Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Игорь Вик-ч написал :
на каркасные дома снеговая нагрузка меньше, только и всего.

С чего бы это?Снег выбирает, куда ему падать, и не падает на каркасник?

Еленочка написал :
крыша рассчитана на каркас

А на каркасные дома снеговая нагрузка меньше, только и всего.

Еленочка написал :
почему они не могут крыльцо перенести

Могут. И с радостью. Но! за 7000 р. "в допы включаем?" (с) тут супруга в осадок и выпала!

Еленочка написал :
свесы там вроде большие

Это да. Не пожалели. Стесняюсь спросить, а на на вашем прежнем крыльце, может забирка сплошная была, а не балясины?

Я не знаю почему они не могут крыльцо перенести, чисто технически это не сложно, с домом оно никак не связано, наверное просто лень напрягаться. Про полностью брусовый дом я тоже спрашивала( даже у главного инженера, женщины которая сидит на площадке Южная, ответила она мне так же, что крыша рассчитана на каркас). Хотя , когда я потом с бригадиром разговаривала, он мне рассказывал что по индивидуальным проектам они делают полностью брусовые дома и собираются делать массовые проекты.
Про перенос лесницы с крыльца- можно в процессе строительства установить в любую сторону, у нас она сейчас на саморезах- снимать придется, когда цоколь отделывать будем и отмостку, я тоже думаю- может вперед перенести,столбики и балясины у нас остались, сейчас лестница вдоль дома и перила только с одной стороны( наверное за это 7 тыс.).
Дождь затекал на прошлой неделе, вовремя сильных ливней, почему не знаю- свесы там вроде большие . Мы привыкли в старом доме разуваться на крыльце, здесь пока так нельзя.

Еленочка написал :
куда входную дверь можно перенести?

на место окна, а окно на место двери. но! при запросе оного менеджер впадает в ступор, хотя допы при этом считает очень быстро.
кстати, за перенос лестницы на крыльце, сразу объявили 7 т. р.

Еленочка написал :
заливает водой во время дождя.

это когда дождь косой или еще по каким то причинам?

Tina6141 написал :
из-за разницы температуры на первом и втором этаже брус на втором может повести....

часть вторая: из общения с менеджером, если фронтон из бруса сделать, то не к чему будет крепить стропила и обрешетку!
как она это представляет, не понял. наверное из серии ростовских гор с целебным воздухом.

Игорь Вик-ч написал :
Еленочка, стесняюсь спросить, а с входным тамбуром вы ничего не пытались переделать при заключении договора? дверь там входную перенести или еще чего?

Нет не пытались, куда входную дверь можно перенести? Она же на террасу выходит, это и ее надо переносить, именно в нашем проекте нет вариантов планировок, как в других проектах Зодчего. Вот точно планируем застеклить или как-то зашить террасу, ее всю заливает водой во время дождя.
ОСП у нас по доскам, только когда заказываешь эту опцию, их меняют на потоньше- у нас 35 была в базе, а под ОСП 30 мм прибивают.

Еленочка написал :
Мы пол штатный меняли на ОСП-9

отсюда поподробнее. т.е. вы на лаги только осп клали. или там еще чего то настелено?

Еленочка, стесняюсь спросить, а с входным тамбуром вы ничего не пытались переделать при заключении договора? дверь там входную перенести или еще чего?

Мы половую доску поменяли везде на 35ю ,запаса для укладки ламината хватает, вот и думаю ламинат или лак. Печки не планируем, разве что конвекторы электрические в каждую комнату -зимой дом эксплуатир. не будет.

Мы пол штатный меняли на ОСП-9, ламинат сверху планируем. Но это после всех "грязных" работ. Вы печку планируете устанавливать? Вообще чем греться? Отделка может подождать, но чтобы осенью и зимой приезжать нужно электричество( мы пока не провели) и отопление.

В этом году работы с домом закончены, финансово уже не тянем, после отпуска вообще по издержались. Рассматриваю далее как вариант внутренней окраски того же производителя, но подозреваю что сумма будет не малой, надо считать. Кстати чем пол покрывали?

ToZ написал :
Еленочка А разве эту краску можно для внутренних работ использовать?

Я думаю без разницы, главное она без запаха, и потом я покрасила нежилые помещения . Внутри в 1 слой, уже покрасила 2 коридора и с/у большой на 1м этаже. Осталось пол банки, думаю или кухню ею красить или с/ у на 2м этаже. Мы пока повесили рулонки на окна, чтобы дерево не выгорало. А вы внутри чем -то красить планируете?

Еленочка, рамы только снаружи покрасили. Нам не хватило 1-2 литра на второй слой одной стороны. Поеду в ближайшее время докупать. А разве эту краску можно для внутренних работ использовать?

