Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Кстати, а никто не заморачивался договариваться со строителями чтобы выпуск канализации сделать? Или потом сами вырезали? Сам думаю есть смысл связываться с ними или потом сделать

Добрый день!
Вот и нам построили дом
Небольшое лирический отступление
Пожалуйста, не ругайтесь на ВВВ! Он очень много дельных советов дает еще с начала жизни этой темы. И никакой он не конкурент, а если даже конкурент, то только конкуренция поднимает экономику

Так вот про дом.
Строили Терем ЛК брусовой. Время стройки составило с 21 января по 11 февраля. Фото можно загрузить в быстром ответе через иконку "вставить изображение"? Или огромные получаться?
Брали почти базовый вариант, договорились со строителями, за 60 000руб (с материалом) нам покрасили фундамент, заменили везде крафт бумагу на пленку, утеплили 150 2-ой этаж полностью.
Дом понравился, если и вылезут недочеты, то буду писать обязательно. Вагонка конечно не первый сорт, но все равно красить
Окна мы оставили базовые и наша бригада сказала, что поддерживают наш выбор, но тоже будет понятно в процессе эксплуатации отпишусь.
Уважаемые форумчане, возникли новые вопросы после постройки, уже голова кругом идет
Помогите, советом:
Регистрировать дачный дом - это нужная процедура? Зачем?
Объясню ситуацию, свекровь настаивает на том, что бы заказать электричество через Терем, мол, только они дают нужные документы, без которых дом не зарегистрируют
Электричество у Терема на наш дом стоит:
Щиток с счетчиком, одно УЗО и по две розетки на комнату = 80 000, если с конвекторами Балу, то типо на них ставят усиленный провод..., отдельное УЗО и это еще почти 90 000 (при том, что цена конвектора в интернете от 2 000 до 3 000), т.е. всего 170 000, если еще хоть 10 розеток добавить, то еще почти 20 000. Мне кажется это через чур за электричество, даже с документами....

Часть сообщений перенесено в тему
Просьба не перемешивать их.

Птица написал :
В технологическом отделе есть Оксана.

Я знаю, что Оксана Т работает менеджером, а в каком отделе не знаю. У меня как-то повода не было обращаться к своему менеджеру с вопросами. Хватает форума. С менеджером связывалась один единственный раз, когда возник вопрос с наращиванием свай. Она сориентировала по цене (наша бригада запросила даже поменьше) и успокоила, что предложенный нам вариант имеет место быть и на гарантии не отразится.

ОльгаР написал :
Я несколько раз обращалась с вопросами и в личных сообщениях, и по электронной почте к Оксана Т. Она до сих пор функционирует в Тереме. В теме давно никто не отвечает.

В технологическом отделе есть Оксана. Фамилии не помню. Это она или кто-то из менеджеров? Или просто дежурный по ответам на вопросы, так скажем? Как я поняла, к каждому из нас прикреплен тот менеджер, при участии которого договор заключался. Если что, любой отдел отвечает, что туда все вопросы, если сразу ответа нет, раздобудет и ответит. Ну, и сами отделы отвечали, все пока приятно и по-деловому. Есть ощущение, что работаешь с компанией, которая о своем имидже и репутации заботится. С нашим менеджером Региной все нормально, даже в свой выходной отвечала. Да, и вообще приятная оптимистка. Хорошо, что смогла заставить нас задуматься делать это все сейчас. На самом деле начать думать об этом было сложно. А сейчас я ей даже благодарна искренне.

Птица написал :
И еще РАНЬШЕ В ФОРУМЕ ОТВЕЧАЛ СОТРУДНИК ТЕРЕМА. А СЕЙЧАС ИХ ТУТ НЕТ ИЛИ ОНИ ШИФРУЮТСЯ ПОД КАКИМ-ТО ИМЕНЕМ-НИКОМ?

Я несколько раз обращалась с вопросами и в личных сообщениях, и по электронной почте к Оксана Т. Она до сих пор функционирует в Тереме. В теме давно никто не отвечает.

Elena2101 написал :
У нас сваи завтра...Вчера чистили площадку, там где будет дом, всё таки уклон ..Посмотрим что скажут завтра..

Мы думали, что у нас очень сильный уклон, а оказалось, что на 8м всего 20см. Визуальное впечатление может быть ошибочным. Желаю удачи!!!

Птица; Спасибо!

Elena2101!
Желаю вам, чтобы все шло штатно и спокойно. И результат вас порадовал!

