Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Люша написал :
Спасибо, буду изучать!

Канализационный выход будет изолированным, с вентиляцией не будет пересекаться вообще. Вопрос только по трубам –грибкам на крыше, если вместо этого (фанового) поставить этот (вентиляционный) Что у них там внутри, совсем нельзя взаимозаменить, запах будет? Как понять оставлять это в доме категорически нельзя? Извините за может глупые вопросы.

Люша, я почитала всякие статейки в инете. У меня сложилось впечатление, что фановая труба должна быть 110 (оптимальный размер, чтобы не создать стратегических ошибок), выводить на крышу утепленную трубу. И пишут, сто там не должно быть грибков. Мой собрался СНИПы читать. Тема заволокла. Вчера один из наших соседей, придя на экскурсию сказал, что у наших общих знакомых (мы внимания не обращали, редко бываем у них) после установки септика и отсутствия фановой трубы, от трубы идущей к септику, вывели отдельную вертикальную над поверхностью участка. И при сливе в септик на участке пахнет болотом. Не супер. Вероятно, труба должна быть выше, чем выше, тем лучше, чуть ли не 4 метра столб. И чтоб окон рядом не было. Мы септик будем ставить между забором улицы и домом. Там будут окна. Не супер, если болотом-то и в окно в том числе. И болотом еще не очень противно...
Мой сказал, что если труба была бы 110, а не 50, то при проведении ее на 2 этаж упрется труба в какую-то главную стойку или лагу, проход через нее ослабит конструкцию. А если 50, то может идти там, где должны быть контррейки какие-то, которые там набивают на основные стойки, чтобы увеличивать место для утеплителя, чтобы положить именно 200 (т.к. основная доска-стойка 150). Для меня это сказанное - темный лес. Но если так говорит, понял что-то. Решил разобраться.
Вопрос к знатокам: если труба фановая 50, выведена на крышу как положено, что плохого может быть?
Вроде у толчка вывод 110, у сливного бачка 70, у ванной 50. Может ли диаметром 50, а не 110 фановая труба стать стратегической ошибкой? Санузел один на первом этаже.

Люша написал :
Канализационный выход будет изолированным, с вентиляцией не будет пересекаться вообще.

Да, это правильно.

Фановый оголовок можно оставить внутри помещения, т.е. не делать вывод через крышу - он только всасывает в себя воздух, когда поток воды, двигаясь по стояку вниз, создает разряжение в стояке, которое способно сорвать водяной затвор. А вентиляционный придется выводить наружу, это дополнительные расходы - проход через крышу надо заделывать.
Вопросы не глупые, Вы правильно их задаете.

iccat написал :
После очередного посещения площадки Терема, решил что хочу строить Канцлер 2 для круглогодичного проживания. Но немного не устраивает планировка, а именно (большой бестолковый санузел на втором этаже, нет встроенных шкафов в комнатах второго этажа.
Может кто уже делал перепланировку этого проекта, подскажите.

Мы не делаем второй санузел , там будет комната обычная. Шкафы как-то не смутили........ Но кладовок нет, как с других домах, это минус, но незначительный для нас

ОльгаР написал :
Маусик, а подробнее можно? Что за материал?

Купила панели, но подороже, а вот на пол пока ничего не купила, хочется ламинат, но страшно, у меня в квартире собаки превратили ламинат в труху из-за их постоянных игр с водой.

Игрик_76 написал :
Belka,
Люша,
да стены панелями,и потолок тоже,а на пол положил специальный 100% влагостойкий ламинат с антискольжением,но есть одно но,скрепит подлюка,
под панелями был ОСП

Ммммм, тоже очень хочу влагостойкий ламинат! Клева!

Belka,
Люша,
да стены панелями,и потолок тоже,а на пол положил специальный 100% влагостойкий ламинат с антискольжением,но есть одно но,скрепит подлюка,
под панелями был ОСП

После очередного посещения площадки Терема, решил что хочу строить Канцлер 2 для круглогодичного проживания. Но немного не устраивает планировка, а именно (большой бестолковый санузел на втором этаже, нет встроенных шкафов в комнатах второго этажа.
Может кто уже делал перепланировку этого проекта, подскажите.

