Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Игорь Вик-ч написал :
...ВладПетр, а если изначально, что то "пенопластообразное" под пол запихать, без ваты?

Пенопласт очень хорошо жуют мыши. А так, в смысле "пирога" всё вроде бы нормально.
ИЗОПЛАТ, затем мембрана, затем штатный утеплитель, затем пароизоляция и чистовой пол.
Та влага, которая случайно попала в утеплитель легко уходит и наверх (через пароизоляцию) и вниз (через ИЗОПЛАТ).

ввв написал :
а Шерлок то наш Х... опять в лужу п... сел!

"грустно, девицы" (с) "двенадцать стульев"
Самое главное, зачем непонятно...

ввв написал :
ну это уже не допутепление, а переделка получается А вот что мешает изначально сделать правильно?

Позвольте не согласиться. Это как раз базовая комплектация. Предлагают же доукомплектовать.

Игорь Вик-ч написал :
Этого вы не разгледели? Делать нечего? Елене помогите проблему решить

не, он может только дифирамбы Терему, он же "не строитель"

ast_2000 написал :
Упс... Как же на это мало внимания обратил))) Так Вы здесь на работе?))) Тогда это многое объясняет)))

а Шерлок то наш Х... опять в лужу п... сел!

ast_2000, я же отписал, что хватит уже про эти сравнения. Этого вы не разгледели? Делать нечего? Елене помогите проблему решить. Может, не дай бог, конечно, пригодится.

ВладПетр, а если изначально, что то "пенопластообразное" под пол запихать, без ваты?

ast_2000 написал :
Упс... Как же на это мало внимания обратил))) Так Вы здесь на работе?))) Тогда это многое объясняет)))

Ага, адвокат, со строительным уклоном!

Упс... Как же на это мало внимания обратил)))

Игорь Вик-ч написал :
ну что ж удачно поработал. от Raper скидка прилюдно озвученная и Терем как "своему" поможет.

Так Вы здесь на работе?))) Тогда это многое объясняет)))

Игорь Вик-ч написал :
(в идеале), выдрать имеющуюся осп, доложить утеплитель, проложить гидроветрозащиту.

ну это уже не допутепление, а переделка получается А вот что мешает изначально сделать правильно?

Елена Петр написал :
приямок у некоторых винтовых свай осел...естественно его нужно будет засыпать грунтом

Все верно, просто подсыпьте грунт, это нормально.

Игорь Вик-ч написал :
заехать то должны, места хватит. а вот захотят ли? всякия случАи бывают.

Если есть возможность заехать на участок, то перенос материала можно смело вычеркнуть из Вашего расчета.

Елена Петр написал :
но при этом влага от грунта идет вверх

но не в утеплитель

Елена Петр написал :
ввв, с учетом фактической констукции Терема с ОСП-6, какая Ваша мысль?

утеплять минватой

Игорь Вик-ч написал :
ast_2000, ну получилось так, что делать?!

Что делать? Не морочить другим посетителям голову)))) Вы как в анекдоте...))) : Приносит счёт, официант в ресторане. Посетитель читает: -Салат - 200 руб. Борщ - 200 руб. Стейк - 300 руб. Напиток - 100 руб. Получилось : 1500 руб... Спрашивает: - А что такое, получилось?
Официант вырывая счёт из рук посетителя:......-Ну не получилось!!!

Игорь Вик-ч написал :
а ведь именно так может и получиться, что кому ни то посчитают. две кровли. ну это нормально, кстати.

Это не нормально... Да и в договоре прописано всё то, что я заменил и добрал...

Игорь Вик-ч написал :
а где в комплектации написано по водосточку? вообще ничего.

Никто и не говорит, что она идёт в комплектации, просто есть дороже, есть дешевле...

Игорь Вик-ч написал :
участок 160 км по новой риге. от Бронниц пол кольца 50 км ну и до кольца 50 вот тебе и все. только не надо сантиметры вымерять!

В сантиметрах не буду, хлопотно это, а вот то что Вы опять в расчётах по доставке ошиблись где-то на 220 км, это дааа))))) 100 км от базы в Бронницах бесплатно + Ваши 160 км, их и надо считать))) Вроде так.... (просто Вы насчитали доставку из расчёта в 380 км, а даже по Вашим словам участок не дальше 260 км от Бронниц... Это не невнимательность, это искажение фактов. Ну правильно, смотря кто какие цели преследует))) Вы хотели подороже насчитать, для остальных... Но... Не получилось))) (см.выше)))

Игорь Вик-ч написал :
а эти 30 м. рабочие сходу найдут.

