Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#6567765

Лунтик написал:
NatalyaZh, У них по факту ветро-влага защита,ОСБ, сайдинг

Лунтик, так в договоре прописано всё и там есть защита. Вы случайно не в Тереме работаете?)))) Меня предупреждали, что все друг на друга отрицательные отзывы пишут))))

Нееееее.... я вообще из Воронежа... их дилеры будут строить, поэтому у меня все немного накрученнее... ия все обговорить хочу "на берегу", потом махать руками будет поздно... Вот наши и сказали, что между ОСП и сайдингом обязательно натягивается влагозащита.... А поскольку от сайдинга Зодчего я отказалась, то этот вопрос отдельно "вентилировала...

Dia84 написал:

Лунтик написал:
NatalyaZh, У них по факту ветро-влага защита,ОСБ, сайдинг

Лунтик, так в договоре прописано всё и там есть защита. Вы случайно не в Тереме работаете?)))) Меня предупреждали, что все друг на друга отрицательные отзывы пишут))))

Dia84, ой, пардон!!! я думала ко мне вопрос был....

Dia84добрый день, защита есть. Просто я писал что зодчий ставит ветровлагозащиту по стойкам каркаса, потом осб и сайдинг, терем наоборот сначало осб потом ветрозащита и сайдинг. А постооились мы в зодчем, 24 февраля дом принимали. Нас все устроило, мы довольны

Планирую заказать Стрелец 2 Каркас в комплектации "Теплый дом +". Сформировал предварительный перечень дополнительных опций. Буду благодарен если рассмотрите, подскажете что лишнее или наоборот чего то недостает. Эксплуатация - лето и раз в месяц дня на два-три зимой.
Наверно некорректно тут публиковать со стоимостью, поэтому просто перечень. Если кому интересно будет - могу с ценами этот реестр отправить без публикации на форуме.

Обсуждая с менеджером комплектацию каркасного дома (Стрелец 2) на мой вопрос о наличии вентиляции, получил ответ о том, что мол де не надо об этом думать, все продумано, вентиляция не нужна, просто проветривать окнами нужно чаще, чем в доме из бруса. Честно скажу, я не то что бы не эксперт в строительстве, а вот даже и терминологически не все понимаю, но вот на уровне простой логики как то сомнителен для меня замкнутый санузел. В этой связи вопрос - действительно ли вентиляция не требуется? Насколько я понимаю, в базовой комплектации помещение санузла и помещение кухни - это обычные замкнутые помещения без каких-либо проходок или закладных деталей для обеспечения последующего монтажа вентиляции.

Santory написал:
действительно ли вентиляция не требуется? Насколько я понимаю, в базовой комплектации помещение санузла и помещение кухни - это обычные замкнутые помещения без каких-либо проходок или закладных деталей для обеспечения последующего монтажа вентиляции.

Santory, Именно так. В доме пока не живу (на участке есть старый дом), потихоньку занимаюсь отделкой.
Вкратце, на личном примере - вентиляцию делал по договоренности во время стройки, гофро-трубами, 2 грибка на крыше (третий под фановый стояк, пока не задействован), вент-решетки 2-е на кухне на 1-ом этаже, по одной в санузлах на 1-м и 2-м этажах. Летом на первом этаже даже при закрытых окнах (мистика) очень хорошо в жару на улице, даже прохладно, а вот на втором этаже уже хуже - открыть там окно, значит впустить знойный воздух с улицы, вент-решеток нет - буду делать, причем гофро-трубы буду менять на пластиковые вент-каналы.
Немного подробностей про вентиляцию и мой дом можно найти тут на форуме в отдельной теме.

Регистрация: 05.04.2019 Санкт-Петербург Сообщений: 2

Всем добрый день! Кто планировала купить дом в зодчий Стрелец-3К или Фэникс 2К, есть хорошее предложение за пол цены в максимальной комплектации. Будут вопросы, пишите в ЛС.

Santory написал:
Планирую заказать Стрелец 2 Каркас в комплектации "Теплый дом +". Сформировал предварительный перечень дополнительных опций. Буду благодарен если рассмотрите, подскажете что лишнее или наоборот чего то недостает. Эксплуатация - лето и раз в месяц дня на два-три зимой.
Наверно некорректно тут публиковать со стоимостью, поэтому просто перечень. Если кому интересно будет - могу с ценами этот реестр отправить без публикации на форуме.

Santory, Добрый день.Можете прислать реестр с ценами в ЛС???

48401, интересно.

