Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

По деньгам смотреть надо и вообще это такое дело, что надо только самому решать. Можно на участке и дворец забабахать, так что дерзай)

Сам понимаю, что надо.Тем более мы в семье еще решаем, что лучше поставить одну бытовку или снести старый дом и поставить новый, но выделить там место под инвентарь.

Djani написал :
Да посмотрел, что здесь яро Зодчий обсуждается, этого застройщика имел ввиду. Я понимаю, что многие домами довольны и банями тоже, а как у них дело обстоит с служебными помещениям

Новенький на сайте)) Слушай, тебе нового не скажут ничего, разве что повторят инфу про нормальное качество и про то, что надо самому поехать на смотрительную площадку.

Кто строил каркасники.
На какие моменты стоит обратить внимание. Ну там как вагонка прибивается, обвязка как правильно делается, пароизоляция, утеплитель стен и крыши и т.п.

Да посмотрел, что здесь яро Зодчий обсуждается, этого застройщика имел ввиду. Я понимаю, что многие домами довольны и банями тоже, а как у них дело обстоит с служебными помещениями?

Такое впечатление, что ты с луны свалился)) Ты о чем? Какого застройщика спрашиваешь? И последнее, думаешь,кто-то фотографирует бытовки?

Всем привет) Хочу спросить,у кого-то есть фотки бытовки в реальном времени? Т.е. не с сайта и не с рекламного проспекта.

ToZ написал :
Брус

Спасибо.

Dmitry1 написал :
Цыгане тоже лошадь тюнингуют перед продажей.

Лучше скажем так - кто этого не делает?
У Зодчего на площадке один или два домика в базовой комплектации, остальное с допами, причем очень нехилыми. Но они этого не скрывают, надо просто правильно вопросы задавать.

Брус.

Еленочка написал :
В договоре есть полное описание дома и все чертежи прилагаются - этажей, фасадов, фундамента, крыши.

Елена, это не полное описание, а занимательные картинки это я Вам как инженер говорю а полное описание было у мастера, но он его не дал.Да оно и не надо, потому что конструкция и так ясна.

ToZ написал :
сли б я знал что таким шагом лаги кладут ,доску пола на более толстую не менял бы

Тонкая доска более высокого качества, у меня толстая внизу, тонкая наверху, мы как раз заканчиваем с полами возится, я их все проползал неоднократно... еще один момент - тонкая доска пришивается к лагам ершеным гвоздем, а толстая - обычным... перед лакировкой добил, чтоторчали, дальше буду наблюдайт

ToZ написал :
отверстие в брусе под канализацию пробурить - надеюсь меня не покалечит эта шайтан машина

Цифенбором? Не должна, но держите крепко двумя руками.

ToZ написал :
с их слов запас на усадку.

У Вас брус? У меня везде в размер (кроме тех мест, где они слажали), но у меня каркас.

Klond написал :
Кажись, тут писали, что надо на площадку к застройщику ездить и воочию глядеть. Писать можно, что угодно, сам понимаешь. Лично у нас как было - мы приняли решение после того, как на смотровой площадке Зодчего побывали.

Цыгане тоже лошадь тюнингуют перед продажей.

to Serg если б я знал что таким шагом лаги кладут ,доску пола на более толстую не менял бы Планирую кстати скоро Вашей дрелькой 1050 отверстие в брусе под канализацию пробурить - надеюсь меня не покалечит эта шайтан машина
to Еленочка а я сначала увидев у себя вертикальные угловые плинтуса не допиленные до пола 2-3 сантима причем везде, подумал ребята накосячили, с их слов запас на усадку.

В договоре есть полное описание дома и все чертежи прилагаются - этажей, фасадов, фундамента, крыши. В принципе совпадают размеры, мы еще брали проекты электрики и разводки воды- канализации на свой дом, там покрупнее и с/у с размерами, тоже пригодилось.

Klond написал :
у меня по вашей ссылке "нот фаунд"...

Пес знает, у меня все работает - Интервью гендиректора компании "Зодчий" Михаила Королева
"А в 2000 году – приобретение лесозаготовительных и лесоперерабатывающих мощностей: три леспромхоза в Костромской области, в то время там ничего не работало: люди не получали зарплату по нескольку лет, а техника – куча металлолома. Мы взяли в аренду лесные участки, закупили новую технику и организовали работу. Одновременно прошла покупка деревообрабатывающего комбината в городе Шарья Костромской области. Его мы тоже отстроили заново, поставили новое оборудование, и сейчас оно прекрасно работает."

