Треснула стена дома - помогите

Кто в курсе, как правильно усиливать фундаменты, если они дают осадку?

Резон написал :
P.S. Балдею с таких домов, класс!

Резон написал :
а в неправильном устройстве крыши или давно не ремонтировали

полностью переделывал в 90-х прежний хозяин. потеплеет, доеду, залезу на чердак посмотрю повнимательнее.

поразглядывал фотки повнимательнее. стенка не вываливается. вываливается угол.
вот картинка.

спасибо за советы, ребята.

From Ru написал :
дом гораздо старше. на доме зафиксирована дата 1832. сводчатые окна, опять же. крыша перекрывалась в 90-е прежним хозяином. стены толщиной сантиметров 60. с засыпкой внутри, наверняка.

Судя по фото стены выполнены крестовой кладкой, ее еще церковной называют. Не помню как термин называется, смысл в том, что такой способ кладки обеспечивает 98% перевязки швов кирпича, если сделано с засыпкой то примерно на треть меньше (100% перевязку дает цепная кладка)
И судя по фото проблема не в фундаменте, а в неправильном устройстве крыши или давно не ремонтировали (для дома одинаково губительно действуют, как плохой фундамент, так и плохая крыша), т.е. стена дальше будет падать. Взять кирпич с кладки скорее всего не получиться, да и положен помоему на известь.

From Ru написал :
фундамент бутовый.

Должен быть надежный,
вариант:

From Ru написал :
а если вывалиьт совсем эту стенку и переложить заново?

более целесообразнен, но сложность будет в подборе кирпича, сейчас идет другой формат, обжиг да и фактура.
Если найдете "лапотник", аккуратно восстановить - красотища будет! Только штробы надо бы делать не вертикальные, а наклонные, чтоб углы нормально перевязать. ИМХО
P.S. Балдею с таких домов, класс!

Может годик постоит, может десять, а может завтра упадёт. Кто знает? Зачем рисковать жизнью по такому мелкому поводу?

From Ru написал :
на доме зафиксирована дата 1832.

нужно, чтобы вот прямо этот год он отстоял и не развалился на куски.

Анекдот про вовочку и рваные сандали: дед 40 лет носил! Я 30 лет носил! А ты гад за один день уничтожил!
Помоему если столько простоял, то годик еще постоит )

taels написал :
Похоже строили ещё в советское время

дом гораздо старше. на доме зафиксирована дата 1832. сводчатые окна, опять же. крыша перекрывалась в 90-е прежним хозяином. стены толщиной сантиметров 60. с засыпкой внутри, наверняка.

позже, я построю новый. нужно, чтобы вот прямо этот год он отстоял и не развалился на куски.
а если вывалиьт совсем эту стенку и переложить заново? по длинной стороне стены крепкие, только торцевая в плохом состоянии.

taels написал :
Полная обвязка дома арматурными секциями,диаметром не меньше 16,с ячейкой 100х100,или 150х150 под заказ и последующей отделкой...

спасибо.

zzaazz написал :
Если только проблема не в стенах а в фундаменте. Инженера-строителя вызывайте "на поглядеть".

фундамент бутовый. строитель не повредит, точно

Если только проблема не в стенах а в фундаменте. Инженера-строителя вызывайте "на поглядеть".

From Ru написал :
Имеется старый дом с трещинами по торцевой стене

Посмотрите сами на кладку.Похоже строили ещё в советское время,что достали,то и лепили.Судя по потемневшему шиферу,навскидку,дому лет 25(?)Кое-где даже не половина кирпича,а четверть.Полумеры здесь вряд ли помогут.Полная обвязка дома арматурными секциями,диаметром не меньше 16,с ячейкой 100х100,или 150х150 под заказ и последующей отделкой...

From Ru ужас!!!

подниму тему. Здравствуйте. Имеется старый дом с трещинами по торцевой стене. с одной стороны почти сверху донизу, с другой тоже лопнула. однозначно перекладывать или можно стяжки установить? или может ещё есть варианты какие- то? проживать летом планируется в этом доме.

прошлом году возводил кирпичные стены одноэтажного дома,в этом году хотел сделать крышу,но пошла трещина с низу до верху ,что сделать? можно ли сейчас сделать крышу?

