Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Klond, каркасная ?

У нас стоит Яхрома, строили около двух месяцев, но мы месяца 2 не могли въехать - мебель перевозили и делали кое-какие- подготовительные работы, но уже сами.

Lieft написал :
Понимаете, меня терзают смутные сомнения... Как это за очень короткий срок в месяц-два можно поставить полноценный дом?

Дом только собирается на участке, большинство подготовительных работ производятся в цеху завода. А это и сокращает время строительства. Удобный ход.

Stemid написал :
Вопрос к тем, кто строил в Зодчем небольшие дачные дома: каковы реальные сроки строительства?

По времени было довольно оперативно. Мы подписали договор и через некотрое время рабочие завезли материалы. Начиная с этого дня до момента сдачи прошел месяц. У нас в договоре были указаны четкие сроки строительства. Товарищ строил другой дом у Зодчего, ему поставили месяц за два, но дом больше моего. За пять дней могут баню поставить и небольшие дачные домики.

Stemid написал :
Вопрос к тем, кто строил в Зодчем небольшие дачные дома: каковы реальные сроки строительства?

За пять дней опытная бригада делает. Без учёта фундамента и если позволяет погода.

Вопрос к тем, кто строил в Зодчем небольшие дачные дома: каковы реальные сроки строительства?

Lieft написал :
Как это за очень короткий срок в месяц-два можно поставить полноценный дом?

У теремов с зодчими свои понятия о полноценном доме.

Понимаете, меня терзают смутные сомнения... Как это за очень короткий срок в месяц-два можно поставить полноценный дом?

Так у всех так сначала. Ведь стротельство - дело серьезное, как-никак, тут от стройматериалов и застройщика многое зависит.

А в чем сомнения? Дома норм у них, про бани даже не говорю - красота.

Да я понимаю, тоже в планах дом построить, тоже буду делать все сразу. Сейчас инфу собираю по знакомым. Многие говорят, что с Зодчим надо работать, с ним проблем нет в основном. А я сомневаюсь пока.

Lieft написал :
Что из допов заказали? Все в Зодчем? Или к другим застройщикам обращались?

Нет, все заказывали у Зодчего. Они нам сразу и все поставили в процессе строительства. Мы делали дополнительное утепление, меняли кровлю, еще делали обработку антисептиком и т.п. Мы брали дом, чтобы жить в нем, а не приезжать раз в месяц.

Вулкан написал :
В прошлом году построили Феникс 2К общей площадью на 94,26 квадратов. Замечаний практически не было. Могу поделиться только впечатлениями с самого начала строительства. Мы также долго были в поисках застройщка и у всех что-то не нравилось. Изначально с проектами Зодчего ознакамливались только на их сайте, но сразу отсеяли. Однако обстоятельства сложились таким образом, что мы были на Ярославском шоссе вблизи смотровой площадки Северная и все же решили посмотреть дома в живую. Там нас они и впечатлили, не все конечно. Потом все равно месяц-полтора взвешивали все "за" и "против", обдумывали допы, пока не заключили договор. Построили дом за месяц, еще через месяц мы окончательно въехали.

Что из допов заказали? Все в Зодчем? Или к другим застройщикам обращались?

Еленочка написал :
Птица, Это ссылка на тему Зодчего, про краску подробно пишу, только боюсь она сейчас очень подорожала, из-за курса, может есть какой-то аналог подешевле. Главное - на водной основе чтобы была.

А что плохого в том, если краска не на водной основе?

ROV777 написал :
У знакомых брусовой дом, так они даже летом во всю используют печку, ибо ночами очень холодно. Зато дом "дышит", правда воздух внутри слишком свеж :-)

Щелей полно или строители налажали?

Птица написал :
У Еленочки действительно очаровательный цвет комнат и кухни. Тоже очень хочется не ошибиться. Хорошо бы определиться с последующей мебелью, тогда можно и краску выбрать. Ох, до этого так далеко, но думать об этом приятно!!