Игрик_76 написал :
Я вот так санузел отделал

Симпатично получилось,светленько. А под панелями у Вас ОСП или вагонка?

Serg написал :
Двигаться надо в этом направлении

Спасибо, буду изучать!

Serg написал :
Ставить на стояк сверху грибок от вентиляции и оставлять это в доме категорически нельзя, все запахи из канализации будут в доме.

Канализационный выход будет изолированным, с вентиляцией не будет пересекаться вообще. Вопрос только по трубам –грибкам на крыше, если вместо этого (фанового) поставить этот (вентиляционный) Что у них там внутри, совсем нельзя взаимозаменить, запах будет? Как понять оставлять это в доме категорически нельзя? Извините за может глупые вопросы.

Игрик_76 написал :
Я вот так санузел отделал

Это Вы чем? Панелями? А на полу что?

Я вот так санузел отделал

Еленочка, Для детей второе повреждение как минимум очень высоко,да и погода,где пока одна грязь,и следов вроде чужих не было,в общем мистика

Маусик написал :
А сегодня купила материал, но захотелось чего-то красивенького, за материал отдали 37 000руб за 2 санузла, потом выложу, что там получилось ))) Возможно будет аляповато )))

Маусик, а подробнее можно? Что за материал?

А сегодня купила материал, но захотелось чего-то красивенького, за материал отдали 37 000руб за 2 санузла, потом выложу, что там получилось ))) Возможно будет аляповато )))

Лелик77 написал :
Может быть пропустила, кто небуть договаривался со строителями на обшивку сан узла пластиковыми панелями? Какую сумму хотят за это?

Я! Викинг 2 ПМЖ за 2 санузла 20 000руб ( Все верно Ольга помнит ))))

Игрик_76, это дефект от механического повреждения , возможно во время строительства ткнули и образовались трещинки и вы их сразу не заметили. Или что- то затаскивали через окна, тоже могли повредить. Ну и последний вариант - соседские дети 7-10 лет, могут такие лазить по вашему участку? Есть у соседей? У нас есть и у самих такой и у соседей друзья- ровесники имеются, шкодят только в путь.

а у меня случилось несчастье,не пойму как такое могло произойти,неделю не появлялись на доме,ветра и погода не летная,да и настроения рабочего не было,а тут приехали и опа вроде ударов не видно,и рядом ничего не лежит,может кто что подскажет

да, это только за работу... материал мне обошелся в 14тыс. (В Тереме цена за 2 санузла на мой дом 62тыс).

ОльгаР написал :
договорилась на обшивку панелями 2-х санузлов, 20 000руб за оба

+материал?

Еленочка, а зачем еще 3 слой? По-моему, очень замечательно получилось.

Лелик77 написал :
Может быть пропустила, кто небуть договаривался со строителями на обшивку сан узла пластиковыми панелями? Какую сумму хотят за это?

Маусик написал :
договорилась на обшивку панелями 2-х санузлов, 20 000руб за оба

дом Викинг-2

я на дом Викинг-11 договорилась за ту же цену

Может быть пропустила, кто небуть договаривался со строителями на обшивку сан узла пластиковыми панелями? Какую сумму хотят за это?

marinanish написал :
Птица, читаю ваши сообщение как художественную литературу!

Постараюсь и дальше писать интересно.
Сейчас работают на втором этаже. Появляются очертания комнат из вертикальных стоек видно, где входы и стропила в одной из комнат уже сверху стоят домиком. Из дома фото выложим.

marinanish написал :
Птица, читаю ваши сообщение как художественную литературу!

Постараюсь и дальше писать интересно.
Сейчас работают на втором этаже. Появляются очертания комнат из вертикальных стоек видно, где входы и стропила в одной из комнат уже сверху стоят домиком. Из дома фото выложим.

