Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#6471011

Сегодня заехал посмотреть.
Вставлены панорамные окна, вставлена одна входная дверь, 3 с половиной стены в сайдинге (остальной сайдинг - после довоза окон). Повесили водосточку. Обшили потолок на балконе. Сделали пол в одной комнате на 2 этаже - снизу, пока вагонку не довезли, набили временных досок. В общем, трудятся. Завтра, по слухам (вчера прораб заезжал на участок) ожидается довоз утеплителя, а если повезет - то и вагонки.
Двух кг саморезов не хватило на доп.услуги. Купил, привез.

Занятный момент во всех, наверное, без исключения домах Зодчего. Застал рабочего, пришурупливающего планки вверху дверного проема входной двери. Он пояснил - проемы делаются по-проекту, сколько миллиметров написано - столько и сделано. А двери поставляемые - на 30мм ниже. В каждом доме такая фигня.

Сегодня довоза не случилось. Завтра обещают узнать срок хотя-бы. Бригада злая - работы нет, в бытовке тепло только когда печка горит, буржуйка. Обшивают черновыми досками потолок, чтобы хоть полы на 2 этаже сделать. Тоскливо без работы. Без этого утеплитель в полы межэтажные не положить. Потом доски будут снимать, и вместо них - вагонку прибивать.
Подписал акт о замене цвета сайдинга. Директора в фирмах-подписантах - новые.
Фотографий не будет - нечего снимать.
Вздрючил заодно бригадира. Он войлочную вишню спилил мне, я только заметил. Мешалась она, видите ли. Я ее 3 года отхаживал, болела она. В этом году заплодоносила... Материально бригадир за это пострадает.

Мне вот похожая неразбериха с разными р/с и директорами при оплате договоров тоже порядком раздражала. За материал одна контора, за работу другая. Тяжко не запутаться.
Заодно спросить хотел, как в доме со свайным фундаментом отмостку городить? она же должна на фундамент опираться или как?

Alexvas, Меня раздражает не чехарда с директорами, а отвратительная логистика.

По отмостке - не знаток, но если включить логику, то не понимаю, зачем ей опираться на фундамент. Функция отмостки вроде как - не давать влаге впитываться в грунт вокруг дома, тем самым предотвращая влажность в подполье.
Т.е. по идее сделать ее с уклоном наружу чуть глубже цоколя, и все. Повторюсь, я в этом не спец. Могу в личку дать телефон бригадира, который у меня фундамент делал. Он с удовольствием берется за работы по отмостке, как частное лицо. Московская область

Добрый день

Решили строиться с Зодчим, заказали в октябре установку фундамента, по договору с 5.11.по 12.11, но досих пор тишина, даже как то грустно еще не начали строится а осадочек уже есть

Лунтик, Как это тишина? А вы менеджера еще не загрызли? Что говорит? В договоре за просрочку вроде бы штрафняки предусмотрены.

Лунтик, а говорят то что?

Я еще со своей стройкой не надоел?
Вчера привезли оставшиеся окна, стеклопакет на замену, и часть утеплителя (сотку). Поэтому сегодня решил проинспектировать. Опять без фото, сорри, темнеет рано...
Итак. Все окна вставлены, осталось только две наружние двери - одна входная (вторая уже установлена) и балконная. Дом полностью обшит сайдингом (осталось три пачки, возможно - на летнюю кухню пущу остаток, чтобы все постройки "по уставу" были). С трех сторон разобрали леса. В общем, наружка завершена.
В доме сделаны полы второго этажа, полностью. По временной схеме из-за отсутствия вагонки, т.е. на потолок временно пришуруплены доски, чтобы можно было мембрану с утеплителем проложить. Одна доска пола ванной - с плесенью, но промазана уничтожителем плесени. В субботу сам еще раз промажу уничтожителем и биозащитой.
Частично уложен утеплитель подвезенный в стены. Обнаружил одну щель сантиметра в полтора! Указал на нее бригаде. Раздались возгласы - не парьтесь, закроется, будет же еще один слой. Настоял - утеплитель должен враспор лежать. Обещали исправить. Посмотрим.
Самое неприятное - замена стеклопакета лопнувшего. Его заменили, но на окне видны следы вскрытия, штапики и рама - подрапанные. Видно, как их ковыряли... Объяснил, что если увижу при приемке дома это безобразие, то акт не подпишу, так что пусть лучше сейчас с прорабом решают. Ну и завтра придется позвонить и прорабу, промотивировать...
И ведь вот природа человеческая. Вскрывали бы окно снаружи - я бы и не заметил проблемы. Высоко окно, следы вскрытия были бы выше человеческого роста. Но нет, изнутри же вскрыть удобнее. На кухне уже пол давно лежит, а снаружи надо на лестницу залезать...