Кстати, залез туда еще раз:
"каждый интересующийся может получить чертежи"
Интересно, а отдадут на уже построенный у них дом? Надо будет спросить. Или он имел ввиду, что можно дом измерить и как бы снять их

ToZ написал :
Больше всего меня удивил при строительстве шаг которым лаги пола кладут сантимов 30 на глаз ИМХО часто, ну как бы больше не меньше это плюс.

Просто отлично, даже тонкая доска почти не прогибается под моими 115кг

Вагонка у нас тоже дефективная внутри особенно , снаружи была нормальная- беленькая и брус снаружи был получше. А внутри я не досмотрела, у нас лестницы не было на 2- й этаж до последнего, и я только в день приемки туда попала. Сейчас крашу все укрывной краской, тк вагонка кроме множества сучков имеет смоляные кармашки, сколы, часть темнее оттенком, какие-то полосы и разводы. Снаружи ее выгнуло "лодочкой" во время строительства, я подняла бучу , приезжал прораб- всю вагонку нам перебили по 2 гвоздя в каждую стойку( по их технологии 2 гвоздя только по краям шли),она получше стала смотреться. Хотя если посмотреть на сайте Зодчего образцы построенных домов- там почти у всех эта гнутая вагонка. Сейчас, надо отдать должное, Зодчий улучшил опции , к брусовый домам предлагает имитацию, внутри можно заменить вагонку на ОСП, отказаться от окон и дверей ( филенчатые двери базовые тоже неважного качества). Дом у нас усел прилично , см на 2-3, это заметно по электрике, выгнуло кабель- каналы, нужно подрезать. В общем и целом ничего, для дачи приемлемо, но говорить что пиломатериалы качественные и лес зимний - это перебор. Брус смотрится гораздо лучше вагонки и снаружи и внутри .

Брус клееный нормальный, а вот вагонка не очень-сучьков тьма, тонкая, ну собственно в нашем Моск.регионе другой мне не попадалось, элит варианты для саун не в счет. Больше всего меня удивил при строительстве шаг которым лаги пола кладут сантимов 30 на глаз ИМХО часто, ну как бы больше не меньше это плюс.
to Еленочка , нас наоборот щиты от опалубки сильно разочаровали -лучше б они их себе забрали, деревяхи клееные в основном ,ломкие, в хозяйстве не годные ,а вот грузить их вместе с мусором мы порядком подустали 2 ЗИЛа с верхом.

Кажись, тут писали, что надо на площадку к застройщику ездить и воочию глядеть. Писать можно, что угодно, сам понимаешь. Лично у нас как было - мы приняли решение после того, как на смотровой площадке Зодчего побывали.

Я скорее из тех, кто собирается строиться и собирает инфу. Дело не простое, как оказалось. Столько разноплановых отзывов обо всех компаний, не знаешь, кому верить.

Да, именно.
Bryus, вы тоже клиент Зодчего??? Или тут пробегом?
Serg, у меня по вашей ссылке "нот фаунд"...

Vo.V.A. написал :
У Зодчего вроде есть собственный леспромхоз в Тверской области.

Klond написал :
Serg прав. Там дело в том, что деревья зимой почти останавливают сокодвижение и это положительно сказывается на пеработке древесины, как-то так. В общем, это хорошо.

Это называется-зимний лес. А северный - С севера... географического. У Зодчего вроде есть собственный леспромхоз в Тверской области.

Ну в принципе ясно. Пиломатериал не так трескается при сушке.

Serg прав. Там дело в том, что деревья зимой почти останавливают сокодвижение и это положительно сказывается на пеработке древесины, как-то так. В общем, это хорошо.

Bryus написал :
А чего именно северную?

Типа плотнее.

Lieft написал :
а вы как строительством довольны остались?

Да, остались довольны. Все в срок. По качеству на твердую четверку.

А чего именно северную? У нас что лесов мало?

Сам интересовался этим вопросом. В общем, на при изготовлении клееного бруса они используют российскую северную древесину с повышенной плотностью.

ToZ, супер, что все норм. А где Зодчий закупает древесину, не в курсе???

Балчуг 2БС .Мы остались довольны. Без долгостроя, вежливо, видимых косяков не обнаружил.

свах, покажите фото с проблемами. Думаю, если все так глобально, то косяки видны невооруженным глазом. Мы пока только договор подписали, на этом этапе все чисто.
Serg, а вы как строительством довольны остались?