Так обычно и советуют делать: надо определиться с мебелью и интерьером, а после цвет краски и остальные красящие материалы подбирать.

игорь3 написал :
Очень интересная и полезная идея! Вот бы воплотить в жизнь !

Я могу сверстать такой интернет ресурс, вопрос как на него бригады найти, они в сети не сидят, а в поле молотком машут, вот в чем беда.

У Еленочки действительно очаровательный цвет комнат и кухни. Тоже очень хочется не ошибиться. Хорошо бы определиться с последующей мебелью, тогда можно и краску выбрать. Ох, до этого так далеко, но думать об этом приятно!!
Меня сегодня занесло на этом форуме на страницы 160-е. Появились вопросы, а как сейчас с качеством вагонки? Стоит ли красить внутри комнат этим летом перед проведением электрики или ждать, а то выступит вдруг какая-то плесень? И где заказать ставни, сдается мне, что на втором этаже мансарды, где солнце будет во второй половине дня, летом будет жуть жарко.

Это детская покрашена нашей краской Текстурол- тоже неплохое качество, стоит дешево. Главное дефекты вагонки зашпаклевать и покрасить 2 слоя.
Вообще надо хорошенько подумать, прежде чем красить - можно ведь и не красить или чем-то бесцветным обработать. Потому- что это долго, муторно и может быть дорого( если краска подороже и не самим красить). Вот это комната до покраски- тоже неплохо. можно было постелить ламинат и все.

Renaldo, спасибо, я уже много раз про краску писАла, и ссылку выше давала Птице. Это американская укрывной пропитка Питсбург Санпруф. Мы покупали на фасад цвет олива бранч( ветка оливы) , я просчиталась и ее осталось много - пришлось красить кухню и коридор. Еще покупали белую на потолок и цвет креветка в спальню. Она продается только у дилеров и даже не представляю, сколько стоит сейчас с курсом- прошлым летом 3 тыс стоила белая 2,7литра и дороже колерованная.

Еленочка написал :
ROV777, в клееном брусе нет никаких щелей. Ездим всю зиму- спокойно прогревается дом за 3-4 часа печкой и 3 конвекторами до +25. Может у ваших знакомых простой брус, который конопатить надо и щели сквозные.

Еленочка, а не подскажите какой краской вагонку красили? Очень красиво

ROV777 написал :
Лень искать таблицу по теплопроводности бруса, но и в палатке можно натопить до температуры сауны. Это ничего не говорит. Вопрос как долго дом держит тепло, если отключить все нагреватели.

Почему тогда Терем (который как вы считаете построил вам дом с соблюдением всех технологий, и он у вас очень теплый и качественный), продает дома ПМЖ из КБ 180 ? Вот прям заявлен ваш Викинг -3 для постоянного проживания или каркас 200 или КБ -180. И стоят дома из КБ на 10% дороже. Продавали бы их тогда в 3 раза дешевле, если всё равно или ваты положить 5 см или брус 180.

В прошлом году построили Феникс 2К общей площадью на 94,26 квадратов. Замечаний практически не было. Могу поделиться только впечатлениями с самого начала строительства. Мы также долго были в поисках застройщка и у всех что-то не нравилось. Изначально с проектами Зодчего ознакамливались только на их сайте, но сразу отсеяли. Однако обстоятельства сложились таким образом, что мы были на Ярославском шоссе вблизи смотровой площадки Северная и все же решили посмотреть дома в живую. Там нас они и впечатлили, не все конечно. Потом все равно месяц-полтора взвешивали все "за" и "против", обдумывали допы, пока не заключили договор. Построили дом за месяц, еще через месяц мы окончательно въехали.

Лень искать таблицу по теплопроводности бруса, но и в палатке можно натопить до температуры сауны. Это ничего не говорит. Вопрос как долго дом держит тепло, если отключить все нагреватели. Вот нашёл 150 мм бруса равно 50 мм. утеплителя по теплопроводности.

