Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Наталья К написал :
проф. брус спрашивали, так вот нам сказали, что летом из него не строят (видимо, лес летом летний и сырой), а строят только зимой и из зимнего леса.

У нас весь лес зимней валки. Профилированный брус идет естественной влажности, высушить его совсем невозможно. (он весть потрескается и на солнце его начнет крутить).А зимой в морозную погоду отлично можно собрать дом и усадка бруса будет равномерней. Именно поэтому из профилированного бруса мы строим только в зимний период.

Если брать брус, то только клееный, но его по любому надо утеплять, так как через щели всё равно будет дуть, как не затыкай палей. Не видел ни одного дома из сырого бруса или профилированного бруса без трещин. Все эти дома трескаются, брус крути и ведёт.

Наталья К, а что они про усадку рассказывали? можете вспомнить?
мне непонятны словосочетания: "брус естественной влажности" и "под ключ". о чем я собственно неоднократно спрашивал.

ROV777 написал :
Вполне может быть, я такие дома не смотрел.

Мы, на самом деле, до Терема рассматривали, например, дома от компании Технология, они как раз довольно много из проф. бруса строят. В сети есть темы, где вот так же общаются люди, кто строится в Технологии, так там полно отзывов, подобных тому, что написал Дроздов. У каждого второго свежепостроенный дом (особенно если строят не летом) покрывается плесенью, все пишут про щели, про трещины и т.д. Нас это в свое время отвернуло от проф. бруса в сторону каркаса.
Попав на этот форум, я была удивлена, что здесь практически никто не пишет ни про плесень, ни про серую гниль (было всего одно сообщение, что посинели материалы за все 211 страниц). Вот думаю, это потому, что здесь никто из проф. бруса в Тереме не строился, да?
Еще когда мы были на площадке Терема первый раз, мы их про проф. брус спрашивали, так вот нам сказали, что летом из него не строят (видимо, лес летом летний и сырой), а строят только зимой и из зимнего леса. Ну и про усадку, про трещины рассказали, и мы от идеи строить из проф. бруса как-то быстро отказались.

Вполне может быть, я такие дома не смотрел. Сообщение достаточно противоречивое, то есть щели через которые видно дом соседа, и в тоже время "дует со всех углов(у меня вроде нет)" Очень похоже на провокатора которых в изобилии на просторах интернета. Особенная ненависть которых к Терему.

ROV777 написал :
По моему Терем не строит из профилированного бруса, только клееный или каркас.

Почему это не строит? А если прайс-лист посмотреть, то там целый ряд домов есть с маркировкой "Б", например вот Терем Б-150 6х9 м. Я так понимаю, они как раз из профилированного бруса.
Те, что из клееного бруса - с маркировкой "БК", а те, что каркас - с маркировкой "К".

Дроздов написал :
К чему вы это всё написали?

Это Вам намекают, что не верят Вашим словам. :-) Если вставите пару фотографий Вашего дома, рассказ будет гораздо убедительнее. А то сюда частенько забредают провокаторы с постами из серии "я тут построил дом в Тереме, у меня все ужасно!" :-)

medvedol написал :
кто-нибудь знает, какие условия отказа от строительства за 2 дня от начала строительства?
предоплаты не было.

Вам надо позвонить в диспетчерский отдел и приостановить договор. Далее приехать на выставочную площадку и написать заявление о расторжении.

Дроздов написал :
1)Можно ли сейчас обварить фундамент по кругу когда на нём стоит дом? 2)Можно ли на то чем обвариваешь завязать полы, чтобы убрать эффект батута?

Обратитесь в службу рекламации.

АлександрФ написал :
на выставке, дома, канцлер-2 и 3, фасады из чего сделаны

Канцлер 2 обшит термопанелями (пенополиуретан с плиткой) Немецкая компания "Stroeher" . Канцлер 3 обшит винилитом (верх под дерево, низ с мраморной крошкой).