Якобы завтра приедет оставшийся утеплитель и часть вагонки. Часть, потому что трехметровая. Хотели полностью трехметровой дом укомплектовать, но бригада настояла, что стыки не нужны, есть пятиметровые прогоны. Поэтому длинную вагонку вроде привезут отдельно, послезавтра. Если все так, как рассказывают - большое человеческое спасибо бригаде за это.

TygynDarhan,
Ни в коем случае. Очень интересно. Главное спуску строителям по косякам не давать. Держим пальцы крестиком)

Rumato, Спасибо на добром слове! Самое ужасное - в воскресенье придется на неделю в командировку улететь, а к следующему воскресенью, если с довозами не обманули - сдача дома. Поэтому послезавтра - жесткий разбор полетов учиню. Чтобы не расслаблялись.

Можно договориться с бригадиром, чтобы он Вам на телефон или еще куда фотографии некоторых участков работ скидывал. Такой вот контроль

TygynDarhan, говорят сваебой сломался

TygynDarhan, менеджеру звонил раза три на этой неделе, обещают перезвонить и тишина. А про штрафы в договоре вроде нет ничего.

TygynDarhan, Как у вас общее впечатление от стройки? Качество работ устраивает?

Лунтик, Хм. Действительно, в договоре на фундамент нет ответственности за просрочку. Есть ссылка только на ответственность по действующему законодательству. Рыться в ГК мне лень сейчас, но там есть что-то про ответственность, привязанную к ставке ЦБ РФ, в общем - сущие копейки.
Зато в основном договоре на строительство прописаны и сроки начала работ, и сроки их окончания. И неустойка в размере 3% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.
Зодчие обычно четко секут моменты по срокам, тут же прибегают с допсоглашениями о переносе сроков, чуть только задержка какая. У меня аж 3 таких допа подписано, но тут нет вины зодчего - были сложности с разборкой старого фундамента.
Так что можете просто не подписывать допы к основному договору.

Лунтик, Общие впечатления подробно изложены на этой и нескольких предыдущих страницах. В целом - нормально, но нужно следить за процессом, косяки случаются и их надо заставлять оперативно исправлять, чтобы потом полдома не разбирать.
Ну и логистика что-то хромает, раньше вроде не было такого.

Что-то под вечер активизировались, позвонили аж 3 раза. Обещают приехать в воскресенье, край в понедельник.Надеюсь не обманут.

Лунтик, Значит приедут, не зря же звонят. Желаю вам крепкого теплого дома "на выходе", и поменьше нервотрепки. К сожалению, совсем без нее не получится
Пишите, рассказывайте о процессе!

Alexvas написал:
Можно договориться с бригадиром, чтобы он Вам на телефон или еще куда фотографии некоторых участков работ скидывал. Такой вот контроль

Alexvas, Не вариант, к сожалению. На этапе сборки каркаса - прокатило бы, можно указать - тот узел сними, этот. А сейчас - укладка утеплителя. Который тут же вагонкой обшивается. Тут надо ходить и внимательно стены рассматривать, чтобы плиты лежали как надо, в умеренный распор и без щелей. Чем завтра и займусь. Невозможно же каждую плиту фоткать и отсылать... И даже если заставишь - не проверишь, все ли плиты сфотканы. Кстати, вчерашняя найденная щель как раз в сильно незаметном месте находилась, хорошо, что с пристрастием смотрел. А то бы потом думал - что это в спальне из-под пола тянет, щель как раз у ппола. Так что полагаюсь на порядочность бригады и на превентивный вынос мозга. Других вариантов нет. Сосед, у которого Карелия от Зодчего, таки вскрывал стены в некоторых местах и убирал щели - недосмотрел на этапе сборки...

