Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Дмитрий 70 написал :
У меня вчера завернули от 1.40 до 1.70, естественно с учетом засыпанного и подтрамбованного приямка 0,5

Они приямок именно 0,5 м делают или это вы им сказали, что больше не надо. Если 1,40 в земле, 0,3 отрезали где было отверстие, то получается 0,8 над землей??? Или они обрезки делают по 0,6 м? А из чего обвязку делают?

Wander, профиль 80*80 или 80*120?

Дмитрий 70 написал :
Wander, на какую глубину завернули? У меня вчера завернули от 1.40 до 1.70, естественно с учетом засыпанного и подтрамбованного приямка 0,5

Работу закончат сегодня, завинтили 1.8-1.5. Сейчас допиливают и доваривают профиль, зря взял два дня отпуска...

uri написал :
Это дом для ПМЖ ? . Слишком хлибкое все (экономно) лет 15-20 хватет . когда вам построят снизу под домом промазать раза два отработкой яб марганцовке недоверял до и обвязка и гаги тоненькие черезчур.

не пугайте людей.
у меня также и пол не прыгает.
вполне комфортно и монолитно в результате получается

PROJECTOR написал :
Подскажите, через какое обычно время после установки винтовых свай приезжает основная бригада строителей? У кого как было?

у нас в пятницу бригада сваи которая винтила уехала, а в субботу приехали с домом уже....

Wander, на какую глубину завернули? У меня вчера завернули от 1.40 до 1.70, естественно с учетом засыпанного и подтрамбованного приямка 0,5

PROJECTOR У меня заезд 9-го, сваи доделают завтра (обрезка, сварка) . Почва не сильно промерзла, работа спорится.

Подскажите, через какое обычно время после установки винтовых свай приезжает основная бригада строителей? У кого как было?

Dom70 написал :
День 3, день 4 (начало)

Особенно отчитываться пока нечего. На третий день были уложены лаги пола, в некоторые конструкции уложен утеплитель( не знаю как называется данная деталь основания )- само основание не закреплено. Начали раскладывать листы ОСП для чернового пола. Ладно, фундамент основа - требуется основательный подход!

Однако сегодня мы с мужем не смогли поехать, поехал наш родственник (бригада с ним познакомилась в первый день, они были предупреждены о том, что он будет приезжать). В 11 он приехал, в 12-30 бригада проснулась и начала выходить на улицу из своего вагончика....По сравнению со вчерашним ничего не сделано - только начали собирать лаги стен с одной стороны. В чем проблема - внятных объяснений нет...
Поедем завтра разбираться. Нам по времени нет срочности, но вряд ли бригаде реально дают 2 месяца на дом 6х8. Боюсь, что сейчас они не торопятся, а потом начнут горячку пороть...
Завтра постараюсь сфотографировать что за гвозди шли в комплекте к дому.

А это сегодняшнее утро - найдите разницу :-(

Сегодня звонил прораб, спрашивал как бригада работает. Обещал на днях заехать.

Это дом для ПМЖ ? . Слишком хлибкое все (экономно) лет 15-20 хватет . когда вам построят снизу под домом промазать раза два отработкой яб марганцовке недоверял до и обвязка и гаги тоненькие черезчур.

Ко мне ребята уже заехали, крутят ударно. Я за это время успел почистить площадку для стройматериала.

Мои не употребляли вовсе (был мой контролер - засвидетельствовал) и непрерывно вкалывали. У них были уже предварительные планы на следующую стройку.

у нашего дома (премьер-2к) уже накрыта кровля, на вчерашний вечер была обшита сайдингом одна сторона.... в световой день ребята работают на улице (сайдинг) с наступлением темноты начинают внутрянкой заниматься....пока все нравится.... бригада заехала 25 января....

Dom70 да ребятам отдыхать вообще не дают.
Моих сразу на следующий объект забрали, не дав передохнуть.
ко мне приехали после 2-х недельного отдыха дома и весело начали, к концу было видно что сильно устали.

ввв Самое интересное, что признаков "отмечания" нет :-))

Dom70 написал :
В чем проблема - внятных объяснений нет...

отмечали начало работы

День 3, день 4 (начало)

Особенно отчитываться пока нечего. На третий день были уложены лаги пола, в некоторые конструкции уложен утеплитель( не знаю как называется данная деталь основания )- само основание не закреплено. Начали раскладывать листы ОСП для чернового пола. Ладно, фундамент основа - требуется основательный подход!

