Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

URYUR написал :
А у всех полы со щелями и скрипят или мои так косячат

Если полы с щелями - пусть переделают, т.к. позднее щели станут больше. Щели между половой доской есть у всех, обычно через год-другой пол перекладывают, или ...(множество вариантов: ламинат, линолиум, герметик и т.п.). Пол у нас не скрипит (прошло уже почти два года от постройки).

ddeenn написал :
Тем самым арматурой нужно усиливать верхний и нижний пояса сечения ленточного фундамента по всей длине пролета примерно одинакво

соглашусь!!! По картинкам, как надо вязать арматуру, и сколько ее обычно прокладывают, когда делают для себя, и то как сделали в Тереме разница существенная. Просто я, даже по незнанию, обратила внимание на провисание углов-попросила добавить проволоки

Тем самым арматурой нужно усиливать верхний и нижний пояса сечения ленточного фундамента по всей длине пролета примерно одинакво

А что значит "усиливали только углы" (это же не кирпичная кладка) -- максимальная нагрузка по грунту может возникнуть в любом месте пролета по длине...

Дачник 260 написал :
Elkinapalka
Хозблок из опалубки? Доски от цемента/бетона как избавлять будете? Или это чудо будет с Вами в хозблоке всегда?
Мы все доски от опалубки вывезли в мусор - даже грядки ими огораживать не стали.

Хозблок хочу очень временно ( хотя что же может быть долговечнее временного ), пока гараж не построю. Хранить там лопаты, тачки и т. д. У меня полностью пустой участок. Мне бы чтобы цыгане не уперли и все) а потом пионерским костром попробую это все сжечь

mity151 написал :
Доброе время суток Заказал в Тереме Викинг 2 клеёнку жду рабочих по деревяшкам залили фундамент монолит удивило количество и размер арматуры на 800 мм в высоту кладут всего 4 (ЧЕТЫРЕ) горизонтальных арматуры d10. Жду Ваших мнений уважаемые форумчане.

У меня на 1,20 фундамента тоже четыре было. Хотя арматура лишняя осталась. Усиливали только углы, по моей просьбе, потому как очень они силтно провисали. Ни и в итоге, все равно-не выглядело это внушительно.

AndreSm написал :
это всего лишь теории. практика говорит об обратном.
тепловой насос в нашем климате не работает.
а приточки прекрасно справляются

Сомневаюсь что вы отопите дом 3мя кВт от притока, тем более воздух должен куда то уходить, нельзя же постоянно нагнетать воздух в дом. Воздух будет уходить и уносить тепло. Я думаю нужно минимум 10-12 кВт для обогрева дома, представьте себе сумму за электричество в конце зимы с такой системой. На форм хаус такие системы с кондиционером-тепловым насосом существуют и вполне себе нормально работают. При сильных морозах кондиционер переходит в режим обычного конвектора, то есть сколько эл. энергии потребил, столько тепла и выдал. Но это при морозах за -20, что сейчас достаточно редко в Подмосковье. Средняя температура за зиму в районе -10 град.

mity151 написал :
Доброе время суток Заказал в Тереме Викинг 2 клеёнку жду рабочих по деревяшкам залили фундамент монолит удивило количество и размер арматуры на 800 мм в высоту кладут всего 4 (ЧЕТЫРЕ) горизонтальных арматуры d10. Жду Ваших мнений уважаемые форумчане.

Тут ничего не могу сказать у меня сваи, будут вопросы по деревянной части отвечу....(Викинг 2 БК ПМЖ построен)

Доброе время суток Заказал в Тереме Викинг 2 клеёнку жду рабочих по деревяшкам залили фундамент монолит удивило количество и размер арматуры на 800 мм в высоту кладут всего 4 (ЧЕТЫРЕ) горизонтальных арматуры d10. Жду Ваших мнений уважаемые форумчане.

ROV777 написал :
Тем более при нагреве внешнего морозного воздуха будет море конденсата, который надо куда то отводить и что бы он ещё не замерз. Более того, простой нагрев, будет ничем не отличаться от обычного конвектора, то есть 3Квт эл. энергии потребил, и выдал тепла 3кВт.

это всего лишь теории. практика говорит об обратном.
тепловой насос в нашем климате не работает.
а приточки прекрасно справляются

А у всех полы со щелями и скрипят или мои так косячат

Далеко не уверен насчёт экономичности, там только эл. двигатель потребляет 1.8 кВт, а ещё надо нагреть воздух который поступает в помещение......цифры не указываются, что бы заранее не расстраивать покупателя, но предполагаю они немаленькие. Кондиционер гоняет воздух внутри, можно подмешивать свежий, так что по экономичности я думаю они сильно впереди. Тем более при нагреве внешнего морозного воздуха будет море конденсата, который надо куда то отводить и что бы он ещё не замерз. Более того, простой нагрев, будет ничем не отличаться от обычного конвектора, то есть 3Квт эл. энергии потребил, и выдал тепла 3кВт. Тепловой насос-кондиционер работает на другом принципе.

