Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#6769700

Немного по дому. Феникс-4, каркас, максимальная комплектация. МЗЛФ.
В доме живу с начала осени по 5-6 дней в неделю.

В целом домом доволен, хотя косяки как Зодчего, так и бригады имеют место.

Сначала о грустном.

Полы у Зодчего слабоваты, трясутся. Лаги чересчур тонкие. Хорошо, что в ответственных местах в частном порядке попросил бригаду усилить лаги, иначе бы совсем беда была.

Половицы в некоторых местах немного скрипят. Не сильно, не раздражает, но все же...
Ламинат, который шел как подарок от фирмы - полнейший ацтоЪ. Под замену. От малейшей влаги (например - пол помыл) швы вспучиваются.

В тамбуре плохо отрегулировали окно, сифонит. На зиму заклеил щели, по теплу отрегулирую.

Возможно (не решил еще - жду морозов) доутеплю пол первого этажа, хотя когда законопатил неотрегулированное окно, стало заметно теплее. В общем, надо подождать, посмотреть еще.

Раздражают лестницы. Наружние - слишком крутые, а у меня высокий цоколь... Размышляю, как переделать. Пока не придумал. Внутренняя лестница (самая лорогая из предложенных Зодчим) - дико скрипучая. Наверное, на днях протяну, возможно - добавлю шурупов...

Теперь о хорошем.

Дом для кругодичного проживания, без вопросов. На 148 кв.м. (мой проект с изменениями, за счет открытой веранды добавил отапливаемую площадь) теплопотери составляют менее 6 кВт при забортных температурах до -10. Более серьезных морозов пока не видел. Снег на крыше тоже тает медленнее, чем у соседей - не ожидал, признаться - утепление под крышей всего 20 см, больше у Зодчего не закажешь.

Про теплопотери говорю уверенно, ибо у меня 2 нагревателя по 5,5 киловатта. Один из них почти все время простаивает, а в доме - тепло.

Ну и так, до кучи. С момента прошлого отчета сделал водопровод. Теперь имею полный набор инженерных коммуникаций - можно комфортно жить! Гости толпой валят - им нравится у нас за городом!

Разумеется, бОльшая часть текста - про косяки. Ибо если все нормально, то об этом и не пишешь. Еще раз, домом доволен, мне в нем уютно, считаю, что не нужно спешить, надо немного пожить, и идеи по улучшению жилища сами возникнут.

Всем привет!Хочу проконсультироваться по вопросу фундамента, соответственно планирую заказывать у зодчего, предлагают ЖБ Сваи, есть сомнения по поводу грунта, приблизительно преобладает суглинок, но и когда то были болотистые участки. Знакомые советуют СВАЙНО-РОСТВЕРКОВЫЙ, но это на порядок дороже, кто строил на сваях, подскажите пожалуйста советом!

по цоколю - или кирпичом обложить, но тогда отливы не влезают, а менять их напряжно, или цокольный сайдинг но с утеплителем надо возиться и продухи делать. Потом как-то дружить между собой планируемую отмостку по периметру дома и отделку цоколя. А дом на сваях стоит

Alexvas, А в чем заморочка с цоколем? Энергосбережение?
На летней кухне обшил цоколь пластиковыми панелями цокольными, два года - полет нормальный! В моем доме - монолитный фундамент, так что в планах - отмостка с утеплением ЭППС или как там это утепление зовут, ну и по цоколю - то же утепление, и по верху - пластик.

Тогда и я с отчетом. Дом Феникс-2Б 6х9.
Дом в конце сентября отметил год. За этот год покрасили снаружи в 2 слоя, покрасили внутри. Завели электричество в дом и сделал разводку на 2-ом этаже. Завел под дом воду, в сам дом трубу канализации от септика. Все в думах чего делать с цоколем - пока так и закрыт ОСП панелями.
В целом по дому - одно окно в режим проветривания не встает, второе окно - конденсат между стекол (скорее всего менять надо), есть вопросы к лестнице на второй этаж, но в целом домом доволен, осталось только до ума довести

Раз уж зашел, небольшой отчет.
Всю зиму дом простоял неотопленный, в нем только электричество разведено.

По весне вывез строительный мусор и отвалы грунта от фундамента. Обошлось удовольствие недешево, почти в 100 тыр. Полтора десятка контейнеров мусора вывез.

Потихоньку крашу стены, врезаю замки на внутренних дверях. Двери повесили мало того, что вверх тормашками, так еще и по уровню не вывели. Так что много времени и сил потратил на приведение дверей в порядок. Это все о межкомнатных дверях, наружние повесили нормально.

Остеклил балкон (это требовалось из-за изменений в проекте). Завел в дом канализацию.

Самое главное - сделал отопление. На теплонасосах воздух-воздух. Завтра включу на постоянку, выключу систему в мае. Будет поддерживать +22 непрерывно.