Однако сегодня мы с мужем не смогли поехать, поехал наш родственник (бригада с ним познакомилась в первый день, они были предупреждены о том, что он будет приезжать). В 11 он приехал, в 12-30 бригада проснулась и начала выходить на улицу из своего вагончика....По сравнению со вчерашним ничего не сделано - только начали собирать лаги стен с одной стороны. В чем проблема - внятных объяснений нет...
Поедем завтра разбираться. Нам по времени нет срочности, но вряд ли бригаде реально дают 2 месяца на дом 6х8. Боюсь, что сейчас они не торопятся, а потом начнут горячку пороть...
Завтра постараюсь сфотографировать что за гвозди шли в комплекте к дому.

А это сегодняшнее утро - найдите разницу :-(

Сегодня звонил прораб, спрашивал как бригада работает. Обещал на днях заехать.

Каждый производитель стройматериалов пав по своему . Кто подскажит почему разница температур в домах ?. На улице было - 26 гр. я зашол в дом каркасный с утеплением 200 мм. дом не отапливается температура в доме - 22 гр. и заходил в дом с газосиликатных блоков тол. стен 400 мм. тем. в доме - 6 гр. оба дома построины правильно замечаний нет.

На фото у Dom70 видно полную маркировку ОСП-3 Е 1, а это значит, что эти плиты используется при изготовлении несущих конструкций в условиях повышенной влажности и имеют класс эмиссии Е 1! Так что все таки повезло.
Вот если кому-то привезут плиты ОСП-3 Е 3, то это вредно.

Если поставлямая Теремом Е-1 привезена для внешних работ, то как раз нельзя сказать, что с плитами повезло, именно и потому, что этот менее токсичный класс по своим физических характеристикам не предназначен для несущих конструкций, среды с повышенной влажности, что необходимо при обшивке карскаса...

uri написал :
ОСП Е 1 это плиты проклеяние формальдегидом они вредные .

Добрый всем вечер, Uri, немного не так, они не вредные
все плиты в большей или меньшей части содержат такое вещество как формальдегидные смолы — связующий компонент для древесной щепы. В некоторых плитах содержание смол меньше, а в некоторых больше. Сама по себе смола не вредна для здоровья человека, но со временем, при эксплуатации, из плиты выделается формальдегид. Его допустимое содержание в ста граммах плиты называется «класс эмиссии». Наиболее экологичный — первый класс эмиссии E1. По этому классу в 100 граммах плиты должно содержаться не более 10 мг свободного формальдегида. Выделяемое количествово вещества при таком классе абсолютно безвредно для здоровья. Вся детская мебель должна производится именно из такой плиты. Древесно-плитные материалы с классом эмиссии Е1 допущены всеми странами Запада, Украины, России и Беларуси к использованию для изготовления мебели и жилых помещений. Технология получения плит с низкой эмиссией формальдегида предполагает введение специальных добавок в клеевой состав плит. Эти добавки химически связывают формальдегид и препятствуют его испарению.
Так что с плитами товарищу повезло

AndreSm написал :
я на свою голову туалетные комнаты заказал с обшивкой ОСП (по мнению терема- ОСП это гидроизоляция каркаса).вонь в этих комнатах сразу после стройки стояла хорошая.покрыл ОСП половым лаком.запаха стало меньше.чем пахло не исследовал, но точно какой-то химией.

Плиты класса Е 3 должны применяться только для внешних работ, так как содержание свободного формальдегида в них составляет 40 мг на 100 г плиты. Вы же в своих туалетных комнатах прибегли к самому действенному способу по снижению эмиссии токсичных веществ просто покрыв их лаком, тем самым снизив выделение до 2 мг.

Дмитрий 70 а больше не отчего, так как пол обычный, как во всем доме. Причем эти панели на улице выветривались пару недель точно.
для санузлов заказывал эти две опции:
-Замена внутренней обшивки помещения санузла 1-го этажа на ОСП-9 мм
-Гидроизоляция стен и потолка помещения санузла 1 этажа

AndreSm, ОСП только в туалетных комнатах, т.е. думаете только от этой обшивки этих испарения были?

я на свою голову туалетные комнаты заказал с обшивкой ОСП (по мнению терема- ОСП это гидроизоляция каркаса).вонь в этих комнатах сразу после стройки стояла хорошая.покрыл ОСП половым лаком.запаха стало меньше.чем пахло не исследовал, но точно какой-то химией.

