Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#4538492

Ri-na написал :
Заказчики Терема! Обратите внимание на качество вагонки. Сразу заставляйте рабочих менять плохую на нормальную, т.к. после стройки всё равно останется вагонка. А то потом придётся писать рекламацию, приедут посмотреть, затем приедут менять, а это время, грязь и т.д. А вообще если есть возможность заказывайте гипсокартон, или осматривайте сразу прибитую вагонку. Строились в сентябре 2014, через месяц - заделывали дырки и красили (одну комнату), сегодня - щели между вагонкой от 4 до 10 мм.

Всё дерево надо срочно укрывать краской или лаком после строительства, дерево это губка которая впитывает всё. Если этого не сделать, то оно банально рассохнется и появятся щели. Я например уже весь дом покрасил внутри. Основная проблема это выпавшие сучки и есть пара смоляных пятен. Всё это шпаклюется. Чем раньше тем лучше. Теперь у меня очередь за полами, те полы которые покрыл лаком, всё хорошо, те которые не покрыты, буквально на глазах щели увеличиваются. Хочу на этой недели всё закончить силами гастабайтеров.

У меня вагонка вроде норм, сучки не выпадают, щелей нет, дом принял 2 месяца назад. В одной комнате в половой доске щель появилась примерно 6-7 мм, как я понимаю это повод для обращения в рекламацию? Строители говорили, что кучу вагонки забраковали.
ROV777
Сайдинг тоже волнами пошел? Есть ли у них какое типовое заявление при подаче рекламации? Просто неохота сидет заполнять от руки, мне быстрее напечатать и подписать...

Касательно вентиляции или дымохода, то там основная проблема это не в крышу врезаться а пройти через перекрытия сквозь комнаты. В штатном исполнении вентиляция проходит внутристенных коробах и её не видно, короба выполнены именно для вентиляции. У меня есть подозрение что незаполненный короб рядом с вентиляцией предназначен для канализационной трубы, который заполняется трубой в случае заказа комплекта для сантехники. Если делать вентиляцию не штатно, то где пойдёт короб? В гостиной по стене? Не красиво и возможно образование конденсата на стенках.
Никто не спорит что Терем это бюджетные дома в первую очередь дачные. Претензий к материалам наверное нет, за исключением мелочей в основном к вагонке. Доска сухая, обработанная, ОСП качественное немецкое, окна вполне, 2-х камерные вполне нормальные. Единственный серьёзный вопрос это к сайдингу, но обещали приехать 1-го июня по рекламации и всё исправить. Если бы вернуть всё назад, то наверное ничего менять не стал, так же заказ бы дом у Терема, ну может быть надо было больше контролировать строителей, с большим пристрастием и придирками. И наверное надо было сделать фундамент под будущую печь, хотя есть варианты установить металлическую печь на раме из швеллеров через перекрытие.

Заказчики Терема! Обратите внимание на качество вагонки. Сразу заставляйте рабочих менять плохую на нормальную, т.к. после стройки всё равно останется вагонка. А то потом придётся писать рекламацию, приедут посмотреть, затем приедут менять, а это время, грязь и т.д. А вообще если есть возможность заказывайте гипсокартон, или осматривайте сразу прибитую вагонку. Строились в сентябре 2014, через месяц - заделывали дырки и красили (одну комнату), сегодня - щели между вагонкой от 4 до 10 мм.

Строю Канцлер 1К (каркасник для постоянного проживания):

Из допов:

  1. Мягкая кровля финская
  2. Москитные сетки
  3. Рольставни
  4. Входная дверь метал
  5. Водосточная система
  6. Огнебиозащита конструкций
  7. Замена фундамента свайного на монолитную ленту

Впечатления:

  1. Сваи не смогли вкрутить в глинистую почву т.к. нет механизмов, крутят руками. Вывод: доп работы берут, но оборудования не имеют.
    Я даже рад, т.к. доплата 20 тыс и сделали монолитную ленту.
  2. Бригада 3 человека. Достаточно опытная (1,5 года). Видимо действительно новичков ставят только на минимальную комплектацию.
  3. Проблема качества выполнения работ очень сильно зависит от качества и наличия инструмента. Терем ничего рабочим не дает. У рабочих все свое.
  4. Проблема качества сильно зависит от материала. У меня оно между ближе к хорошо.
  5. Проект на дом похож на инструкцию из ИКЕА. Сделать плохо или неправильно сложно.
  6. Балки из таврового профиля, который якобы используют для лаг пола 1 этажа - маркетинговый обман. Это обычная доска 190х100 мм, к которой снизу приклеена планка, которая должна держать листы ОСП, которые защищают утеплитель.
    Тавровый профиль - должен быть Т-образным. Это придает ему жесткость в 2-х взаимноперпендикулярных плоскостях.
  7. За строителями никто не следит и никто не контролирует соблюдение технологии.
    А ведь самая главные косяки вылезают из-за нарушения технологии.
    Да и с технологами у Терема видимо не очень.
    Пример:
    Вопрос технологу: А зачем между листами ОСП зазор в несолько мм? Строители утверждают, что это по технологии требуется.
    Ответ: Ну если они так говорят, значит так и надо...
    Вопрос: Подождите, строителям это должен говорить технолог. Вы же технолог. Это требуется по технологии или нет?
    Ответ: Подождите мне нужно проконсультироваться...

  8. Строители не сдают никакой отчетной документации по выполненным работам, которые скрываются последующими работами.
    В профессиональном строительстве - это акты на скрытые работы, которые должен принять и согласовать заказчик.
    Здесь достаточно было бы, чтобы при сдаче дома сдавалась бы фотофиксация всех ответственных работ: укладка утеплителя, гидроизоляции, установка конструкции и т.п.

  9. Экономить Терем на всем:

    • бытовки у строителей сделаны из подручных материалов, очень маленькие около 6 кв.м. для 3 человек, без удобств
    • материалы (в первую очередь деревяшки) особо не упаковываются. Складирование осуществляется прямо на землю без укрыва и подкладывания под них защиты.
    • каркасная конструкция выполнена с минимально возможной жесткостью и прочностью.
    • по моим прикидкам наценка Терем составляет около 25% от цены (Остальное: 50% стоимость материалов, 10% стоимость монтажа, 40% накладные расходы)
    • отходы строительства не вывозят складывают в отдельную кучу. А там вывозить 1-2 контейнера по 5 тыс.руб.
  10. Не продуман вопрос подключения к наружным сетям. Никаких закладных под ввод воды, канализации, эл-ва не устраивают.
    Делают люк для попадания в подпольное пространство. Но у него высота около 0,5-0,8 м. Лазить потом там - не великое удовольствие.

Общее впечатление: при возможности покупки дома для постоянного проживания - получите дачный дом удовлетворительного качества и если повезет со строителями, то и может быть хорошего.
Самое главное, что есть возможность получить результат, который пощупал на выставочной площадке.
Если есть гарантированно качественная бригада с опытом строительства и есть возможность грамотно запроектировать дом, то можно попробовать съэкономить 25-50% стоимости.

Вообщем, это ИКЕА на рынке дачных домиков. Есть плюсы, есть минусы.

Будут еще мысли - напишу.

Игорь Вик-ч написал :
Позвонил в Терем, задал вопрос, а почему собственно, нельзя пустить осп изнутри, да так и оставить? Хрена! Таких услуг не оказываем!

Странно, ведь у них на площадке некоторые дома изнутри подшиты ОСП плитой, а на неё уже вагонка... Значит "их технология" это допускает..

ROV777 Бригадир Иван, два Алексея и Владимир. Иван и два Алексея молодые ребята лет по 26-30, Владимир в возрасте примерно 50. Они из Пензы.

А бригадира случайно не Алексей зовут из Костромской области? Что то у них всех одинаковый послужной список.