В августе переехал в дом. Что могу сказать... Комфортно. Посмотрим, как зимой себя покажет. Есть подозрение, что крышу еще на 10см утеплю (напоминаю, у меня максимально возможное утепление от Зодчего). В планах - нормальный водопровод и принудительная вентиляция с рекуператором.

ellee написал:
Здравствуйте! Понравился дом в Зодчем, но менеджеры сказали что на УШП не будут ставить, вот задумались найти бригаду. Если у вас остались контакты строителей, поделитесь пожалуйста

ellee, Хм. Странно.
Мне год назад при стройке на месте старого дома (который ломали в процессе) предлагали доработать фундамент старый. Другой вопрос - увидев состояние старого фундамента, я дал команду и его снести.

Да, наверное УШП Зодчие не делают, но кто мешает сделать его самому, после чего на нем поручить зодчим возвести их конструкцию? Им же важно, чтобы в нужных местах была опора, а УШП это обеспечивает. Сдается мне, вы с манагером просто не поняли друг друга.

Здравствуйте! Понравился дом в Зодчем, но менеджеры сказали что на УШП не будут ставить, вот задумались найти бригаду. Если у вас остались контакты строителей, поделитесь пожалуйста

Dia84 написал:
Добрый день! Подписала договор на строительство дома Стрелец-3, каркас 150 на май. Вчера заезжала на площадку Южная и увидела в ангаре образец стены с утеплителем 150. На ней нет вент зазора. Менеджер убеждает, что он не нужен, т.к. сайдинг сам каким-то образом отводит воду, но при этом предлагает доплатить и изменить на стену 210 с вент зазором. Страшно, что к моменту окончания гарантии дом сгниет от влаги, но смотрю фотографии на форуме, все бесстрашно дают прикрутить сайдинг прямо к ОСП панели. Скажите, пожалуйста, как работает влагоотведение в таком случае?

Dia84, Добрый день! вам дом построили? подписала договор, но строители не торопятся начинать строку...

Santory написал:
Обсуждая с менеджером комплектацию каркасного дома (Стрелец 2) на мой вопрос о наличии вентиляции, получил ответ о том, что мол де не надо об этом думать, все продумано, вентиляция не нужна, просто проветривать окнами нужно чаще, чем в доме из бруса. Честно скажу, я не то что бы не эксперт в строительстве, а вот даже и терминологически не все понимаю, но вот на уровне простой логики как то сомнителен для меня замкнутый санузел. В этой связи вопрос - действительно ли вентиляция не требуется? Насколько я понимаю, в базовой комплектации помещение санузла и помещение кухни - это обычные замкнутые помещения без каких-либо проходок или закладных деталей для обеспечения последующего монтажа вентиляции.

Santory, Добрый день!Подскажите, вы в итоги решили строить? я заключила договор, но они никак стройку не начинают, типа бригад нет. Как у вас?

Юрий82, на первом этаже ламинат стелили прямо во время строительства, так что доски не обработаны, но уже почти год полет нормальный. Второй этаж пойдет под обработку лаком в 2 слоя, а потом как пойдет.

Подскажите, обрабатывал ли кто доски пола антисептиком или другим средством? Хотим стелить ламинат предварительно уложив фанеру.

Alexvas,
У меня немного другой Феникс (3), отопления пока нет (идет процесс подключения к газу), вентиляция есть (пассивная - грибки на крыше) и в жару на первом этаже я бы сказал холодно, на втором душняк.
Особенно это чувствуется, когда спускаешься со второго этажа по лестнице - как в прохладную воду входишь

Давно на форум не заходил, тема далеко вниз ушла или все в тему Терема перебрались?
Обживаем потихоньку Феникса. Завели электричество, покрасили снаружи в 2 слоя укрывной краской от Текстурола, красили внутри бесцветной пропиткой от Дюфы.
Пока красил, заметил, что внутри достаточно душно, спасало только открытие форточек. Причина так и не понятна - может брус первого этажа нагревался и давал такой эффект, а может банальное отсутствие вентиляции. Так что есть над чем подумать и, в идеале, постараться как-то эту проблему решить.
Может кто подскажет варианты решения?

48401, интересно.

Santory написал:
Планирую заказать Стрелец 2 Каркас в комплектации "Теплый дом +". Сформировал предварительный перечень дополнительных опций. Буду благодарен если рассмотрите, подскажете что лишнее или наоборот чего то недостает. Эксплуатация - лето и раз в месяц дня на два-три зимой.
Наверно некорректно тут публиковать со стоимостью, поэтому просто перечень. Если кому интересно будет - могу с ценами этот реестр отправить без публикации на форуме.

Santory, Добрый день.Можете прислать реестр с ценами в ЛС???

Регистрация: 05.04.2019 Санкт-Петербург Сообщений: 2

Всем добрый день! Кто планировала купить дом в зодчий Стрелец-3К или Фэникс 2К, есть хорошее предложение за пол цены в максимальной комплектации. Будут вопросы, пишите в ЛС.

Santory написал:
действительно ли вентиляция не требуется? Насколько я понимаю, в базовой комплектации помещение санузла и помещение кухни - это обычные замкнутые помещения без каких-либо проходок или закладных деталей для обеспечения последующего монтажа вентиляции.