Птица написал :
НАМ ПОЗВОНИЛИ из Терема, это звонок перед приездом свай. Т.к. они у нас 24-го (следующий вторник), а это после выходных и праздничного дня, то, вот так заранее, наверное. Переспросили на счет как доехать, света, воды. Своего менеджера Регину я предупредила по-честному, что сижу на форуме с момента заключения договора, буду делиться фотками и впечатлениями. Будем играть в "морской бой" со старым фундаментом...

У нас сваи завтра...Вчера чистили площадку, там где будет дом, всё таки уклон ..Посмотрим что скажут завтра..

И еще РАНЬШЕ В ФОРУМЕ ОТВЕЧАЛ СОТРУДНИК ТЕРЕМА. А СЕЙЧАС ИХ ТУТ НЕТ ИЛИ ОНИ ШИФРУЮТСЯ ПОД КАКИМ-ТО ИМЕНЕМ-НИКОМ?

НАМ ПОЗВОНИЛИ из Терема, это звонок перед приездом свай. Т.к. они у нас 24-го (следующий вторник), а это после выходных и праздничного дня, то, вот так заранее, наверное. Переспросили на счет как доехать, света, воды. Своего менеджера Регину я предупредила по-честному, что сижу на форуме с момента заключения договора, буду делиться фотками и впечатлениями. Будем играть в "морской бой" со старым фундаментом...

Птица написал :
А кто ставил? Строители Терема, которые собирали дом? Сколько стоит?

стоит 14000,ставили строители терема, на не смогли установить пружины - то есть в потолок врезали,закрепили,но не до конца - поэтому 2 000 за установку им платить не стал

Птица написал :
ВВВ, оказывается, муж предполагает этим своим дизельным тепло поддерживать и когда нас нет. Как я поняла, вот люди оставляют батареи электрические на плюс 5 градусов (есть такие знакомые), ну, и у него такая же думка.

правильная думка

Птица написал :
Еленочка, а как прочитать все ваши сообщения?

треугольник справа от ника- сообщения форума- там и читайте

Еленочка, а дом из клееного бруса от Терема - это значит, что второй этаж тоже из бруса или все равно каркасный?

ВВВ, оказывается, муж предполагает этим своим дизельным тепло поддерживать и когда нас нет. Как я поняла, вот люди оставляют батареи электрические на плюс 5 градусов (есть такие знакомые), ну, и у него такая же думка. Как раз вроде, чтоб не было этих перепадов через ноль. А еще у знакомых есть система, когда из дома через смс включаются батареи, например, в четверг, чтоб к приезду в пятницу было тепло.

Еленочка, а как прочитать все ваши сообщения? Просто листать страницы или что-то тут такое нажать и только вы одна получитесь? Я тот еще пользователь. Первый раз такой активный...

Еленочка написал :
У нас дом из КБ- красили укрывной краской- смотрится издалека как сайдинг. Можно посмотреть мои сообщения-я много фоток выкладывала и про краску писала, баня у нас покрашена тиккурилой- она снаружи потемнела за 6 лет, нужно перекрашивать.
Внутри такой же краской красили.

И правда, как сайдинг. Спасибо. Укрывная значит. Домик такой хорошенький и такой бОльшой! Ваш цвет, наверное, и нам бы подошел. У нас остальные строения покрашены с более темный, такой-молочно-шоколадный с выделением элементов вот примерно таким вашим. Теперь, если весь домик такой, а крыша коричневая, со всем остальным будет нормально. Еленочка, вы не напишете оттенок? Чего выдумывать, раз вот оно решение! А то я зависну в магазине перед палитрой, тем более, что нарисованная капля может отличаться. Будет у меня ориентир.

Птица написал :
А еще какие причины, чтоб так сильно?

некачественная пароизоляция- влажный воздух из помещения попадает в утеплитель, влага конденсируется и замерзает, ухудшаются утепляющие св-ва, промерзает глубже- пошла цепная реакция

Птица написал :
если протапливать дом на выходных, уезжать, а он остывает и сыреет?

можно погубить дом таким отоплением

Птица написал :
Муж вот говорит, что можно сначала грунтовкой, потом краской.

можно

У нас дом из КБ- красили укрывной краской- смотрится издалека как сайдинг. Можно посмотреть мои сообщения-я много фоток выкладывала и про краску писала, баня у нас покрашена тиккурилой- она снаружи потемнела за 6 лет, нужно перекрашивать.
Внутри такой же краской красили.

