Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Belka, приличный у вас перепад по высоте, вы сваи наращивали?

Еленочка, Мы с Вами почти одинаково обживаемся. У нас то-же второй этаж не готов, только кровати в комнатах стоят, да ламинат в одной комнате положили. Кухня столплитовская, а мойку грех было не взять(цена привлекательная), осталось только варочную поверхность купить, но это уже ближе к лету.

Belka, как у вас обжито уже, красиво. Кухня столплитовская? У меня такая же Анна, только цвет капучино. Зря я на мойке сэкономила, взяла нержавейку.

Маусик написал :
Спасибо за фото, меня тоже крайне интересует этот вопрос! А можно посмотреть фотку готового дома? А как Вы решили проблему цоколя или оставили в плитах Терема?

С цоколем вопрос пока открытый. Сначала хотели цокольный сайдинг, а теперь можно рассмотреть металлопрофиль под кирпич.
Моих фоток с готовым домом на форуме полно, и процесс стройки выкладывала, и про бригаду писАла.

Belka написал :
Крепление ОСБ по проэкту Терема. Дом для постоянного проживания Викинг-2

Спасибо за фото, меня тоже крайне интересует этот вопрос! А можно посмотреть фотку готового дома? А как Вы решили проблему цоколя или оставили в плитах Терема?

Екатерина_ написал :
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, кто у Терема стоил проект Викинг 2 для постоянного проживания, что добавить, изменить в типовое смете проекта? Какие будут советы?

Я начинаю строить )))) добавила обвязку на сваи, ламинат сразу на дом и железную дверь. Хочу добавит замену наличников аружных на широкие, в этом форуме очень рекомендуют.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, кто у Терема стоил проект Викинг 2 для постоянного проживания, что добавить, изменить в типовое смете проекта? Какие будут советы?

Solovey написал :
а как ОСБ крепится по проекту Терема?

Крепление ОСБ по проэкту Терема. Дом для постоянного проживания Викинг-2

Еленочка написал :
Цоколь из железа мне абсолютно не понравился - я и не видела, чтобы хоть кто-то так делал. Сайдинг под камень гораздо симпатичнее.

Не спорю, на вкус и цвет, как говорится.

ввв написал :
не получится

Не утверждал, что получится, но можно.

nikolaich. написал :
Пеноплекс крепить можно на жидкие гвозди

не получится

Цоколь из железа мне абсолютно не понравился - я и не видела, чтобы хоть кто-то так делал. Сайдинг под камень гораздо симпатичнее.

motokot; Не надо каждый раз ставить, снимать,надо просто сделать в забирке продухи, на зиму их закрывать а весной открывать.

у меня товарищ один живет в доме Терем 6х9, так он просто щифером плоским обшил низ дома и все.
Впритык к земле. А на лето просто его снимает с двух сторон и все, идет продувка.

Вот примерно так. Взято с инета.

Solovey;

На фото видно крепление снизу.

nikolaich. написал :
У меня сваи обвязаны брусом 50х50 и к брусу прикреплен OSB, а как крепили брус я не знаю.

ну дык это по верхнему краю.
а вот нижний край...?

OSB просто висит на нижней обвязке бруса в основании дома, прикручено на шурупы или гвозди.

Solovey; У меня сваи обвязаны брусом 50х50 и к брусу прикреплен OSB, а как крепили брус я не знаю.

nikolaich. написал :
У меня OSB крепили строители в проекте уже было так, а в обще есть много способов крепления.

а как ОСБ крепится по проекту Терема?

ROV777 написал :
Хотел цоколь закрыть сайдингом, но вот теперь думаю может действительно проф настил под камень или кирпич. Мне кажется он более крепкий, чем пластик.

Я тоже так подумал, что он крепче.

Solovey написал :
ааа, а я подумал что это ваше фото было

а как крепить OSB?
сверху над сваями у нас есть обвязка и квадратной трубы, снизу по периметру думаю тоже горизонтально квадратную трубу по периметру приварить.
Как закрепить OSB к металлу - саморезами? (возможно с предварительным засверливанием металла)

пеноплекс к OSB? Видел есть пена какая-то типа монтажной, но она практически не расширяется, на нее может клеить?

Или вообще с креплением плит утеплителя особо не заморачиваться, все-равно металлическими листами прижмется...

