Да, Вы абсолютно правы, в соответствии с данным документом, в случае наличия общедомового счетчика по истечении года должен идти перерасчет, в + или - зависит от потребленной энергии.
Kamsar написал :
данные общедомового теплосчетчика -тайна.
данные счетчика это не тайна, напишите в Вашу эксплот. организацию заявление на перерасчет, и они Вам обязаны это сделать, это в теории на бумаге. По факту я думаю они первоначально откажутся это делать, факт процесса перерасчета будет зависеть полностью от Вашей настойчивости
ponoma написал :
А места общего пользования как раз и входят в годовые перерасчеты (фор. 10), они выражены в разнице уплаченной суммы Pк.р. и учтенной Р n.p.
Я просто уверен что при перерасчете деньги должны возвращаться так как потребление тепла меньше тарифного 1.теплые зимы=меньшая Т теплоносителя 2.после замены всех стояков прижали подачу в теплоузле.к сожалению данные общедомового теплосчетчика -тайна.
Suever написал :
А вот за места общего пользования,в дополнение к показаниям прибора,Вам платить придётся.
Только расчитывать можно по разному.например потребление всех радиаторов в подьездах/на всех жильцов в % от кв.м. или плюсовать все потери в стояках и теплоузле > приписать мне оплату потерь от их счетчика до моего
ponoma написал :
Таковы законы РФ,
вот ссылка на документ, почитайте, если я не прав поправьте
Платить по счетчику реально будешь через год (или перерасчет)я так понял.
ponoma написал :
Так на словах они собираются в Тех Усл. приписать мне оплату потерь до их счетчика до моего
Тогда запросите у них акт о разделе границ балансовой ответственности. Конкретно,пусть приложат схемку,с красной чертой,которая будет разделять зону Вашей ответственности и УК. Думаю,всё сразу встанет на свои места. Такая линия,пройдёт в Вашей квартире,но ни как не в тепловом узле Вашего дома.Прибор учета,устанавливается на границе балансовой принадлежности.Если по каким-то объективным причинам такой возможности нет,и прибор установлен не на границе,то потребитель дополнительно к показаниям счётчика,оплачивает потери на уч-ке от границы до прибора.
Граница раздела: Линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.
Поскольку Вы ничего не арендовали,и подвал не находится в Вашей хозяйственной деятельности,такие требования со стороны УК не законны.
В конечном итоге,всё это "казала-мазала",требуйте обоснование такого решения с их стороны.
А вот за места общего пользования,в дополнение к показаниям прибора,Вам платить придётся.
Запутано не мной, а нашим государством, я тоже понял это с 3 раза. Смысл в следующем:
При наличии в доме общедомового счетчика и индивидуального счетчика, ежемесячная оплата производится строго по тарифам (формула 7), далее из общих затрат за год, высчитывается Ваша экономия и делается перерасчет, здесь правда учитывается и отопление общедомовой территории (выражено в разнице). Поэтому экономия должна быть только на следующий год.
Я наше государство понял так.
Но:
"16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. "
Данный пункт я понимаю так что оплачивается только показания счетчика и всё, в данном документе ни о каких либо 30-35 % не говорится. Пошли они в баню.
P.S. Я начал заниматься тоже установкой счетчика, и моя УК начала вставлять такие палки в колеса. Так на словах они собираются в Тех Усл. приписать мне оплату потерь от их счетчика до моего . Жду официальных ТУ, а подом поприкалываюсь над ними.
ratnik.74 написал :
Итоги второго месяца эксплуатации
За декабрь потребил 1,543 Гкал. х тариф + 35% общих помещений = 1900 рублей.
А Вы уверены в правильности данных начислений, в соответствии с "Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями от 21 июля 2008 г., 29 июля 2010 г.)"
п. 23. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:
***
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;
P = S х V х T , (7)
o.i i t Т
где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном
i доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление
t за предыдущий год (Гкал/кв. м);
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
Т законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета (руб.), 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:
P - P - P
k.р n.р n.n
P = ------------------ x S , (10)
o3.i S i
D.р
где:
P - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший
k.р год во всех помещениях (за исключением помещений общего
пользования), определенный исходя из показаний коллективных
(общедомовых) приборов учета и тарифа на тепловую энергию,
утвержденного в соответствии с законодательством Российской
Федерации (руб.);
P - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный
n.р период в помещениях, оборудованных приборами учета
(за исключением помещений общего пользования), определенный
исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в
коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и
тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с
законодательством Российской Федерации (руб.);
P - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный
n.n период в помещениях, не оборудованных приборами учета,
определенный исходя из норматива потребления тепловой
энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в
соответствии с законодательством Российской Федерации
(руб.);
S - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме,
D.р оборудованных индивидуальными или общими (квартирными)
приборами учета (кв. м);
S - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого
i помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого
дома, оборудованного приборами учета (кв. м);
ratnik.74, учтите, что эта зима очень теплая. С прошлогодними морозами -30 в Украине и сейчас -2 .. + 2 и рядом не стоит. Ясное дело экономия бешенная. А прошлой зимой тем у кого были счетчики проклинали все на свете. Я в том числе. В квартире дубак, а счетчик отбивать то надо. Представляете что такое в комнате квартиры температура ниже 10 градусов. Это довольно холодно и спать нужно в шапке, и так январь и февраль 2010. А этой зимой, я ВООБЩЕ не пользуюсь отоплением, в комнатах +16 градусов, я подозреваю, от соседей
ratnik.74 написал :
Если применить режим жёсткой экономии
Это будет следующая ступенька экономии. Хотя я думаю, что это будет в дальнейшем для Вас нормальный режим, т.к. отопление на полную должно реально шпарить. У меня например больше половины закрыто. Эх, завидую... тож хочу такую приблуду себе.
Vptek написал :
Тогда прикинем через сколько вы догоните соседа.
Теоретически в конце следующего отопительного сезона, а потом 3 сезона экономии, до поверки
Если применить режим жёсткой экономии, как мой товарищ в гЕРМАНИИ первый год (утром уходя выключал, вечером приходя включал), то можно и за сезон отбить затраты
ratnik.74 написал :
Примерно просчитал январь, потреблю 1,5 гкал с учётом роста тарифов сумма за отопление получится 2200 рублей. Посмотрел у соседа квитанцию, у него начислено 3100 рублей.
Ну вот, а кто то тока в ветке сомневался, на повышение тарифов и т.д. кивал... Экономия налицо, значит система имеет место жить. Юзаем дальше. Будем ждать чистой а не расчетной самоокупаемости.
Только вот МП...
ratnik.74, огласите лучше сколько вы потратили на установку счетчика под ключ. И тогда цифры обретут более ясное представление. Пытаться показать цифры у себя и у соседа это не совсем правильно. У соседа ведь счетчика нет, а вам счетчик не бесплатно же выдали. Тогда прикинем через сколько вы догоните соседа. Пока сосед вас по деньгам уделывает.
За декабрь потребил 1,543 Гкал. х тариф + 35% общих помещений = 1900 рублей.
Без счётчика получилось бы 2550 рублей.
Экономия 650 рублей.
Все вентиля были открыты полностью, так как в квартире шпаклевали стены и потолки, требовалась просушка.
Примерно просчитал январь, потреблю 1,5 гкал с учётом роста тарифов сумма за отопление получится 2200 рублей. Посмотрел у соседа квитанцию, у него начислено 3100 рублей.
advokat
Укажите пожалуйста, где Вы это нашли - "Доля на отопление общих помещений по постановлению №307 составляет 30%"
Поделитесь своими расходами в первые месяцы эксплуатации))) Какова экономия и как Вам расчитывают оплату за отопление?