Давно на форум не заходил, тема далеко вниз ушла или все в тему Терема перебрались?
Обживаем потихоньку Феникса. Завели электричество, покрасили снаружи в 2 слоя укрывной краской от Текстурола, красили внутри бесцветной пропиткой от Дюфы.
Пока красил, заметил, что внутри достаточно душно, спасало только открытие форточек. Причина так и не понятна - может брус первого этажа нагревался и давал такой эффект, а может банальное отсутствие вентиляции. Так что есть над чем подумать и, в идеале, постараться как-то эту проблему решить.
Может кто подскажет варианты решения?

Alexvas,
У меня немного другой Феникс (3), отопления пока нет (идет процесс подключения к газу), вентиляция есть (пассивная - грибки на крыше) и в жару на первом этаже я бы сказал холодно, на втором душняк.
Особенно это чувствуется, когда спускаешься со второго этажа по лестнице - как в прохладную воду входишь

Подскажите, обрабатывал ли кто доски пола антисептиком или другим средством? Хотим стелить ламинат предварительно уложив фанеру.

Юрий82, на первом этаже ламинат стелили прямо во время строительства, так что доски не обработаны, но уже почти год полет нормальный. Второй этаж пойдет под обработку лаком в 2 слоя, а потом как пойдет.

Santory написал:
Обсуждая с менеджером комплектацию каркасного дома (Стрелец 2) на мой вопрос о наличии вентиляции, получил ответ о том, что мол де не надо об этом думать, все продумано, вентиляция не нужна, просто проветривать окнами нужно чаще, чем в доме из бруса. Честно скажу, я не то что бы не эксперт в строительстве, а вот даже и терминологически не все понимаю, но вот на уровне простой логики как то сомнителен для меня замкнутый санузел. В этой связи вопрос - действительно ли вентиляция не требуется? Насколько я понимаю, в базовой комплектации помещение санузла и помещение кухни - это обычные замкнутые помещения без каких-либо проходок или закладных деталей для обеспечения последующего монтажа вентиляции.

Santory, Добрый день!Подскажите, вы в итоги решили строить? я заключила договор, но они никак стройку не начинают, типа бригад нет. Как у вас?

Dia84 написал:
Добрый день! Подписала договор на строительство дома Стрелец-3, каркас 150 на май. Вчера заезжала на площадку Южная и увидела в ангаре образец стены с утеплителем 150. На ней нет вент зазора. Менеджер убеждает, что он не нужен, т.к. сайдинг сам каким-то образом отводит воду, но при этом предлагает доплатить и изменить на стену 210 с вент зазором. Страшно, что к моменту окончания гарантии дом сгниет от влаги, но смотрю фотографии на форуме, все бесстрашно дают прикрутить сайдинг прямо к ОСП панели. Скажите, пожалуйста, как работает влагоотведение в таком случае?

Dia84, Добрый день! вам дом построили? подписала договор, но строители не торопятся начинать строку...

Здравствуйте! Понравился дом в Зодчем, но менеджеры сказали что на УШП не будут ставить, вот задумались найти бригаду. Если у вас остались контакты строителей, поделитесь пожалуйста

ellee написал:
Здравствуйте! Понравился дом в Зодчем, но менеджеры сказали что на УШП не будут ставить, вот задумались найти бригаду. Если у вас остались контакты строителей, поделитесь пожалуйста

ellee, Хм. Странно.
Мне год назад при стройке на месте старого дома (который ломали в процессе) предлагали доработать фундамент старый. Другой вопрос - увидев состояние старого фундамента, я дал команду и его снести.

Да, наверное УШП Зодчие не делают, но кто мешает сделать его самому, после чего на нем поручить зодчим возвести их конструкцию? Им же важно, чтобы в нужных местах была опора, а УШП это обеспечивает. Сдается мне, вы с манагером просто не поняли друг друга.

Раз уж зашел, небольшой отчет.
Всю зиму дом простоял неотопленный, в нем только электричество разведено.

По весне вывез строительный мусор и отвалы грунта от фундамента. Обошлось удовольствие недешево, почти в 100 тыр. Полтора десятка контейнеров мусора вывез.

Потихоньку крашу стены, врезаю замки на внутренних дверях. Двери повесили мало того, что вверх тормашками, так еще и по уровню не вывели. Так что много времени и сил потратил на приведение дверей в порядок. Это все о межкомнатных дверях, наружние повесили нормально.

Остеклил балкон (это требовалось из-за изменений в проекте). Завел в дом канализацию.

