Стоимость дачи «каркасника» на конкретном примере

игорь3 написал :
Есть видео строительства фундамента

На строительстве фундамента с большим удовольствием работали мы и хозяева и их дети

Stells написал :
будем ждать и если можно фото завершенного строительства

Спасибо за внимание. Я просто заработался и на сайте некогда посидеть . Тот домик давно построили. Получился сарай-сараем. Неинтересный проект.

Самбади написал :
Дом для постоянного проживания или для дачи строится ?

Для летнего проживания. Для постоянного проживания требуется добавить только утепление

Krichek написал :
А где конечная стоимость то ? ) продожение будет?

Так как в теме не было просмотров, я и не продолжал.
Да и сметы уже все потерял на этот дом.
Но могу начать заново на примере другого каркасника.
Фундамент 6х7 с поперечиной плюс под веранду 2х4. Всего периметр (по осям) 38м/п. Толщина 30см. Высота 55см. Бетон М200. Арматура №14. Песок под подушку 6м3. Полная стоимость фундамента 100000 руб под ключ. Смету поищу. Есть видео строительства фундамента

Дом для постоянного проживания или для дачи строится ?

игорь3 написал :
Я думал что тема никому неинтересна.
Допишу, как появится время (может через неделю). Могу еще скинуть смету на строительство бани.

Тема очень интересна, с нетерпением будем ждать и если можно фото завершенного строительства. Заранее спасибо.

Krichek написал :
А где конечная стоимость то ? ) продожение будет?

Stells написал :
Озвучьте пожалуйста конечную цену.

Я думал что тема никому неинтересна.
Допишу, как появится время (может через неделю). Могу еще скинуть смету на строительство бани.

Присоединяюсь к вопросу. Тоже хочу себе построить примерно то же самое с нуля. Озвучьте пожалуйста конечную цену.

А где конечная стоимость то ? ) продожение будет?

Моя реклама:
Строительные работы в Чехове и ближайших районах (Юг Московской обл).
Фундаменты, деревянные дома и каркасники. Деревянная отделка: полы, вагонка, утепление. Кровли, заборы, лестницы, бетонные бассейны. Реальные, не завышенные расценки. Мастера высокого класса. Советы и консультации. Тел: 8-919-9933551 Игорь Три Бригада «ЮраИга» bekkerev@yandex.ru
Бригада Юр@Иг Специализируется на плотницких работах в Подмосковье. Мы собираем теплые деревянные дома от нуля под ключ. Срубы и каркасники любой высотности и архитектуры (даже экзотической). Мастера высокого класса отделают ваш дом безукоризненно вагонкой, постелят полы без щелей и с гарантией, вставят окна. Расчет, проектирование, продуманность решений.
Можем отремонтировать старый дом. Заменить полы, переделать кровлю, поднять или даже передвинуть на сотни метров деревянный дом.
Изготовление фундаментов любой сложности, а также ремонт и подведение нового фундамента под построенный дом.
Радушное отношение к заказчикам, большой многодесятилетний опыт работы в сочетании с разумными ценами делают нашу бригаду вашим лучшим подрядчиком.
Вот наша реклама: Советы, отзывы, фото,
Стоимость каркасника на конкретном примере
Монтаж кровли (мансарды)
Правильный деревянный пол (полезные советы)
Как сделать примитивный фундамент (советы начинающим)
Ищу отделочную работу в Мос. обл. Полы, вагонка, лестницы, малярка по дереву.

По кровле вопрос. (отзыв заказчика)
Мастер по утеплению. Москва - Чехов
Как реконструировался дом. (отзыв клиента)
Строим дома зимой.
Дом получился сараем
Передвинуть дом
Поднять потолок
Изготовление лестницы. Видео инструкция 
Строительство пагоды.
Ищу работу
Игорь Три МТС 8-919-993 35 51;
Билайн 8-903-583 42 43
Мегафон 8-926-153 36 82.

нож написал :
увидел "скобы" а мы делаем "ласточкин хвост" что лучше??? а вертикальные на шканты

для одноэтажных зданий, уверен, достаточно скоб. там еще уголки от ураганной (парусной) нагрузки. ласточкин хвост жесче. шканты для одноэтажных домов арматура №8-12 + скоба или уголок на гвозди или некаленые саморезы .