По данным Википедии
OSB-1 — предназначена для использования в условиях пониженной влажности (мебель, обшивка, упаковка)
OSB-2 — используется при изготовлении несущих конструкций в сухих помещениях
OSB-3 — используется при изготовлении несущих конструкций в условиях повышенной влажности
OSB-4 — используется при изготовлении конструкций, несущих значительную механическую нагрузку в условиях повышенной влажности
OSB-5 - Сверг

Менеджеры ТЕРЕМа на площадке уверяют, что по классу идет ОСП 3...

uri написал :
ОСП Е 1 это плиты проклеяние формальдегидом они вредные .

Если это так, то это очень плохо.
У одного моего клиента в доме построенном не Теремом, а другой очень известной компанией, концентрация формальдегида превышает предельно допустимые нормы в 20 раз. Документально подтверждено независимой экспертной организацией. В результате чего у семьи, которая стала проживать эта семья начали развиваться болезни.

В доме жить перестали - болеть перестали.

Просто информация к сведению.

Dom70 написал :
Несмотря на это Алексей сказал, что нужно купить:

• Саморезы для крепления ОСП (вместо гвоздей 30мм)

не стыкуется...основания для очной ставки

Владимир Ъ написал :
ОСП-9 к стойкам каркаса крепится гвоздями ершёнными оцинкованными 3,2х60 мм.
Для сайдинга гвозди кровельные оцинкованные 40 мм.

хотя если верить, что по факту все же ершенные оцинкованные 3,2*60 мм - это все же лучше чем саморезы и уже начинают вдохновлять

Dom70 написал :
Бригада из Пензы - Алексей, Николай, Александр.

Ребята хорошие. работящие.

Raper написал :
Скажите, какими именно гвоздями (форма и размеры) бьётся ОСП 9мм... а то недавний ответ про 30-ти миллиметровые гвозди меня не вдохновляют.

ОСП-9 к стойкам каркаса крепится гвоздями ершёнными оцинкованными 3,2х60 мм.
Для сайдинга гвозди кровельные оцинкованные 40 мм.

Wander написал :
А почему сваи 89 взяли? Они больше для заборов подходят, я заказал 108*2500, хоть и дороже, но на фундаменете лучше не экономить, имхо.

Дом небольшой и не тяжелый, ранее читал, что таких свай может вполне хватить. Потом уже понял, что стоило выбрать больший размер свай.

Сейчас обратил внимание, что это мнение с формума с темы о сборке каркаса и, наверное, не учитывался нюанс, что у нас вопрос поставлен о креплении не просто древесины балок кракаса, а о креплении ОСП т.е. обшивки каркаса...

Ниже привожу более понятное мнение с формухауса () :

Я бы сказал иначе - мужики из строительных бригад используют обычно гвозди. Шуруповерт у них долго не проживет.
В Финляндии я видел неоднократно сборку каркаса на саморезах. У нас есть проблема с качеством саморезов, нужно подобрать хорошие.

Если люди уверены, что саморезы, которые они приобрели - отличного качества. (я так понимаю те, что продают в обычных строймаркетах к ним не относятся), то можно смело работать с саморезами.
Видимо, для того, чтобы быть уверенным в качестве саморезов, лучше поехать в Финляндию и там их закупить.
А вот если хотите быть уверенными в том, что головки саморезов не срежет и балка, например, не упадёт на голову, то настоятельно рекомендую использовать обычные гвозди. Те, которыми мужики в бригадах работают Ну, или винтовые, ершёные и пр.

И ещё...
Нет никакого смысла крепить стойки к обвязке саморезами. Гвозди прекрасно выполняют свои задачи. Вот врезки небольшие, действительно не помешают. Они предотвратят свинчивание доски в период строительства, если доски сырые.
И таких примеров, где саморезы вообще не нужны, можно привести много.

Саморез (качественный) целесообразно применять там, где идёт работа на отрыв. Здесь гвоздь проигрывает. Зато на срез, он значительно надёжней.

Что касается цивилизованных финов.
Полистайте книгу М. Вильякайнена "Индивидуальный дом. Платформа.", например.
Почти все соединения каркаса там выполнены гвоздями. Саморезы используются только там, где это необходимо.
И врезок там, кстати нет совсем. Видимо у них нет в этом необходимости. Материал - другого качества.