ROV777 написал :
Наверное новички, обычно они знают наизусть цены на опции от Терема, и предлагают свои услуги со скидкой, правда не большой, хотя раз на раз не приходится. Может просто я похож на денежного клиента :-) с другими по другому.

Нет не новички. 10 лет работают. Сначала в Зодчем, а с открытием Терема перешли в него.

Belka Наверное новички, обычно они знают наизусть цены на опции от Терема, и предлагают свои услуги со скидкой, правда не большой, хотя раз на раз не приходится. Реально дёшево получается когда просишь их сделать что то не входящее в прайс Терема, тут они уже становятся в тупик и называют дешёвые цены, такие как у них на родине.

ROV777 написал :
Во блин скромные ребята, у меня 10 тыс. взяли только за нарастить ОСП на цоколе. При том сделали похабно с щелями и с упором в землю, хотя договаривались что будет зарос 50мм. Никакие софиты и балясины не предлагали. Предложили только заменить узкие на широкие наличники, тогда разницы не видел в этой "красоте", сейчас бы подумал, несмотря на конский ценник на эту пачку наличников. Всё что связанно с сайдингом, всё очень дорого почему то, не только в Тереме, хотя голый пластик.

Ребята действительно скромные, думала сначала, что как загнут цену тыщ 20, а когда они сказали 5, я подумала чего так мало? Чуть не вырвалось давайте хоть 10 тогда

Belka Во блин скромные ребята, у меня 10 тыс. взяли только за нарастить ОСП на цоколе. При том сделали похабно с щелями и с упором в землю, хотя договаривались что будет зазор 50мм. Никакие софиты и балясины не предлагали. Предложили только заменить узкие на широкие наличники, тогда разницы не видел в этой "красоте", сейчас бы подумал, несмотря на конский ценник на эту пачку наличников. Всё что связанно с сайдингом, всё очень дорого почему то, не только в Тереме, хотя голый пластик. Бюджетным вариантом металлической двери тоже не доволен, но это был подарок, подарки вроде бы обсуждать не принято. Что бы закрыть эту дверь на защёлку ручки, надо так хорошо хлопнуть, иначе не доходит, надо будет смотреть как подпилить и подточить.

Еленочка написал :
Ну и скорость, это Канцлер самый большой? А весь когда должны построить? И сколько чел. бригада?

Это Викинг 2. Обещают построить к 12 июня. бригада 4 человека. Работают с 8.30- 19.30. Работают хорошо, мне нравится.В воскресенье приезжал третий Камаз. Привез сайдинг, крышу, окна.На этой неделе уже и это сделают. Договорились с ними что бы они нам трубу для камина вывели на крышу, сваи закрыли до земли (по проекту только 60см, а у нас 80см,) попросила сделать дверку, что бы под дом можно было залезть. И все это за 5000р. Предложили под крышей террасы оббить вместо вагонки софитами, вместо поперечных перекладин на террасе поставить балясины, у пластиковых окон заменить узкие наличники на широкие. Это все бесплатно, только материал надо купить. Сказали, что им какая разница, что прибивать. А вот внутри дома наличники на окнах и дверях договорились под 45 градусов резать, это скорее всего платно, только сумму еще не обговаривали. Еще говорят если купим железную дверь, то они ее поставят. Ну вообщем работа идет , пока всем довольна.

ROV777 написал :
А у вас что такой уклон? Дом 3-х этажным смотрится с одной стороны. Это Викинг 2 или 4?

Это Викинг 2. Уклон 80 см.

Belka написал :
Вот что получилось с 14 по 18 мая.

Ну и скорость, это Канцлер самый большой? А весь когда должны построить? И сколько чел. бригада?

А у вас что такой уклон? Дом 3-х этажным смотрится с одной стороны. Это Викинг 2 или 4?

Вот что получилось с 14 по 18 мая.

Игорь Вик-ч написал :
Утеплитель нельзя оставить без покрытия. А нельзя, потому что

вы можете увидеть изнутри теремовскую технологию!