Как можно найти, если Вы обеспечили подъезд к участку?)))

Игорь Вик-ч написал :
резюме. признаю, что был немного невнимателен, увлекся "шопингом".

Ну да всего-то тыщ на несколько))))

Игорь Вик-ч написал :
ну рублей 300-400 скинем да даже 500!

Я уже Вам говорил, что Вы ошиблись около 900 000 р. если с террасой)))) Ну пусть на 700.000 - Это же все коммуникации сделать можно)))

Елена Петр написал :
т.е. это как бы еще один слой аналогичный штатному Теремвскому

Вот именно. В этой связи меня заинтересовал совет от Raper: использовать в качестве чернового пола ИЗОПЛАТ. Я поискал в Интернете. Уж больно о нём лестные отзывы:

Наткнулся на такое предложение: .

Когда я увижу, что мой штатный черновой пол (фанера 4 мм) начинает разрушаться, то, скорее всего, я обобью этими панелями прямо снизу, под домом, поверх тавровой дощечки половых лаг, по всей площади дома. Для моего дома потребуется порядка 13-14 шт. таких плит. Атмосферного воздействия не опасаюсь, т.к. мой свайно-винтовой фундамент обшит цоколем.
А в Вашем случае ещё надо предварительно удалять ОСП, т.к. они плохо выпускают наружу водяные пары из утеплителя (нет проветривания).

Елена Петр написал :
но при этом влага от грунта идет вверх

ввв, с учетом фактической констукции Терема с ОСП-6, какая Ваша мысль?

мне тоже интересно. могу предположить (в идеале), выдрать имеющуюся осп, доложить утеплитель, проложить гидроветрозащиту. и все?

ввв написал :
пар всегда идет из помещения(жилого) наружу!

но при этом влага от грунта идет вверх

ввв, с учетом фактической констукции Терема с ОСП-6, какая Ваша мысль?

Елена Петр написал :
так вроде пар в случае фундаментом должен подниматься вверх из штатного утеплителя, тем более, что штатный черновой пол - ОСП

пар всегда идет из помещения(жилого) наружу!

Игорь Вик-ч написал :
тогда и осп, которая уже лежит надо убирать, получается?

про ОСП снаружи тут неоднократно говорилось- имеющий уши да услышит...

ввв написал :
конечно! Изнутри наружу паропроницаемость должна уменьшаться. Поэтому никакого пенопласта и ЭППС снаружи

так вроде пар в случае фундаментом должен подниматься вверх из штатного утеплителя, тем более, что штатный черновой пол - ОСП

ввв написал :
подсыпьте грунта с горкой, со временем осядет

конечно! Изнутри наружу паропроницаемость должна уменьшаться. Поэтому никакого пенопласта и ЭППС снаружи

тогда и осп, которая уже лежит надо убирать, получается?

Елена Петр написал :
стоит ли использовать вибро плиту?

подсыпьте грунта с горкой, со временем осядет

Елена Петр написал :
Необходима ли паропродуваемость чернового снизу?

конечно! Изнутри наружу паропроницаемость должна уменьшаться. Поэтому никакого пенопласта и ЭППС снаружи

Игорь Вик-ч написал :
я бы возникни у меня проблема с утеплением пола, прикрутил бы к металл. обвязке бруски (естественно обработанные) по всему контуру, напихал бы утеплителя и подшил бы фанерой или осп (что дешевле), после чего гарантированно (извините за тавтологию) слетел с гарантии!

т.е. это как бы еще один слой аналогичный штатному Теремвскому

Елена Петр написал :
Друзья, в продолжение планирования "доделок-устранения" продолжаю поднимать вопросы.

Как я уже указывала ранее приямок у некоторых винтовых свай осел...естественно его нужно будет засыпать грунтом, соответственно его нужно утрамбовать, чтобы создать слой грунта, а не земли.
У нас есть виброплита, думаем ее использованить на наружних сваях, но есть опасение, что виброплита дает сильное ударное уплотнение, от чего может повести сваю..стоит ли использовать вибро плиту?

Недавно был пост о щелях в черновом полу…на моем фото видно, это вполне реально – есть пролом в одной панели..

Планируем утеплить пол снизу (дополнительно к закрытию фундамента сбоку) Вопрос по утеплению пола снизу – чем и как можно утеплить: пенопластом, пенополистиролом.. как его крепить на черновой пол? Необходима ли паропродуваемость чернового снизу?