ToZ, рада, что вам понравилось. Вы и рамы ей покрасили? А у нас оказалось осталось две целые банки краски. Одна была еще не начатая и вторую почти целую обнаружили во время уборки мусора после рабочих, стояла с пустыми банками. Теперь приходится и внутри ей красить, чтобы не пропадала( хранится 3 месяца колерованная краска). Крашу сама, получается лучше чем у наших строителей, я все зашпаклевала-зашкурила, покрасила 2 коридора из 1 банки. Еще придется с/у и кухню красить. Я , конечно, люблю зеленый цвет, но у нас его многовато получается.

Еленочка огромное спасибо за помощь в выборе краски.

ToZ, я нашла сразу, просто немного знаю этот р-н, но тоже думала что там что-то более солидное типа магазина, а не подворотня. Цена за банку такая же? Не пожалеете, что купили, я после опыта с Дулюксом ее еще больше "зауважала". Сколько мы красили - подкрашивали, разные слои везде- ничего не заметно. А дулюкс какими-то пятнами лег, часть зазоров между вагонкой полностью заполнил, а часть не прокрасил. Может это рабочие еще в последний день торопились, но лучше бы вообще не красили.

Еленочка Был сегодня на полярной ...Вы их сразу нашли? Особенно порадовала схема с ориентиром "серые ворота" -в промзоне это просто прикол....там серых ворот не мерено .Ну да ладно, краску на фасад купили, цвет эвкалипт, а на окошки более тёмный sage, ещё 26тыр на наш замечательный дом.

vonzilla, нет никаких договоров мы на доп услуги не заключали, были устные договоренности. Основную работу ,за которую должны были деньги,они при муже закончили: дом снаружи покрасили, вентиляцию и фановую трубу. Мне осталось мелочь : дверные ручки, люки, покраску потолка. Вот с ней вышла накладка- мы купили ужасно неудачную краску, Дулюкс мастер люкс аква(написано что для наличников, откосов, мебели), мы кроме откосов и наличников мансардных окон решили ей и потолок покрасить, она легла просто ужасно. Рабочие у нас не то чтобы безрукие ( они нормально все делают), но как и всем в подобных фирмах им просто наплевать на какие-то моменты. Они мне говорят- да краска неудачная, слишком густая для вагонки. А сказать это сразу мне они не додумались.
В общем дом я приняла, рабочие уехали. Убираюсь потихоньку внутри, снаружи страшно приблизиться к этим горам мусора.

Еленочка, а вы с ними договор заключали? Просто я заранее предупреждаю строителей, что по каждому пункту буду проверять выполнение и оплаты вообще не будет, если свои косяки не устранят. Были у меня, к сожалению, прецеденты с этой рукожопой братией, так что пока именно весь список работ не будет выполнен (хожу с листочком и галочки ставлю, чтобы ничего не забыть), об оплате речи быть не может. На требования оплатить хотя бы выполненное посылаю в пешее эротическое, ибо потом придется тратить уже свое время на устранение, а оно мне надо?!

Короче, в таких "госприемках" мужик должен работу принимать, а не женщина.

Еленочка спасибо за информацию.

ToZ, вы на форумхаусе не зарегистрированы? Там тоже есть тема про брусовые дома от Зодчего, я там начала что-то про дом наш писАть, но местные гуру так на меня набросились, что я решила не высовываться. Там сейчас начал стройку освещать другой клиент Зодчего, посмотрите, может что-то полезное почерпнете. У нас уже завтра заканчивают строители, вернее изначально они говорили что до выходных будут 21-22, потом когда муж уехал вдруг объявили мне что в четверг, а теперь уже оказывается что в четверг у них следующая сборка и завтра вечером они должны от нас уехать. И теперь у них аврал, а мы им еще кучу допов назаказывали и они не все доделали, мне с ними рассчитываться надо, не знаю как они все успеют. Потолок внутри мы с ними договорились красить, где второй свет, они еще не начинали.

Еленочка, Давно здесь не был не могу фото вставить. Фундамент внутри обработал био защитой типа Сенеж , сверху (под рубероид) нанёс битумную мастику, снаружи позже обработаю также био защитой для бетона в последствии будем отделывать какой нибудь плиткой. Сделал "выводы" под водопровод и канализацию. Внутри распланировал землю ,постелил рубероид и засыпал песком от 100-150мм. До зимы планирую по периметру фундамента сделать дренаж с выводом в канаву перед участком, т.к также хочу делать отмостку из плитки, соответственно водичка будет под фундаментом собираться.
Спасибо за ответы по краске.

ToZ, ничем внутри фундамент не обрабатывали ( а вы?), внутрь тоже не засыпали, хотя рабочие предлагали песок или керамзит засыпать. Только разровняли нам землю внутри и лишнюю убрали, еще закладные для ввода воды и вывода слива нам эти рабочие делали, не фундаментщики. Хотя сейчас муж купил какую-то мастику, снаружи наверное мазать фундамент собрался, я от себя хочу обшить его цокольным сайдингом от альта-профиль, кирпич или фагот, нужно живьем посмотреть. И обязательно от мостку до зимы, тоже очень хочется из плитки сделать коричневой, но сколько это по деньгам еще не приценялись. Я знаю, сколько стоит отмостка на наш дом у Зодчего и фундаметщики мне озвучили свою цену, мне кажется нам местные плиткой выложат за эти деньги. Краска на фасаде Олива Бранч, она есть в основных цветах Питсбурга во всех каталогах, коричневая вся затерлась на крышке номер 427-7, накладная у меня дома. Когда краску у них покупаешь, тебя вносят в базу и там сохраняются твои покупки.

