Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Доброго всем дня...долго перечитывал этот форум, и хотелось бы услышать мнение, желательно по поводу модели дома “ТЕРЕМ 0,8 М” - сталкивался ли кто с ним ? может заказывал ? и по возможности кто бы мог посоветовать что там обязательно из допов, а чем пока можно пожертвовать...

Raper, пароизоляцию к полотну ОСП вышеуказанной самоклеющейся уплотнительная лентой?

DDS, а какой у Вас проект, какой предусмотрен пол? Не будуу утверждать о качестве сварки (не специалист)..но приварка профиля к свае по проекту предусмотренно именно только в двух точках...к сожалению

Дмитрий 70 написал :
Raper, у вас очень наглядные фото-пояснения. А имеется такой же фото-комент как надо стыковать пароизоляцию и утеплитель в стыках стен и пола...судя по поднятым нафоруме проблемам промерзания и продувания углов это неизвестная для Терема технолоигия

Это не известная Терему технология, а идиотизм и лень рабочих. Я сталкивался с такой ситуацией, итак... к примеру, у заказчика половые лаги 150*40, а утепление пола 100мм. То есть между утеплителем и нижней обвязки силового каркаса, будет пространство 50мм... если у рабочих в голове дует ветер, то он сделает как в инструкции прописано, то есть уложит 100мм и всё! Но есть ребята с мозгами и в месте соприкосновения обвязки каркаса и лаг, он запихнёт ещё утеплителя и дуть не будет.
К примеру, на фото половые лаги 200*40, а утепление 150мм... посмотрите на место соприкосновения обвязки каркаса и лаг

Так же проблема может быть от того, что утеплитель который использует Терем может просто напросто осесть, поэтому никогда не использую такой вид утеплителя... использую базальтовый утеплитель с плотностью 35кг/м3. У утеплителя от Терема, плотность 15кг/м3
Про пароизоляцию... на фото будет всё понятно

Дмитрий 70 Честно говоря не думал об этом. Стоит? Фундамент делал Терем, свеху свай приварена квадратная труба.

Единственное, не совсем надежно выглядят места сварки трубы и свай. Наверное придется усилить связки свая-труба.

Все фото по фундаменту по ссылке:
Дмитрий.

DDS, у Вас перепад не маленький...будете сваи обваривать металическим каркасом?

Дмитрий 70 написал :
На листах ОСП свежая 10-дневная дата производства. На форуме пензинские неоднократно положительные отзывы имели

Я пока только 80 страниц темы осилил, почитаю. Очень хочется надеяться, что с моей стороны будет тоже положительный отзыв

Доброе время суток.
К нам 5 февраля завезли материалы и приехала бригада. Бригадир Анатолий из Саратова. Он и его два коллеги произвели приятное впечатление. Сегодня заехали посмотреть что и как. Часть домика уже собрали.

Посмотрели на заказанную металлическую дверь, вполне понравилась.

Показалось странным, что в проекте не было вентиляционных решеток чердака (Дом одноэтажный).

Дмитрий.

На листах ОСП свежая 10-дневная дата производства. На форуме пензинские неоднократно положительные отзывы имели

PROJECTOR написал :
Wander, ну что к вам сегодня бригада заехала?

Ага, две машины, камаз и зил. Трое ребят из Пензенской области.

Raper, у вас очень наглядные фото-пояснения. А имеется такой же фото-комент как надо стыковать пароизоляцию и утеплитель в стыках стен и пола...судя по поднятым нафоруме проблемам промерзания и продувания углов это неизвестная для Терема технолоигия

Wander, ну что к вам сегодня бригада заехала?

Дмитрий 70 написал :
Поймал и сохранил!) А что за лента, которой проклеивается, специальная?

Использовал вот эту Самоклеющаяся уплотнительная лента Изоспан ML Proff, можно такую Односторонняя акриловая лента Tyvek® Acrylic Tape, но эти ленты для герметизации перехлестов (примыканий к трубам, окнам и дверям, ремонта полотна).
Для герметизации стыков и скрепления между собой пароизоляционных пленок, можно применять двухсторонние самоклеющие ленты... например Лента D-TACK Tacoduo или Скотч Juta Ютафол СП1

Дмитрий 70 написал :
Raper, думаете как на фото у Dom70 так и в Инсрукции по монтажу? У меня давно зреет запрос на совет. У меня (проект Канцлер 6*9 К) запланирован двойной стеклопакет, который в теоретически тяжелее. Имеет ли смысл договаривать с бригадой об усилении основания (где-то мельком на потерянной странице читал, что кто-то договаривался). А если усиливать, то это "разбивает" полотно утеплителя...

не надо так делать,проект разрабатывали не глупые люди!если хотите могут сделать и так ,но уже будет как дополнительная услуга !!и дом с гарантии слетит!

Поймал и сохранил!) А что за лента, которой проклеивается, специальная?

Дмитрий 70 написал :
Raper, спасибо, очень полезно

Всегда пожалуйста! Ловите ещё немного инфы... Итак:
У Терема есть домик со вторым светом... так вот, стропильные стяжки при выходе из пароизоляции, должны быть "законсервированы ", примерно так
Также лучше "законсервировать" все примыкания во влажных помещениях... например в ванной комнате. Всем известно, что в ванной комнате, пароизоляция проклеивается.
Ну и окно

Raper, спасибо, очень полезно...я эти моменты собираю на "свою" Инструкцию по монтажу...хотя Теремовскую я конечном итоге хоть и после строительства думаю выцарапать)

Дмитрий 70 написал :
Raper, не знаете может встречалось, Теремъ листы ОСП на обшивке крепят с зазорами по краям и проемам?