я бы возникни у меня проблема с утеплением пола, прикрутил бы к металл. обвязке бруски (естественно обработанные) по всему контуру, напихал бы утеплителя и подшил бы фанерой или осп (что дешевле), после чего гарантированно (извините за тавтологию) слетел с гарантии!

ast_2000, ну получилось так, что делать?! а для кого же они так, стесняюсь спросить, пишут, что получается одни и те же опции по два раза, где тут непосвященному разобраться?! а ведь именно так может и получиться, что кому ни то посчитают. две кровли. ну это нормально, кстати.
каркас. я думал это горизонтальные перекрестья между сваями, еще удивился, а как это они фундамент, только по периметру ставят. что впрочем неудивительно, вполне могут как доп пустить, ну и посчитал. опять же покраска, если каркас сделан, красить то надо.
а где в комплектации написано по водосточку? вообще ничего.
участок 160 км по новой риге. от Бронниц пол кольца 50 км ну и до кольца 50 вот тебе и все. только не надо сантиметры вымерять! ну или строителей ближе искать.
по гипсокартону. я изначально с чухонским домом сравнивал, а там все зашито гкл, за те же деньги.
про переноску. ну если на сайте так написано. что я могу поделать?! а эти 30 м. рабочие сходу найдут.
ОксанаТ, заехать то должны, места хватит. а вот захотят ли? всякия случАи бывают.

резюме. признаю, что был немного невнимателен, увлекся "шопингом". ну рублей 300-400 скинем да даже 500! и что? как не прискорбно, а чухонцы дешевле... жаль я от их комплектации в письменном виде отказался...
впрочем, господа, закончим с чухонью, мы отвлеклись. извините.

Друзья, в продолжение планирования "доделок-устранения" продолжаю поднимать вопросы.

Как я уже указывала ранее приямок у некоторых винтовых свай осел...естественно его нужно будет засыпать грунтом, соответственно его нужно утрамбовать, чтобы создать слой грунта, а не земли.
У нас есть виброплита, думаем ее использованить на наружних сваях, но есть опасение, что виброплита дает сильное ударное уплотнение, от чего может повести сваю..стоит ли использовать вибро плиту?

Недавно был пост о щелях в черновом полу…на моем фото видно, это вполне реально – есть пролом в одной панели..

Планируем утеплить пол снизу (дополнительно к закрытию фундамента сбоку) Вопрос по утеплению пола снизу – чем и как можно утеплить: пенопластом, пенополистиролом.. как его крепить на черновой пол? Необходима ли паропродуваемость чернового снизу?

ОксанаТ написал :
Все верно, изначально коттеджи для постоянного проживания намного выгоднее. Так как в его базовую комплектацию уже заложено очень много опций, то в его стоимость заложена скидка. Есть Заказчики , которые хотят сразу готовый дом, поэтому они выбирают коттеджи для постоянного проживания. И правильно делают.

Спасибо Оксана Т))) Только когда я заказывал такого в Тереме не было((( Набирали по опциям... Зато смотрю у меня дом с такими же (почти) опциями)))

Raper написал :
Вы думаете, что за один день можно обвести дом с террасой водосточной системой? Ну-да, ну-да... скорость работы плохо влияет на качество...

Из моего личного наблюдения... Кронштейны устанавливали когда делали кровлю, а почти в самом конце работ по дому, прикрутили к ним водосточную систему... Что долгого то?))) И когда это делают три-четыре человека?))))

Raper написал :
Я судил по этим сведениям... "Устройство водосточной системы дома и Г-образной террасы (цвет белый) 170000"

Ну тогда чтобы судить, надо узнать, а есть ли альтернатива)))

ROV777 написал :
Что бы люди не пытались переиграть Терем, это всё равно что сесть за карточный стол новичку, с другой стороны сидит профессионал который знает тему до мельчайших деталей, переиграть невозможно, там уже всё 100 раз просчитано.

Я так же считаю и не только в случае с Теремом))))

ast_2000 написал :
Мне за один не полный день сделали... Что-то сроки большие у Вас)))

Когда ради интереса на Каширке посчитали на мой дом, вышло 52 000... На Канцлер 2... Стоимость услуги в Тереме - 57200... Ну и о чём речь собственно?))) Может не надо заставлять по рынкам бегать?...)))

Я судил по этим сведениям... "Устройство водосточной системы дома и Г-образной террасы (цвет белый) 170000"
Вы думаете, что за один день можно обвести дом с террасой водосточной системой? Ну-да, ну-да... скорость работы плохо влияет на качество... сужу по Теремским вент.выходам через кровлю.