поэкономичней и эффективней вентиляционные установки

работают при любой забортной температуре

Наткнулся на удивительную вещь для отопления дома, канальный кондиционер обогреватель при потреблении эл. энергии 2.6 Квт, выдаёт тепла 10кВт, что вполне достаточно для обогрева каркасника. Правда эффективная работа до -15, далее переходит в режим конвектора, то есть сколько потребил эл. энергии, столько и выдал в качестве тепла. Возможно воздуховодами развести по всему дому.

Еленочка написал :
напишите, пожалуйста, вы цокольные панели до установки отлива монтировали?

Да, у меня сваи

Elkinapalka
Хозблок из опалубки? Доски от цемента/бетона как избавлять будете? Или это чудо будет с Вами в хозблоке всегда?
Мы все доски от опалубки вывезли в мусор - даже грядки ими огораживать не стали.

А как крепится цокольный сайдинг к бетонному фундаменту? Он не идеально ровный, в некоторых местах прогнулась видимо опалубка. Соседям привезли Деке, я приложила одну панель- неплохо смотрится и наверное быстрее монтировать , чем плитку. Только мне показалось, что отлив будет мешать закрепить панель на самом верху, снимать отливы не хочется.

Лелик77, напишите, пожалуйста, вы цокольные панели до установки отлива монтировали?

donner написал :
А может кто нибудь сбросит фото готового решения отделки цоколя?

Elkinapalka написал :
Кажется и арматуру оставили, завтра пойду раскладывать.

В смысле сортировать?

Elkinapalka написал :
Строители просили водичкой разбавить, чтобы допатой не кидать-водитель не согласился)))

в прошлые выходные народ пригонял бетоннасос и им заливал фундамент, вот это было круто, у него хобот поднимается на высоту трехэтажного дома и идет вниз

Дачник 260 написал :
Elkinapalka
Капитальный у Вас подход к стройке.
У нас было проще.
Какая еще мастика? Фундамент постоял и вперед на монтаж дома.
Какая еще ПГС вокруг дома? Вокруг дома непролазная грязь:-)). Канаву прокопали, чтобы озеро не стояло.
И доски от опалубки вокруг дома набросали, чтобы сапоги по колено не вязли:-)
И так малой скоростью ушли в зиму...
Весной сделали отмостку и дренаж вокруг нее. Никакой "уровень земли" не повышали. Вода после дренажа ушла от дома навсегда, ТТТ. Какие еще плитки? Плитки могут отслаиваться и т.п. Бетон вульгарис, ага.
И этот "посконно-домотканный":-) подход покамест оправдывает себя полностью.
У нас много таких:-) решений в доме и на участке...

Про "документы на бетон"...мне аж дурно:-) стало.....
Миксер встречал наш уполномоченный:-) наблюдатель за стройкой.
Если он миксер обратно:-) не отправил - значит бетон нормальный, ага.

Бетон наш местный был, констстенция отличная. Строители просили водичкой разбавить, чтобы допатой не кидать-водитель не согласился))) на мою сторону стал)) бедные конечно строители...какое же это грязное и тяжелое дело -заливать такую высокую Опалубку. Кстати заливали без вибратора...и даже палками не прошлись по периметру, сказали и так сойдет. Мастерком разгладили, попросили дня три поливать водичкой. Оставили много досок. Кажется и арматуру оставили, завтра пойду раскладывать. Из опалубки, через пару дней сделаю хозблок для стройинструментов.
Какие доски))) я уже газончик рулонный выбираю)))) держусь чтобы до приезда строителей не вымостить дорожку от калитки и кустики не посадить. Я специально дом поставила с 10 метрах от забора-чтобы красиво все сделать))) скорее бы. А то у меня настроение скачет от высшей точки эйфории до "нахрена я во все это ввязалась"... И так по многу раз в день))

Elkinapalka
Капитальный у Вас подход к стройке.
У нас было проще.
Какая еще мастика? Фундамент постоял и вперед на монтаж дома.
Какая еще ПГС вокруг дома? Вокруг дома непролазная грязь:-)). Канаву прокопали, чтобы озеро не стояло.
И доски от опалубки вокруг дома набросали, чтобы сапоги по колено не вязли:-)
И так малой скоростью ушли в зиму...
Весной сделали отмостку и дренаж вокруг нее. Никакой "уровень земли" не повышали. Вода после дренажа ушла от дома навсегда, ТТТ. Какие еще плитки? Плитки могут отслаиваться и т.п. Бетон вульгарис, ага.
И этот "посконно-домотканный":-) подход покамест оправдывает себя полностью.
У нас много таких:-) решений в доме и на участке...