ROV777, в клееном брусе нет никаких щелей. Ездим всю зиму- спокойно прогревается дом за 3-4 часа печкой и 3 конвекторами до +25. Может у ваших знакомых простой брус, который конопатить надо и щели сквозные.

У бруса низкие теплоизолируюшие свойства, брус в 150мм толщиной, в лучшем случае равен 100 мм. теплоизоляции, если не меньше где то 50-70мм. А если принять во внимание что брус очень любит трескаться и появляются щели, так это вообще труба. Хороший вариант теплоизоляция фасада из базальтовых плит с устройством вент. зазора. Тогда уже можно о чём то серьёзном говорить, в плане тепловой защиты брусового дома. У знакомых брусовой дом, так они даже летом во всю используют печку, ибо ночами очень холодно. Зато дом "дышит", правда воздух внутри слишком свеж :-)

Еленочка написал :
Если бы был полностью брус, то не было бы проблем с нерегулярным обогревом

Точка росы бегает внутри бруса - тоже не есть хорошо для дерева.

Птица, про краску подробно пишу, только боюсь она сейчас очень подорожала, из-за курса, может есть какой-то аналог подешевле. Главное - на водной основе чтобы была.
И Терем и Зодчий только 1-й этаж делают из клееного бруса, к сожалению. Второй везде каркас. Если бы был полностью брус, то не было бы проблем с нерегулярным обогревом, брус вроде более стоек к перепадам. Но и цена была бы выше.
Крыша у нас тоже коричневая, сейчас под снегом не видно.

Вулкан, что вам строили? Какие замечания?

Да конечно, с любым застройщиком можно договориться. Вон нам Зодчий вообще столько всего поставил в доме, чего не было в стандартной планировке. Конечно, не за просто так, а за дополнительную оплату, зато все, как надо и как требовали.

Игорь Вик-ч написал :
Еленочка, Дал супруге почитать ваш отчет. Почитала, посмотрела фото, понравилось. Съездили на площадку, посмотрели "вживую". И все вроде понравилось, и на участке прикинули, все смотрит куда надо... И брус сейчас хороший дают... Но! Вот не понравился тамбур и все тут! Ну ни в какую...

Если все хорошо, то один такой незначительный минус, как тамбур, можно было б и переделать.

Еленочка, Дал супруге почитать ваш отчет. Почитала, посмотрела фото, понравилось. Съездили на площадку, посмотрели "вживую". И все вроде понравилось, и на участке прикинули, все смотрит куда надо... И брус сейчас хороший дают... Но! Вот не понравился тамбур и все тут! Ну ни в какую...
Так что поиск продолжается... "покой нам только снится"(с)
Касаемо других фирм, тож, если вникнуть, вопросов есть. Профиль бруса не такой " ...разве Нимфа кисть дает?!"(с) опять же, немаловажно, "под ключ" из бруса ест. влажности строить, с радостью, берутся, что на мой взгляд "не комильфо".
Короче, смотрим, думаем, считаем...

Игорь Вик-ч, я так поняла, что 7 тыс. стоит только лесенку перенести, а саму терраску( я ее крыльцом назвала) вместе с переносом входа даже не стали рассчитывать. В старом доме действительно у нас зашит низ по бокам на крылечке, но там как-то умно сделаны свесы, что вода вообще не заливается.
Вы же нашли вроде фирму, которая строит по проектам Терема дешевле? Я высылала проект нашего дома ( те чертежи, которые у меня есть в договоре), одному форумчанину , он собирался заказывать его в другой фирме, полностью из проф. бруса. ( в Лесограде по-моему). В Тереме мы Канцлер рассматривали(1 или 2), мне кажется это наиболее лаконичный и функциональный проект по планировке. Почему стали Зодчий рассматривать? Да еще такой специфический проект?

ввв написал :
выбирает, куда ему падать

Похоже, да. Иначе, откуда бы взялась бы "крыша, рассчитана на каркас" (с)?