У меня OSB крепили строители в проекте уже было так, а в обще есть много способов крепления. Пеноплекс крепить можно на что угодно, можно на пену, на жидкие гвозди, на мастику, я думаю зафиксировать саморезом а потом притянуть вместе с металлопрофилем к поперечинам.

nikolaich. написал :
Фундамент свайный, но я ещё не чего не делал

ааа, а я подумал что это ваше фото было

nikolaich. написал :
но примерно получится так: ОSB,

а как крепить OSB?
сверху над сваями у нас есть обвязка и квадратной трубы, снизу по периметру думаю тоже горизонтально квадратную трубу по периметру приварить.
Как закрепить OSB к металлу - саморезами? (возможно с предварительным засверливанием металла)

пеноплекс к OSB? Видел есть пена какая-то типа монтажной, но она практически не расширяется, на нее может клеить?

Или вообще с креплением плит утеплителя особо не заморачиваться, все-равно металлическими листами прижмется...

Хотел цоколь закрыть сайдингом, но вот теперь думаю может действительно проф настил под камень или кирпич. Мне кажется он более крепкий, чем пластик.

Solovey написал :
У вас фундамент из свай?
Что за утеплитель и сколько его?
Есть фотки в процессе монтажа? Или хоть словами опишите технологию: что за слои, что к чему и чем и в какой последовательности крепили.

Фундамент свайный, но я ещё не чего не делал, пока закрыто только OSB, пока особо не думал над этой темой, но примерно получится так: ОSB, пеноплэкс, металлопрофиль, крепить на саморезы с прессшайбой в цвет или кровельными.

Ясно..... Ну попробуем договориться , сделать в туалет.

А кто какие печи ставит в каркасник? У нас сейчас стоит студент от профессора бутакова, прогревает на ура. Но хочется , что-то по симпотнее, смотрю печь-камин Неман, но что то кажется не про греют они большой дом

У бригады как правило время монтажа ограничено, и они спешат уложиться в сроки, да же не по договору, по нормативам Терема. Бригада может многое сделать, однако надо ориентироваться как у них со временем и необходимо закупить им материал. У меня они делали некоторые работы, но потом уже очень спешили.

ROV777; Не потянуть нам доя постоянного проживания , он дороже на 600000 тысяч получается. Просто у нас каркасник на другой даче от зодчего и никаких Доп. вентиляции нет , ну только печку ставили :-) и ни у кого из знакомых на дачах этого нет, поэтому даже и не думали . В туалет да, думаю стоит сделать , а кухню и не знаю , я так понимаю это типа вытяжки? Ну я дома ей не пользуюсь , хоть и висит. А для печек они и не делают. Сами будем ставить и тут тоже вопрос куда ее поставить в канцлере 2 и какую? Всю голову сломали.
Как думаете через бригаду это доп вентиляцию санузла можно заказать, с учетом сто на втором этаже его не будет, там комнату сделаем .

Если Канцлер, то берите сразу для постоянного проживания, добор опциями получится существенно дороже. Вентиляция вещь очень необходимая: для кухонной плиты, для печки, для сан. узла, хороший каркасник это принцип термоса. Без фанового стояка, канализацией будет вонять в доме и плохо уходить отходы жизнедеятельности.

Подскажите , а для чего эта вентиляции? Нам менеджер такую даже и не предлагал, у нас канцлер, и ла, тоже вчера сказали, что теперь любое движение за деньги :-)

Stemid написал :
Люша, а Вы прописали дату начала работ в договоре? Это апрель месяц?

Сроки выполнения строительства :начало 31.01.2015 (сваи будут крутить),окончание 24.06.2015. Ждем одобрения кусочка кредита, там будет уже точное число, но сказали в 20х числах апреля.

Для информации по плитному утеплению: Кнауф 48-50 тыс. приблизительно, только на вертикальные наружные стены 2го этажа; Роквул в два раза дороже, это все для нашего дома Терем ЛК БК-150, а сколько там этих вертикальных стен, да практически нет.

Фановый стояк для этого проекта не предусмотрен, его просто некуда приткнуть (ответ технического отдела), фановые стояки предусмотрены для двухэтажных домов,где с/у есть на 1 и 2 этаже.

motokot написал :
Землю как делать? Закопать ведро метра на два?

я себе такое заземление вбил

за день вдвоем между делом справились

Alenkanik написал :
возможно ли зеркальное отображанте при строительстве?

По поводу зеркального отображения при строительстве я узнавала, теперь все за дополнительную плату, бесплатная раздача закончилась.

Еленочка написал :
что входит в 60 тыс которые берут за вентиляцию

3 грибка( 2-кухня, 1-санузел),гофрированная труба, пластиковая труба, вентиляционная решетка, ну и мелочи прокладки, накладки и т.д.
Гидроизоляция с/у
сначала идет доска 30, потом все обрабатывается мастикой с заходом на стены, армированная пленка, проклейка стыков специальной лентой и ОСП.