Похоже это система от БирПЕКС у меня таким разведено, правда стояк в одном из туалетов. Конденсата на трубе не будет т.к. не будет доступа к трубе влажного воздуха. Эти трубы или текут сразу или не текут вообще. От попадания воды из коридора можете защититься запенив начальный участок гофры вашего ввода.
Вопрос касается отопительных коммуникаций.
То что латуневая спайка (см. картинку) будет долговечной при повышеном содержании железа в воде лично я от домовых сантехников не получил какого-либо успокающего ответа. Единственное что успокаивает, так это то, что система на сегодня одна из наилучших. Остальные все менее надежны...
Но здесь открылась еще одна любопытная деталь. Сама труба пролегает в дополнительной пластмассовой гофре. Есть любопытное наблюдение: если в общем коридоре между трубой и гофрой залить жидкость, то она выльется в месте окончания этой самой гофры - а это как раз около спайки, т.е. уже в квартире...
Даже если исключить вредительство, то вода в гофру может попасть:
При долговременном воздействии плита вберет в себя влагу и отдаст в виде разводов на потолке соседа снизу. Стяжка воду не остановит - это тот же бетон.
ПРОФЕССИОНАЛЫ - скажите что я не прав, пожалуйста.
Если я прав, то лично я вижу только 2 выхода: