Тогда первый вариант! Изоспан отразит потоки влаги из плиты перекрытия, отразит , с помощью нано мембраны инфракрасное облучение от соседей снизу, сверху него подложка, которая немного смягчит шум шагов, ипаркетную доску, желательно с верхним слоем из твердых пород дерева(потому как у меня вишня, вся покоцалась, ногтем проминается-дуб, ясень, тик-нет.