Santory, Именно так. В доме пока не живу (на участке есть старый дом), потихоньку занимаюсь отделкой.
Вкратце, на личном примере - вентиляцию делал по договоренности во время стройки, гофро-трубами, 2 грибка на крыше (третий под фановый стояк, пока не задействован), вент-решетки 2-е на кухне на 1-ом этаже, по одной в санузлах на 1-м и 2-м этажах. Летом на первом этаже даже при закрытых окнах (мистика) очень хорошо в жару на улице, даже прохладно, а вот на втором этаже уже хуже - открыть там окно, значит впустить знойный воздух с улицы, вент-решеток нет - буду делать, причем гофро-трубы буду менять на пластиковые вент-каналы.
Немного подробностей про вентиляцию и мой дом можно найти тут на форуме в отдельной теме.

Обсуждая с менеджером комплектацию каркасного дома (Стрелец 2) на мой вопрос о наличии вентиляции, получил ответ о том, что мол де не надо об этом думать, все продумано, вентиляция не нужна, просто проветривать окнами нужно чаще, чем в доме из бруса. Честно скажу, я не то что бы не эксперт в строительстве, а вот даже и терминологически не все понимаю, но вот на уровне простой логики как то сомнителен для меня замкнутый санузел. В этой связи вопрос - действительно ли вентиляция не требуется? Насколько я понимаю, в базовой комплектации помещение санузла и помещение кухни - это обычные замкнутые помещения без каких-либо проходок или закладных деталей для обеспечения последующего монтажа вентиляции.

Планирую заказать Стрелец 2 Каркас в комплектации "Теплый дом +". Сформировал предварительный перечень дополнительных опций. Буду благодарен если рассмотрите, подскажете что лишнее или наоборот чего то недостает. Эксплуатация - лето и раз в месяц дня на два-три зимой.
Наверно некорректно тут публиковать со стоимостью, поэтому просто перечень. Если кому интересно будет - могу с ценами этот реестр отправить без публикации на форуме.

Dia84добрый день, защита есть. Просто я писал что зодчий ставит ветровлагозащиту по стойкам каркаса, потом осб и сайдинг, терем наоборот сначало осб потом ветрозащита и сайдинг. А постооились мы в зодчем, 24 февраля дом принимали. Нас все устроило, мы довольны

Dia84 написал:

Лунтик написал:
NatalyaZh, У них по факту ветро-влага защита,ОСБ, сайдинг

Лунтик, так в договоре прописано всё и там есть защита. Вы случайно не в Тереме работаете?)))) Меня предупреждали, что все друг на друга отрицательные отзывы пишут))))

Dia84, ой, пардон!!! я думала ко мне вопрос был....

Нееееее.... я вообще из Воронежа... их дилеры будут строить, поэтому у меня все немного накрученнее... ия все обговорить хочу "на берегу", потом махать руками будет поздно... Вот наши и сказали, что между ОСП и сайдингом обязательно натягивается влагозащита.... А поскольку от сайдинга Зодчего я отказалась, то этот вопрос отдельно "вентилировала...

Лунтик написал:
NatalyaZh, У них по факту ветро-влага защита,ОСБ, сайдинг

Лунтик, так в договоре прописано всё и там есть защита. Вы случайно не в Тереме работаете?)))) Меня предупреждали, что все друг на друга отрицательные отзывы пишут))))

NatalyaZh, У них по факту ветро-влага защита,ОСБ, сайдинг

я уточнила, по ОСП прокладывается изоляция обязательно, потом уже обшивается сайдингом...

bc---- написал:

Dia84 написал:
bc----, странно. На стенде другой порядок.

Сайдинг не является гидроизоляцией. При наличии сильного ветра дождь залетает в малейшие щели, и запросто будет мочить ОСП. Конечно, сразу ОСП от этого не сдохнет, гарантийный срок выдержит. А вот лет через 5-10 могут начаться сюрпризы.

bc----, так там изоляция есть, присмотритесь. Она обрезана как и осп

Dia84 написал:
bc----, странно. На стенде другой порядок.

Сайдинг не является гидроизоляцией. При наличии сильного ветра дождь залетает в малейшие щели, и запросто будет мочить ОСП. Конечно, сразу ОСП от этого не сдохнет, гарантийный срок выдержит. А вот лет через 5-10 могут начаться сюрпризы.

А это инструкция производителя сайдинга

bc---- написал:

Лунтик написал:
Dia84, так же интересовался вопросом по поводу ветро-влагозащиты, Зодчий ставит сначала ВВЗ потом ОСБ а потом сайдинг, а Терем делает с начало ОСБ потом ВВЗ и сайдинг. Как правильно тоже не понял, но мне лично вариант Терема кажется более правильным.

Лунтик, вариант Терема, разумеется, более правильный. ОСП не блещет водостойкостью, а влагу через щели туда задувать может элементарно.

bc----, странно. На стенде другой порядок.