ROV777 написал :
По моему Терем не строит из профилированного бруса, только клееный или каркас. Так же не ставит швеллер, а только прямоугольную профильную трубу 120 на 80. Что то какие то не состыковки. Может раньше они так делали, не знаю, но сейчас такого точно нет.

К чему вы это всё написали? А за две недели до меня они и швеллер не ставили.

ОксанаТ Оксана, здравствуйте, скажите пожалуйста, у вас на выставке, дома, канцлер-2 и 3, фасады из чего сделаны не могли бы сказать.
Благодарю.

По моему Терем не строит из профилированного бруса, только клееный или каркас. Так же не ставит швеллер, а только прямоугольную профильную трубу 120 на 80. Что то какие то не состыковки. Может раньше они так делали, не знаю, но сейчас такого точно нет.

Построил дом от терема чуть больше года назад 6х8 из профбруса. Мелких недочётов достаточно. Строят из абсолютно сырого бруса, по весне всё покрылось плесенью хоть и обрабатывалось. Частые поездки и проветривания не помогали. Пришлось всё обрабатывать и затирать отбеливателем(вроде побороли). По длинной стене через некоторые стыки бруса в щели было видно соседский дом, заметили когда в тёмное помещение солнышко пробилось. Швеллер которым обвязан свайный фундамент прогибается под стенами, особенно в районе входной двери чью коробку сильно перекосило, явно не хватает 12 свай, стены в некоторых местах тоже перекошены. Залезал под дом и видел как швеллер прогибается вместе с лагами большой комнаты на 1-2см, когда 1 человек идёт по комнате. Доска пола 35, расстояние между лагами большое, пол гуляет очень сильно. Окна пластиковые, но в одном остаётся щель наверху, поднял на максимум не помогло, пришлось подпереть на зиму створку чтоб не дуло. Строили с другом два одинаковых дома почти одновременно, стоят рядом. Тоже косяков хватает, не закреплённая лестница(отец чуть не грохнулся), в туалете под полом лужа на материальчике(влагозащита наверно), дует со всех углов(у меня вроде нет) и тд. Для меня это всё вроде как не критично, больше всего раздражает фундамент который тупо качается. От порывов ветра очень даже прилично вибрирует дом, что уж там говорить про сильный ветер, если человек идущий по первому этажу раскачивает второй. У друга дом ближе к земле и сваи ему обварили за доп денежку, я же не смог связаться с фундаментщиками вплоть до их приезда, да и наличие швеллера по всему верху, думал будет достаточно(у друга поверху швеллера нет, идут две сшитые доски). Оказалось что швеллера совсем не достаточно да и доски у друга ведут себя получше. От швеллера компания я так понял быстро отказалась.

Вопрос такой. 1)Можно ли сейчас обварить фундамент по кругу когда на нём стоит дом? 2)Можно ли на то чем обвариваешь завязать полы, чтобы убрать эффект батута? 3)Если вдруг уже кто обваривал, сколько денюжков обошлось? Спасибо.

В СНТ можно строить, как душе угодно, но в пределах разумного. Я отступил 2 метра и с фронту и с боку.

...думаю там руками манипулировать с хомутами и соединениями грибка через кровлю с маленьким отверстием совсем не возможно... вопрос стоит как в практике принято гидроизоляцию этого узла восстанавливать...

Что то такая дыра в крыше совсем не радует, они меньше не могли сделать? Я уже не говорю что бы вырезать под размер.

Это санитарные расстояния, а есть ещё противопожарные расстояния. То есть расстояния между 2-мя деревянными зданиями не менее 15 ти метров, хотя я слабо себе представляю как выдержать расстояния например при стандартной ширине участка 20 метров. 7.5 от одного забора, 7,5 от другого забора, на ширину дома остаётся 5 метров

Граждане! кто-нибудь знает, какие условия отказа от строительства за 2 дня от начала строительства?
предоплаты не было.

от забора - 3 метра, от дороги - 5 метров...остальное менее важно...

