Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#5654745

Wonavi, вчера в 14.00 ещё не все траншеи были сделаны. Я думаю что если сегодня закончили земляные работы и начали собрать арматуру и опалубку, то заливка будет в лучшем случае завтра, а скорее всего в субботу- воскресенье. Я надеялась что до 9-го мая все закончат, но теперь сроки сдвинулись. Самое ранее что обещают 10 мая.

qwerty2, я, конечно, не питала иллюзий, что заплатив по договору за фундамент 470 т.р. можно довериться профессионалам и жить спокойно. Зная наши реалии заранее пригласили специалиста контролировать всю стройку. Собственно только благодаря такой подстраховке я более менее спокойно реагирую на описанные выше косяки. Главное знать с чем и за что бороться.
Как формировалась цена фундамента:
Замена монолитного ф-15 на ф-17 с увеличением монолитной части на 200 мм - 286140 р. На эту сумму распространялась общая скидка и я не могу точно сказать какая стоимость заложена в итоге.
Замена марки бетона м200 на м300 - 13300 р.
Увеличение сечения фундамента с 250х900 мм на 250х1400 мм 170700 р.
Кстати, Сергей убеждал меня, что необходимо и толщину стенки фундамента увеличить с 250 мм до 400 мм.

Еленочка написал:
вот что мы упустили- дверь у нас по проекту во внутрь открывалась, очень неудобно тк с/у небольшой, все в притык. Потом муж её сам перевешивал.

Еленочка,
Это дело я еще читая нашу и теремовскую темы просек, попросил своих повесить двери в санузлы наоборот, так как буду делать гидроизоляцию/плитку, может не хватить высоты над полом.

Gully,
Лиха беда начало, как себя покажешь в первый раз, так и будут относиться, все правильно сделали, жаль потерянного времени.

При заливке я присутствовал от и до, все фотографировал, так что несколько мыслей про про возможный "развод":
если привозят чисто арматуру и проволоку, не проблема, докупается еще и собирается, процесс то занимает 3-5 дней;
бетон - никто не мешает заказать + еще одну бетономешалку, так что смесь точно будет заводской, оплата налом водителю;
уплотнение бетона - про вибру у главного фундаментщика на Южной спрашивал, получил невнятный вопрос, а когда мне лили, спрашивал бригаду - посмотрели странно так, сказали "ага, дают...", так что у меня скорее "совковой-лопатой-нагнанно-волну"

Надеюсь, Вам вибраторы не только привезли, но и еще применили их по назначению.

Gully, нет необходимости заказывать закладные (воду, а канализацию тем более) у фундаментщиков. Если с/у с внешней стеной и удобный люк -все можно провести даже после строительства дома, мелкозаглубленный фундамент легко подкопать. Нам вывод канализации делала бригада Зодчего, которая дом строила, но потом установщики септика все переделывали, меняли трубы, уклон. Размещаю схему нашего с/у на первом этаже, вот что мы упустили- дверь у нас по проекту во внутрь открывалась, очень неудобно тк с/у небольшой, все в притык. Потом муж её сам перевешивал.

Gully,
с почином!
Мдя...не первый раз читаю про развод на месте на фундамент...не понятно каким образом, при заявленной его величине, т.е. кол-ве привезенной смеси, арматуры, опалубки и т.п., можно договорится его "поднять". При чем на столько Вот сразу нет доверия к таким бригадам( они его как мешать там собрались? Из чего вообще?
А сколько у вас выходит всего за фундамент? В допах вы до какого его улучшили?

4-го мая к нам приехал прораб. Привёз с собой геодезический прибор и стал мерить уклон. На второй день работ мы получили авторитетное подтверждение, что уклон действительно 70 см. Прораб привёз с собой вибраторы Makita, хорошо что черенки лопат не забрал, видимо они ещё для какого- нибудь дела сгодятся. Все детали ещё раз обсудили с прорабом дабы избежать какого- либо недопонимания в будущем.
Сегодня привезли три машины материалов. Работа идет. В субботу поедем смотреть продолжение стройки.

