Хочу построить дом. С чего начать?

Здравствуйте!

Дети подросли, завели своих детей.. И мы решили, что пора осуществить давнюю мечту - перебраться поближе к природе, тишине, в более здоровое место.
Выбрали участок, купили. Теперь встал вопрос дома.
Проблема в том, что никогда не занимались никаким строительством. Поэтому ни малейшего представления, с чего начинать, за что хвататься...
Есть примерное видение, что хотим. Деревянных дом, достаточно просторный для двух поколений (бабушки, родители) с детьми, скорее всего двухэтажный, с террасой. обязательно теплый, чтобы можно было жить и зимой.

Буду благодарна за любые советы - где, что смотреть, с чего начинать, что важно.. Мы на уровне знаний ниже нуля

Хотелось бы уложиться в бюджет 1500000р

К сожалению тут на форумах мало тем о строительстве домов, все больше тех, кто занимается отделочными работами. Есть известный форумчанин Геннадий Емельянов, он очень хорошо разбирается в строительстве домов, в основном он тусит на теме срубы вот
Изначально необходимо озаботиться покупкой проекта. К сожалению бюджет очень мал для строительства дома для двух поколений. Вы должны определится, что вы хотите - каркасный дом, из бруса, из оцилиндрованного бревна. После этого вы должны определится с фундаментом, вернее его типом, это важный момент.

canella написал :
Хотелось бы уложиться в бюджет 1500000р

Не реально! С таким бюджетом даже и не думайте ввязываться. Просто будет попадалово.и дом не построите и деньги потеряете. Для постоянного проживания помимо дома еще много чего надо. Коммуникации есть? Какие?

canella написал :
1500000р

Только на стройматериалы.
Если бы умели, то могли бы использовать свое время как ресурс, но Вы

canella написал :
никогда не занимались никаким строительством

Можно, конечно, научится и попробовать самому, но ... упс, возраст, не рекомендую в таком возрасте заниматься тяжелыми строительными работами (бетон, кладка, столярка и т.д.), последнее здоровье потеряете и превратите свою старость и жизнь своих детей и внуков в кошмар. Просто заберете у них их жизнь.

на форумхаусе один рассказывал, что ему с отделкой в 1.5-2 ляма вышел дом, но он там вроде и сам много делал

старыймастер написал :
Не реально! С таким бюджетом даже и не думайте ввязываться. Просто будет попадалово.и дом не построите и деньги потеряете. Для постоянного проживания помимо дома еще много чего надо. Коммуникации есть? Какие?

Есть большое количество людей, которые уложились в эту сумму, другое дело, что они многие вещи самостоятельно делали, вернее большую часть. А за 1.5 ляма можно только коробку поставить. Отделка еще потребует значительный вливаний. Я на соседней ветке разместил фотки одной женщины, они уложились в 1.3 ляма, правда строили по большей части самостоятельно.

АндрейСПб написал :
тут на форумах мало тем о строительстве домов

Ну, если не считать вот этих без малого 300 страниц

А также

"Деревянный дом, обязательно теплый, чтобы можно было жить зимой, просторный для двух поколений с детьми, двухэтажный, с террасой, бюджет 1,5 млн. руб." - это всё взаимоисключающие и ошибочные требования.

canella написал :
просторный для двух поколений (бабушки, родители) с детьми, скорее всего двухэтажный

Вот на эту тему надо хорошо подумать.

В деревне, напротив дома, где моя родня живет, стоит такой дом.
Строился как экономичный, без излишних затрат. Достаточно большой, двухэтажный.
Хозяин дневал и ночевал на стройке, все, что мог, делал сам, чтобы экнономить. На вопрос "а зачем такой большой затеял, если с деньгами напряг" отвечал точь-в-точь: "семья большая, дети, внуки... чистый воздух..."

Умер хозяин (не старый мужик), не дотянул до конца стройки; общее мнение - не выдержал напряжения.
И вот тут самое интересное: дом почти готов, семья большая - да, спасибо отцу, Царствие ему Небесное, сделал что мог, обеспечил семью...
Фига! Дом постоял года два - никому в большой семье он оказался не нужен. У детей своя жизнь, квартиры, свои интересы. Ни на хрен им оказался этот свежий воздух, тишина, лес...
Продали, деньги (и труд отцовский) поделили...

В

canella написал :
Буду благодарна за любые советы - где, что смотреть, с чего начинать, что важно..

Очень советую поступить так, как делал я:
Когда голову тоже посетила мысль о доме - мы с супругой потратили 1,5 года на то, чтобы определиться - а что нам, собственно, надо. Много ездили: по знакомым, друзьям, знакомым знакомых и даже у малознакомых. Возможно, и напрашивались на гости. Пересмотрели снаружи и изнутри около полусотни готовых домов, поговорили подробно с их жильцами. Объездили все окрестности города в радиусе 50 км.
Так родилось понимание того, что нужно нам. Как теперь оказалось - оно было верным.
Очень советую не торопиться - изучите опыт других, и поймете, что нужно Вам. Стройка будет не один год, а исправление потом своих неправильных представлений - дело сложное и неблагодарное. И еще - дома надо смотреть. О них почти бесполезно читать, говорить, рассматривать чертежи и фотографии. Редкие люди способны представить по описанию ощущение от дома. Большинству обычных людей надо походить по дому физически, а не виртуально.