Подскажите, уже правда обсуждалась тема, но все таки. Насколько я понимаю по правилам при строительстве я должен отступить от забора 3 метра. Но кто то говорил что для СНТ это не важно. С одной стороны нехочется лишние метры терять на 6 сотках, а с другой стороны как бы потом кто в суд не подал и не заставили сносить ((

Наглядная история как важено понимать друг друга с бригадой)
По договору в терем 6*9 у меня заказана вентиляция. Решил кухню совместить в гостиной, а кухонную комнату оставить дополнительной жилой. В гостиной три окна, а «глухая» наружняя стена достаточно широкая, чтоб удачно расположить вдоль нее кухню.
Соответственно прошу перенесите мне вентиляционный выход и канал из проектной кухни в гостиную на эту «глухую» стену (под кухонную вытяжку). Бригадир вроде все понял. Я докупил гофрканалов и др. необходимого. Сам момент где располагать уточнял уже по-телефону - от угла посредине стены. Приезжаю – вывод вентиляции не под потолком на стене, а в гостинной посредине комнаты... в потолке у балки перекрытия…но все же посредине (фото)

Думаю..ладно..кухонный гарнитур остался без подсоединения к вытяжке… Захожу в проектую кухню..а там тоже таки имеется вытяжка..в потолке … Все выводы отдельно гофрканалами в грибки…
В результате того, что я не пальцем на месте в доме тыкал куда переносить – получил вентиляцию во всех комнатах первого этажа. Кстати…ребята молодцы вывели вентиляцию не через стеновые гардеробные шкафы второго этажа как по проекту, а совсем по-другому, скрыто, что намного лучше. Загадочный момент, который забыл у них спросить – где они взяли третий проходной грибок на крышу?

Единственно, на фото видно, что при монтаже грибков при прохождении через кровлю минимально вырезать гидроизоляционную мембрану не возможно…как ее восстанавливать, чтобы надежно, бригада внятно объяснить не может

Всем привет, скажите, кто-нибудь клал в доме плитку на ОСП? Если да, то на какой клей и как пирог делали?

PROJECTOR написал :
Скиньте ссылку, где такие УНИКАЛЬНЫЕ уровни продаются или хотя бы модель вашего уровня, а то у вас и дома по 300 000 и уровни с лазером по 270 руб.
А насчет примотать лазерную указку это бред какой-то, так измерять нельзя, потому что если при приматывании вы отклонитесь хотя бы на 1 мм, то на 10 м это даст ошибку почти 10 см.

Вы меня с кем-то путаете , что у меня дома 300 тыс. р. . Не каких отклонений нет я сам так делал когда строительные были трудно доступны . Сейчас нет подрукой уровня , потом напишу , вы наверно путаете навелир с уровнем +лазер . Иногда бывает что на всякую бредятену отвечать не охота , строители стройкой занимаются а не на форумах седят и гуглят .

uri написал :
Я покупал уровень с лазером за 270 руб. ..

Скиньте ссылку, где такие УНИКАЛЬНЫЕ уровни продаются или хотя бы модель вашего уровня, а то у вас и дома по 300 000 и уровни с лазером по 270 руб.
А насчет примотать лазерную указку это бред какой-то, так измерять нельзя, потому что если при приматывании вы отклонитесь хотя бы на 1 мм, то на 10 м это даст ошибку почти 10 см.

PROJECTOR написал :
Чтобы узнать перепад на участке не надо ни лазерного уровня покупать ни пасмурной погоды, а достаточно просто купить гидроуровень, который стоит копейки (до 300 руб.). Забиваете два колышка, на одном ставите отметку, по этой отметке выставляете уровень жидкости в трубке, второй конец трубки ставите ко второму колышку и закон сообщающихся сосудов покажет вам вторую отметку, замеряете высоту этой отметки от земли и получаете перепад в данной плоскости. Все проще не придумаешь. Но вот без второго человека и тут не обойтись.

Я покупал уровень с лазером за 270 руб. . Можно купить лазерную укаску и примотать к обычному уровню и этого будет достаточно , ему надо узнать только перепад а не строить фундамент.

kosttkk написал :
На участке есть уклон, но как измерить его не знаю. И тип почвы не знаю.