Во всём мне хочется дойти до самой сути...

ast_2000, Попытаюсь, насколько получится, только я об этом уже сообщал.
Ну не нравится мне вагонка в интерьере! Позвонил в Терем, задал вопрос, а почему собственно, нельзя пустить осп изнутри, да так и оставить? Хрена! Таких услуг не оказываем! Хорошо, говорю, не надо зашивать вагонкой, мол сам сделаю. Опять таки нельзя! Утеплитель нельзя оставить без покрытия. Круг замкнулся. Мало того, попросил рассчитать стоимость дома за вычетом стоимости самой вагонки и стоимости работ по ее обивке. Опять таки нельзя! А нельзя, потому что... Нельзя! Мало того! Вагонку все равно привезут! А там как хотите.
Разговаривал с менеджером Оксаной. Со слов "нашей" Оксаны имя весьма распространенное...
Вот как то так.

DAVID написал :
Я говорил вам , замену сайдинга .

Так они переделали, но руки то из задницы растут.

Raper
Каких саморезов? Они сайдинг гвоздями крепили. Тыкал их носом как котят, так нет, типа все верно делаем. Пусть теперь переделывают.

DAVID Большая часть проблем кривого сайдинга... это из за стоек каркаса. Такое бывает... Но ссудя то, что были проблемы у бригады с монтажём сайдинга, то может присутствовать перетяжка саморезов.

Wander Я говорил вам , замену сайдинга .

Чтоб не быть голословным, выкладываю фото работы пермских рукожопов. Кому попадется бригада из Перми на белой девятке, не подпускайте их к сайдингу, я был готов к такому результату...

ввв написал :
может и так, но не настолько же
вы думаете, ОСП в Тереме берут самую дорогую?

К стати ОСП от Терема немецкая и действительно хорошая, пару обрезков уже месяц под дождями лежит и ничего. Сам брал Канадскую, разница сразу видна, Канадская какая то рыхлая,

ast_2000 написал :
Неужели такая разница?

ну в Т и З вообще непонятное соотношение цен

ast_2000 написал :
Вопрос зачем переплачивать?)

да там много за что можно не переплачивать

Во всём мне хочется дойти до самой сути...

ввв Согласен про цену, но если рассуждать про цену... 9 мм в среднем, дороже 6 мм, на 50-60 руб...) Неужели такая разница? На весь дом 8х9 услуга в З стоит: Обшивка стен дома снаружи ОСП-9 под вагонку - 177 980 руб. 9-мм, против услуги такой же в Т, но 6мм - 86.400? Здесь-то в два раза цена выше!) (просто одинаковых таких услуг у них нет) Вопрос зачем переплачивать?)

ast_2000 написал :
Я и говорил про жёсткость и дополнительную жёсткость)..

ладно, пусть так, но если сравнивать цену, то на одинаковую толщину ОСП

Во всём мне хочется дойти до самой сути...

ввв написал :
Осп нужна не под а для, а именно для жесткости каркаса

Так и я об этом)

ast_2000 написал :
Я понимаю под пластиковый сайдинг ОСП 9 мм, а под вагонку, у которой и так толщина 12 мм придаёт жёсткость, в отличии от сайдинга, хватит и дополнительно 6-и мм

Я и говорил про жёсткость и дополнительную жёсткость)... Делается ДЛЯ, ПОД сайдинг или вагонку)))

Осп нужна не под а для, а именно для жесткости каркаса. И 6ка тут проигрывает 9ке. НО! Без ОСП нужны раскосы в какркасе , а их и нет

Во всём мне хочется дойти до самой сути...

ввв Я понимаю под пластиковый сайдинг ОСП 9 мм, а под вагонку, у которой и так толщина 12 мм придаёт жёсткость, в отличии от сайдинга, хватит и дополнительно 6-и мм... Толщина наружной стены в двух случаях: с сайдингом примерно 11-12 мм (как у меня))), с ОСП под вагонкой 18 мм... Так зачем платить больше за 9 мм при вагонке, когда достаточно 6-ти?