Кстати, завтра прораб приедет на объект насчет окна - переговорил с ним с утра сегодня.

Плюсую. Только лучше для каждого рассказа свою тему делать. В одной все очень быстро перепутается.

Rumato, Потом эти темы быстро уплывают вниз. Я Вашу чуть не наизусть выучил, но нашел ее случайно совершенно, тему Зодчего внимательно перечитывая за позапрошлые года.
А в общем - каждый волен излагать как ему удобно. Вы пользу принесли по-любому, как минимум - мне. Надеюсь и своим рассказом пользу кому-нибудь принести...

TygynDarhan, Спасибо за пожелания, надеюсь все будет хорошо. Я правда в стройке не очень разбираюсь.

TygynDarhan,
Спасибо конечно, но кажется Вы меня с кем то путаете. Не помню что бы я тему создавал

Rumato, Дико извиняюсь
Почему-то был уверен, что тема с видеонаблюдением - Ваша.

Лунтик, А кто в стройке разбирается тут? Кто разбирается, тот сам себе строит. Чтобы аргументированно за качеством следить, читал и эту тему, и форумхауз по каркасникам, и СП, и прочие источники. Интенсивно, в течении пары месяцев перед началом строительства. Во всяком случае, с бригадой разговариваю на одном языке теперь.

Сегодня случилось щястье
Наконец довезли материалы!
Вчера пришел утеплитель и трехметровая вагонка.

Сегодня был разбужен очередным камазистом - как на участок заехать? Я вам камаз вагонки привез!
Шестиметровой! Кланяюсь бригаде в ноги!

Короче говоря - приехал почти весь дом. Хоть со спокойной душой в командировку поеду... А то уж начал опасаться - мало-ли, финансовые проблемы какие у Зодчего. Теперь хоть есть какая-никакая уверенность, что дом будет стоять полноценный.
Не хватает сейчас ерунды - двух узких межкомнатных дверей (которые в санузлы), штапиков в треснувшее окно (решили новые заказать) и одной сетки от комаров, которую не того размера привезли.

Окна зашлифовали после моего гневного выступления позавчера. Фото - уже в зашлифованном виде. Клянутся, что штапики привезут и поставят новые.

Сегодня активно клали утеплитель. Потихоньку начали внутреннюю отделку вагонкой.
Косяк с утеплителем, замеченный в четверг, попытались скрыть! Закрыли еще одним листом, типа - не видно. Вытащил лист, ткнул бригадира носом. В общем - глаз-да-глаз нужен!

Ну и общие виды всякие покажу.
Внешняя отделка окна в варианте с сайдингом.

Крыша крылечка изнутри (по проекту - вагонка)

Кстати, поскольку сайдинг остался, предложили балкон им обшить. Отказался, пусть там вагонка будет, ибо балкон будет застеклен.

На первом фото - потолок балкона, на втором - пол, боковая обшивка, и недоделанная вентшахта из котельной.

Ну и общих видов немного.

П.С. О косяках. Неисправимых. Строят не столяры, строят плотники. Вот плотницкие запилы.

Под ригелем видна щель. Особенно критично - на первом фото, поскольку там - потолочная балка, на нее опирается пол второго этажа. В щели забивают досточки, для жесткости. На первой фотографии досточка тоже имеется, она просто утоплена и ее не видно. Самая засада в том, что такие косяки исправляются только полной разборкой дома с заменой стоек. Но и повлиять тут невозможно никак.

В целом - уезжаю в командировку на позитиве. Уже сложно что-то еще накосячить, будет в глаза бросаться. Замеченные косяки - терпимые, думаю, такие в каждом доме есть.
По приезду, через неделю, должна быть сдача дома! Уфф, выдохнул!

TygynDarhan,
Отлично, стоит поставить в холодильник шампанское, за неделю как раз охладится.
Держим кулачки и ждем хороших новостей.

Rumato, Теперь вот размышляю, чем полы и ступени деревянные покрыть. Которые на крыльце, короче - на воздухе. Со стойками - понятно, а вот с полом - озадачился...