Да, вагонка будет на мансарде. Можно Вас попросить артикулы краски. Чем кстати обрабатывали фундамент (внутри-снаружи)? И что засыпали внутрь?

ToZ, я не могу что-то посоветовать, краску муж выбирал, он еще рассматривал Зобель, Адлер и Текнос, в теме Терема Капарол советовали, нам тоже она понравилась по описанию , может возьмем на внутреннюю отделку. Муж считает, что Американские и Канадские краски более качественные, т к там лучше развита химия и производство красок, потом их меньше к нам завозят, а все европейское или у нас производится или спец для российского рынка хуже качество. Да в принципе эта смола не очень заметна, пока ее не много, это я просто предупреждаю, что есть такая проблема. Краска хорошая, грунтовка перед ней не нужна. Вы на мансарде вагонку оставили снаружи?

Еленочка, У нас Балчуг 2, 6х9, по мансарде конечно площадь меньше чем у Вас, только 2 фронтона. Под цвет дерева -имхо теряется смысл ведь по внешнему виду это будет как более дешёвый пинотекс выглядеть. Если бы планировал сайдинг ограничился пинотексом. нравится как выглядит Ваш вариант окраски. Что-то ещё можете посоветовать из того что просматривали?

ToZ, а у вас такой же дом? Я считала, что у нас 200м площадь стен, по факту она поменьше, лень было все окна вычитать. Краску я покупала у дилера Питсбурга на Полярной за 3,7 тыс банка, ( может это без учета колеровки цена?) . Купила 10 основного цвета и 1 коричневую на наличники и крыльцо. Мы красили- перекрашивали много ( когда доп гвозди перебивали и если мне какие -то дефекты не нравились), но 1 банка осталась все равно не начатая. Т. е. где-то 37 тыс. Но еще вскрылся момент, что уже после покраски начала выделяться смола, то ли от жары или брус стал усаживаться, почему-то когда он стоял некрашеный вообще не было смолы, сейчас ее немного в 2-3 местах, но на укрывной краске ее заметно. Может стоит выбрать какую-то другую, под цвет дерева. Эту капельку на фото муж уже устранил, но я боюсь как бы больше их не стало. Вообще мы прочитали, что в качественном клеенном брусе эти смоляные кармашки удаляют.

Еленочка в какую сумму обошлась краска на фасад? 6 брусьев уже зодчие положили вот теперь озадачился.

Tina6141, мы тоже на Тушинской заказывали( менеджер Андрей Ведмедера, еще там Светлана хороший менеджер), хотя живем не близко, еще я на Южную ездила. Перед заказом мы рассылали запросы на все площадки Зодчего с просьбой просчитать проект с возможностью зимнего посещения, типа как у Терема дом для круглогодичного проживания. Нам приблизительно все прислали одинаковые списки: увеличение лаг, плитный утеплитель в стенах, гидроизоляцию с/у, ОСП в каркасной части, пластиковые окна. Мы когда приехали, только кровлю поменяли на мягкую, мансардные окна, москитные сетки, клеенную лестницу, в общем всякие украшательства. Вы с допами определились? Что брать будете ? Дешевле, чем у нас получится? Менеджеры в Зодчем непрофессиональны( дверь в маленький с/у открывающуюся вовнутрь и тонкую вагонку снаружи я простить не могу), я бы сама уже могла бы быть менеджером там, и по крайней мере уж наш дом заказать в нужной комплектации. Чем вы каркасную часть снаружи отделывать решили? Про водосточку нам говорили, что сразу нельзя и про от мостку.
Про ламинат тоже ерунда, у нас в московской квартире он лежит на холодном балконе с алюминевым остеклением самый дешевый уже 10 лет, муж сам клал- ничего с ним не делается.

Спасибо! Мой папа хоть и умеет и разбирается во всем, почему-то сам делать не хочет.... Наверное, через авито будем людей искать для разводки.... Мне кажется, в зодчем все равно дороже будет, чем у частника. Договор будем в воскресение заключать, мы все решить не могли, что конкретно мы хотим, но так и вернулись к первоначально мы варианту.
Ездим мы на тушинскую, она у нас к дому ближайшая, и с дачи по пути.
Вообще, на самом дели интересно получается. Мы когда подсчет с менеджером делали, он сказал, что водостоки ставить нельзя в этом году, только крепления: мол конструкцию при усадки блоков может вырвать.... И лам нат категорически вдвоем они нам сказали, что класть в дом, который зимой не отапливается, нельзя, уже и не помню почему.... Я в этом деле вообще не разбираюсь, и даже допы посмотрела на ваши, он нам большинство даже не предлагал(((( какие-то они там все странные