2игорь3 у меня вопросик.посмотрев фото стыков бруса увидел "скобы" а мы делаем "ласточкин хвост" что лучше??? а вертикальные на шканты

отделкин написал :
у нас почти все дома с выносом мауэрлата и установкой 2-х стропилин за фронтоном
и я так понял у вас холодный чердак?

у нас разные проекты. бывает и стрпила выносим. особенно если под фронтном фальшкарниз. чердак холоный

отделкин написал :
а какой зазор между имитацией и мембраной? и вы как колотите вручную или механизированно? и еще размер имитации у вас какой идет у нас например 140*20

отделкин написал :
вот осенью били сайдинг деревянный а внутри все имитация(кроме ванны)

симпатично и аккуратно получилось
если из отпуска когда-нибудь вернусь, то отвечу на все вопросы

игорь3 написал :
170мм с имитацией бруса, утеплителем, обрешеткой и вагонкой.

а какой зазор между имитацией и мембраной? и вы как колотите вручную или механизированно? и еще размер имитации у вас какой идет у нас например 140*20
вот осенью били сайдинг деревянный а внутри все имитация(кроме ванны)
сама коробка не наша так что пришлось и ровнять и под себя как то подгонять

2игорь3 у вас на фото показан фронтонный свес! расскажите как закреплены доски на которых будет подшивка карниза? я так погнял что обрезки 50-ки прибиты к крайней стропилине и потом перевязаны с обрешеткой кровли? у нас почти все дома с выносом мауэрлата и установкой 2-х стропилин за фронтоном
и я так понял у вас холодный чердак?

отделкин написал :
Мы ставим на каркас доску 200*50мм

Дача летнего проживания.

отделкин написал :
что из бруса стойки сильнее поведет чем

Берем гарантированного качества брус. Не повело (ну может не значительно в некоторых местах).

отделкин написал :
какой толщины будет стена ?

170мм с имитацией бруса, утеплителем, обрешеткой и вагонкой.

игорь3 написал :
Стойки каркаса идут с шагом 60 см.

немного поправлю 58см и лучше использовать Роквул Флекси край(более жесткая и плотнее встает к каркасу)чем например Парок(он что то совсем мягкий стал)

игорь3 написал :
Часть раскосов из бруса 100х100.

а почему у вас каркас из сечения 100*100 и какой толщины будет стена ?
я например считаю что из бруса стойки сильнее поведет чем из доски
Мы ставим на каркас доску 200*50мм,брус идет только на нижнюю обвязку и то часто используется 2 доски друг на друга ,и на анкерах экономим используя арматуру 12мм
в этом году планируем каркасник ставить ,так что буду писать отчет

Стойки каркаса идут с шагом 60 см.
Удобно вставлять утеплитель.

Не успел уследить за Юрой и опять усиление. Теперь уже за свой счет докупаю материал. Вот вредитель на мою голову.
Зато каркас не сломает ни один Тайфун. К фундаменту он приклеплен анкерами. Часть раскосов из бруса 100х100.

Еще. Вот такие грибы выросли в подполе на Сенеже. Весь подпол сплошником зарос этими грибами.

Фото. Забыл сказать, когда будите мазать грибок Сагусом, возмите синтетическую кисть.

Сказать в пользу сруба можно, что он надежнее и ремонтопригоднее каркасника. Сгнил у каркасника нижний венец (нижняя обвязка), рухнул каркасник. У сруба нижний венец легко заменить.
Чтобы уровнять шансы, пропитываем нижнюю обвязку антисептиком и водоотталкивающей пропиткой.
Еще свежий брус промазан Неомидом 430. Лучшего антисептика для долгосрочной пропитки я пока не нашел.
Немного антирекламы. Как-то пропитывали таджикки Сенежем (тот что фисташкового цвета), добросовестно, в шесть слоев. А на пропитанном брусе выросли страшные бледно-черно-белые поганки. Я уже получал гневные послания по поводу ругания Сенежа. Ругал и буду ругать. Не продавайте гадость и верните деньги моему другу, за те убытки, которые он из-за вашего Сенежа понес.
Предворительно промажте Сагусом темные пятна грибка. Затем , по подсыханию бруса Неомидом, потом еще слой или два не помешают. Сухой брус обработать промазкой из смеси растворителя (керосин, уайтспирит, салярка или подобное) и битумной горячей мастики или холодным кузбаслаком. Уайтспирит с кусбаслаком быстро высыхает, хорошо впитывается и не пачкается.