Профан27 написал :
..... Дом постоял года два - никому в большой семье он оказался не нужен. У детей своя жизнь, квартиры, свои интересы.....

типично.
Приехать погостить на пару дней никто не откажется-но ради этого родители должны вложить мноиге миллионы или как в примере выше дневать и ночевать на стройке.

А можно построить 6*6 +веранда и жить в нем в свое удовольствие. Гостей по лету можно будет и в бане разместить.

Алексейй написал :
А можно построить 6*6 +веранда и жить в нем в свое удовольствие. Гостей по лету можно будет и в бане разместить.

Соглашусь....

Ну понравиться детям-внукам лес-природа-свежий-воздух...., построят и больше и...., а может и "этого" с лихвой хватит.

Профан27 написал :
Ну, если не считать вот этих без малого 300 страниц

А также

Это мелочь размазанная на трехстах страницах. Чтоб в этой тонне .овна найти что то ценное, потребуется слишком много времени и терпения.

Vladimir_Vas написал :
Очень советую поступить так, как делал я:
Когда голову тоже посетила мысль о доме - мы с супругой потратили 1,5 года на то, чтобы определиться - а что нам, собственно, надо. Много ездили: по знакомым, друзьям, знакомым знакомых и даже у малознакомых. Возможно, и напрашивались на гости. Пересмотрели снаружи и изнутри около полусотни готовых домов, поговорили подробно с их жильцами. Объездили все окрестности города в радиусе 50 км.
Так родилось понимание того, что нужно нам. Как теперь оказалось - оно было верным.
Очень советую не торопиться - изучите опыт других, и поймете, что нужно Вам. Стройка будет не один год, а исправление потом своих неправильных представлений - дело сложное и неблагодарное. И еще - дома надо смотреть. О них почти бесполезно читать, говорить, рассматривать чертежи и фотографии. Редкие люди способны представить по описанию ощущение от дома. Большинству обычных людей надо походить по дому физически, а не виртуально.

Все верно пишешь, только добавлю, что особо выбора на 1.5 ляма у людей нету, только каркасник на винтовых сваях. Серьёзный дом не построить.

АндрейСПб написал :
особо выбора на 1.5 ляма у людей нету

Это поправимо. Пусть люди сначала определятся, чего хотят. Тогда представления о том, сколько на это можно выделить тоже изменятся.

АндрейСПб написал :
Это мелочь размазанная на трехстах страницах. Чтоб в этой тонне .овна найти что то ценное, потребуется слишком много времени и терпения.

А Вы, конечно, знаете короткий, четкий и исчерпывающий ответ...

А, ну да, конечно, знаете:

АндрейСПб написал :
каркасник на винтовых сваях

Об этом, конечно, особенно важно подумать сейчас, когда у людей нет ясности ни со стилем жизни, который будет в будущем доме, ни с составом помещений, ни с размерами, ни с набором оборудования, ни с коммуникациями...
Пусть Vladimir_Vas меня поправит, но я его слова понимаю так (и соглашаюсь с этим): не жалко 1.5 года потратить, чтобы вот в этом сперва разобраться. А уж винтом сваи или не винтом - это следующий этап.

Алексейй написал :
типично.

Да, по этим граблям ходят колоннами. Мне удалось их избежать.

Перво-наперво узнайте сколько будут стоить коммуникации к вашему дому. Много шансов на то, что бюджет на этом и закончится.
А стоимость каркасника на плите/винтовых сваях с отделкой (разумной) и инженерным наполнением около 30000-40000 рублей за метр.

Профан27 написал :
А Вы, конечно, знаете короткий, четкий и исчерпывающий ответ..

Конечно знаю, щас мы быстро тут надаем советы. Уже с типом фундамента определились, осталось со стенами - каркас или брус:yu

Если совсем близко к природе (опушка леса и грунтовая дорога...), какие тут коммуникации....
Вода из колодца, дрова из под навеса..., "удобства" на чистом воздухе...

старыймастер написал :
Коммуникации есть? Какие?

Этот вопрос остался без ответа.

Если газа, допустим, нету, ну и какой "дом побольше"???

canella написал :
Хотелось бы уложиться в бюджет 1500000р

На нормально сделанный сруб (ручная рубка "в чашку") может быть и хватит. с стропилами, половыми и потолочными балками, рубленные фронтоны. Из расчёта примерно 9 тысяч рублей за 1 куб.м. древесины вместе с работой.
Так это только сруб. Его ещё нужно привезти на место, собрать на фундаменте, отделка, инженерка, и пр....- Ещё наверно столько же надо....