Я сегодня покрасила 3 окна внутри откосы и наличники, дулюксом мастер люксом аква( который я ругала), осталась целая банка 3литра, не пропадать добру. Для окон она кстати хорошо идет, покрасила 2 слоя, на следующие выхи еще разочек пройдусь.

Alenkanik написал :
Надо еще найти теперь эти 10.000:-)))))))))))))

Во-во. Я даже рада, что мы не договорились на покраску. Пришлось бы срочно искать деньги на краску и работу. А так... все терпит.

Рада, что Вы все-таки договорились. Покраска снаружи - это важно.

ОльгаР написал :
Alenkanik, что в итоге Вы решили с покраской? Насколько я помню, со строителями Вы так и не договорились. Мы тоже... хотя просили покрасить только потолки. Когда красили их в бытовке, поняли, что для нас это самое тяжелое. Решили искать фирму. Посмотрела портфолио компании, ссылку на которую дала Еленочка. Достаточно неплохие результаты покраски укрывной краской.

Наши строители первый раз строят Викинг, поэтому не знакомы были с ценами на допы. Мы договорились с ними на многое по божеским ценам. Сейчас они созвонились со своими сотоварищами по Терему, узнали расценки и до сих пор не могут успокоиться, что за дешево, по меркам др. бригад, договорились с нами. За покраску им сказали запрашивать 500 руб/метр. Аппетиты растут.

500 за метр это сильно, но из той фирмы мне Так и не перезвонили.

Мы со своими так в итоге и договорились 35 тысяч за один слой, но по сути это два, те у нас грунтовка она такая беловатого цвета и густая, те слой этой грунтовки плюс слой краски выходит 45. Мы консультировались с другими строителями, сказали норм цена, я не знаю, но искать абы кого и потом еще самим красить, нет времени и желания. Главное чтобы погода наступила хорошая, тк красить только от плюс 5 можно, а рисковать неохота и ровно в плюс 5 красить, так что желательно от 10.
Зато наши ребята вчера сказали, что все так. Полы будут бить впотай, или как там правильно, за 10 весь дом, сначала отказались , но наше условие было либо 10 все, либо не будем делать вообще.
Надо еще найти теперь эти 10.000:-)))))))))))))

Вентиляцию и фановый нам поставили выходы уже.

Alenkanik, что в итоге Вы решили с покраской? Насколько я помню, со строителями Вы так и не договорились. Мы тоже... хотя просили покрасить только потолки. Когда красили их в бытовке, поняли, что для нас это самое тяжелое. Решили искать фирму. Посмотрела портфолио компании, ссылку на которую дала Еленочка. Достаточно неплохие результаты покраски укрывной краской.

Наши строители первый раз строят Викинг, поэтому не знакомы были с ценами на допы. Мы договорились с ними на многое по божеским ценам. Сейчас они созвонились со своими сотоварищами по Терему, узнали расценки и до сих пор не могут успокоиться, что за дешево, по меркам др. бригад, договорились с нами. За покраску им сказали запрашивать 500 руб/метр. Аппетиты растут.

marinanish написал :
ОльгаР, посмотрели ваши фотографии. Очень много сделано работ внутри дома, очень красиво! Потерпите))) В мае уж точно будет прекрасный дом с красивым балконом! Очень приличное у вас СНТ))) Ваш дом будет самым красивым!

Спасибо! Я тоже надеюсь, что дом получится красивым. Бытовка уже стоит самая знатная в поселке .
У нас не СНТ, а ДНП с управляющей компанией. Что касается долгов за обслуживание и электричество, то все очень строго. Строительство не разрешат, могут просто на территорию поселка не пустить. Помню, как годами на старой даче в СНТ не могли ни на что собрать деньги.
marinanish, У Вас тоже сдвиги большие. Очертания уже есть. Пусть все для Вас пройдет гладко и без нервотрепки!
Очень знатные хвойные деревья на участке .

Птица, читаю ваши сообщение как художественную литературу!