leonidkr написал :
Наверное хотели сказать, что теплопроводность выше

Виноват , исправил

игорь3 написал :
И теплопроводность у такого бруса заметно ниже (может вдвое)

Наверное хотели сказать, что теплопроводность выше. Чем выше теплопроводность, тем быстрее тепло уходит на улицу. ))

Во тут у меня рядом сидит один из ведущих специалистов по деревяшкам в нашем городе. Я печатаю его расчеты.
Каркасник 1квСтойки 100х150 360р + пароизоляция и утеплитель 300р вагонка наруж 300р внутр 250р =1210руб с утеплением Изоволом (3слоя) в 150мм! Это затраты материала на 1м2 готовой стены. И работа условно 600руб (Это по нашим расценкам).
Итого готовый метр кВ. стены 1810 руб. Заметим, что стены оббиты красивой вагоночкой, все готово для жизни.
Сруб брусовой. Теперь рассмотрим сруб из бруса 150х150 1021 руб за метр кВ стены (реально с обрезками) 1070р. Пакля (самая дешевая) 30-50руб. Шканты 25р. Плюс работа 400 руб. Итого уже 1435р. НО! Брус не строганный, Отделка? Строгаем, снимаем верхнюю фаску? Цена при нормальном, допустимом качестве 100 руб (если кто возьмется) Уже 1535р. Сруб устоялся, конопатим (привозил Нижегородских деревенских конопатить в «косичку» (как положено) 70 р п/м Это на квадрат 5м, с двух сторон 10м х 70 = 700р итого уже 2235 руб.
Через год бревно начнет рвать, крутить. Потребуется внешняя отделка. Первые два года дом будет садится, а значит нормально не сделать электрику и отопление. И теплопроводность у такого бруса заметно выше (может вдвое), чем у каркасника той же толщины (а прислонитесь к стене зимой, вы сразу почувствуете разницу). Холодный сруб за 2235 против теплого каркасника за 1810 руб. (все цены прошлогоднего лета)
Хотя на атаку слонов и борцов Сумо сруб понадежнее.
Покраска, промазка стен отдельный разговор.

игорь3 написал :
Плитный требует больше бетона,

я думаю это оправдано- надежностью,строительством более тяжелого дома,в последствии при устройстве полов намного легче их делать в том числе теплые водяные,скорость изготовления
если на участке не яма то отсыпки нужно немного вот например фундамент размером 8*13 для дома из бревна
ушло 30 кубов бетона=78тр,арматура 1800м =15тр, щебень 2 камаза=18тр,песок 5машин=10тр,пенопласт 100мм 6 кубов=10тр ,работа 70тр
итого 201тр ну возмем еще 10тр на расходы итого 210тр
но это без отсыпки участка но конкретно в этом случае участок был нормальный сняли дерн и засыпали песком +выровняли
а забыл написать что высота цоколя 45 см

Вот смета на сам каркас:

О каркасе. Брус для каркаса брали у надежных поставщиков. Везли за 100 км (из Чехова в Нарофоминский р-он). У местных пиломатериал хорошего качества не нашли. Но и с доставкой стоимость материала из Чехова оказалась выгодней. После традиционной дискуссии и бригадиром Юркой за толщину конструкций (брусов), после того, как Юрка сказал, что он дом строить отказывается, я пошел на частичные уступки, которые утяжелили каркас и смету. С одной стороны заказчик давит на снижение цены, с другой стороны перестраховщик, а я в центре как золотой середин.

Сметная стоимость выросла от проектной с 147тыс до 236 тыс. За счет изменения типа фундамента, подсыпки щебенки для проезда машин (в последствии это место будет стоянкой хозяйского автомобиля) и цоколя. Цоколь уговорили поднять на 60см над землей.
Время на работу не полных 8 дней.
Ошибки. Если подвезти бетон непосредственно к опалубке не возможно, то лучше заказывать бетононасос.