Как реконструировался старый деревянный дом.

Vladsmir написал :
Еще раз хочу похвалить своих чудостроителей))

Завтра Юрке расскажу.
А лестница как? Удобная? Вот видео про Елены Петровны лестницу. Там и твоя мелькнет.

Лестница ваще супер)).

игорь3 написал :
Завтра Юрке расскажу.
А лестница как? Удобная? Вот видео про Елены Петровны лестницу. Там и твоя мелькнет.

В этом году отдыхал от стройки, занимался ландшафтным дизайном и попутно прорисовывал планы будущих строек. Кстати все гости в этом году, (а многие из них строятся или собираются строиться) отдельно отмечали насколько офигительно удобна и комфортна моя лестница. Вспоминая сколько мы с Игорем ее просчитывали и переделывали - удобство лестницы, конечно заслуга Игоря. Еще раз огромное спасибо вам с Юркой за такой подарок. Хитрые вы, этот подарок захочешь - не забудешь и не спрячешь. Каждый день пользуешься и вспоминаешь добрым словом)).

Vladsmir написал :
захочешь - не забудешь и не спрячешь.

Спасибо. Завтра Юрке похвастаюсь Ты бы фото этой лестницы выложил. Я ее не смог сфотографировать в темноте.

игорь3 написал :
Спасибо. Завтра Юрке похвастаюсь Ты бы фото этой лестницы выложил. Я ее не смог сфотографировать в темноте.

Фото лестницы так и не выложил
А вот как делали тебе полы, помнишь? :

игорь3 написал :
Если кому интересно как реконструировался старый, 50х годов постройки, деревянный дом.
Заказчику (хозяину) хотелось чтобы его дом выглядел посовременнее, увеличить полезную площадь и утеплить. И относительно без бешенных затрат.

Подниму старую тему Игоря3, если он не против

Если кому интересно.
Так проведена реконструкция одной половины старого 30х годов постройки, деревянного дома.
Основа реконструируемой половина дома - это сруб-пятистенок размером 6х8 метров из бревен и небревен.

Заказчику (сыну хозяйки) хотелось, чтобы его дом выглядел посовременнее, увеличить полезную площадь и утеплить. И относительно без бешенных затрат.

А вообще вначале хотел типа "фундамент отремонтировать, крышу перекрыть, ну и ремонт текущий сделать...стен...потолка"
Начало реконструкции - 2005 год (фоток нет, но все выглядело как вторая похожая часть дома).
Фотки зимы 2012 и осени 2013 г здесь.

Газ (отопление и плита) и холодная вода были с 1972 года.
Городскую канализацию подключили в 2008 году.
Горячую воду обеспечили после реконструкции системы отопления в 2013 году (установлен настенный котел и заменена вся СО на полипропилен+алюм.радиаторы).
Сантехника не установлена еще.
Сделаны теплые полы в прихожей лестничной на 1 этаже.

Я не прораб и проектировщик, но часть функций пришлось выполнять. Помогал строить другу-соседу по его просьбе, конечно...
Второй этаж и входной блок с лестницей - каркасные из доски 50х200 с обшивкой доской 25х150 снаружи и изнутри.
Утеплитель - базальтовая вата в виде плит.
Наружняя отделка - сайдинг по металлич. ГКЛ каркасу.
Отделка спален на 2 этаже - ГКЛ по мет.каркасу. Во входном лестничном блоке и проходах - ГКЛ в 1 слой по доскам.

Лично проектировал и строил осенью 2012 г. вытяжную трубу размером 62х62 см. на 5 дымов с 2 газоходами и 3 вентканалами. Предполагалось, что будет котел и газовый проточный водонагреватель.

Лестничный блок- пристрой - мой проект. Все впихивали по сантиметрам.

Проект много раз менялся в ходе работ не по моей воле. Места (земли) свободной там практически не было, поэтому прошу сильно не пинать.
Лестница сейчас в стадии достройки. Проект и монтаж - мой. Результат выложу, я надеюсь в ближайшем будущем.
План-схему после реконструкции прилагаю. План в PaintBrush.

Вопрос собственно.
Нужно вход переделать в маленькую комнату на 1-ом этаже (8 кв.м). Есть идея прорубить дверь из прихожей для того, чтобы эту маленькую комнатку изолировать.
Возможен еще и вариант слома перегородки и объединения ее с комнатой 18 кв.м.
Реконструкция этой старой части в плане 2014 года. Возможно с поднятием уровня потолка (сейчас там высота 2.30).

Мысли есть?

И еще вопрос.
Как сделать дренаж по южному фасаду дома и вдоль гаража?
Гараж очень близко от дома.
Канава рядом, но как проложить все правильно?
Есть за гаражом канализационный колодец наш с выходом в городскую сеть. Но дренаж нельзя туда пускать вроде бы...
Фундамент дома обратно уже засыпан.

Между гаражом и домом 1.20 в проходе.
На этом участке очень сильное водонасыщение грунтов.
Можно поднять общий уровень перед домом, сантиметров на 10 только, т.е. до уровня проезда.
К соседям залезать нельзя.
Перед гаражом площадка до забора забетонирована.
Гараж стоит на бетонном ленточном мелкозаглубленном фундаменте на песчаной подушке. Глубина заложения около 30 см.
Буду рад любым предложениям

alandex написал :
Подниму старую тему Игоря3, если он не против

Если кому интересно.

Он не против Интересно

alandex написал :
Канава рядом, но как проложить все правильно?

Не смогу подсказать не видя своими глазами.
Реконструкция у вас удалась.
А вы знаете, скоро появится тенденция реконструкции под старину. Я уже мечтаю найти заказчика, желающего стилизовать свой дом под русский или псевдорусский стиль. Или сказочный стиль. Неоколониальность уже надоела.

koris написал :
2игорь3 а сайдинг как крепили? в смысле - каркас из чего?

Каркас деревянный в основном несущий 50х150мм. Крепился на гвозди и перфорированные крепления, без скользячек.
Что касается Сайдинга, то я ничего не имею против, но лично я не сторонник подобной отделки.

игорь3 написал :
Он не против Интересно ... Реконструкция у вас удалась

Спасибо за оценку. Проект типа мой, как подарок другу...
У нас реконструкция продолжается Дом жилой и работы ведутся поэтапно. За прошлый год сделали электрику внутреннюю и наружную, заземление, водостоки, дренаж вокруг дома и гаража, уложили тротуарную плитку, и сделали металлокаркас лестницы (делал я). Фотки выложу.
По дренажу есть проблемы, но в целом работает вроде бы. Сегодня испытание проходит после вчерашнего снегопада и быстрого таяния.