я серьезно не в курсе
Захожу как то, давно еще, в налоговую слышу плачь в отделе физических лиц. Женщину откачивают. Они зарегистрировали дом в "бомжовом" плановом поселке, который строили всю жизнь из всякого дерьма, что найдут-наворуют, но все ж таки БТИ им его оценила в 3 млн. Налога ей насчитали 25 000 рублей, что по тем временам было 1,5 - 2 месячных зарплаты. Налоговики ничем успокоить ее не могли - такой закон. Тогда была инвентаризационная стоимость, балансовая, рыночная , вообщем путаница и ставка налога повыше. Сейчас стоимость одна - кадастровая и ставку налога уменьшили. Всех оценили скопом, в зависимости от района, возраста и серии дома и т.д. Кадастровую стоимость можно снизить по суду, привлекая независимую экспертизу.
разницу в цене между мансардным и типовым этажом определил так
Это не Вы будете выбирать.
Тут еще какая тонкость? По налогу есть существенная льгота - если все понял, 20 кв метров на одно помещение, с 20 метров налог не берется. ОДНО! Так что если у собственника несколько ... помещений, то налог платить придется по полной с остальных, поэтому ... на жену, детишек и т.д..
Отюда вывод, хоромы не нужны. Вам правильно намекнули. Летом в основном на улице, от дома нужна кухня, гостинная и спаленка где отлежатся и вообще некогда. Бани и прочие билиарды будут простаивать (на самоми деле баня полезна только здоровым людям, а с возрастом здровье не у всех, у каждого, что геморрой, что опорнодвигательный, что давление, а биллиард ... только для интравертов), в бассейнах некоторые догадливые люди, когда он надоест (это ж спортсменом нужно быть), разводят карпа и по утру удочкой его...