Raper написал :
Там работы на два дня!

Мне за один не полный день сделали... Что-то сроки большие у Вас)))

Raper написал :
Нормальная водосточка пластиковая обойдётся в 40 тыс...

Когда ради интереса на Каширке посчитали на мой дом, вышло 52 000... На Канцлер 2... Стоимость услуги в Тереме - 57200... Ну и о чём речь собственно?))) Может не надо заставлять по рынкам бегать?...)))

Я хоть и не строитель, но! Вы себя скомпрометировали))) Может лучше через менеджера посчитать?)))

Игорь Вик-ч написал :
Устройство металлического каркаса на свайный фундамент (1 м/п) 900

Зачем? Там же ростверк в базе? Чтобы просто цену приподнять???)))

Игорь Вик-ч написал :
Покраска грунтовкой металлического каркаса (1 м/п) 190

Туда же... Есть без погонного метра, а сразу "Покраска грунтовкой металлического каркаса (периметр дома)"- 7600 (ну если так Вам хочется))))

Игорь Вик-ч написал :
Замена окон ОП СПД на окна ОПЛ СПД (пластиковые ламинированные с двойным стеклопакетом) (комплект на дом) 44600

Зачем?

Игорь Вик-ч написал :
Замена внутренней обшивки дома на гипсокартон,без шпаклевки и затирки стыков 288000

Зачем?

Игорь Вик-ч написал :
Устройство перекрестного каркаса дома с внутренней вертикальной обшивкой и непрерывным контуром утепления 115200

Для чего?

Игорь Вик-ч написал :
Замена металлочерепицы дома "Каскад" (красный) на мягкую кровлю Финская черепица (цвет зеленый) по ОСП-9 136300

И тут же ещё одна кровля))) Вы хотите две кровли?)))

Игорь Вик-ч написал :
Замена металлочерепицы дома и Г-образной террасы "Каскад" (красный) на мягкую кровлю Финская черепица (цвет зеленый) по ОСП-9 155300

Опять две)))

Игорь Вик-ч написал :
Устройство кронштейнов под водосточную систему 18000

Игорь Вик-ч написал :
Устройство кронштейнов под водосточную систему дома и Г-образной террасы 19400

И когда я приобретал водосточную систему, то кронштейны уже входили!))) А подешевле водосточную систему нельзя? За 132 300???
Так же две каких-то дальности))) Вам далеко везти?))) Аж за 380 км??? Поближе участок надо было приобретать)))

Игорь Вик-ч написал :
Дальность сверх 100 км от цеха (дом без фундамента) (1 км)
Дальность сверх 100 км от цеха: дом+сваи (1 км) 173600

Игорь Вик-ч написал :
Перенос комплекта дома на расстояние свыше 30 м от места разгрузки 32300

Вы прямо от Бронниц рассчитываете нести?))))
Даааа, я хоть и не строитель, но дом гораздо лучше просчитал))) Вы считали просто всё и чтобы вышло подороже?))) А Reper, чтож только про кровлю указал?))) Спасибо за показ Вашего просчёта))) Тогда понятно кто и как считает) Эээх Игорь Вик-ч, Игорь Вик-ч.....

Игорь Вик-ч,
У Вас совершенно неправильный расчет. Вы дважды продаете себе одинаковые опции. Например, кронштейны и мягкую кровлю. Читайте внимательнее услуги. Сначала на дом, а потом еще на тот же дом и пристройку террасы.
Видимо участок у Вас совсем не благоприятный. Большой уклон на участке ( берете металлический каркас), еще и на участок мы заехать не сможем ( перенос комплекта дома свыше 30 м).
Очень много всего не нужного. Например салатовый сайдинг с белой широкой окантовкой с коричневыми ламинированными окнами, с зеленой кровлей. Какой то внешний вид получился.... не очень....

Evgeniy55 написал :
Скажите пожалуйста какая цена в ВАШЕЙ фирме на установку лестницы на чердачное помещение модели "Факро"

Устройство термоизоляционной складной чердачной лестницы Факро в потолке 2 этажа с укладкой ходового настила на чердаке S=10 м2 34400 руб.

Игорь Вик-ч, Так как Вы посчитали услугу по мягкой кровле на дом и террасу, то услугу по мягкой кровле на дом можно убрать... а это -136000 рублей
И это отчего водосточная система такая дорогая? За что 170000 платить! Нормальная водосточка пластиковая обойдётся в 40 тыс... а остальное за работу? Там работы на два дня!