Самое главное - сделал отопление. На теплонасосах воздух-воздух. Завтра включу на постоянку, выключу систему в мае. Будет поддерживать +22 непрерывно.

В августе переехал в дом. Что могу сказать... Комфортно. Посмотрим, как зимой себя покажет. Есть подозрение, что крышу еще на 10см утеплю (напоминаю, у меня максимально возможное утепление от Зодчего). В планах - нормальный водопровод и принудительная вентиляция с рекуператором.

Тогда и я с отчетом. Дом Феникс-2Б 6х9.
Дом в конце сентября отметил год. За этот год покрасили снаружи в 2 слоя, покрасили внутри. Завели электричество в дом и сделал разводку на 2-ом этаже. Завел под дом воду, в сам дом трубу канализации от септика. Все в думах чего делать с цоколем - пока так и закрыт ОСП панелями.
В целом по дому - одно окно в режим проветривания не встает, второе окно - конденсат между стекол (скорее всего менять надо), есть вопросы к лестнице на второй этаж, но в целом домом доволен, осталось только до ума довести

Alexvas, А в чем заморочка с цоколем? Энергосбережение?
На летней кухне обшил цоколь пластиковыми панелями цокольными, два года - полет нормальный! В моем доме - монолитный фундамент, так что в планах - отмостка с утеплением ЭППС или как там это утепление зовут, ну и по цоколю - то же утепление, и по верху - пластик.

по цоколю - или кирпичом обложить, но тогда отливы не влезают, а менять их напряжно, или цокольный сайдинг но с утеплителем надо возиться и продухи делать. Потом как-то дружить между собой планируемую отмостку по периметру дома и отделку цоколя. А дом на сваях стоит

Всем привет!Хочу проконсультироваться по вопросу фундамента, соответственно планирую заказывать у зодчего, предлагают ЖБ Сваи, есть сомнения по поводу грунта, приблизительно преобладает суглинок, но и когда то были болотистые участки. Знакомые советуют СВАЙНО-РОСТВЕРКОВЫЙ, но это на порядок дороже, кто строил на сваях, подскажите пожалуйста советом!

Немного по дому. Феникс-4, каркас, максимальная комплектация. МЗЛФ.
В доме живу с начала осени по 5-6 дней в неделю.

В целом домом доволен, хотя косяки как Зодчего, так и бригады имеют место.

Сначала о грустном.

Полы у Зодчего слабоваты, трясутся. Лаги чересчур тонкие. Хорошо, что в ответственных местах в частном порядке попросил бригаду усилить лаги, иначе бы совсем беда была.

Половицы в некоторых местах немного скрипят. Не сильно, не раздражает, но все же...
Ламинат, который шел как подарок от фирмы - полнейший ацтоЪ. Под замену. От малейшей влаги (например - пол помыл) швы вспучиваются.

В тамбуре плохо отрегулировали окно, сифонит. На зиму заклеил щели, по теплу отрегулирую.

Возможно (не решил еще - жду морозов) доутеплю пол первого этажа, хотя когда законопатил неотрегулированное окно, стало заметно теплее. В общем, надо подождать, посмотреть еще.

Раздражают лестницы. Наружние - слишком крутые, а у меня высокий цоколь... Размышляю, как переделать. Пока не придумал. Внутренняя лестница (самая лорогая из предложенных Зодчим) - дико скрипучая. Наверное, на днях протяну, возможно - добавлю шурупов...

Теперь о хорошем.

Дом для кругодичного проживания, без вопросов. На 148 кв.м. (мой проект с изменениями, за счет открытой веранды добавил отапливаемую площадь) теплопотери составляют менее 6 кВт при забортных температурах до -10. Более серьезных морозов пока не видел. Снег на крыше тоже тает медленнее, чем у соседей - не ожидал, признаться - утепление под крышей всего 20 см, больше у Зодчего не закажешь.

Про теплопотери говорю уверенно, ибо у меня 2 нагревателя по 5,5 киловатта. Один из них почти все время простаивает, а в доме - тепло.

Ну и так, до кучи. С момента прошлого отчета сделал водопровод. Теперь имею полный набор инженерных коммуникаций - можно комфортно жить! Гости толпой валят - им нравится у нас за городом!

Разумеется, бОльшая часть текста - про косяки. Ибо если все нормально, то об этом и не пишешь. Еще раз, домом доволен, мне в нем уютно, считаю, что не нужно спешить, надо немного пожить, и идеи по улучшению жилища сами возникнут.