Про "документы на бетон"...мне аж дурно:-) стало.....
Миксер встречал наш уполномоченный:-) наблюдатель за стройкой.
Если он миксер обратно:-) не отправил - значит бетон нормальный, ага.

ROV777 написал :
Цокольный сайдинг хорошо прикручивается с OSB.

идея хорошая, сначала OSB а затем к ней сайдинг. Мне правда еще вместо OSB предлагали шифер использовать, он не будет гнить, но к нему вряд ли будет возможность сайдинг прикрутить. А может кто нибудь сбросит фото готового решения отделки цоколя?

Ri-na написал :
Да и возьмите документы на бетон у водителя.

Да, потом надо посчитать объем по опалубке и сравнить с накладной, которую Вы возьмете у водителя - если будет существенная разница - Вы знаете, что надо делать.

Elkinapalka написал :
Подскажите, на какой день снимается опалубка?

Это называется модным словом "распалубка". Через неделю будет нормально.

Исходя из сравнения нормативных сроков безопасных условий для снятия опалубки можно констатировать, что в стандартных условиях дачного строительства при заливке фундамента при среднесуточной температуре от +15°С и выше, при условии достаточного увлажнения бетона (полив водой и укрытие полиэтиленовой пленкой), при использовании качественного портландцемента, опалубку с фундамента можно снимать через 6-7 дней после заливки фундамента. При наборе прочности в других условиях, при определении срока, когда можно снимать опалубку, следует ориентироваться на сроки набора бетоном 50-80% марочной прочности.

Ri-na написал :
Прибудет бетономешалка, попросите чтобы сбросили малую порцию бетона в ведро и посмотрите на него: не должно быть щепок, кирпича. мусора и т.п., должна быть хорошая консистенция как тесто для оладий (а не вода), нормальный щебень, а арматура должна быть просто вся и везде связана и располагаться на расстоянии от досок. Да и возьмите документы на бетон у водителя.

Вот спасибо! Начинаю чувствовать себя гораздо увереннее! Еще вопрос, в документах посмотреть марку бетона? Какая она должна быть? Документы себе оставить можно будет?

Elkinapalka написал :
Ri-na, как мне качество вязания арматуры проверить...мама дорогая...да еще и качество бетона. Я им сказала чтобы аливали при мне. Вы наполняли фундамент песком? Гравием? Подложку какую нибудь делали?отмостки из бетона-лучше ли они чем отмостки из плиток? Надежнее? Мне они пока никак не нужны, так как буду поднимать уровень земли

Прибудет бетономешалка, попросите чтобы сбросили малую порцию бетона в ведро и посмотрите на него: не должно быть щепок, кирпича. мусора и т.п., должна быть хорошая консистенция как тесто для оладий (а не вода), нормальный щебень, а арматура должна быть просто вся и везде связана и располагаться на расстоянии от досок. Да и возьмите документы на бетон у водителя.

Serg написал :
Смотрите, чтобы арматура была правильно уложена и все стыки надежно провязаны проволокой, арматура должны находится внутри опалубки - не вылезать из нее и не доходить до краев - для этого под ней должны быть проставки..

Спасибо большое! Поеду сегодня умничать. А то, все считают раз "баба" то и так сойдет. Я, конечно и не назбираюсь, но за сали деньги, отчего бы и не поучиться.
Какие же они медленные у меня. Они полтора дня только копали(ладно/это допустимо, так как в грунте кирпичи и камни попадаются, но ставить опалубку целый день...сколько еще вязать будут, неясно). Подскажите, на какой день снимается опалубка? Я хотела до приезда дерева-обработать фундамент мастикой. И начать отсыпать ПГС вокруг дома, чтобы хоть пару месяцев устоялась земмля до укладки плитки тротуарной

Elkinapalka написал :
как мне качество вязания арматуры проверить

Смотрите, чтобы арматура была правильно уложена и все стыки надежно провязаны проволокой, арматура должны находится внутри опалубки - не вылезать из нее и не доходить до краев - для этого под ней должны быть проставки..

Ri-na, как мне качество вязания арматуры проверить...мама дорогая...да еще и качество бетона. Я им сказала чтобы аливали при мне. Вы наполняли фундамент песком? Гравием? Подложку какую нибудь делали?отмостки из бетона-лучше ли они чем отмостки из плиток? Надежнее? Мне они пока никак не нужны, так как буду поднимать уровень земли

lelik123 написал :
Вопрос к тем, кто уже делал вывод канализации и ввод воды в дом. Какова практическая реализация - чем делали отверстия и как потом заделывали?

Закладные лучше у рабочих не заказывать, установщики септика и т.п. сами рассчитают угол и направление наклона от дома к месту установки септика (скважины).

Лелик77 написал :
под отлив не влезло и ОСБ и сайдинг

отлив пошире