Продолжение:
Приехали в офис и направились в отдел фундаментов. Где нам и рассказали про прораба и возможности в любое время пригласить его на объект для осуждения всех вопросов на месте. Забыла сказать, что при обсуждении с Сергеем технологии заливки фундамента он не выразил энтузиазма при упоминании того, что песок насыпаемый слоем 200 мм. надо бы трамбовать, а на вопрос как они планируют уплотнять бетон посли заливки мы услышали про чудесное орудие труда : черенок лопаты! Итоги дня:

  • обзавелись номером телефона прораба. В тот же вечер я позвонила ему и пригласила его приехать. На его странный вопрос "зачем?" Ответила, что это как минимум предусмотрено условиями договора.
  • сделали дополнительно соглашение на увеличение высоты фундамента на 500 мм. Будем доплачивать 170 т. р. Естественно в этом случае меняется и количество арматуры. Если раньше это было четыре прута, то теперь будет восемь.
  • выяснили, что рабочие должны уплотнять бетон вибраторами, а не лопатами. Песчаная подушка тоже должна уплотняться.
  • геотекстиль нам не нужен поскольку у нас не болотистая почва а супесь.
  • закладные под воду можно делать и после заливки фундамента. Для канализации надо заложить гильзу заранее.
    Вообщем жизненный опыт бесценен, а для всего остального есть MasterCard. Продолжение в следующем посте.

Добрый вечер участникам форума! Готова поделиться впечатлениями о начале строительства.
28 апреля мне позвонила диспетчер и сообщила о приезде бригады 3-го мая в интервале с 10.30 до 11. 30 утра. Бригада из трёх человек приехала 3 мая, но гораздо раньше, к 9.00 были уже у ворот и ждали нас. Первым делом попросили показать пятно застройки и стали давать советы где лучше поставить дом. Мы же в первую очередь представились и спросили как можно обращаться к ним. Один рабочий представился Сергеем, остальные так и остались загадкой. Забегая вперёд скажу, что вечером того же дня в офисе Зодчего мне сказали, что, оказывается, бригадир перым делом должен был дать нам визитную карточку прораба (мастера) который курирует нашу стройку. Надо ли говорить, что до сего момента никакую визитку бригадир мне так и не вручил. номер телефона мастера и его имя мне сообщили в офисе.
При заказе фундамента мы заложили дополнительные 200 мм так как участок с уклоном. Хотели заранее вызвать замерщика, но менеджер отдела фундамента предложил нам не торопиться т.к. рабочие в перый же день измеряют уклон и у уверял нас, что время для манёвра точно будет. Ребята действительно измерили натянутой леской уклон. Вердикт - перепад 70 см и необходимо увеличение высоты фундамента. Мы сказали, что поедем в офис для оформления дополнительного соглашения. Сергей стал настойчиво советовать договориться с ним на месте, что будет значительно дешевле. В итоге насчитал нам 150 т.р. плюс геоткань (очень настойчиво предлагал) всего за 20 т.р. и закладные для воды и канализации за 10 т.р. ( Сергей сказал что ВСЕ закладные надо делать в момент организации фундамента). Итого 180 т.р. На наш вопрос, как быть с арматурой заказанной под проект фундамента высотой 900 Сергей сказал, что не видит проблемы положить ту арматуру какая придёт и это очень нас насторожило. На вопрос, как быть с гарантией, Сергей очень уверенно сказал, что он лично и есть гарантия. В итоге мы укрепились в нашем намерении в тот же день поехать в офис.

qwerty2 написал:
Gully,
очень ждем рассказа о начале строительства!

qwerty2,
Присоединяюсь, кстати.