за пять лет она могла и умереть от старости

Таисия, ну что расскажете про свои утепления грунта?

Tasy написал :
КАКИЕ современные материалы ЛУЧШЕ использовать ДЛЯ ЗАДЕЛКИ ШВА ВНУТРИ ПОМЕЩЕНИЯ?

Попробуйте пеноизолом заделать, продается в бутылках, если найдете. Хороший утеплитель + все трещины пройдутся на ура Ещё можно заделать декоративной штукатуркой.

danad написал :
А можно узнать, как вы это сделали?

Да наверное положили ЭППС 100 мм и проблем-то
Мне тоже интересно как они сделали гидроизоляцию и утепление фундамента.

Tasy написал :
С уровнем грунтовых вод в зоне фундамента мы разобрались.Сделали защиту грунтового основания фундамента от промерзания.

А можно узнать, как вы это сделали?

С уровнем грунтовых вод в зоне фундамента мы разобрались.Сделали защиту грунтового основания фундамента от промерзания.
А ДАЛЕЕ ЧТО?
КАКИЕ современные материалы ЛУЧШЕ использовать ДЛЯ ЗАДЕЛКИ ШВА ВНУТРИ ПОМЕЩЕНИЯ?

2Remont Forever Единственное что припоминается это общага на Двинской,но там подземный ручей непосредственно подмывал фундамент(как-бы)...

Тихон написал :
В Питере половина домов в старых районах в трещинах и "на маяках" и борются с ними в лучшем случае "косметикой"-ни кто не лезет укреплять фундаменты.

Иногда эти дома рушатся.

2 Viktor 70 Вас же просили по "пунктикам" разложить..И потом какой жвачкой?Уточните плиз!

Можно жвачкой залепить

2Тихон Да, можно и так оставить. Подумаешь - трещинка. :-)

В Питере половина домов в старых районах в трещинах и "на маяках" и борются с ними в лучшем случае "косметикой"-ни кто не лезет укреплять фундаменты.

2Tasy Вероятность того, что "отремонтированная", а по существу - замаскированная трещина при повторении подобной ситуации (морозная зима и т.п.) снова себя обнаружит, очень велика. Так и будете замазывать эту трещину всю оставшуюся жизнь. Бороться нужно не с симптомами, а с болезнью. На 99,9% причиной появления трещин в стенах кирпичного дома является деформация фундамента. Бороться можно и нужно. Причем не одним из возможных способов, а всеми возможными одновременно.
Все эти способы - затратные.
1). Снижение уровня грунтовых вод в зоне фундамента (устройство дренажа).
2). Защита грунтового основания фундамента от промерзания (утепление снаружи, а если дом зимой отапливается нерегулярно, то и изнутри).
3). Повышение пространственной жесткости кирпичной кладки стен (устройство армированных поясов).
Только в совокупности вышеперечисленные мероприятия могут привести к желаемому результату.

Дело в том, rак "повернуть вспять" грунтовые воды и кто закладывал фундамент - это ДРУГОЙ ВОПРОС! Вопрос прозвучал и я хотела услышать ответ - ЧЕМ ДАЛЕЕ заделывать шов, потому что были предложения от "компетентных строителей", которые этот шов видели, заделать его плиточным клеем или герметиком, а потом зашпаклевать! Такой вариант ВАМ нравиться?
P.s.Дом построен в 1991г.

Вам же сказано, что не надо парить грунтовыми водами, фундаментами - всё крепко и хорошо! Что вам ещё нужно?

Способов квалифицированного спасения фундаментов довольно много : от цементации грунтов , до возведения дополнительных фундаментов с передачей на них нагрузки существуещего сооружения, но к огорчению можно заметить что стоимость таких работ как правило в несколько раз выше стоимости сооружения...

Хе , для любой стройки нужен настоящий проект , а настоящий проект включает в себя геологические изыскания и расчет фундаментов , тады не будет вопросов поччаму фундамент оседает , он же такой прочный ....что даже не трескается . таджик фундаменту не товарищ

Фото бы , фасады ,рельеф, рисунок трещин, и величину не плохо бы, и врямя происхождения + параметры фундамента
можно было бы попробовать.