вариантов, с тещиной дачи, смотрится на мой взгляд вполне прилично. А коньковый прогон на что-то опирать надо. Если дом длиннее 6 метров, это как минимум один опорный столб прям посередине помещения. Есть, правда, клеенные балки, они могут быть длиннее 6 метров, но опять же на что их опирать? На окно на фронтоне? Это не вариант.

bc----, ригели - затяжки, и убрать второй свет?
Возможно проще.
Но узлы опирания низа стропильных ног вызывают сомнения.
Узлы соединения с затяжками должны быть жесткими и тд

BV написал:

bc?
Распирающих усилий не будет.
Высота у конька не изменится, декорировать ровно ту же поверхность, что и ранее.
Разница в цене - плюс один брус.
Что помешало сделать так изначально не понимаю

BV, ну да, это называется коньковый прогон, я этот вариант упоминал. Только вот чисто технически сделать его по уже собранной стропильной системе куда как сложнее, чем ригели. К тому же в данном случае не уверен, что вообще получится, там на фото очень длинные прогоны без опор придется делать.

bc?
Распирающих усилий не будет.
Высота у конька не изменится, декорировать ровно ту же поверхность, что и ранее.
Разница в цене - плюс один брус.
Что помешало сделать так изначально не понимаю

Dormidont22, что дальше?

Dormidont22 написал:
BV, понимаю теперь, что не нужен был этот второй свет. как чувствовал что где-то должен быть подвох!

Dormidont22, подвох в конкретной конструкции, так-то второй свет в каркаснике обычное дело. Но на вашем месте я бы все же сильно подумал про ригели и как их задекорировать. Отказ увеличить гарантию сам по себе весьма красноречив.

BV, понимаю теперь, что не нужен был этот второй свет. как чувствовал что где-то должен быть подвох!

ТеремЪ-про написал:
abramida, добрый день! Сожалеем, что Вы столкнулись с проблемой в доме. Направили информацию и фотографии специалисту.

ТеремЪ-про,
Спасибо, будем ждать, когда с нами свяжется специалист

Dormidont22 написал:
abramida, у вас щитовой дом?

Dormidont22,
Первый этаж брус, второй - каркас

Я вот про эти узлы опирания на гвоздях... где тут жесткость?

А где наверху у конька жесткое соединение двух ног в арку?

Dormidont22,

Как раз ваш случай, и как раз конструкторский расчет с анализом.

Обратите внимание:

13:18 неподвижные опоры должны обладать высокой жесткостью... (а у вас что?)
27:10 выводы, и особенно про неподвижные опоры.

Все сложности с опорами, распирающим усилием и тд легко решаются установкой одного ригеля прогона под коньком, превращая тем самым висячую стропильную систему в наклонную, которая проще, более устойчива и не требует сложных жестких узлов.
Пространство вверху при этом никак не уменьшается.

Через год точно не изменится: земное притяжение, физические законы, а вот насчет снега - не полностью уверен.
Но обычно зимой он все же выпадает

И даже бывает аномально много.

ТеремЪ-про написал:
Dormidont22, добрый день! Все гарантийные условия прописаны в договоре. Мы несём все гарантийные и постгарантийные обязательства перед каждым нашим клиентом. Хотели бы отметить, что мы реагируем на все обращения и никогда не бросаем наших заказчиков. Все узлы дома рассчитываются с учётом возможных нагрузок. За более чем 13 лет нашей работы не было ни одного случая, чтобы стропильная система не выдержала.

ТеремЪ-про, нууууууу, буду надеяться, что через год ваша политика не изменится....

Стропила наслонного и висячего типа

Но такая стропильная система создает немалые горизонтальные распирающие усилия, которые действуют на стены.

Dormidont22,

ИМХО,
или ригель под коньком, или затяжки.
Когда ни того ни другого - что удержит низ стропильных ног от выезжания наружу?
Узел опирания стропильной ноги - что держит подпорку от поворота верхнего конца наружу?
Горизонтальные куски досок...
Какие усилия будут в соединениях?
Одно дело опирание в узле, и на разрыв нагрузка небольшая....
...- другое дело - чисто на разрыв.

Я конечно не инженер конструктор-расчетчик, могу и ошибаться, но все же примерно силы разложить могу.
Посоветуйтесь с инж. расчетчиком, ИМХО.

Не понимаю, чему помешал-бы ригель под коньком?

Dormidont22 написал:

GEA написал:
iDimik, спасибо за отклик! Я хоть буду знать что значит все же нескольким домам делали подобное устройство пола. Хотя не ясно по какому же принципу определяется какому дому какое устройство пола делать. Я каждую весну при открытии сезона сначала иду смотреть под домом как же там дела с полом. В этом году будем зашивать цоколь и уже не будет такой простой возможности с отличной видимостью под домом. И интересно как же с технологической стороны будет оценка такой конструкции, в чем плюсы и в чем минусы, как она по сроку службы (долговечна или срок такого пола короткий)....

GEA, как я понял в разговоре с менеджером, ОСБ плиту они кладут в брусовых домах. У вас каркасный дом?

Dormidont22, Да, каркасный, Варяг-4.

Dormidont22, добрый день! Все гарантийные условия прописаны в договоре. Мы несём все гарантийные и постгарантийные обязательства перед каждым нашим клиентом. Хотели бы отметить, что мы реагируем на все обращения и никогда не бросаем наших заказчиков. Все узлы дома рассчитываются с учётом возможных нагрузок. За более чем 13 лет нашей работы не было ни одного случая, чтобы стропильная система не выдержала.

BV написал:

bc---- написал:
Dormidont22, "а если ты не выстрелишь, тогда испорчусь я"(с) Винни. Распирающей силе пофигу, второй свет, или нет. Или ригели, или промежуточная точка опоры стропила. У вас ни того, ни другого.

Если нет ригелей и опор - то должны быть "затяжки" (гипотенуза треугольника, которые воспринимают разваливающие усилия, чтобы стены не разваливались, а воспринимали только вертикальную нагрузку.
В старых храмах это были стальные пруты.

Dormidont22, когда у вас стены поедут, и конек начнет проседать - уверен, что вам станет глубоко похрен на второй свет.

Конструктор этой идеи сможет обосновать, с расчетной схемой и тд и тп?

BV, вообщем я спросил в чате строительство про усиление ригелями кровли. Технолог ответил в том плане, что не надо волноваться у нас всё просчитано! На вопрос: "а давайте увеличим гарантию хотя бы до 5-ти лет" - гробовое такое молчание.

ТеремЪ-про, Спрошу здесь: а давайте сделаем допник к договору и пропишем гарантию в 5 лет? Ведь вам же нечего опасаться так как у вас всё просчитано, материалы качественные, бригады опытные. Не так ли?

GEA написал:
iDimik, спасибо за отклик! Я хоть буду знать что значит все же нескольким домам делали подобное устройство пола. Хотя не ясно по какому же принципу определяется какому дому какое устройство пола делать. Я каждую весну при открытии сезона сначала иду смотреть под домом как же там дела с полом. В этом году будем зашивать цоколь и уже не будет такой простой возможности с отличной видимостью под домом. И интересно как же с технологической стороны будет оценка такой конструкции, в чем плюсы и в чем минусы, как она по сроку службы (долговечна или срок такого пола короткий)....

GEA, как я понял в разговоре с менеджером, ОСБ плиту они кладут в брусовых домах. У вас каркасный дом?

01.04.2023 - 13 день стройки.
Фотокарточки:

На фасаде стали устанавливать отливы на цоколе и потом будет шиферная такая плита по периметру.