Gully
Надеюсь, молчание связанно с идущим без накладок процессом, по себе помню, как фундамент делали.

zemlazverey 1,
Это да, но Ваше дело их об этом предупредить - пускай завозят самое необходимое, а то завезут и закроют все "пятно застройки"

Wonavi, Спасибо большое ! У вас большой участок для застройки . Есть где развернуться и материал сложить. У меня совсем маленький - 4 ,5 сотки . Как они собираются разместить материал - не могу понять !

zemlazverey 1 написал:
Здравствуйте ! Хочу построить на дачном участке дом Феникс 2 Б от Зодчего (белорусский филиал ). Может кто-нибудь строил такой домик ? Сам я в строительстве - полный ноль !

zemlazverey 1,
, правда там "Феникс 2К", но хоть что-то.

Здравствуйте ! Хочу построить на дачном участке дом Феникс 2 Б от Зодчего (белорусский филиал ). Может кто-нибудь строил такой домик ? Сам я в строительстве - полный ноль !

Gully,
очень ждём рассказа о начале строительства!

Gully написал:
Wonavi, напишите пожалуйста, как Вы решаете вопрос с закладными. Правильно ли, что под канализацию надо закладывать гильзы при заливке, а для ввода воды закладные можно сделать уже после заливки?

Gully,
С началом поздравляю, продолжение немного тревожное .

Насколько я знаю, канализация/стоки в 110мм трубах постоянно не присутствует, спустили/открыли кран, оно потекло, закрыли - ничего нет. Поэтому и не успевает замерзнуть зимой и ее можно сильно глубоко не закапывать. С вводом воды другое дело - она там всегда и под давлением, поэтому ее нужно утеплять и закапывать поглубже.
По поводу закладных - если не хотите сами возиться, сделайте, но я не делал, сам подкопался под фундамент (начал в прошлое воскресенье с внешней стороны, продолжил и закончил вчера вечером вместе с сыном - получилось немного не как планировал, но главное, потом можно будет спокойно продолжить (люк в санузле у меня заказан)).
Фотографии труб (где одна - кухня, три - санузел).
Так как септик уже есть, но он далековато и "самотеком" канализационные стоки туда не потекут - уклона нет, поэтому буду использовать бытовую канализационную установку и для нее достаточно 50мм трубы. В 110мм у меня подвод через 25-полипропиленувую воды от скважины.

Wonavi, напишите пожалуйста, как Вы решаете вопрос с закладными. Правильно ли, что под канализацию надо закладывать гильзы при заливке, а для ввода воды закладные можно сделать уже после заливки?

Добрый вечер! У нас сегодня первый день стройки. Приехала бригада по фундаменту. Впечатления неоднозначные. Завтра напишу все в подробностях!

03.05.2016 (девятый день стройки)
Сегодня начали рано, с 9 часов, сам вышел только к 11, несколько фотографий и панорам.
Еще вчера появилась входная дверь, только в нее пока сложновато входить .
В разговоре выяснилось, что это не первый "Феникс 3", собираемый бригадой, а минимум третий вообще или второй 3Б (тоже 140), так что никак не "первый блин комом"

01.05.2016 (седьмой день стройки)
Сегодня ждали доставки бруса, но из-за праздника "Зодчий" не работает, доставку будет завтра.
Разбирали опалубку, почистили фундамент, собрали "зеленые" подкладочные доски под брус (не знаю, как называется).
02.05.2016 (восьмой день стройки)
В 9 с копейками приехало два "Камаза" с брусом, разгружали, причем весь брус подписан, раскладывали не абы как, "выгнали" наши машины, чтобы не запереть материалом.
Потом, слегка передохнув, стали возводить "коробку", пока в процессе.

Более подробно с фотографиями выкладываю в отдельную тему -

Также напоминаю о "лайв"-камерах, ссылки в первом посте моей темы.