Чтобы узнать перепад на участке не надо ни лазерного уровня покупать ни пасмурной погоды, а достаточно просто купить гидроуровень, который стоит копейки (до 300 руб.). Забиваете два колышка, на одном ставите отметку, по этой отметке выставляете уровень жидкости в трубке, второй конец трубки ставите ко второму колышку и закон сообщающихся сосудов покажет вам вторую отметку, замеряете высоту этой отметки от земли и получаете перепад в данной плоскости. Все проще не придумаешь. Но вот без второго человека и тут не обойтись.

kosttkk написал :
Какой фундамент лучше выбрать и что влияет на выбор фундамента?
Терем предлагает "Свайный 108х2500 с ростверком из трубы профилированной 80х120 мм.Цоколь обшит ОСП" или же заменить его на "монолитный Ф-6Л (Н-1200 мм)"

На участке есть уклон, но как измерить его не знаю. И тип почвы не знаю.

Сделайте разметку дома , вбейте по всем углам колышки , найдите самую высокую точку земли (наглаз) забейте колышик на высоту будущего цоколя ( 60 см. ) далее достаточно лазерного уровня , и стриляйте уровень по прямым и диагонали , ставте отметки , рулетку вруки и вот результат перепада , вам
нужин будет второй человек , и чтоб было пасмурно иначе лазор плохо
видно . Лучше заказать пробное в винчевание свай . Я винтовые сваи не воспренимаю как фундамент .

Какой фундамент лучше выбрать и что влияет на выбор фундамента?
Терем предлагает "Свайный 108х2500 с ростверком из трубы профилированной 80х120 мм.Цоколь обшит ОСП" или же заменить его на "монолитный Ф-6Л (Н-1200 мм)"

На участке есть уклон, но как измерить его не знаю. И тип почвы не знаю.

Наталья К написал :
У меня вопрос ко всем, кто построился или собирается строиться в Тереме.
Как вы решали или будете решать проблему с туалетом для бригады?
Куда они ходят, если туалета на участке нет?

Укажите рабочим место, где можно сделать туалет. Они сами выкапают яму, обустроят и огородят это место. У нас они сделали каркас из деревяшек и обтянули его плёнкой. Затем они разобрали это сооружение и вывезли, а яму закопали.

У нас был туалет в старом доме, им пользуемся только мы. Никаких обид быть не должно. Вы платите деньги, а рабочие выполняют работу. Неплохо было бы, если Терем задумается об условиях работы рабочих и обеспечит каждую бригаду биотуалетом, но это скорее из области фантастики.

Selenia написал :
Мы своим строителям дали биотуалет и научили им пользоваться)

- так?

Мы в том году купили новый туалет, на замену старого. Но старый еще не снесли. Пусть ходят в старый, а мы в новый, а после стройки как раз его сломаем.

Наталья К написал :
У меня вопрос ко всем, кто построился или собирается строиться в Тереме.
Как вы решали или будете решать проблему с туалетом для бригады?
Куда они ходят, если туалета на участке нет?
И что делать, если туалет на участке есть, но в него, например, нельзя бросать бумагу? Вряд ли я смогу проконтролировать аккуратность, люди разные бывают, кто-то щепетильный и аккуратный, а кому-то наплевать, тут один пользователь писал, что не рекомендует разрешать бригаде пользоваться туалетом и личными вещами, мол, не все они аккуратные.
С другой стороны, не очень представляю себе, как я людям скажу - в мой туалет вам нельзя. Обидятся ведь.

Не понимаю в чем проблема пустить строителей на 3 недели в дачный туалет?! На крайний случай, наймите специально обученного человека и выкопайте новую яму. цена вопроса 1.5-2 тыщи. На фоне стоимости дома это копейки. Мне вот например за 2 тыщи выкопали яму 2.2 метра, в которую было положено 6 покрышек от колес фуры (1 м в диаметре). такой ямы на всю жизнь хватит )))