Без понятия... спросите у представителя.
Немного информации о том, как должен выглядеть узел окантовки окна (хоть широким пластиковым наличником, хоть J-профилем). Итак:
При дожде, по сайдингу стекают капли и попадают на вертикальную окантовку, поэтому верхняя окантовка должна правильно зарезана, примерно так

При таком монтаже, капли будут стекать на боковые окантовки, а уже потом с боковых окантовок, вода попадает на оконный отлив... примерно так

Часто наблюдал, что оконный отлив проходит не под окантовкой, а между ними... чем это грозит, я думаю обьяснять не стоит!

Дачник 260 написал :
имеется, ага.

Данилл написал :
извинился за этот пост, ага.

ну теперь понятно, откуда флора растет! Прокололись на деталях

PROJECTOR написал :
... И это правильно!!! Поддерживаю

ну вообще-то это единственно верное решение Не понять этого может только Терем

Raper написал :
Кстати, ОСП зашивалось изнутри!

... И это правильно!!! Поддерживаю

Raper, не знаете может встречалось, Теремъ листы ОСП на обшивке крепят с зазорами по краям и проемам?

Дмитрий 70 написал :
Raper, а если между краями 2-е, как на Вашем фото...это центра?

Как Вам обьяснить... один край, а один центр. А оконные стойки не являются ни тем, ни другим, так как они не совпадают с разбивкой стоек под ОСП. Поэтому и получается, что стойки под ОСП проходят слишком близко к стойкам оконного узла. Если плясать от разбивки ОСП и подстроить оконные стойки к разбивке, то окно получится, либо близко к углу дома, либо далеко.

PROJECTOR написал :
Здесь одна из подпорных стоек на стык или центр ОСП заведомо не попадает или тогда левый (на фото) лист ОСП должен быть обрезан

Разбивка правильная. А ОСП в левом углу обрежется, по другому никак... так как ОСП велось справа на лево, вот последний лист и получился узким. Кстати, ОСП зашивалось изнутри!

Здесь одна из подпорных стоек на стык или центр ОСП заведомо не попадает или тогда левый (на фото) лист ОСП должен быть обрезан.
А вот где происходит стык плит ОСП обязательно должна стоять стойка это бесспорно, а что на каждой стойке должен быть центр или стык плит это как-то неверно, потому что существует много дополнительных стоек около оконных и дверных проемов, на которе центра или стыки плит не попадают

Raper, а если между краями 2-е, как на Вашем фото...это центрА?

PROJECTOR написал :
так что я считаю, что городить еще одну нижнюю подпорку, резать утеплитесь и создавать дополнительный мостик холода ни к чему.

Подпорки просто так не ставятся... они идут под обшивку ОСП-шкой... край, центр, край, центр и т.д. и где ей суждено стоять, там и будет.

PROJECTOR, отделку по ОСП буду делать к зиме отдельно от Терема) И у меня еще будет масса вопросов по утеплению, изоляции по верх ОСП...сейчас еще рано этим мучаться) Про регистрацию знаю только, что БТИ для целей регистрации измеряет строение как жилое только если есть отопление не электрическое...Т.е. как было у знакомого (везде эл.конвектора) первый этаж: стоит камин-буржуйка - жилой этаж, на мансардном только эл.конветора - не жилой этаж. В результате зарегистрировали жилое строение по площади первого этажа.

Дмитрий 70, не знаю точно правда или нет, но я где-то слышал что при внешней обшивке ОСП (без отделки) дома не регистрируют.

PROJECTOR, Raper, да-да я имел ввиду дополнительную подпорку...всё понял...Буду требовать цельную подпорку отрезать...
Raper, да обшивка ОСП-9..без отделки сайдингом, сначала отказывались, говорили, что без внешней отделки не строят...но потом уговорил и высочайшего разрешения кого-то там согласились

Дмитрий 70, рама стеклопакета ведь крепиться к боковым стойкам, тем самым уменьшая давления на основание, так что я считаю, что городить еще одну нижнюю подпорку, резать утеплитесь и создавать дополнительный мостик холода ни к чему.
А вот боковые подпорки бесспорно должны опираться на основание, т.е. идти до самого низа.

Дмитрий 70 написал :
думаете как на фото у Dom70 так и в Инсрукции по монтажу?

Это не первое фото с такой конструкцией... так что может быть и прописано в бумажке по монтажу.

Дмитрий 70 написал :
Имеет ли смысл договаривать с бригадой об усилении основания

О чём договариваться... о том, что просто палку длиннее отрезать и прибить! Неужели это так сложно...

Дмитрий 70 написал :
А если усиливать, то это "разбивает" полотно утеплителя...

Как это разбивает? Утеплителю наплевать... будут ли его резать или рвать на клочки. Проще в прямоугольник утеплитель вырезать и смонтировать, чем в многоугольник.
Я надеюсь Вы дом выбрали с обшивкой ОСП? А то я видел ихние укосины... просто смешно!

Raper, думаете как на фото у Dom70 так и в Инсрукции по монтажу? У меня давно зреет запрос на совет. У меня (проект Канцлер 6*9 К) запланирован двойной стеклопакет, который в теоретически тяжелее. Имеет ли смысл договаривать с бригадой об усилении основания (где-то мельком на потерянной странице читал, что кто-то договаривался). А если усиливать, то это "разбивает" полотно утеплителя...