Сам, как назло, разболелся, так и не доделав ввод/вывод воды/канализации под фундамент, стены растут, сегодня надо любой ценой

Наступил наконец-то ожидаемый день "Х", в 7:15 позвонил прораб (Горячев Виталий Николаевич), до 8 обещались быть, в 8 и приехали.
Бригада (4 человека) на двух легковушках, газель с бытовкой и два "Камаза" с материалами. Бригада из Костромы, бригадир Андрей, спокойные, уверенные в своем деле, отвечающие на любые вопросы застройщика За день разгрузили (кроме бруса, он будет позже) все необходимое для возведения первого этажа, собрали бытовку.

qwerty2,
В договоре нет, в приложениях список допов (без цен), про материалы только в "Паспорте" дома и то, только общие размеры.

qwerty2, класс вагонки в договоре не указан. У нас привозили 2 раза: для наружной и внутренней отделки, снаружи была лучше качеством, практически без сучков. Внутри похуже, но я все покрасила укрывной краской, так что не заметно.

Wonavi, Еленочка,
расскажите, а в договоре прописывают качество материалов? Например, вагонка? Класс ее какой указывают? Брус, имитация бруса...или только размеры. Смотрю фото на сайте у них, там такая вагонка - сук на суку)))первый раз такую вижу

Мы строились 2 года назад, уже 2 зимы перезимовали, ездим круглый год каждые выходные практически. Отделку тоже всю почти закончили(несколько дверей осталось покрасить, все мне лень, очень муторно красить именно двери эти "шоколадки"). Электрику и разводку воды внутри муж делал сам, тоже все функционирует круглый год. Этой зимой мы не консервировали дом, поддерживали +10 конвекторами, воду и септик не отключали, приезжали зимой как в квартиру со всеми удобствами. Это, конечно, очень здорово, иметь "удобства" в доме. Насчёт выбранного проекта и застройщика- я не жалею, хотя минусы есть: в проекте это второй свет красиво, но не практично. Дом небольшой сравнительно, быстро прогревается и тепло держит. Мы ездим втроём, с младшим сыном, вторым этажом практически не пользуемся, только днём сын там играет один или с кем-то из друзей,если приезжают. Спит с нами, в спальне стоит ещё односпальная кровать.
На участке тоже почти все благоустроили: забор, отмостку, дорожки, парковку, Бытовку из мини- бруса. Осталось саму землю в нескольких местах выровнять и засадить газон, в прошлом году мы часть перекопали но не все, есть неокультуренные и даже захламлённые места. У нас от стройки осталось куча стройматериалов и жалко выбрасывать и вот эти несколько куч теперь портят весь вид.

qwerty2 написал:
Еленочка,
Очень хочется услышать от Вас комментарии по прошествии времени. Как вам нравится ваша Любава? Что бы сейчас сделали по другому, например? Так мало информации в сети от тех кто уже живет в своих домах) после строительства все молчат)

qwerty2,
Ну так не до форумов, отделка и все такое

"Оживлю" немного тему - звонили из "Зодчего", 30 апреля в промежутке с 9:30 до 10:30 должны приехать:
легковушка с бригадой (3-4 человека);
"Газель" с разобранной бытовкой;
2 "Камаза" со строй-материалом.

Куда это все добро девать, ломаю голову. Надеюсь, приедет не сразу

Еленочка,
Очень хочется услышать от Вас комментарии по прошествии времени. Как вам нравится ваша Любава? Что бы сейчас сделали по другому, например? Так мало информации в сети от тех кто уже живет в своих домах) после строительства все молчат)

Еленочка, спасибо, буду продолжать, статистику "по дням"
В эти выходные по камерам можно будет наблюдать мою активность, если конечно погода все не испортит, а вот с 30 апреля будет гораздо интереснее

Wonavi,публикуйте, пожалуйста , ваши отчёты- я думаю это очень ценная информация. Именно в таком формате- фото и видео,плюс комментарии личные, краткие и по делу.Я читаю с интересом.