А еще вопрос к счастливым обладателям уже построенных домов: какой краской вы красили внутри? Белинкой? Чем-то еще? Поделитесь, пожалуйста. Варианты окраски помещений в Кузьминках мне в принципе нравятся. Нам предстоит еще красить дом снаружи. В оснгвном у всех вас сайдинг, это хорошо. Нам на него уже не хватало. Посоветуйте, как лучше красить и чем. Муж вот говорит, что можно сначала грунтовкой, потом краской. Что скажете? Раньше другие строения красили всякими пропитками. Но у нас коричневая крыша будет, что-то светлое надо, но совсем прозрачное не хочется.

Почему утеплитель может так сильно отсыреть, чтобы начать сползать? Например, если крыша течет, те слои. А еще какие причины, чтоб так сильно? Что-то в голову не приходит. Может, если протапливать дом на выходных, уезжать, а он остывает и сыреет?

Там просто шире проем для утеплителя, кажется. В Кузьминках рядом с домиком, где технологический отдел на улице стоят в разрезе 4 конструкции, как все выглядит изнутри, "пирог" этот самый.

Elena2101 написал :
В домах для постоянного проживания 200.

и они 4 слоя пихают в 150 мм???

К стати про гвозди для сайдинга я тоже подумал, что они будут держать утеплитель. К стати тема просадки утеплителя долго обсуждалась на Forumhouse, об этой проблеме все говорят, но реально никто не встречал. Моё ИМХО утеплитель может просесть если наберёт влаги, тогда да, если сухой и плотный, то что ему будет так и будет висеть там за вагонкой в прижатом состоянии.
Ручки на внутренних дверях это конечно сильно, где они такие только берут? Я меня целая коробка в вагончике лежит. Идеальный вариант для каких то хоз. построек типа сарая. Ручки ждут своего часа. Двери......обычное дерево наборное. При определённых манипуляциях с коллером, лаком и шлифовкой ворса, превращаются во вполне приличную дверь. Зато натуральное дерево и никаких прессованных стружек. Возможные проблемы с запиранием, решаются рубанком или болгаркой со шлифкругом. С дверь из ДСП или плёночным покрытием такой фокус не пройдёт.

Птица написал :
Вот и я о том. У нас 150 и кажется это максимум. По крайней мере для моего Терема ЛК.

В домах для постоянного проживания 200.

Selenia написал :
От потолка до пола 2,60 х 40 в четыре слоя.Пена не нужна,все держится на гвоздях и хорошо прижимается.Очень плотно,когда начнут класть утеплитель,Вы сами поймете,о чем я говорю:-) Следите только,чтобы утеплитель был именно в четыре слоя:-)

понятненько Прочитал все ваши сообщения на форуме. Рад, что у вас такой же дом и что вы полностью им довольны .

scout написал :
что вы имеете под одним листом без разрыва? имеете ввиду рулон?

вы монтажную пену дополнительно покупали?

От потолка до пола 2,60 х 40 в четыре слоя.Пена не нужна,все держится на гвоздях и хорошо прижимается.Очень плотно,когда начнут класть утеплитель,Вы сами поймете,о чем я говорю:-) Следите только,чтобы утеплитель был именно в четыре слоя:-)

Renaldo написал :
Строители говорят 4-5 недель, а по договору дата стоит 15 апреля.

А ваши строители из какого ИП? Что написано в договоре?

Selenia написал :
Про утеплитель скажу так,тот утеплитель,который использует Терем,очень хорошего качества и в магазинах его нет.Мы искали именно такой и с трудом нашли.Кнауф,который есть в Леруа или ОБИ,очень отличается от того,который нам делали.Теперь,что касается сползания.Утеплитель устанавливается 200 мм ,это 4 слоя.Ставится одним листом без разрыва,толщина получается такая,что он встает горбом.Вагонка его вдавливает,а гвозди от сайдинга,которых много,держат его.Ему просто даже некуда сползти.:-) Мы весь дом обогревали всю зиму 6,5 КВТ,а думали что понадобится 12:-)

что вы имеете под одним листом без разрыва? имеете ввиду рулон?

вы монтажную пену дополнительно покупали?

Вот и я о том. У нас 150 и кажется это максимум. По крайней мере для моего Терема ЛК.

Selenia написал :
Утеплитель устанавливается 200 мм ,это 4 слоя.

это точно про терем?