О чем вообще речь? !
Полтора ляма- это более-менее нормальный дачный дом С сезонной водой и печно-каминным отоплением.
С весны по осень можно жить. но зимой...Хотя. пол-Росссии сидит в живет в вонючих избах и ходит летом на двор, а зимой на ведро. Если так- то можно и в меньшую сумму уложиться.
Ильичу спасибо хоть за лампочки ( правда. скоро и их не станет). а то лучины жгли бы до сих пор. А фамильная усадьба за эти деньги- из области утопии.
Правы те. кто здесь пишет. что все деньги кончатся на коробке дома на винтовых сваях.

А насчет самому- так это двужильным быть надо. У меня сосед, ему лет 70, построил один (!) двухэтажный дом с подвалом по технологии ТИСЭ. За два года. Иногда зять с дочкой помогали песок с цементом таскать. но сбежали со сотройки. И то пока это только коробка дома с временной крышей. Я не сомневаюсь, что он дом достроит, если не загнется. Но это- абсолютное исключение. феномен и экстрим.
Но и ему все обойдется совсем не в полтора ляма. Только к канализации подключиться ему встанет пол-миллиона ( частная труба). а еще водопровод, газ и электричество, которое стоит все равно от 70 до 100тыс ( столб, проект и прочее).
Люди почему-то стараются не думать об этом, тешат себя иллюзиями о жизни на природе. Наверное, впадают в эйфорию от рекламных проспектов.
А вот кто будет дороги чистить зимой- их этот вопрос не интересует изначально. хотя бывает. что от этого зависит человеческая жизнь!
Или куда мусор выбрасывать? Или куда серая вода течь будет даже при наличии септика ТОПАС?

старыймастер Вот-вот, так оно и есть!

зы: строю дом уже 14 лет, несколько лет уже вопрос один - хочу закончить строить дом. С чего начать?

старыймастер написал :
тешат себя иллюзиями о жизни на природе.

Ну почему же иллюзиями? Я вырос в деревне до окончания школы. Потом - 35 лет проживания в городе. Теперь опять живу за городом.
Это не иллюзия.

старыймастер написал :
А вот кто будет дороги чистить зимой-

Ну, к поселку то дорога должна быть - это верно. А по поселку - нафиг его чистить то? Клиренс побольше, резину зимнюю - и вперед. Чай у нас не Норильск.

старыймастер написал :
Или куда мусор выбрасывать?

Так в город на работу все равно ездить. Туда и вожу. Зачем же мне мусор возле дома?

старыймастер написал :
Или куда серая вода течь будет

Так об этом тоже надо думать. Хотя проблема не велика.
У меня кореш сейчас строится тоже, закончил осенью забор и был убит - скоко на него денег ухлопано! Да, городской квартире забор не нужен. Однако и мяско на углях в городской квартире не сделаешь. Или самовар на террасе погонять с соседями под звездами. Угольный тульский - побулькивает, и все время - кипяток.
Мой внук только у меня в гостях звезды увидел. В городе на небо не поглядишь. А тут спать лег - над головой звезды...

Прав АндрейСП6. Здесь почти нет тех, кто строил или строит дома в подмосковье,преимущественно по отделке спецы.
Вы найдите чела, прораба,с хорошей репутацией, кто на самом деле строил дома, именно в подмосковье.
Это щас самое важное и время до весны есть. Весной проверить грунт, поговорить с соседями, какие фундаменты
кто сделал, и как себя ведут, трещат или нет. На этот весь сезон достаточно будет :
1 ) Залить фундамент
2 ) Поставить коробку
3 ) Накрыть крышу,сделать фронтоны
4 ) Поставить окна и входную дверь
И пущай зимует до след весны. Потом отделка, коммуникации.

Труженик написал :
1 ) Залить фундамент
2 ) Поставить коробку
3 ) Накрыть крышу,сделать фронтоны
4 ) Поставить окна и входную дверь

Ну ... это знают даже те кто никогда не строил дома.
Хорошо бы было, если бы 1,5 ляма на это хватило. А дальше что? Долгострой с ограничением себя во всем? Т.е. ни подарков- праздников, хорошей еды и одежды, отпусков-отдыхов, это скрюченный позвоночник и мозолистые руки.
Как минимум должен быть настрой на серьезное дело.
Кстати, не надо забывать, что когда будет строить много родни потом будет трудная дележка.

Труженик,
А игорь3 ???, вроде как строит.
Эт первое...
Второе - с чего взято что ТС купил (а) землю в Подмосковье?

Ну а дальше -

Труженик написал :
1 ) Залить фундамент

в зависимости от площади "просторного дома"..., 1.5 ляма могут на том и закончиться...

Собственно дом можно построить из бруса, сделать все в таком рустикальном стиле. По деньгам совершенно бюджетно, в качестве отделки можно использовать грубую доску покрытую тонирующим составом, ,а на другой ссылке стиле, чтоб было понятно о чем речь. Знакомый построил шикарный дом в районе 1.5 ляма. В стоимость не входило подключение коммуникаций

Дом можно построить с септиком, ветрянным генератором, тогда зависимость дома от коммуникаций можно снизить

А стены можно отделать вот так

АндрейСПб написал :
сколько стоит подключение к линии если линия находится очень далеко?

МНОГА!!!

А ТС чито то и помалкивает....
=))))